VISNING MAN 5/10 Unik mulighet! Stor toppleilighet med nydelig utsikt. Heis og 2 garasjeplasser. Sentral beliggenhet i

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2189,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 202,
      "openArea": 40,
      "usableAreaB": 8,
      "usableAreaE": 15,
      "usableAreaI": 179,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 15  kvm Bod i garasjeanlegg.<br /><br /><b>Leilighet H0406</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 179  kvm Hall, stue, tv-stue, kjøkken, to soverom, to bad, wc og bod.<br /><b>BRA-b:</b><br />4. etasje: 8  kvm <br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 40  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 7756840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1087318,
      "suggestion": 7500000,
      "salesCostSum": 190240,
      "municipalFees": 14824,
      "collectiveDebt": 66600,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 500 000,- (Prisantydning)<br />66 600,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />7 566 600,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />189 150,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />190 240,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />202 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />7 756 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />7 769 440,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "VISNING MAN 5/10 Unik mulighet!  Stor toppleilighet med nydelig utsikt. Heis og 2 garasjeplasser. Sentral beliggenhet i",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 06 333"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7796,
        "lng": 5.5002,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7796&lng=5.5002&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5411",
      "postalName": "Stord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Osen 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 38,
        "titleNumber": 44,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 4614
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4167,
      "includesUnsafe": "Renovasjon, strøm og vask fellesareal, heis, vaktm./adm.kost."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Osen 2! Leiligheten har en flott beliggenhet på kaien i Leirvik sentrum, med kort avstand til daglige servicetilbud. <br /><br />Leiligheten ligger fint til i byggets 4.etasje og inneholder:<br />Hall, stue, tv-stue, kjøkken, to soverom, to bad, wc og bod.<br />Bod i garasjeanlegg.<br /><br />Kort fortalt:<br />- God og praktisk planløsning.<br />- 4.etasje med heisadkomst.<br />- To romslige soverom.<br />- To bad og ett gjestetoalett.<br />- Stor terrasse og vinterhage.<br />- Gode sol- og utsiktsforhold. <br />- 2 romslige parkeringsplasser i garasje<br />- Ca. 1 min gange til Thon senter Stord<br />- Kort gangavstand til skoler- og barnehager. <br />- Noe oppgraderingsbehov. <br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en flott beliggenhet midt i Leirvik sentrum, med nydelig utsikt og meget gode lys og solforhold. <br /><br />Fra eiendommen er det gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet, med fine turområder som innbyr til både korte ettermiddagsturer og lengre naturopplevelser. Samtidig er det enkel adkomst til sentrum, hvor man finner et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, kulturtilbud og øvrige servicetjenester."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger fint til i byggets 4.etasje og inneholder:<br />Hall, stue, tv-stue, kjøkken, to soverom, to bad, wc og bod.<br />Bod i garasjeanlegg.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />* Ihht mottatt byggetegning er det opprinnelig tegnet inn et wc i entrèen. Wc er flyttet og er nå der det opprinnelig var vaskerom. Videre er bad i tilknytning til soverom flyttet, slik at det ligger vegg i vegg med vaskerom og soverom er flyttet og utvidet til der badet opprinnelig var. Det var opprinnelig to boder som i dagens planløsning er slått sammen og i bruk som &#34;walk in&#34; garderobe. Det andre badet er utvidet slik at deler av opprinnelig bod er inkludert i arealet. <br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entrè:<br />Velkommen inn i en trivelig entré. Her er det god plass til å sette fra seg yttertøy og sko.<br /><br />Stue:<br />Lys og romslig stue med en praktisk utforming som gir gode innredningsmuligheter. Her kan man innrede i ulike soner med loungegruppe, spisebord og annet ønsket møblement. Egen spisestue samt tv-stue. <br /><br />Kjøkken:<br />Hvit profilert kjøkkeninnredning med laminat benkeplate og nedfelt vask i stål. Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp og stekeovn samt frittstående kjøleskap, fryseskap og oppvaskmaskin. Ventilator over platetopp. Her er det godt med skap-og benkeplass.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har to romslige soverom med god plass til stor seng, nattbord og annet ønsket møblement. Begge soverommene har direkte inngang til eget bad.<br /><br />Bad: <br />Leiligheten har to bad. Det ene badet er innredet med vask med baderomsinnredning med servant, toalett og dusjvegger i glass. Det andre badet er innredet med baderomsinnredning med servant, toalett og dusjkabinett. I tillegg er det et eget gjestetoalett innredet med servant og toalett. <br /><br />NB! Yttertak vil bli skiftet på hele bygget Juni/Juli 26. Fasade vil også bli vasket. <br /><br />Det er noe behov for innvendige oppgraderinger etter følgeskader fra tidligere taklekkasje."