Helt ny enebolig | Tilrettelagt for hybel med egen inngang | Takterrasse, markterrasse og privat hageparsell | Parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1198,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 156,
      "openArea": 31,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 154,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 47  kvm <br />1. etasje: 55  kvm <br />Underetasje: 50  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 2  kvm <br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 31  kvm Takterrasse<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 14081640,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 4207,
      "suggestion": 13950000,
      "salesCostSum": 131640,
      "municipalFees": 12456,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 13 950 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr 13 900,- (Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)* (valgfritt))<br />kr 116 650,- (Dokumentavgift))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr skjøte))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 117 740,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))<br />kr 131 640,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 14 067 740,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)<br />kr 14 081 640,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)<br />--------------------------------------------------------<br />Prisoverslaget forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Helt ny enebolig | Tilrettelagt for hybel med egen inngang | Takterrasse, markterrasse og privat hageparsell | Parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 15 818"
      },
      {
        "mobile": "464 03 010"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8528,
        "lng": 10.7923,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8528&lng=10.7923&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1166",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åsdalsveien 43A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T163000Z"
      },
      {
        "note": "Vi vil sette stor pris på påmelding til planlagt visningsdeltakelse. Dette gir mulighet for planlegging hos selger og megler, og vil kunne bidra til at vi sammen kan skape en enda bedre opplevelse for deg som gjest. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 184,
        "titleNumber": 25,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Størrelsen på fellesutgifter er ikke fastsatt, men det vil komme fellesutgifter som skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store fellesutgiftene blir vil avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer. Felleskostnadene skal dekke blant annet strøm fellesareal, forsikring, forretningsførsel, etablering og systemkostnad og annen drift og vedlikehold.<br /><br />Det gjøres oppmerksom om at felleskostnadene ikke dekker kommunale avgifter, dette vil komme i tillegg og vil bli fakturert den enkelt seksjonseieren."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Åsdalsveien 43C!<br /><br />Nylig ferdigstilt og ubebodd familebolig. Boligen er bygd med fokus på kvalitet og gode løsninger. Gjennomført høy standard. Her er det god plass til hele familien.<br /><br />Kort fortalt: <br />- Takterrasse med sol hele dagen og nydelig utsikt over nærområdet.<br />- To markterrasser med videre adkomst til privat hageparsell.<br />- Familievennlig med 3 gode soverom og to delikate bad.<br />- Italiensk kjøkken levert fra Studio OnA med hvitevarer fra Siemens.<br />- Lys og åpen stue med adkomst til terrasse og privat hageparsell.<br />- Mulighet for etablering av peisovn i stuen.<br />- Underetasje med 2 innganger og klargjort for hybel (stue, bad og alkove er ferdig)<br />- Parkeringsplass.<br />- Attraktiv beliggenhet i et stille område på Nordstrand med kort vei til skole og barnehager"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Åsdalsveien 43 ligger idyllisk til på Nordstrand, en av Oslos mest attraktive og familievennlige bydeler. Eiendommen er plassert i en rolig og etablert villavei, tilbaketrukket fra trafikk og støy, og omkranset av frodig natur og velholdte hager. Boligene ligger inntrukket i terrenget, noe som gir både skjerming og en flott utsikt fra takterrassene.<br /><br />Området byr på kort vei til populære tur- og rekreasjonsområder, blant annet langs Ljanselva og i nærliggende skogsområder. Det er gangavstand til offentlig kommunikasjon, med buss og tog som gir enkel tilgang til sentrum. I tillegg finnes det flere barnehager, skoler og dagligvarebutikker i nærområdet, samt hyggelige kafeer og lokale servicetilbud.<br /><br />Med sin kombinasjon av sentral beliggenhet og grønne omgivelser, er Åsdalsveien 43 et perfekt utgangspunkt for deg som ønsker en moderne bolig med nærhet til både byliv og natur."