Pen 2-roms selveier med stukkatur og over 3 meter takhøyde - Høy 1. etasje - Attraktiv beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 949,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 61,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 58,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 58  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 3  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2553600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 466600,
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 63600,
      "municipalFees": 11894,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 62 250.<br />Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.<br />Tinglysning av pantedokument: Kr 545.<br />Attestgebyr: Kr 260.<br /> <br />Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 63 600.<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.<br /> <br />Boligkjøperforsikring kr 12 900 (valgfritt tillegg)."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen 2-roms selveier med stukkatur og over 3 meter takhøyde - Høy 1. etasje - Attraktiv beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "976 08 045"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1187,
        "lng": 11.3921,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1187&lng=11.3921&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1767",
      "postalName": "Halden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Festningsgata 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "26.08.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-08-26",
        "iCalendarTo": "20260826T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260826T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på den annonserte visningen, må du melde deg på. Visningen vil bli avlyst, om ingen er påmeldt 2 timer innen oppsatt visningstidspunkt. Ta gjerne kontakt med megler på telefon 976 08 045 før visningen, hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 160,
        "titleNumber": 348,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3101
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3331,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker bl.a. felles bygningsforsikring, strøm fellesområder, varmtvann og noe vedlikehold samt drift av sameiet. <br /><br />Sameiet planlegger for fasadevask og utvendig maling av vinduer. Det er utarbeidet en vedlikeholdsplan for de neste 10 årene. Det må forventes en økning i de månedlige felleskostnadene. <br /><br />Beboerne har selv ansvar for trappevask hver 3. uke og vaktmestertjeneste hver 11. uke."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Festningsgata 12! En klassisk og pen selveier med tilbaketrukket, men samtidig sentral beliggenhet.</b><br /><br />Flott beliggende i historiske omgivelser ved foten av Fredriksten festning. Her bor du i umiddelbar nærhet til sentrum med indre havn, restauranter, kulturtilbud, jernbanestasjon og butikker en kort spasertur unna. For den turglade er man i festningen med flotte turstier på få minutter. Dette er en ideell beliggenhet for deg som verdsetter byliv, historie og rekreasjon.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Klassiske detaljer som stukkatur, rosetter og takhøyde på opptil 3,2 m<br /></li><li>Pent Ikea-kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Soverom med &#34;hotellfølelse&#34;<br /></li><li>Flislagt bad med varmekabler<br /></li><li>Sentral beliggenhet med gangavstand til alt<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Herlig beliggende i historiske omgivelser ved foten av Fredriksten festning. Man bor i umiddelbar nærhet til sentrum med indre havn, restauranter, kulturtilbud, jernbanestasjon og butikker en kort spasertur unna. For den turglade er man i festningen med flotte turstier på få minutter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:<br />Gang, stue/kjøkken, soverom og bad.<br /><br />Leiligheten disponerer en kjellerbod på 3 m²."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Uteområdene er felles for sameiet og pent opparbeidet. Det er steinsatt portrom og gårdsplass med hage og sitteplasser."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjonen er hentet fra Eierskifterapport datert 03.06.2026 utført av bygningssakkyndig Kjetil Granberg.<br /><br />Bygning:<br />Opprinnelig bygg er oppført i ca 1880, men bygningen ble bygget om til leiligheter i 1994. Det er totalt 11 leiligheter i bygget. Bygget er oppført med yttervegger i betong/mur og fasader med puss.<br /><br />Vinduer:<br />Vinduer og balkongdører med boble 1-lags glass med malte karmer. Vinduer er av type sidehengslet. Vinduene er av eldre dato.<br /><br />Trapper/adkomst:<br />Innvendig felles trappegang.<br /><br />VVS-installasjoner:<br />VVS anlegg fra 1994, bestående av stålrør. Avløp og sluker i plast. Stoppekran er plassert i rørkasse på bad. Røranlegget i boligen er fra 1994. Det er ikke etablert automatisk lekkasjestopper på kjøkken. Varmtvannsbereder er felles for leilighetene.<br /><br />Ventilasjon:<br />Boligen har mekanisk ventilasjon. Det er etablert mekanisk avtrekk på bad og kjøkken. Boligen har ikke naturlig ventilering via lufteventiler i vinduer eller yttervegger. På badet er det mekanisk avtrekk i tak og spalte under dør for tilførsel av tilluft. På kjøkkenet er det mekanisk ventilator med avtrekk ut.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).<br /><br />TG3:<br />Ikke angitt i rapport.<br /><br />TG2:<br />- Bad - Overflate vegger og himling<br />- Bad - Overflate gulv<br />- Bad - Membran, tettesjikt og sluk<br />- Kjøkken<br />- Vinduer og ytterdører<br />- WC og innvendige vann- og avløpsrør<br />- Ventilasjon<br /><br />TGIU:<br />Ikke angitt i rapport.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En klassisk, pen leilighet i en eldre bygård fra slutten av 1800-tallet. Her er det stukkatur og rosetter i taket og høy takhøyde. Bygningen ble bygget om til leiligheter i 1994, og bærer fortsatt tydelige spor fra sin opprinnelige arkitektur: Store vindusflater, god takhøyde og de klassiske ornamentene i himlingen som gir rommene karakter utover det ordinære. Kjøkkenet ble oppgradert i 2018 med ny innredning og ny strøm lagt opp til kjøkkenet.<br /><br />Leiligheten fremstår med gjennomgående normal standard.<br /><br />Entré:<br />Gangen leder deg rett inn i leiligheten med laminatgulv som strekker seg videre inn mot stuen. Sikringsskapet er plassert her. Fra gangen er det direkte adkomst til stuen og soverommet, med badet liggende sentralt i planløsningen.