NY PRIS! Innholdsrik bolig på stor tomt | 3 soverom | Landlig og usjenert

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1288,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 256,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 88,
      "usableAreaI": 168,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig som er registrert som </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 34  kvm Trapperom, mellomgang og soverom<br />1. etasje: 134  kvm Bad, kjøkken, entré 1, entré 2, to stuer, gang, to soverom, mellomgang og bod. <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 60  kvm Inndelt i flere rom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 17  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 28  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 1588750,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 5784,
      "suggestion": 1550000,
      "salesCostSum": 38750,
      "municipalFees": 12045,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 500 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 38 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 39 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 57 740 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "NY PRIS! Innholdsrik bolig på stor tomt  | 3 soverom | Landlig og usjenert",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 59 349"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1364,
        "lng": 12.0829,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1364&lng=12.0829&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2210",
      "postalName": "Granli",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gjermshuskleiva 58/60"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1198047172",
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 12,
        "titleNumber": 45,
        "municipalityNumber": 3401
      },
      {
        "landNumber": 12,
        "titleNumber": 93,
        "municipalityNumber": 3401
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Gjermshuskleiva 58/60! En innholdsrik eiendom med stor tomt og en fleksibel planløsning.<br /><br />Dette er en enebolig opprinnelig fra 1920, tilbygget i 1974. Boligen er registrert som tomannsbolig men er i dag brukt som en enebolig.  Den store eiertomten ligger landlig og skjermet til, med hage og gruset innkjøring. Eiendommen har moderniseringsbehov, men byr på et solid utgangspunkt for å skape sitt eget hjem i rolige omgivelser.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor eiertomt på 1288 kvm<br />- Fleksibel planløsning over to etasjer pluss kjeller<br />- To vedovner for oppvarming<br />- Eldre uthus med lagringsplass<br />- Landlig og skjermet beliggenhet<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i landlige og naturskjønne omgivelser på Granli, sør-øst for Kongsvinger. Her bor du med skogen som nærmeste nabo. Fra eiendommen er det kort vei til Granli bygdehus med aktivitetshall og fotballbane.<br /><br />Området gir rike muligheter for friluftsliv. Kongsvinger Golfklubb, anerkjent som en av Nordens flotteste skogsbaner, ligger like i nærheten. Liermoen, byens mest brukte turområde, byr på oppmerkede stier for fotturer og sykling, som blir til lysløyper for ski på vinteren. De store skogsområdene i Finnskogen er også lett tilgjengelige for lengre turer, kanopadling og naturopplevelser.<br /><br />De daglige gjøremålene løses enkelt med en kort kjøretur. Nærmeste dagligvarehandel finnes på Rasta, omtrent ti minutter unna. Her er det også flere treningssentre. Skoler som Kongsvinger Montessoriskole og Vennersberg skole, samt flere barnehager, ligger innenfor samme reiseavstand. Kongsvinger sentrum med alle sine servicetilbud, butikker og spisesteder nås på rundt 15 minutter med bil.<br /><br />For pendlere er det bussholdeplass i gangavstand fra boligen. Kongsvinger stasjon gir togforbindelse videre mot både Oslo og Stockholm. Jernbanelinjen passerer i nærheten av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan (plan-ID 201606), vedtatt 26.09.2019.<br />I kommuneplanen er 1288 m² avsatt til Spredt boligbebyggelse, Nåværende.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H310_209: Ras- og skredfare. All virksomhet i skredutsatte områder skal ta hensyn til risiko for skred/ras. Kommunen kan kreve at det gjennomføres grunnundersøkelser for å dokumentere skredfaren. Nødvendige sikringstiltak mot skred skal være gjennomført før utbygging av området. Det generelle sikkerhetskravet i til enhver tid gjeldende byggtekniske skal være oppfylt. Nødvendige sikringstiltak mot 1000-årsskred må inngå i reguleringsplan der dette er aktuelt.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for ras- og skred, i dette tilfellet snøskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko samt merket på kartene større soner og områder der det kan skje ras. Kommunen kan ha nedlagt forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller Norges geotekniske institutt (NGI) www.ngi.no dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene og ønsker mer detaljert informasjon om dette.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for ras- og skred, i dette tilfellet kvikkleireskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder som kan skli ut.<br /> <br />I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no<br /> <br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE&#39;s veileder - Sikkerhet mot kvikkleireskred. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder.<br />Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for støy. Hele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som gul støysone for veg og jernbane. Gul støysone (iht. T-1442) innebærer at støynivået (Lden) er beregnet til 55-65 dB, og at støyfølsom bebyggelse kan vurderes dersom det utføres støyreduserende tiltak. Avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv). Interessenter og budgivere må gå ut i fra at det ikke vil tillates etablering av nye boenheter innenfor støysonene, se kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for med detaljert informasjon om dette.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er gode parkeringsmuligheter på gårdsplassen. Det er en eldre uthus på eiendommen, men denne har behov for renovering."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Wenche Elisabeth Aanerud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262592",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Gjermshuskleiva 58/60! En innholdsrik eiendom med stor tomt og en fleksibel planløsning.<br /><br />Dette er en enebolig opprinnelig fra 1920, tilbygget i 1974. Boligen er registrert som tomannsbolig men er i dag brukt som en enebolig.  Den store eiertomten ligger landlig og skjermet til, med hage og gruset innkjøring. Eiendommen har moderniseringsbehov, men byr på et solid utgangspunkt for å skape sitt eget hjem i rolige omgivelser.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor eiertomt på 1288 kvm<br />- Fleksibel planløsning over to etasjer pluss kjeller<br />- To vedovner for oppvarming<br />- Eldre uthus med lagringsplass<br />- Landlig og skjermet beliggenhet<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "6022260006",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=64d4307b-464c-421b-8492-a6359c490083",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/64d4307b-464c-421b-8492-a6359c490083",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/64d4307b-464c-421b-8492-a6359c490083?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Gjermshuskleiva 58/60! En innholdsrik eiendom med stor tomt og en fleksibel planløsning.<br /><br />Dette er en enebolig opprinnelig fra 1920, tilbygget i 1974. Boligen er registrert som tomannsbolig men er i dag brukt som en enebolig.  Den store eiertomten ligger landlig og skjermet til, med hage og gruset innkjøring. Eiendommen har moderniseringsbehov, men byr på et solid utgangspunkt for å skape sitt eget hjem i rolige omgivelser.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor eiertomt på 1288 kvm<br />- Fleksibel planløsning over to etasjer pluss kjeller<br />- To vedovner for oppvarming<br />- Eldre uthus med lagringsplass<br />- Landlig og skjermet beliggenhet<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/64d4307b-464c-421b-8492-a6359c490083?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/64d4307b-464c-421b-8492-a6359c490083?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1920,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466613344,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T14:16+02:00",
    "ownerId": 925211045,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T14:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T14:16:39.806188311+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:925211045",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}