Moderne halvpart av 2-mannsbolig med 2 sov | Kort vei til sjø, turområder og sentrum | Bad fra 2024 og kjøkken fra 2022

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 603,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 99,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 24,
      "usableAreaI": 75,
      "descriptionUnsafe": "<b>Hegnaveien 41B</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 38  kvm Kjøkken / stue og Soverom<br />1. etasje: 37  kvm Soverom, Dusjbad, Entrè, Trappegang og Teknisk rom / bod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 24  kvm Garasje (halvpart av dobbelgarasje med nabo) og utebod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 23  kvm Veranda<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3998590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 873502,
      "suggestion": 3900000,
      "salesCostSum": 98590,
      "municipalFees": 13790,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 900 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />97 500,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />98 590,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />116 590,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 998 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 016 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne halvpart av 2-mannsbolig med 2 sov | Kort vei til sjø, turområder og sentrum | Bad fra 2024 og kjøkken fra 2022",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 85 573"
      },
      {
        "mobile": "978 54 889"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1329,
        "lng": 10.2494,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1329&lng=10.2494&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3235",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hegnaveien 41B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T163000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler Sebastian Ramsdal Lindell på tlf 454 85 573 dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 115,
        "titleNumber": 164,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hegnaveien 41B<br />Dette er en lekker og modernisert halvpart av en tomannsbolig. Her er det meget oppgradert og med god standard over hele linja. Du har ikke all verden av utearealer og stelle med, men du har en liten plen i bakkant der du kan få gresset mellom tærne. Plattingen er fra 2026 og her kan sola nytes på formiddagen og ettermiddag. Inne i boligen har det oppgraderts en god del med blant annet nyere kjøkken, bad og et soverom med en høy &#34;hotellfølelse&#34;. Vi får ei heller glemme den helt råe takhøyden i 2 etasje. Er du glad i jul får du nemlig inn det trolig største juletreet. Det skal nevnes det er gangavstand til sjø, turområder og ikke minst sentrum.<br />* 2 Soverom<br />* Renovert bad fra 2024<br />* Kjøkken fra 2022<br />* Ny platting<br />* Garasje med lader og bod innerst<br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000, Extra, Kiwi og Meny, hvor førstnevnte ligger i kort gangavstand. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Sandefjord et rikt utvalg av butikker, kaféer og spisesteder. Det er også kort vei til Hvaltorvet kjøpesenter som har over 60 butikker. Fra sentrum går det daglige avganger med båt til Strømstad, noe som gir mulighet for hyggelig grensehandel.<br /><br />Nærmeste bussholdeplass er Heimdalkrysset Hegnaveien som ligger i umiddelbar nærhet fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Sandefjord sentrum, 14 min til Sandefjord lufthavn, 20 min til Larvik, 28 min til Tønsberg og halvannen time til Oslo.<br /><br />Fra boligen er det gangavstand til Gokstad barneskole (700 m) og Varden ungdomsskole (1,7 km). Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, bl.a. Sandefjord Videregående, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1 .etasje<br />Soverom 11.5 m²<br />Dusjbad 7.8 m²<br />Entrè 4.0 m²<br />Trappegang 8.5 m²<br />Teknisk rom / bod 3.4 m²<br /><br />Garasje (halvpart av dobbelgarasje med nabo) 24.0 m²<br /><br />Sidebygninger / uthus m²<br />Utebod 7.4 m²<br /><br />2. etasje<br />Kjøkken og stue 31.5 m²<br />Soverom 6.5 m²<br /><br />Areal er ikke oppmålt av megler. Alle arealer er hentet fra vedlagte rapport fra bygningssakkyndig Einar Schau."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en liten tur på utsiden og innsiden av boligen i Hegnaveien 41B.<br /><br />Det første som møter deg når du kommer til boligen er en flott gårdsplass med plass til en bil eller 2. Denne er lagd med brostein og ser veldig fint vedlikeholdt ut. Her ser du den lille utebodeen som følger boligen også. Garasjen til høyre hører til boligen, det er to porter, men på innsiden deles denne med naboen, altså ikke noen skillevegg. Det er en ganske dyp garasje, så her har naboen laget en bod innerst, det kan kjøper av denne også gjøre hvis ønskelig. Området rundt her hører egentlig til Kilen og her ligger det blant annet Meny Indre havn som blir din ene nærbutikk. Denne Menyen har vunnet mange priser, så at dette er en av Norges beste Menyer er ingen tvil om. Du har også Rema 1000 Østerøyveien et stenkast unna. Det er kort vei til diverse turområder så her kan den som liker å tur nyte, men det er også kort tur til Sandefjord sentrum med all dess tilbud, så den som er en skikkelig byperson kan også nyte hverdagen her. Det tar ca. 15 minutter og gå til sentrum herfra. Nok om området, vi tar turen inn.