Familievennleg einebustad med flott uteområde og vakker fjordutsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2670,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 312,
      "usableAreaE": 55,
      "usableAreaI": 257,
      "descriptionUnsafe": "<b>Einebustad</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 18  kvm Bod. <br />2. etasje: 72  kvm 5 soverom, bad og trappegang. <br />1. etasje: 97  kvm Stove, kjøkken, soverom, bad, trappegang, gang og entrè. <br />Kjeller: 70  kvm Kjellarstove, vaskerom, trappegang, gang og 3 boder. <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 22  kvm Garasje. <br /><br /><b>Garasje/bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 33  kvm Garasje/bod. <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 2153590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 649648,
      "estateTax": 6366,
      "suggestion": 2100000,
      "salesCostSum": 53590,
      "municipalFees": 21983,
      "estimatedValue": 2100000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 100 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />52 500,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />53 590,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />71 590,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 153 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 171 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Familievennleg einebustad med flott uteområde og vakker fjordutsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 13 162"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.9149,
        "lng": 5.6455,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.9149&lng=5.6455&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6776",
      "postalName": "Kjølsdalen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hundshaugvegen 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "PÅMELDINGSVISNING! Vi har påmelding til alle våre visningar, for å sikre at du som interessent får ei best mogleg oppleving på visning. Dersom det ikkje er motteke påmelding innan kl. 16 siste virkedag før annonsert visning, vil heller ikkje visninga bli avholdt. Bruk knappen  visningspåmelding  på annonsene våre, eller ta kontakt med meklar for påmelding og eventuelle spørsmål. Dersom det ikkje er annonsert fellesvisning, eller dersom oppsatt tidspunkt ikkje passar, kan ein ta kontakt med meklar for å avtale privatvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 118,
        "titleNumber": 45,
        "municipalityNumber": 4649
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkomen til Hundshaugvegen 4!<br /><br />Ein triveleg eigedom i etablert og roleg buområde sentralt i Kjølsdalen. Her bur ein godt, med kort veg til fine tur- og friluftsområder i nærområdet - både ved fjord og fjell! Bustaden held eldre standard, og gjev deg potensiale til å skape din draumeheim ved å sette sitt eige personlege preg på romma ved eventuell oppussing. Tomta er opparbeidd med eit grønt og frodig hagemiljø, samt asfaltert tun med frittståande garasje. Terrassen strekk seg rundt bustaden - her kan fine solskinsdagar nytast, til flott fjordutsikt!<br /><br />Bustaden er over 4 plan, og inneheld:<br />H. etasje: Stove, kjøkken, soverom, bad, trappegang, gang og entrè. <br />2. etasje: 5 soverom, bad og trappegang. <br />3. etasje: Bod. <br />U. etasje: Kjellarstove, vaskerom, trappegang, gang og 3 boder. <br /><br />Velkomen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bustaden ligg flott til i eit etablert og triveleg bustadområde i Kjølsdalen. Her får du ei roleg og familievennleg plassering med nydeleg utsikt mot Nordfjorden og dei vakre fjella som omkransar bygda. Frå eigedomen kan du nyte gode solforhold og ei fantastisk ramme for kvardagslivet året rundt.<br /><br />Kjølsdalen er ei levande bygd med sterk lokal identitet og eit aktivt nærmiljø. Området byr på flotte moglegheiter for friluftsliv med nærleik til både fjord, fjell og naturstiar. Her ligg forholda godt til rette for turar, fiske, båtliv og naturopplevingar i alle sesongar.<br /><br />Eigedomen har enkel tilkomst og ligg sentralt i bygda med kort avstand til skule og andre lokale tilbod. Nordfjordeid ligg innan komfortabel køyreavstand og fungerer som regionsenter med eit breitt utval av butikkar, servicetilbod, kultur- og fritidsaktivitetar."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eldre einebustad med to garasjar sentralt i Kjølsdalen.