Enebolig m/ stor tomt på rett under 2 mål | Dobbelgarasje og carport | Egen inngang til kjeller | Landlig beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1950,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 199,
      "openArea": 28,
      "usableAreaE": 48,
      "usableAreaI": 151,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 20  kvm <br />1. etasje: 69  kvm <br />Kjeller: 62  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 28  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 48  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6663590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1198564,
      "suggestion": 6500000,
      "salesCostSum": 163590,
      "municipalFees": 15576,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger:<br />Kr 162 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 163 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 181 490 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Enebolig m/ stor tomt på rett under 2 mål | Dobbelgarasje og carport | Egen inngang til kjeller | Landlig beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "984 48 506"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1964,
        "lng": 11.0727,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1964&lng=11.0727&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2060",
      "postalName": "Gardermoen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hans Gaarders veg 75"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:45",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T114500Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T110000Z"
      },
      {
        "note": "TA KONTAKT FOR PRIVATVISNING! Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 163,
        "titleNumber": 77,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hans Gaarders Veg 75! En oppgradert enebolig med en landlig beliggenhet i Ullensaker, med kort vei til Oslo Lufthavn Gardermoen. Eneboligen er oppført i 1949 og ligger like ved Gardermoen flyplass. Boligen har blant annet en innbydende entré, en romslig stue, pent kjøkken, flislagt bad og to soverom. Det er innredet kjeller og loft, men rommene her er ikke godkjent til varig opphold. Boligen selges med en bindende leieavtale som løper til 30.06.2026. Oppsigelse kan sendes etter dette.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Enebolig fra 1949 med stor tomt på 1950m²<br />- Dobbelgarasje og carport<br />- Varmtvannsbereder fra 2019<br />- Landlig med nærhet til E6 og Gardermoen<br />- Kort vei til servicetilbud i Nannestad og på Jessheim<br />- Busstopp kun et par minutters gange unna<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et landlig område i Ullensaker kommune, med Oslo Lufthavn Gardermoen kun en kort kjøretur unna. Her kan du bo med umiddelbar nærhet til nasjonale og internasjonale reisemål. Busstoppet Gardergutua er bare et par minutters gange fra døren, og gir enkel forbindelse videre.<br /><br />For den turglade byr Ullensaker kommune på et nettverk av stier. Ullensaker har over 110 kilometer med merkede turstier, og en tur til toppen av Hovinfjellet belønner med utsikt over Romeriksåsen. Vinterstid prepareres et omfattende nettverk av skiløyper i kommunen. <br /><br />De daglige innkjøpene gjøres enkelt i Nannestad sentrum, som er under ti minutters kjøring unna. Her finnes matbutikker og treningssentre. For et bredere utvalg er Jessheim bysentrum med Thon Senter Jessheim, et rikt utvalg av restauranter, butikker og Ullensaker kulturhus, også en kort kjøretur unna. Skoler og barnehager for alle trinn finnes i begge retninger."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommunedelplanen, avsatt til næringsbebyggelese. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger også for utvikling og påbygging.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Ullensaker 2021-2030, vedtatt 23.03.2021. Arealbruken er i planen avsatt til næringsbebyggelse - fremtidig. Dette innebærer at det kreves reguleringsplan før utbygging kan finne sted, i henhold til kommuneplanbestemmelsene § 1.1.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H210: Rød flystøysone (Oslo lufthavn, Gardermoen). Innenfor rød støysone skal det ikke oppføres støyfølsom bebyggelse. Ved søknad om byggetillatelse innenfor hensynssonen, skal det utarbeides rapport med bygningstegninger og utomhusplan som viser støyisolering/støyavskjerming i henhold til gjeldende retningslinjer og forskrifter. Nødvendige støyreduserende tiltak skal være gjennomført før ferdigattest kan gis. Det er i praksis ikke mulighet for å bygge eller fradele til boligformål i rød støysone.<br /><br />FLYSTØY OG BYGGESAKER- RESTRIKSJONER OG MULIGHETER<br />Formannskapet vedtok følgende den 6.3.18 (sak nr. 42/18):<br />1. Midlertidig bygge- og deleforbud vedtas ikke.