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "To garasjeplasser i felles garasjeannlegg. Bod i bakkant."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen er opparbeidet med asfalterte og bebygde arealer tilknyttet kombinert nærings- og boligbygg. Tomten fremstår hovedsakelig som ferdig opparbeidet med interne adkomstarealer, parkeringsarealer og felles uteområder tilhørende sameiet. Bygningen er plassert i sentrumsnært område med kort avstand til servicetilbud, kollektivtransport og øvrige fasiliteter.<br /><br />Tomtearealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Oppgitt tomteareal er hentet fra matrikkelen. Eiendomsgrensene har nøyaktig måling 3-11 cm."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Ihht reguleringplan er eiendommen regulert til sentrumsformål. <br /><br />Kommuneplaner:<br />Id 20090008<br />Navn Kommuneplan for Stord kommune 2010-2021<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 15.12.2011<br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4614/dokumenter/725/Kdp%20Huglo%20-%20F%c3%b8resegner%20og%20retningsliner%20vedteken%2016.12.2010%20.pdf<br />- https://www.arealplaner.no/4614/dokumenter/3470/Kdp%20Leirvik%20-%20F%c3%b8resegner%20og%20retningsliner%20vedtekne%2006.12.2007.pdf<br />- https://www.arealplaner.no/4614/dokumenter/4301/Kommuneplan_Vedlegg_1_F%c3%b8resegner_og_retningsliner.pdf<br />- https://www.arealplaner.no/4614/dokumenter/6707/Norm_for_uteopphaldsareal_21032024.pdf<br />Delarealer Delareal 596 m<br />KPHensynsonenavnH210_92<br />KPStøy Rød sone iht. T-1442<br />Delareal 1 173 m<br />KPHensynsonenavnH220<br />KPStøy Gul sone iht. T-1442<br />Delareal 2 094 m<br />Arealbruk Kombinert bebyggelse og anleggsformål,Nåværende<br />Delareal 96 m<br />KPHensynsonenavnR059<br />KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde<br /><br />Reguleringsplaner:<br />Id 201210<br />Navn Gnr/bnr 38/50, 38/86 m.fl., Osenkvartalet<br />Plantype Detaljregulering<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 12.09.2013<br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4614/dokumenter/1077/201210-01_F%c3%b8resegner.pdf<br />Delarealer Delareal 465 m<br />Formål Sentrumsformål<br />Feltnavn F<br />Delareal 7 m<br />Formål Kjøreveg<br />Feltnavn f_KV5<br />Delareal 33 m<br />RPHensynsonenavnH140<br />RPSikring Frisikt<br />Delareal 91 m<br />Formål Sentrumsformål<br />Feltnavn E<br />Delareal 1 452 m<br />Formål Sentrumsformål<br />Feltnavn D<br />Delareal 596 m<br />RPHensynsonenavnH210_1<br />Delareal 174 m<br />Formål Sentrumsformål<br />Feltnavn G<br />Delareal 1 173 m<br />RPHensynsonenavnH220_1<br /><br />Reguleringsplaner under arbeid:<br />Id 202503<br />Navn Ny ferjekai, infrastruktur, molo og hamn - Djupevika - gnr/bnr 39/31 mfl.<br />Status Planlegging igangsatt<br />Plantype Detaljregulering"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ove Sagenes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6.265391",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Osen 2! Leiligheten har en flott beliggenhet på kaien i Leirvik sentrum, med kort avstand til daglige servicetilbud. <br /><br />Leiligheten ligger fint til i byggets 4.etasje og inneholder:<br />Hall, stue, tv-stue, kjøkken, to soverom, to bad, wc og bod.<br />Bod i garasjeanlegg.<br /><br />Kort fortalt:<br />- God og praktisk planløsning.<br />- 4.etasje med heisadkomst.<br />- To romslige soverom.<br />- To bad og ett gjestetoalett.<br />- Stor terrasse og vinterhage.<br />- Gode sol- og utsiktsforhold. <br />- 2 romslige parkeringsplasser i garasje<br />- Ca. 1 min gange til Thon senter Stord<br />- Kort gangavstand til skoler- og barnehager. <br />- Noe oppgraderingsbehov. <br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6260145",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=63582de7-a5ec-4c4c-ba6a-9af463bb071e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/63582de7-a5ec-4c4c-ba6a-9af463bb071e?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/63582de7-a5ec-4c4c-ba6a-9af463bb071e",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/63582de7-a5ec-4c4c-ba6a-9af463bb071e/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Osen 2! Leiligheten har en flott beliggenhet på kaien i Leirvik sentrum, med kort avstand til daglige servicetilbud. <br /><br />Leiligheten ligger fint til i byggets 4.etasje og inneholder:<br />Hall, stue, tv-stue, kjøkken, to soverom, to bad, wc og bod.<br />Bod i garasjeanlegg.<br /><br />Kort fortalt:<br />- God og praktisk planløsning.<br />- 4.etasje med heisadkomst.<br />- To romslige soverom.<br />- To bad og ett gjestetoalett.<br />- Stor terrasse og vinterhage.<br />- Gode sol- og utsiktsforhold. <br />- 2 romslige parkeringsplasser i garasje<br />- Ca. 1 min gange til Thon senter Stord<br />- Kort gangavstand til skoler- og barnehager. <br />- Noe oppgraderingsbehov. <br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/63582de7-a5ec-4c4c-ba6a-9af463bb071e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/63582de7-a5ec-4c4c-ba6a-9af463bb071e",
    "constructionYear": 2003,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466620563,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T11:56+02:00",
    "ownerId": 130532188,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T11:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T11:56:48.892217571+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:130532188",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}