Toppleilighet! Sjarmerende loftsleilighet med soverom og innredet rom. Rett ved park og Solsiden. 63 kvm gulvareal.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 518,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 46,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 44,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 44  kvm Baderom, innredet rom/kontor, soverom og entré/kjøkken/stue.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 2  kvm Bod i kjeller.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3199399,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 790340,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 208309,
      "collectiveAssets": 30453,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: 1090 kr <br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Toppleilighet! Sjarmerende loftsleilighet med soverom og innredet rom. Rett ved park og Solsiden. 63 kvm gulvareal.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 66 920"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.433,
        "lng": 10.4131,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.433&lng=10.4131&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7014",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kirkegata 35A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 410,
        "titleNumber": 107,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 3
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 3545,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader er kr 3 545,- per måned. Dette inkluderer renter og avdrag på lån, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, revisjon, samt drift og vedlikehold av fellesarealer. Borettslaget har ingen kollektiv avtale for TV og internett.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt som følgende:<br />Renter fellesgjeld: kr 1 217,-<br />Avdrag fellesgjeld: kr 824,-<br />Drift og vedlikehold: kr 1 504,-<br /><br />Ettersom borettslagets lån har flytende rente, vil felleskostnadene kunne endres i takt med renteendringer.<br /><br />Felleskostnadene betales hver måned. Borettslaget ved styret kan endre felleskostnadene med inntil 20% med en måneds skriftlig varsel. Økning over 20% krever 2/3 flertall på generalforsamling."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Møllenberg og Kirkegata 35A!</b><br /><br />En innbydende og koselig toppleilighet med etterspurt og attraktiv beliggenhet i en eldre, men velholdt bygård på Møllenberg - like ved Trondheim sentrum og Solsiden. Herfra er det sykkelavstand til flere studiesteder som f. eks. NTNU Gløshaugen, Dronning Mauds Minne og BI.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br />- God planløsning<br />- Nytt gulv i 2025<br />- IN-ordning på fellesgjelden<br />- Mulighet for reservert p-plass<br />- Egen bod i kjeller og felles sykkelparkering<br />- Veldrevet borettslag uten forkjøpsrett og ingen dokumentavgift<br />- Romslig soverom &#43; et innredet rom som benyttes som ekstra soverom (ikke godkjent)<br />- Umiddelbar nærhet til Solsiden, bussholdeplass, nærbutikk og søndagsåpent bakeri<br /><br /><b>Velkommen til visning, husk påmelding!</b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i bygårdens tredje etasje og inneholder:<br />  Entré/kjøkken/stue/gang.<br />  Baderom. <br />  Innredet rom/kontor. <br />  Soverom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygård oppført i trekonstruksjon over grunnmur. Fasader er kledd med trekledning. Taket har valm tak form og er tekket med takstein. Vinduer med isolerglass. (Takkonstruksjon, taktekking, nedløp/renner, utvendig fasade og vinduer er ikke vurdert i denne rapporten da disse bygningsdelene vedlikeholdes av borettslaget).<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 09.06.2026  der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader (TG) fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader (TG) og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått TG2:<br />Vinduer/dører:<br />Vinduer med 2-lags isolerglass fremstår med elde og slitasje for alder. Det registreres harde pakninger med påfølgende nedsatt tettefunksjon. Det ble ikke observert punkterte glass, men det er tidvis vanskelig å påvise. Med tanke på alder er risikoen for dette økende i tiden som kommer. Løpende observasjoner anbefales. TG2 er gitt pga alder/slitasje på vinduer og dører, vedlikehold/utskifting må påregnes i tiden som kommer.<br /><br />Bad - Totalvurdering av overflater: <br />Ingen skader utover normal bruksslitasje avdekket på overflatene. TG2 pga fallforhold på gulv.<br /><br />Bad - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: <br />TG2 er gitt med bakgrunn i alder på fuktsikringen. Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år. Ved å etablere dusjkabinett vil badet kunne vare i flere år enn den antatte gjenstående levetiden. Det anbefales å etablere tett dusjkabinett. Toalettet mangler drensåpning. Et minimumskrav ved valg av innebygget sisterne er at det etableres en såkalt drensåpning. Ved en eventuell lekkasje vil vannet derfor raskt bli synlig på baderomsgulvet ved rett oppbygging. Da det er ukjent om sisternen har en såkalt safetybag eller lignende så gis det TG2 grunnet usikkerheten og manglende dokumentasjon på utførelsen.