<br />2. De midlertidige støysonekartene legges ikke til grunn ved behandling av plan- og byggesaker.<br />Det er fortsatt byggerestriksjoner ved OSL Gardermoen, slik det har vært siden flyplassen ble etablert i 1998. Det er begrensning i muligheten for å bygge og fradele boligtomter nær flyplassen der støyen har et for høyt nivå. Formannskapets vedtak innebærer at de nye støykart som viser forventet støybilde med tre rullebaner ikke skal tas hensyn til. Dette fordi disse vurderes som foreløpige og usikre. Dermed legger kommunen til grunn det støybilde som dagens to rullebaner medfører. Det er i praksis ikke mulighet for å bygge/ fradele til boligformål (støyfølsomme bruksformål) i rød støysone. I gul støysone kan det være muligheter, men det forutsetter at man kan dokumentere akseptable støynivåer inne og på utearealer. I byggesaker må tiltakshaver/byggherre benytte seg av konsulenter/foretak med støyfaglig kompetanse. <br />Samferdselsdepartementet har i brev 28.3.17 besluttet at mulig ny 3. rullebane skal planlegges på østsiden av flyplassen. Kommunen er i en planprosess som baserer seg på departementets beslutning. Selve rullebanen vil ikke ta denne eiendommen, men det må påregnes mer støy når den etableres og er ferdig. Beliggenheten tett opp mot Gardermoen begrenser hva man går gjort av arbeider, om man i det hele tatt får gjort noe. Eiendommen er berørt av både støy og forurensning.<br />Byggesaksavdelingen kan veilede nærmere i konkrete spørsmål.<br /><br />Det er opplyst fra kommunen at det tidligere er sendt inn en søknad om å etablere parkeringsplass for reisende ved Gardermoen på tomten, men denne søknaden ble trukket.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at garasjen denne eiendommen står tett opptil nabotomt med gbnr. 163/68 som eies av Avinor AS, samt at garasje på nabotomten med gbnr. 163/124 står tett opptil tomtegrensene til denne eiendommen. <br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i dobbelgarasje og på egen tomt. Garasjen er ikke byggemeldt eller godkjent hos kommunen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262582",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hans Gaarders Veg 75! En oppgradert enebolig med en landlig beliggenhet i Ullensaker, med kort vei til Oslo Lufthavn Gardermoen. Eneboligen er oppført i 1949 og ligger like ved Gardermoen flyplass. Boligen har blant annet en innbydende entré, en romslig stue, pent kjøkken, flislagt bad og to soverom. Det er innredet kjeller og loft, men rommene her er ikke godkjent til varig opphold. Boligen selges med en bindende leieavtale som løper til 30.06.2026. Oppsigelse kan sendes etter dette.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Enebolig fra 1949 med stor tomt på 1950m²<br />- Dobbelgarasje og carport<br />- Varmtvannsbereder fra 2019<br />- Landlig med nærhet til E6 og Gardermoen<br />- Kort vei til servicetilbud i Nannestad og på Jessheim<br />- Busstopp kun et par minutters gange unna<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6041260111",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=00138b93-63c7-4ac2-bb95-7167479dfb7e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Gardermoen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/00138b93-63c7-4ac2-bb95-7167479dfb7e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/00138b93-63c7-4ac2-bb95-7167479dfb7e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hans Gaarders Veg 75! En oppgradert enebolig med en landlig beliggenhet i Ullensaker, med kort vei til Oslo Lufthavn Gardermoen. Eneboligen er oppført i 1949 og ligger like ved Gardermoen flyplass. Boligen har blant annet en innbydende entré, en romslig stue, pent kjøkken, flislagt bad og to soverom. Det er innredet kjeller og loft, men rommene her er ikke godkjent til varig opphold. Boligen selges med en bindende leieavtale som løper til 30.06.2026. Oppsigelse kan sendes etter dette.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Enebolig fra 1949 med stor tomt på 1950m²<br />- Dobbelgarasje og carport<br />- Varmtvannsbereder fra 2019<br />- Landlig med nærhet til E6 og Gardermoen<br />- Kort vei til servicetilbud i Nannestad og på Jessheim<br />- Busstopp kun et par minutters gange unna<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/00138b93-63c7-4ac2-bb95-7167479dfb7e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/00138b93-63c7-4ac2-bb95-7167479dfb7e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1949,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466587697,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T16:12+02:00",
    "ownerId": 4339203,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T16:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T16:12:24.513047242+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4339203",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}