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal utgjør 155,9 kvm. <br /><br />Underetasje: Internt bruksareal utgjør 50,5 kvm. og omfatter entré, alkove/kjellerstue, bad, WC, vask/teknisk rom og 2 boder.<br /><br />1. etasje: Internt bruksareal utgjør 55,8 kvm. og omfatter gang/trapp, 3 soverom og bad.<br /><br />2. etasje: Internt bruksareal utgjør 47,6 kvm. og omfatter stue/spisestue og kjøkken.<br /><br />I tillegg har boligen en takterrasse på 31 kvm.<br /><br />BRA-e utgjør 2 kvm. og omfatter sportsbod ved inngangsparti.<br /><br />Avvik fra byggemeldte tegninger: <br />Det gjøres oppmerksom på at deler av trapp/gang i dag er innredet som stue, dette rommet er godkjent som bod. Videre bruk vil være kjøpers hele ansvar og risiko.<br /><br />Arealene er ikke kontrolloppmålt av bygningssakkyndig, og er hentet fra arkitektens tegninger. Av den grunn må det forventes avvik på oppgitt areal, og kjøper overtar ansvaret for dette.<br /><br />Arealangivelser:<br />Boligens bruksareal (BRA) deles opp i tre kategorier, internt bruksareal (BRA-i), eksternt bruksareal (BRA-e) og innglasset balkong (BRA-b).<br /><br />BRA-i er bruksarealet innenfor boligens omsluttende vegger (yttervegger og skillevegger), inklusive innvendige vegger, bod(er), sjakter og ventilasjonsaggregat.<br /><br />BRA-e er bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boligen, men som tilhører denne, slik som for eksempel frittstående sportsboder. Veggarealet mellom BRA-i og BRA-e er lagt til BRA-e dersom disse ligger vegg i vegg.<br /><br />BRA-b er bruksareal av innglasset balkong o.l. tilknyttet boligen. Veggareal mellom innglasset balkong o.l. og annet bruksareal legges til arealet for innglasset balkong.<br /><br />Arealet av terrasser og åpne balkonger mv. tilknyttet boligen benevnes TBA (Terrasse- og balkongareal). Arealet måles til innsiden av rekkverk, brystning, parapet, skillevegg eller lignende avgrensning av arealet, eller som fotavtrykket der det ikke finnes noen ytrer begrensninger, som rekkverk o.l.<br /><br />På plantegningene er det angitt areal for de enkelte rom. Dette er nettoarealet (NTA) innenfor rommets omsluttende vegger.<br /><br />Dersom boligen har ikke-måleverdig gulvareal på grunn av skråtak og lav himlingshøyde, kan dette oppgis som tilleggsinformasjon. Arealer med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men det sees bort fra krav til himlingshøyde. ALH skal alltid opplyses sammen med korrekt målt BRA. BRA og ALH kan summeres og samlet kalles gulvareal (GUA)."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Seksjonen har vedtetsfestet bruksrett (enerett) til parsell av tomten på ca. 243 kvm (dette arealet er ikke oppmålt). Eneretten er gyldig i 30 år. Dersom en av seksjonseierne ønske å gjennomføre en reseksjonering slik at arealet blir tillagt seksjonen som tilleggsareal i grunn kan ikke de andre seksjonene motsette seg dette. Den som begjærer reseksjoneringen skal bekoste dette- Dersom flere av seksjonene er omfattet av begjæringen skal utgiftene deles forholdsmessig."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utvendige vegger: <br />Gipsplater, utlekting for føring av elektriske ledninger, plastfolie, bindingsverk og forskriftsmessig isolasjon, vindtette plater, utlekting og stående trekledning. Enkelte vegger er bygget opp i betong med isolasjon iht forskrifter. Utvendig kledning er levert som er mørk eksklusiv behandlet kledning som TYR stormsort fra Bergene Holm.<br /><br />Yttertak: <br />Tak levert ihht forskrifter med lags folietekking. På boligenes tak er det delvis terrasse med vakker sedum i ytterkant mot parapet. Beslagene levert i sort.<br /><br />Terrasse/inngangsparti: <br />Terrasse levert med royalimpregnerte terrassebord 28x120mm.<br /><br />Vinduer:<br />Levert i mørk grå inne/ute ellers ihht forskrifter og tegninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Inngangsparti<br />Innbydende flislagt inngangsparti som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det plass til garderobeskap for oppheng av yttertøy, samt annet møblement. <br /><br />Stue: <br />Lys og innbydende stue med plass til stittegruppe, spisebord og annet møblement. Her er det vinduer i alle himmelretninger som skaper mye naturlig lys i rommet, her er det også en nydelig utsikt. I stuen er det etablert pipe i stål forberedt for eventuell peisovn eller peis, dette må eventuelt installeres av kjøper.<br /><br />Fra stuen er det videre adkomst til en markterrasse som er en super forlengelse av stuen, her er det igjen videre adkomst til privat hageparsell på ca. 243 kvm. Denne parsellen er vedtektsfestet til boligen i 30 år. <br /><br />Fra stuen er er det videre adkomst til en takterrasse på ca. 31 kvm. med god plass til diverse utemøblement som sittegruppe, spisebord og grill. Her er det gode solforhold og koselig utsikt over nærområdet.