<br /><br />Det første som møter deg på innsiden av døra er et vindfang, kjekt å ha da det når det er litt kaldt ute. Videre inn har en du romslig gang med et soverom til høyre og badet litt lenger inn på samme side. Soverommet har en deilig &#34;hotellfølelse&#34; som gjør nattens søvn meget behagelig. Her er det spiler og dempa lys for en nydelig oppvåkning på morgenen, men også deilig ved innsovning på kveldstid. Her starter dagen avslappet og deilig. Videre inn på badet fortsetter &#34;hotellfølelsen&#34; men her går det over i spaavdelingen som så absolutt er til stede på dette badet fra 2024. Her er det romslig og med fine detaljer. Her vil dagen starte og avsluttes på en god måte, det er også her du har vaskemaskin og eventuell tørketrommel. Siste rommet her nede er en bod, der ting og tang kan stues vekk. <br /><br />Oppe i andre etasje møtes du av en åpne løsning med stue og kjøkken i et, det er ikke den aller største boligen, men med en takhøyde på høyde &#34;høy&#34; er dette en stue som føles romslig og med en god planløsning. Kjøkkenet er fra 2022 og holder en god standard. Også her er det tenkt smarte valg og planløsningen rommer mer enn man tror. Siste soverommet er her oppe. Det er et mindre soverom, men med sine 6,5kvm er det mer en stort nok for gjesterom/barnerom eller hjemmekontor som det brukes som i dag. Dette er en bolig med mye på sine 99kvm i areal. <br /><br />Før vi avslutter turen må vi ta en liten tur ut på verandaen som ligger her i 2. etasje. Den er vendt bort fra veien og her vil sola kunne nytes formiddag og ettermiddag. Sola er her frem til ca. 15:00, men det kan fint løses, selger har snakket med naboen om å fjerne et tre som naboen absolutt var villig til så lenge kostnader blir dekket av denne boligen. Prisen ble tilbudt fra trefeller på ca. 15 000,-, dette vil gi deg vesentlig mer sol om det er det du er på jakt etter. Selve verandaen er oppgradert i 2026 med nye bor og ser nå helt ny ut. <br /><br />Høres dette ut som en plass du kunne tenkt deg, ja da må du melde deg på visning! <br /><br />Velkommen<br /><br /><br />Takstmann Einar Schau har gitt et sammendrag av boligen, det er som følger:<br /><br />Generelt<br />Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig beliggende i Sandefjord. Bygget er oppgitt oppført i 2010. Boligen bærer de fleste bygningsdeler fra byggeår og fremstår i normalt god stand   som forventet for en bolig av respektive alder må et løpende vedlikeholdsbehov påregnes. Innvendig er det foretatt et betydelig oppussingsarbeid i 2022-2025.<br /><br />Planløsning<br />Planløsningen i underetasjen består av entré, trappegang, soverom, teknisk rom/bod, dusjbad og garasje (halvpart av dobbelgarasje). 2.etg inneholder soverom, kjøkken og stue. Innvendige overflater ble oppgradert i 2022 med nye gulv og himling   arbeidene er utført som egeninnsats. Innvendig standard fremstår normalt tilfredsstillende.<br /><br />Kjøkken og våtrom<br />Kjøkken i 1.etg med innredning fra 2022 fremstår i god stand med innredning og hvitevarer fra IKEA. Dusjbad i 1.etg renovert ca. 2024 med fliser på gulv og vegger - dokumentasjon fra utførende håndverkere framlagt. Se egne kontrollpunkt for ytterligere omtale av våtrommet.<br /><br />Tekniske anlegg<br />VVS-anlegget er sammensatt med komponenter fra ulike perioder. Oppvarming skjer via luft/luft-varmepumpe i stue, samt Luftbåren gulvvarme i 1.etg fra Legalett med nytt aggregat opplyses installert i 2022. Balansert ventilasjonsanlegg med aggregat fra byggeår. Det elektriske anlegget opplyses oppgradert i 2022, og samsvarserklæring er utarbeidet datert mai 2026 for ombygging/rehabilitering iht. NEK 400:2022- ovverket.<br /><br />Sidebygninger<br />Utebod fra byggeår på 7 kvm, frittstående og prefabrikert   kun arealmålt, ikke teknisk vurdert"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra sentrum følg Kilgata til siste rundkjøring ved Indre havn, ta tredje avkjørselen. Følg Hegnaveien og bestemmelsesstedet er på HØYRE side etter ca 600 meter."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Eiendommen vaskes ikke ytterligere etter utflytting, kun normalt renhold vil bli foretatt såfremt ikke annet fremsettes i bud."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i delt garasje. Det er også plass på felles oppkjørsel. Ellers gateparkering etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "I sentrum er Badeparken vel verdt et besøk, her er skulpturpark, en flott lekepark, ballbane, utescene og store grøntområder. Hvert år arrangeres Fjordfesten her, to dager med musikkliv og folkefest. Ved parken ligger Hjertnes kino og kulturhus, med en rekke forestillinger og konserter gjennom året. Fra boligen er det ellers ca. 3,4 km til Bugårdsparken, Sandefjords hovedanlegg for idrett. Uteområdet har andedam, opplyste turløyper og gressletter.