<br /><br />Etasjeskiller: <br />Etasjeskillere av tre. Gulvet har merkbare skjevheter og stedvis knirk. Det måles en høydeforskjell på 15mm fra pipe mot vegg til bad(avstand på 80cm) Stedvis ujevnheter i etasjeskillere er påregnelig grunnet alder og byggemetode.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning oppgradert med nye fronter i 2023. Det registreres normalt vanntrykk og god avrenning fra kjøkkenvask. Hvitevarer ble ikke funksjonstestet. Ingen skader eller avvik avdekket på innredning. Normal bruksslitasje. TG2 pga ventilator med kullfilter.<br /><br />På denne eiendommen har ingen bygningsdeler fått TG3."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består stort sett av eldre bygårder av tre og mur."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentral og attraktiv beliggenhet i et veletablert område på Møllenberg, med kort avstand til populære Solsiden. Møllenberg er kjent for sine vakre, ærverdige bygårder med historisk preg, som gir området en helt spesiell sjarm og atmosfære. Her bor man i rolige og lite trafikkerte gater, samtidig som man har umiddelbar nærhet til et levende bymiljø med koselige kaféer, spennende spisesteder og urbane tilbud rett i nærheten. Den sentrale beliggenheten gjør dette til et ypperlig utgangspunkt for å nyte alt Trondheim har å by på   enten det gjelder kultur, studier, uteliv eller shopping.<br /><br />Boligen har gangavstand til flere av byens største utdanningsinstitusjoner og arbeidsplasser. NTNU Gløshaugen, BI og St. Olavs hospital kan nås innen ca. 15 20 minutters gange. I tillegg er det kort avstand til en rekke studiesteder, blant annet Norges Kreative Høgskole (ca. 650 meter), BI Trondheim (ca. 1,4 km), NTNU Kalvskinnet (ca. 1,4 km), NTNU Gløshaugen (ca. 1,5 km), NTNU St. Olavs (ca. 1,8 km), Dronning Mauds Minne Høgskole (ca. 2,4 km) og NTNU Dragvoll (ca. 5 km). Dette gjør boligen særlig attraktiv for studenter og ansatte i kunnskaps- og helsesektoren.<br /><br />Det er kun en kort spasertur ned til Solsiden   et av Trondheims mest populære områder   med et rikt utvalg av restauranter, barer og utesteder. Solsiden kjøpesenter tilbyr et bredt spekter av butikker, inkludert klesforretninger, Vinmonopol, apotek, dagligvare (Meny), frisører og interiørbutikker. For ytterligere servicetilbud og shopping er Trondheim sentrum bare ca. 5 minutters gange unna.<br /><br />Fra boligen er det også kort vei til Lade, som byr på flotte rekreasjonsmuligheter. Her finner du blant annet den populære Ladestien   en av Trondheims mest besøkte turstier   som strekker seg fra Ladehammerkaia til Hansbakkfjæra ved Ranheim, med en lengde på ca. 8 km. Langs stien finnes flere idylliske stoppesteder, badeplasser og serveringssteder, som Ladekaia restaurant og Sponhuset. Dette gir gode muligheter for både mosjon, naturopplevelser og avslappende dager ved sjøen. <br /><br />Området har svært gode kollektivtilbud, med bussholdeplasser i både Innherredsveien og Stadsing Dahls gate. Herfra går det hyppige bussavganger til sentrum, campusområder og øvrige deler av byen, samt gode forbindelser med flybussen."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 90517293333, Handelsbanken<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 15.05.2026: 6.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 51<br />Saldo per 15.05.2026: 1 458 167<br />Andel av saldo: 208 310<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2021 ( siste termin 31.12.2038 )<br />Flytende rente"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til boligen"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget disponerer egen tomt, noe som gir gode rammer for et trygt og velholdt bomiljø. Fellesarealene er pent opparbeidet og fremstår som innbydende, med grønne plenområder som egner seg godt for både lek og rekreasjon. Beplantningen er gjennomført med hekk som skjermer og skaper en lun atmosfære rundt eiendommen. I tillegg finnes det en hyggelig platting med sittegruppe, som gir beboerne et naturlig samlingspunkt for sosiale aktiviteter og avslapning utendørs. Gårdsplassen er gruset, noe som gir et praktisk og lettstelt underlag med gode parkerings- og adkomstforhold.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er nylig oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er ca 518 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata innhentet fra Trondheim kommune og er et beregnet areal. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering med elbillading. Det er to parkeringsplasser på felles gårdsplass, som kan søkes om å få disponere."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger har godkjent prisantydning og salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Joakim Erlien Grefstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Bevaringsområde i henhold til reguleringsplan 5001 r0229, \"Verneplan for Møllenberg / Kirkesletten / Rosenborg gjennom midlertidige reguleringsbestemmelser for dette området.