Sjarmerende enebolig med landlig beliggenhet, anneks, garasje og flotte utearealer i idylliske Dypvåg!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1653,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 3001,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 208,
      "openArea": 94,
      "usableAreaE": 59,
      "usableAreaI": 149,
      "descriptionUnsafe": "<b>Anneks</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 20  kvm 3 boder <br /><br /><b>Boligen </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 36  kvm Trappegang, soverom 1 med alkove, soverom 2, kott<br />1. etasje: 63  kvm Entré, trapperom, bad, stue, kjøkken<br />Kjeller: 50  kvm Trappegang, toalettrom, vaskerom, bod 1, bod 2, soverom / kjellerstue.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 94  kvm Terrasse<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 39  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2655840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 681019,
      "estateTax": 6536,
      "suggestion": 2590000,
      "salesCostSum": 65840,
      "municipalFees": 13343,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 590 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />64 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />65 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />83 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 655 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 673 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Sjarmerende enebolig med landlig beliggenhet, anneks, garasje og flotte utearealer i idylliske Dypvåg!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "478 79 301"
      },
      {
        "mobile": "965 12 950"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.6283,
        "lng": 9.0499,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.6283&lng=9.0499&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4904",
      "postalName": "Tvedestrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dypvågveien 491"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T143000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 88,
        "titleNumber": 1,
        "leaseholdNumber": 2,
        "municipalityNumber": 4213
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Dypvågveien 491   En sjarmerende enebolig med landlig og idyllisk beliggenhet i naturskjønne omgivelser i Dypvåg. Her bor du rolig og tilbaketrukket, med kort vei til sjø, flotte turmuligheter og kystens mange kvaliteter, samtidig som Tvedestrand sentrum er en kort kjøretur unna.<br />Boligen er opprinnelig fra 1950-tallet og fremstår med normal standard ut fra alder, med flere oppgraderinger utført i nyere tid, blant annet etterisolering, ny ytterkledning og utskifting av store deler av vinduene. Planløsningen gir romslige oppholdsrom og en lun, hyggelig atmosfære.<br />Eiendommen byr på gode utearealer og er bebygget med både anneks, garasje og hagestue, noe som gir ekstra plass og fleksible bruksmuligheter. <br />Dette er en eiendom med sjel, potensial og flott beliggenhet !"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en rolig og idyllisk beliggenhet i Dypvåg, et attraktivt område kjent for sitt vakre kystlandskap, gode solforhold og nærhet til sjø og natur. Her bor du tilbaketrukket og fredelig, samtidig som du har kort vei til det du trenger i hverdagen.<br /><br />Området byr på flotte turområder, badeplasser og skjærgård i umiddelbar nærhet, og gir rike muligheter for friluftsliv året rundt   enten du foretrekker båtliv, fiske, padling, bading eller rolige spaserturer langs sjøen. Dette er et sted hvor man virkelig kan senke skuldrene og nyte omgivelsene.<br /><br />Det er kort kjøreavstand til Tvedestrand sentrum, med et hyggelig bymiljø, småbutikker, kaféer, restauranter og servicetilbud. I tillegg er området godt tilrettelagt for barnefamilier med grei adkomst til skole, barnehage og fritidsaktiviteter.<br /><br />Beliggenheten kombinerer på en svært god måte det beste fra to verdener   landlig ro og naturnære omgivelser, samtidig som byen og servicetilbud er lett tilgjengelig. Dette gjør eiendommen velegnet både som helårsbolig og for dem som ønsker et sted med feriefølelse i hverdagen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Loftsetasje: Trappegang, soverom 1 med alkove, soverom 2, kott<br />Hovedetasje: Entré, trapperom, bad, stue, kjøkken<br />Underetasje: Trappegang, toalettrom, vaskerom, bod 1, bod 2, soverom / kjellerstue.<br /><br />Det gjøres samtidig oppmerksom på at det ikke foreligger originale byggetegninger i kommunens arkiv, det foreligger kun tegning av planløsningen i boligens hovedetasje og tilbygg. Megler kan da ikke kontrollere dagens bruk og planløsning mot det som evt. er godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader relatert til dette.<br /><br />Det foreligger ingen tilgjengelige tegninger eller øvrige opplysninger som tilsier at bygningen av annekset er formelt omsøkt og godkjent eller godkjent med rom for varig opphold/soverom.<br /><br />Kommunen kan kreve søknad i etterkant, samt at det i enkelte tilfeller kan bli stilt krav om endringer eller tilbakeføring dersom søknadspliktige tiltak ikke lar seg godkjenne i dagens form. Utfyllende opplysninger om eventuell søknad og saksbehandling ved søknad om ettergodkjenning må innhentes hos kommunens byggesaksavdeling.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger av garasjen, men det er avvik fra disse. Bygningen er oppført noe større enn det som fremgår av tilgjengelige tegninger. <br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger av hagestuen, men det er avvik fra disse. <br />Fremlagte tegninger illustrerer bygningen som et åpent/overbygget areal og avviker derfor fra eksisterende fasadeutforming."