<br /><br />Kjøkken: <br />Åpen stue/kjøkken-løsning som skaper en sosial atmosfære i rommet. Lekkert italienskkvalitetskjøkken fra levert fra Studio Ona med hvitevarer fra Siemens.. Her er det godt med både benke- og skapplass, det er også etablert kjøkkenøy i samme utførelse og kvalitet som resten av kjøkkenet, her er det også laget til med sitteplass under benkeplate, noe som er praktisk i en hektisk hverdag. <br /><br />Soverom: <br />Boligens soveromsavdeling ligger i 1. etasje. Hovedsoverommet er er av god størrelse med plass til dobbeltseng med nattbord på hver side og annet møblement. Soverom nr. 2 og 3 er begge av god størrelse med plass til seng, nattbord, garderobeskap, skrivebord og annet møblement. Disse passer fint som barnerom, gjesterom og kontor. <br /><br />I kjelleren er det bygget en romslig kjellerstue, dette rommet kan gjøres om til hybel med sovealkove. Det gjøres oppmerksom på at dette må eventuelt omsøkes hos kommunen.<br /><br />Bad: <br />Boligen har 2 bad og separat vaskerom. <br />Begge badene er moderne og helfliset med varmekabler i gulvet. Innredning består av vegghengt WC med dempesete, Korsbakken servantinnredning, speil med integrert lys og stikkontakt tilpasset servant og dusjhjørne dusjvegger levert fra Viking med både håndholdt dusjhode og regnfallsdusj. På badet i 1. etasje er det også installert badekar. <br /><br />Separat vaskerom i underetasjen med vaskeromsinnredning med utslagsvask og skap. Det er opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel under benkeplaten.<br /><br />Overflater: <br />- Gulv; 14mm 1-stavs hvitpigmentert eike parkett og fliser. <br />- Tak og vegger er hvitmalt. Veggene i farge 1622 Refleksjon (Flugger flutex 7S). Taket har standard matt takmaling.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Sikringsskap plasseres i teknisk rom/bod.<br />- Det er levert komplett anlegg som består av ringeklokke med innebygget eller separert trafo, samt ringeknapp montert ved hovedinngang.<br />- Varme: Varmekabelanlegg på flislagte rom. Det leveres pipe i stål forberedt for peisovn.<br />- Internett, kabel-TV og alarm: Det er lagt rør inn til hver bolig for tilknytning av internett/Tv. Beboer må selv inngå kontrakt med leverandør av signaler. Det er inngått avtale med Telenor."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming med varmekabler og panelovner. Mulighet for etablering av peis i stue."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Selger har ikke energimerket boligen. Kjøper kan kreve boligen energimerket for selgers regning og risiko.<br />Energiattest er vedlagt denne salgsoppgave. Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energiattesten viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs. antall kilowatt-timer som boligen trenger pr. kvadratmeter for normalt forbruk."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst fra Åsdalsveien. <br /><br />Det vil bli skiltet med Sem &amp; Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger. Velkommen til visning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger én parkeringsplass i henhold til vedlagte vedtekter. Seksjonen har eksklusiv bruksrett til utvendig parkeringsplass som er merket med seksjonsnummer.<br /><br />Ellers parkering etter områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det foreligger ingen begrensning fra kommunen eller i vedtekter om utleie av hele eller deler av boligen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Pga. vilkårsbegresninger er boligselgerforsikring er ikke tegnet av eier. "
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Ettersom det er under 6 måneder siden ferdigstillelse plikter selger å stille garanti i 5 år iht. avhendingsloven § 2-11 jfr. bustadsoppføringsloven § 2-11.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det utgjøre en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Dette forutsatt at avviket er på 2 % eller mer, minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning, dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;Gi bud knappen&#34; eller via våre hjemmesider. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet, i tillegg må legitimasjon fremlegges. Forhøyelser skal også alltid inngis skriftlig, og vi oppfordrer alltid til at megler kontaktes pr. telefon i tillegg, ettersom det kan være forsinkelser på SMS-trafikk og e-post.<br /><br />Skal budene bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.<br /><br />Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp, helst 10 minutter før stående bud løper ut.<br /><br />Bud kan ikke ha kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligen vil ikke bli ytterligere vasket eller rengjort før overtagelse. <br /><br />Forbehold<br />Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Kontakt megler dersom du har spørsmål.