<br /><br />Bustaden er over 4 plan, og inneheld:<br />Hovedetasje: Stove, kjøkken, soverom, bad, trappegang, gang og entrè. <br />2. etasje: 5 soverom, bad og trappegang. <br />3. etasje: Bod. <br />Underetasje: Kjellarstove, vaskerom, trappegang, gang og 3 boder. <br /><br />Garasje: <br />- Byggeår 1970.<br />- Ca. 22 m².<br />- Innlagt straum og lys. <br />- Manuel vippeport. <br /><br />Garasje/bod:<br />- Byggeår 1955.<br />- Ca. 33 m².<br />- Innlagt straum og lys. <br />- Manuel vippeport. <br /><br />Meklar har ikkje motteke byggemeldte teikningar frå kommuna, og har difor ikkje moglegheit å undersøke om desse samsvarer med dagens fasade, rominndeling og bruk.<br /><br />Opplysningar om antal soverom er henta frå tilstandsrapport, då meklar ikkje har motteke byggemeldte teikningar som seier noko om antal godkjente soverom.<br /><br />Kjøpar påtek seg ansvaret både for framtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle eventuelle konsekvensar og kostnadar relatert til dette."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bustaden var opprinneleg oppført i 1955 og har vore oppgradert etter behov i seinare tid, men bustaden framstår fortsatt med noko eldre standard som gjer at renovering og modernisering må kunne påreknast for å kunne tilfredsstille dagens standard. <br /><br />Stove: <br />God plass for både spisegruppe og sittegruppe, i kvar sine sosiale soner.<br />Store vindaugsflater gjev fint utsyn og godt med natuleg lysinnslepp.<br />Utgang til terrasse.<br />Vedomn.<br /><br />Kjøkken: (2023)<br />Kjøkkeninnreiing med profilerte frontar og benkeplate i laminat. <br />God skap- og benkeplass.<br />Flisar over benkeplate. <br />Inkluderte: oppvaskmaskin, komfyr.<br />Komfyrvakt og waterguard.<br />Plass for kjøkkenbord.<br /><br />Bad h.etg: <br />Baderomsinnreiing med heildekkande servant, underskap, overskap, speil og lys.<br />Badekar.<br />Toalett.<br />Varmekablar i golv.<br /><br />Bad 2.etg: <br />Enkel baderomsinnreiing med heildekkande servant, underskap, speil og lys.<br />Dusj på vegg. <br />Toalett.<br /><br />Vaskerom:<br />Opplegg for vaskemaskin.<br />Skyllekar.<br /><br />Innvendige overflater: <br /><br />Golv: <br />H.etg: Golvflis i vindfangen og belegg i gangen, elles laminatgolv. Belegg på bad. <br />2.etg: Golvbelegg og laminatgolv, elles noko tregolv. Flisar på bad.<br />3.etg: Tregolv.<br />U.etg: Laminatgolv i trapperommet og belegg i kjellarstova, elles betonggolv.<br /><br />Veggar: <br />H.etg: Måla plater, mdf-plater og tapet/måla strie. Baderomstapet og dels flisar på bad. <br />2.etg: Målingsstrie, måla plater og mdf-plater. Baderomsplater på bad. <br />U.etg: Måla plater, panel og tynnplater, elles noko betongveggar.<br /><br />Himlingar:<br />H.etg: I hovedsak måla takessplater, elles noko måla plater.<br />2.etg: Måla plater, noko måla takessplater.<br />U.etg: Folierte takessplater i trapperommet og kjellarstova, elles måla plater og panel. Boder utan bekledning."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kort og enkel tilkomst frå offentleg veg.<br /><br />Det vil bli skilta med visningsskilt frå Eiendomsmegler Norge ved felles visning. <br />Sjå kart på www.eiendomsmeglernorge.no."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "- Selger opplyser i egenerklæringsskjema at det er lagt varmekablar i golv på bad h.etg i 2022. Arbeidet er utført av faglært Nesbakk rør. <br />- Selger opplyser i egenerklæringsskjema at det er nytt sikringsskap med nye kontakter (strømuttak) i 2018. Arbeidet er utført av faglært Eid elektro. <br />- Selger opplyser i egenerklæringsskjema at det er gjort observasjon mus under kjøkkenvasken etter opppussing av kjøkken . Prøvd tette hull med aluminiumsfolie.<br />- Selger opplyser i egenerklæringsskjema at det er tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser.<br />- Selger opplyser i egenerklæringsskjema at det var fuktighet i kjelleren ved en anledning som ho veit, og fekk tørka rommet.<br />- Selger opplyser i egenerklæringsskjema at det er vannlekkasjer ovenfra etter utbygger bygget mur."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringstilhøve i garasje og elles på eige tunområde."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomta har ikkje målebrev, men er skylddelt. Dette inneber at grensene er beskrive, men ikkje nøyaktig oppmålt. Areal i skylddelinga er difor omtrentlig, og kan avvike frå faktisk areal. Tomtestørrelsen er henta frå matrikkelen, og berekna på grunnlag av registrerte eigedomsgrenser, som her er registrert med høg nøyaktighet. Avvik kan førekome, og arealet kan difor ikkje garanterast.<br /><br />Skylddeling er vedlagt salgsoppgåva.