\", vedtatt 01.09.1986.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022-2034, vedtatt 27.03.2025. I kommuneplanen er 518.23 m² av eiendommen avsatt til Sentrumsformål - Framtidig, og 517.97 m² er avsatt til Bevaring kulturmiljø.\n\nEiendommen er et automatisk fredet kulturminne (klosteranlegg/kirkested) i henhold til kulturminneloven. Dette er den strengeste formen for vern og innebærer at alle endringer som går utover vanlig vedlikehold, både utvendig og innvendig, krever dispensasjon fra kulturminnemyndigheten. Fredningen setter strenge rammer for tiltak, materialbruk og endringer på eiendommen.\n\nBygningene på eiendommen er SEFRAK-registrert. SEFRAK er et nasjonalt register over eldre bygninger, og registreringen indikerer at kommunen vil vurdere bygningens verneverdi ved behandling av byggesaker. En registrering medfører ikke i seg selv et formelt vern, men fungerer som et varsel om at det kan bli stilt spesielle krav ved søknadspliktige tiltak.\n\nEiendommen omfattes av bystyrevedtak (PS 26/2024) som regulerer oppdeling av boenheter. Dette innebærer at det kreves særskilt tillatelse fra kommunen for å dele opp en bolig til hybler eller for å bruksendre en bolig til hybler. Formålet er å sikre en forsvarlig utnytting av boligmassen og et godt bomiljø.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H570: Bevaring kulturmiljø. I henhold til kommuneplanens bestemmelser skal det tas særlige hensyn ved utarbeiding av planforslag og ved søknad om tiltak. Tiltak skal fremme vern av kulturminnet eller kulturmiljøet. Den kulturhistoriske bebyggelsens egenart og kulturmiljøets særpreg skal sikres og opprettholdes.\n\nPågående plansaker som berører eiendommen:\n- Planprogram fornying Innherredsveien (plan-ID 5001 r20190002) - status: under arbeid.\n- Innherredsveien 12 og 14 og Verftsgata 5 og 7 (plan-ID 5001 r20210047) - status: under arbeid.\n- Gyldenløves gate (plan-ID 5001 r20230005) - status: under arbeid.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "818.263515",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Møllenberg og Kirkegata 35A!</b><br /><br />En innbydende og koselig toppleilighet med etterspurt og attraktiv beliggenhet i en eldre, men velholdt bygård på Møllenberg - like ved Trondheim sentrum og Solsiden. Herfra er det sykkelavstand til flere studiesteder som f. eks. NTNU Gløshaugen, Dronning Mauds Minne og BI.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br />- God planløsning<br />- Nytt gulv i 2025<br />- IN-ordning på fellesgjelden<br />- Mulighet for reservert p-plass<br />- Egen bod i kjeller og felles sykkelparkering<br />- Veldrevet borettslag uten forkjøpsrett og ingen dokumentavgift<br />- Romslig soverom &#43; et innredet rom som benyttes som ekstra soverom (ikke godkjent)<br />- Umiddelbar nærhet til Solsiden, bussholdeplass, nærbutikk og søndagsåpent bakeri<br /><br /><b>Velkommen til visning, husk påmelding!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "818260220",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=cb3e66b9-4ec5-49c7-871d-21e303c9696b&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "MØLLENBERG",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/818260220?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/818260220?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/cb3e66b9-4ec5-49c7-871d-21e303c9696b?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/818260220?https://dnbeiendom.no/bolig/818260220?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Møllenberg og Kirkegata 35A!</b><br /><br />En innbydende og koselig toppleilighet med etterspurt og attraktiv beliggenhet i en eldre, men velholdt bygård på Møllenberg - like ved Trondheim sentrum og Solsiden. Herfra er det sykkelavstand til flere studiesteder som f. eks. NTNU Gløshaugen, Dronning Mauds Minne og BI.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br />- God planløsning<br />- Nytt gulv i 2025<br />- IN-ordning på fellesgjelden<br />- Mulighet for reservert p-plass<br />- Egen bod i kjeller og felles sykkelparkering<br />- Veldrevet borettslag uten forkjøpsrett og ingen dokumentavgift<br />- Romslig soverom &#43; et innredet rom som benyttes som ekstra soverom (ikke godkjent)<br />- Umiddelbar nærhet til Solsiden, bussholdeplass, nærbutikk og søndagsåpent bakeri<br /><br /><b>Velkommen til visning, husk påmelding!</b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/818260220?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1898,
    "housingCooperative": {
      "name": "Kirkegata 35 Borettslaget",
      "organisationNumber": "990255091"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466606838,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T12:43+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T12:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T12:43:27.790410556+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}