<br /><br />Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke eiendommen godt, før bud inngis.<br /><br />Sem &amp; Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.<br /><br />Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Sikkerhetsstillelse<br />Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.<br /><br />Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.<br /><br />Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:<br />Sem &amp; Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org.nr. 999 638 996<br />Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Finn Bragnes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger på en tomt regulert til bolig med tilhørende anlegg og offentlig kjørebane/veigrunn med gjeldende reguleringsplan S-4644, vedtaksdato : 11.06.2012. NORDSTRANDSKRÅNINGEN, delområde Nordstrand- Bekkelaget- Ljan. Småhusområde med særlig hensyn til landskaps- og vegetasjonsvern. Endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser.\n \nKommuneplan:\nI kommuneplanen er eiendommen regulert til formål bebyggelse og anlegg, nåværende. Kommuneplanen er ikke vedlagt salgsoppgaven, men kan ses ved å benytte følgende URL: https://www.oslo.kommune.no/getfile.php/1374702- 1599727170/Tjenester%20og%20tilbud/Politikk%20og%20administrasjon/Politikk/Kommune plan/Tidligere%20kommuneplandokumenter/Kommuneplan%202015%2C%20del%202%3A %20Juridisk%20arealdel.pdf\nKommuneplanen kan også fås ved henvendelse til meglers kontor.\n\nPågående byggesaker i området: \n- Saksnummer 201908915. Ved Åsdalsveien 45 - Oppføring av utstyrsskap og basestasjon for mobil kommunikasjon. Mottatt sak 05.06.2019. Status: Igangsettingstillatelse gitt 27.05.2022.   Søknaden omfatter oppføring av utstyrsskap for basestasjon til mobil telekommunikasjon. Tiltaket består av tre utstyrsskap som plasseres på et fundament med dimensjonene B x D = 2x1 m. Det er uvisst om arbeidet er ferdigstilt.",
    "externalAdId": "20.269607",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Åsdalsveien 43C!<br /><br />Nylig ferdigstilt og ubebodd familebolig. Boligen er bygd med fokus på kvalitet og gode løsninger. Gjennomført høy standard. Her er det god plass til hele familien.<br /><br />Kort fortalt: <br />- Takterrasse med sol hele dagen og nydelig utsikt over nærområdet.<br />- To markterrasser med videre adkomst til privat hageparsell.<br />- Familievennlig med 3 gode soverom og to delikate bad.<br />- Italiensk kjøkken levert fra Studio OnA med hvitevarer fra Siemens.<br />- Lys og åpen stue med adkomst til terrasse og privat hageparsell.<br />- Mulighet for etablering av peisovn i stuen.<br />- Underetasje med 2 innganger og klargjort for hybel (stue, bad og alkove er ferdig)<br />- Parkeringsplass.<br />- Attraktiv beliggenhet i et stille område på Nordstrand med kort vei til skole og barnehager"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "20-26-1212",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSJ&Estateid=fec8c022-9f16-4a33-8336-0231e742dd62",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nordstrand",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?a=register-showing&eid=fec8c022-9f16-4a33-8336-0231e742dd62",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=fec8c022-9f16-4a33-8336-0231e742dd62",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Åsdalsveien 43C!<br /><br />Nylig ferdigstilt og ubebodd familebolig. Boligen er bygd med fokus på kvalitet og gode løsninger. Gjennomført høy standard. Her er det god plass til hele familien.<br /><br />Kort fortalt: <br />- Takterrasse med sol hele dagen og nydelig utsikt over nærområdet.<br />- To markterrasser med videre adkomst til privat hageparsell.<br />- Familievennlig med 3 gode soverom og to delikate bad.<br />- Italiensk kjøkken levert fra Studio OnA med hvitevarer fra Siemens.<br />- Lys og åpen stue med adkomst til terrasse og privat hageparsell.<br />- Mulighet for etablering av peisovn i stuen.<br />- Underetasje med 2 innganger og klargjort for hybel (stue, bad og alkove er ferdig)<br />- Parkeringsplass.<br />- Attraktiv beliggenhet i et stille område på Nordstrand med kort vei til skole og barnehager",
    "prospectusView": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=fec8c022-9f16-4a33-8336-0231e742dd62",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=fec8c022-9f16-4a33-8336-0231e742dd62",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466623189,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T07:34+02:00",
    "ownerId": 287957051,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T07:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T07:33:57.254975860+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287957051",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}