<br /><br />For deg som er glad i skog og mark er det et rikt nett av turstier i Hjertnesskogen og oppover Preståsen. Begge steder har nydelig utsikt over byen og fjorden, og vinterstid kjøres det opp skiløyper. Videre har Sandefjord kommune over 45 km med kyststier, og langs fjorden ligger flere idylliske badeplasser som for eksempel Skjellvika, Langeby og Vøra.<br /><br />Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på landets kanskje beste Meny, Coop, Rema 1000 og Kiwi. Fra boligen er det umiddelbar nærhet til Rusta, Maxbo, treningssenter og Clas Ohlson. I tillegg er det gangavstand til kafeer, kino og restauranter. I sentrum finner du også et rikt utvalg av spesialforretninger, samt Hvaltorvet kjøpesenter med over 60 butikker. Med daglige avganger til Strømstad, er det også mulighet for hyggelig grensehandel.<br /><br />Innenfor en radius av ca. 2 km har du tilgang til tog, buss og fergekai. Ved å benytte bil tar det ca. 10 min til Sandefjord Lufthavn, 15 min til Larvik, 15 min til Stokke og 20 min til Tønsberg."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Kommuneplaner<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br /><br />Id: 20220010<br />Navn: Kommuneplanens arealdel 2023<br />Plantype: Kommuneplanens arealdel<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 21.09.2023<br /><br />Delareal 223 m<br />KPHensynsonenavnH210<br />KPStøy Rød sone iht. T-1442<br /><br />Delareal 380 m<br />KPHensynsonenavnH220<br />KPStøy Gul sone iht. T-1442<br /><br />Delareal 597 m<br />Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende<br />OmrådenavnB<br /><br />Delareal 6m <br />Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende<br />Områdenavn: LL<br /><br />Delareal 603 m<br />KPHensynsonenavn: H310<br />KPFare: Ras- og skredfare<br /><br />Delareal 603 m<br />KPHensynsonenavn: H410_1<br />KPInfrastruktur: Krav vedrørende infrastruktur<br /><br />Delareal 603 m<br />BestemmelseOmrådenavn: Fortettingsone"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "64.26290",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hegnaveien 41B<br />Dette er en lekker og modernisert halvpart av en tomannsbolig. Her er det meget oppgradert og med god standard over hele linja. Du har ikke all verden av utearealer og stelle med, men du har en liten plen i bakkant der du kan få gresset mellom tærne. Plattingen er fra 2026 og her kan sola nytes på formiddagen og ettermiddag. Inne i boligen har det oppgraderts en god del med blant annet nyere kjøkken, bad og et soverom med en høy &#34;hotellfølelse&#34;. Vi får ei heller glemme den helt råe takhøyden i 2 etasje. Er du glad i jul får du nemlig inn det trolig største juletreet. Det skal nevnes det er gangavstand til sjø, turområder og ikke minst sentrum.<br />* 2 Soverom<br />* Renovert bad fra 2024<br />* Kjøkken fra 2022<br />* Ny platting<br />* Garasje med lader og bod innerst<br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "64260031",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=25a10265-300e-436f-aba2-c26d8e00c9d5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "GOKSTAD | KAMFJORD",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/25a10265-300e-436f-aba2-c26d8e00c9d5?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/25a10265-300e-436f-aba2-c26d8e00c9d5",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/25a10265-300e-436f-aba2-c26d8e00c9d5/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hegnaveien 41B<br />Dette er en lekker og modernisert halvpart av en tomannsbolig. Her er det meget oppgradert og med god standard over hele linja. Du har ikke all verden av utearealer og stelle med, men du har en liten plen i bakkant der du kan få gresset mellom tærne. Plattingen er fra 2026 og her kan sola nytes på formiddagen og ettermiddag. Inne i boligen har det oppgraderts en god del med blant annet nyere kjøkken, bad og et soverom med en høy &#34;hotellfølelse&#34;. Vi får ei heller glemme den helt råe takhøyden i 2 etasje. Er du glad i jul får du nemlig inn det trolig største juletreet. Det skal nevnes det er gangavstand til sjø, turområder og ikke minst sentrum.<br />* 2 Soverom<br />* Renovert bad fra 2024<br />* Kjøkken fra 2022<br />* Ny platting<br />* Garasje med lader og bod innerst<br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/25a10265-300e-436f-aba2-c26d8e00c9d5",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/25a10265-300e-436f-aba2-c26d8e00c9d5",
    "constructionYear": 2010,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466590431,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:08+02:00",
    "ownerId": 839247,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T15:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:09:15.834090101+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:839247",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}