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen fremstår som en sjarmerende og romslig enebolig med tradisjonell karakter, beliggende i rolige og naturskjønne omgivelser i Dypvåg. Boligen er opprinnelig oppført på 1950-tallet og har gjennom årene blitt løpende oppgradert og tilpasset dagens bruk, samtidig som den har bevart mye av sitt opprinnelige preg.<br /><br />Det er utført flere oppgraderinger i nyere tid, blant annet etterisolering, utskifting av ytterkledning og store deler av vinduene, noe som bidrar til et mer tidsriktig uttrykk og bedre bokomfort. Planløsningen gir gode oppholdsrom med fint lysinnslipp, og boligen byr på en lun og hyggelig atmosfære.<br /><br />Kjøkkenet har nyere innredning med normal bruksmessig standard, og fungerer godt i hverdagen. Våtrommene er av eldre dato og må påregnes oppgradert for å tilfredsstille dagens krav, noe som gir ny eier en god mulighet til å sette sitt eget preg og tilpasse boligen etter egne ønsker og behov.<br /><br />Boligen har kjeller/underetasje med flere bruksrom, og eiendommen er videre bebygget med anneks, garasje og hagestue, som gir ekstra plass og fleksibilitet   enten til gjester, hobby, lagring eller sesongbruk.<br /><br />Samlet sett er dette en eiendom som fremstår med normal standard ut fra alder og byggemåte, med påregnelig vedlikeholds- og oppgraderingsbehov, men som samtidig har et stort potensial for den som ønsker en bolig i landlige omgivelser, nær sjø og natur, og med gode muligheter for videre utvikling."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringsmuligheter i garasje og på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på en romslig festet tomt på ca. 1 652,5 m², med god plass til både bebyggelse og uteopphold. Tomten er delvis opparbeidet og har et svakt til moderat skrånende terreng, noe som gir en naturlig inndeling av utearealene og et pent samspill mellom bygningene på eiendommen. Bebyggelsen er plassert slik at tomten utnyttes på en god og funksjonell måte, med tilknytning mellom bolighus, uteplasser og tilleggsbygg. Det er gode flater rundt boligen som egner seg for ulike former for bruk, enten det er hage, uteopphold eller praktiske formål."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som ikke er regulert. Eiendommen er i følgende plan: Kommuneplanens arealdel 2017 2029<br />avsatt til: Boligbebyggelse   nåværende<br />Planer i nærheten: Det er ikke registrert reguleringsplaner eller pågående planarbeid i nærheten av eiendommen.<br />Godkjente tiltak i nærområdet: Det er ikke registrert godkjente eller pågående tiltak i nærområdet.<br />Hensynssoner/faresoner: Eiendommen ligger ikke innenfor hensynssoner eller faresoner i henhold til gjeldende planverk."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Martin Olsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "60.26182",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Dypvågveien 491   En sjarmerende enebolig med landlig og idyllisk beliggenhet i naturskjønne omgivelser i Dypvåg. Her bor du rolig og tilbaketrukket, med kort vei til sjø, flotte turmuligheter og kystens mange kvaliteter, samtidig som Tvedestrand sentrum er en kort kjøretur unna.<br />Boligen er opprinnelig fra 1950-tallet og fremstår med normal standard ut fra alder, med flere oppgraderinger utført i nyere tid, blant annet etterisolering, ny ytterkledning og utskifting av store deler av vinduene. Planløsningen gir romslige oppholdsrom og en lun, hyggelig atmosfære.<br />Eiendommen byr på gode utearealer og er bebygget med både anneks, garasje og hagestue, noe som gir ekstra plass og fleksible bruksmuligheter. <br />Dette er en eiendom med sjel, potensial og flott beliggenhet !"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "60260058",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=75b8c23f-2cb7-4aab-accd-935df0d54cc4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tvedestrand",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/75b8c23f-2cb7-4aab-accd-935df0d54cc4?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/75b8c23f-2cb7-4aab-accd-935df0d54cc4",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/75b8c23f-2cb7-4aab-accd-935df0d54cc4/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Dypvågveien 491   En sjarmerende enebolig med landlig og idyllisk beliggenhet i naturskjønne omgivelser i Dypvåg. Her bor du rolig og tilbaketrukket, med kort vei til sjø, flotte turmuligheter og kystens mange kvaliteter, samtidig som Tvedestrand sentrum er en kort kjøretur unna.<br />Boligen er opprinnelig fra 1950-tallet og fremstår med normal standard ut fra alder, med flere oppgraderinger utført i nyere tid, blant annet etterisolering, ny ytterkledning og utskifting av store deler av vinduene. Planløsningen gir romslige oppholdsrom og en lun, hyggelig atmosfære.<br />Eiendommen byr på gode utearealer og er bebygget med både anneks, garasje og hagestue, noe som gir ekstra plass og fleksible bruksmuligheter. <br />Dette er en eiendom med sjel, potensial og flott beliggenhet !",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/75b8c23f-2cb7-4aab-accd-935df0d54cc4",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/75b8c23f-2cb7-4aab-accd-935df0d54cc4",
    "constructionYear": 1953,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466617787,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T09:48+02:00",
    "ownerId": 788516573,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T09:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T09:48:27.422828311+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:788516573",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}