<br /><br />Eigenerklæring om konsesjonsfriheit må fyllast ut og signerast av kjøpar før skøyte kan tinglysast, med bakgrunn i at eigedomen er over 2 mål og bebygd.<br /><br />Eigedomen har ei flott og romsleg tomt med gode bruks- og opphaldsareal rundt bustaden. Tomta er pent opparbeidd med naturlege soner for både leik, rekreasjon og hagebruk. Her er god plass til uteaktivitetar for både store og små, samtidig som eigedomen opplevast skjerma og privat.<br /><br />Frå tomta kan ein nyte vakker utsikt mot dei omkringliggjande fjella og delar av fjordlandskapet, noko som skapar ei særs triveleg ramme rundt eigedomen. Gode solforhold bidreg til å gjere uteområda attraktive gjennom store delar av dagen og året."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eigedomen er omfatta av reguleringsplan for Kjølsdalen bustadfelt (PlanID: 2007007), og ligg i område regulert til frittliggande småhusbebyggelse og felles leikeareal. <br />Eigedomen er omfatta av arealdelen i kommuneplanen 2015-2027 for Eid Kommune (PlanID: 2013005), og ligg i område avsatt til frittliggande småhusbebyggelse, samt i hensynssone for ras- og skredfare.<br /><br />Eigedomen ligg i potensielt utløpsområde for jord- og flomsskred.<br />Eigedomen ligg i aktsomhetsområde for kvikkleire med farevurdering &#34;ingen risiko for, eller konsekvens ved skred&#34;.<br />Eigedomen ligg i område med middels til lav aktsomhet for radon.<br />Eigedomen ligg dels i skredfaresone med estimert gjentaksintervall på 5000 år.<br />Eigedomen ligg i gul støysone for støy frå veg."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Regine Nesheim"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "42.26736",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkomen til Hundshaugvegen 4!<br /><br />Ein triveleg eigedom i etablert og roleg buområde sentralt i Kjølsdalen. Her bur ein godt, med kort veg til fine tur- og friluftsområder i nærområdet - både ved fjord og fjell! Bustaden held eldre standard, og gjev deg potensiale til å skape din draumeheim ved å sette sitt eige personlege preg på romma ved eventuell oppussing. Tomta er opparbeidd med eit grønt og frodig hagemiljø, samt asfaltert tun med frittståande garasje. Terrassen strekk seg rundt bustaden - her kan fine solskinsdagar nytast, til flott fjordutsikt!<br /><br />Bustaden er over 4 plan, og inneheld:<br />H. etasje: Stove, kjøkken, soverom, bad, trappegang, gang og entrè. <br />2. etasje: 5 soverom, bad og trappegang. <br />3. etasje: Bod. <br />U. etasje: Kjellarstove, vaskerom, trappegang, gang og 3 boder. <br /><br />Velkomen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "42260021",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=fcca9d40-bec2-4eff-9311-6b7fa6e50d9b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KJØLSDALEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/fcca9d40-bec2-4eff-9311-6b7fa6e50d9b?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/fcca9d40-bec2-4eff-9311-6b7fa6e50d9b",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/fcca9d40-bec2-4eff-9311-6b7fa6e50d9b/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkomen til Hundshaugvegen 4!<br /><br />Ein triveleg eigedom i etablert og roleg buområde sentralt i Kjølsdalen. Her bur ein godt, med kort veg til fine tur- og friluftsområder i nærområdet - både ved fjord og fjell! Bustaden held eldre standard, og gjev deg potensiale til å skape din draumeheim ved å sette sitt eige personlege preg på romma ved eventuell oppussing. Tomta er opparbeidd med eit grønt og frodig hagemiljø, samt asfaltert tun med frittståande garasje. Terrassen strekk seg rundt bustaden - her kan fine solskinsdagar nytast, til flott fjordutsikt!<br /><br />Bustaden er over 4 plan, og inneheld:<br />H. etasje: Stove, kjøkken, soverom, bad, trappegang, gang og entrè. <br />2. etasje: 5 soverom, bad og trappegang. <br />3. etasje: Bod. <br />U. etasje: Kjellarstove, vaskerom, trappegang, gang og 3 boder. <br /><br />Velkomen!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/fcca9d40-bec2-4eff-9311-6b7fa6e50d9b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/fcca9d40-bec2-4eff-9311-6b7fa6e50d9b",
    "constructionYear": 1955,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466628458,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T08:48+02:00",
    "ownerId": 6950546,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T08:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T08:49:06.510978173+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6950546",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}