<br /><br />Stue:<br />Stukkatur og rosetter i himlingen setter stuen i forbindelse med byggets opprinnelse fra 1800-tallet. Store vindusflater slipper inn godt med dagslys. Rommet har plass til sofagruppe og spisebord side om side, og åpner seg mot kjøkkenet i den åpne løsningen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet fra 2018 er av type Ikea med over- og underskap i hvit utførelse. Laminert benkeplate med nedfelt vask og platetopp. Integrert kombiskap for kjøl og frys, oppvaskmaskin, stekeovn og kombiovn. Splashplate bak servant og platetopp beskytter veggen. Mekanisk ventilator med avtrekk ut håndterer luftkvaliteten. Kjøkkenet er åpent mot stuen, med en halvvegg/bardisk som skiller sonene og gir plass til barstoler på stuens side. Tapet på vegger ble malt i 2018, og nytt laminatgulv ble lagt samme år.<br /><br />Soverom:<br />Soverommet ligger i den bakre delen av leiligheten, adskilt fra stue og kjøkken. Rommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Veggene ble malt senest i 2026, og rommet bærer de samme klassiske taklister som stuen. Skyvedørsgarderobe med speilfront gir god oppbevaringsplass uten å ta gulvareal. Soverommet fremstår meget lekkert og gir &#34;hotellfølelsen&#34;.<br /><br />Bad:<br />Badet er utstyrt med servantinnredning med skuffer og speilskap, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Gulvet er flislagt med varmekabler og sluk under kabinett. Mekanisk avtrekk i tak og spalte under dør for tilførsel av tilluft. Badet er fra 1994/1995.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat i stue, kjøkken, soverom og gang. Fliser på bad.<br />Vegger: Malt og malt tapet i stue, kjøkken, soverom og gang. Fliser på bad.<br />Himling: Slettmalt.<br /><br />Lagring:<br />Kjellerbod på ca. 3 m² tilhørende leiligheten.<br /><br />For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.<br /><br />Dersom det er registrert avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, oppfordres interessenter spesielt til å undersøke disse forholdene nærmere, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Varmekabler i gulvet på badet. For øvrig panelovner.<br /><br />Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.<br /><br />Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier.<br /><br />Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard.<br /><br />I Norge er det en av oppgavene til  Det lokale eltilsynet  (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler, samt installeringer for el-bil lader."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd D (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart på Finn.no."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ingen felles gjeld."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.  Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke, eller der hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom. Dette er redegjort for nedenfor:<br /> <br />Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:<br />* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.<br /><br />Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges &#34;som den er&#34; eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers &#34;egenandel&#34;/ &#34;egenrisiko&#34;), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /> <br />Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet<br />(ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper eller hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom, selges eiendommen &#34;som den er&#34;. Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:  Endå eigedomen er selt &#39;som han er&#39; eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.  Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3 9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.<br /> <br />I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.<br /> <br />Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.<br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Sameiets vedtekter er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen i dag. Utleie av seksjon betinger samtykke fra sameiets styre, som dog ikke kan nektes uten saklig grunn. Det vises for øvrig til vedtekter vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.<br /><br />Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.<br /><br />Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.<br /><br />Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av kommunedelplanen Sentrumsplan (plan-ID S-PLAN), vedtatt 09.03.2017. I henhold til planen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende).\n\nEiendommen er registrert i SEFRAK-registeret. Dette kan få betydning for eventuell søknad om rivning, flytting eller endring av bygningen. SEFRAK (SEkretariatet For Registrering Av faste Kulturminne i Noreg) er et register over eldre bygninger og andre kulturminne. Alle bygninger som er bygd før 1900 er registrert (gjelder ikke Finnmark) og bygningene er kartfesta, oppmålt og fotografert. Bygninger som er SEFRAK-registrerte er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men registreringen fungerer som et varsko om at det bør gjøres en lokal vurdering av verneverdien før kommunen eventuelt gir tillatelse til å rive, flytte eller endre bygningen. For bygninger som er eldre enn 1850, er det lovbestemt at en slik vurdering må gjøres før bygge- eller rivningssøknad blir godkjent. SEFRAK er først og fremst et generelt kulturhistorisk register som særlig har verdi som kildemateriale for lokal historie, men registeret brukes også av forvaltningen som et utgangspunkt for å finne verneverdige bygninger. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker nærmere informasjon om dette.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H-570 Bevaring kulturmiljø. I henhold til planbestemmelsene skal eventuelle tiltak og endringer innenfor hensynssonen skje på en skånsom måte og i nært samarbeid med kommunens fagetater og fylkeskonservator. For tiltak som berører bygninger eller områder som er gitt vernegrad, skal tiltaket oversendes fylkeskonservatoren for uttalelse. Søknad om å rive bygninger med vernestatus skal som hovedprinsipp ikke godkjennes.\n\nOmrådet er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Dokumenter fra Halden kommune er vedlagt salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "5380.265620",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Festningsgata 12! En klassisk og pen selveier med tilbaketrukket, men samtidig sentral beliggenhet.</b><br /><br />Flott beliggende i historiske omgivelser ved foten av Fredriksten festning. Her bor du i umiddelbar nærhet til sentrum med indre havn, restauranter, kulturtilbud, jernbanestasjon og butikker en kort spasertur unna. For den turglade er man i festningen med flotte turstier på få minutter. Dette er en ideell beliggenhet for deg som verdsetter byliv, historie og rekreasjon.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Klassiske detaljer som stukkatur, rosetter og takhøyde på opptil 3,2 m<br /></li><li>Pent Ikea-kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Soverom med &#34;hotellfølelse&#34;<br /></li><li>Flislagt bad med varmekabler<br /></li><li>Sentral beliggenhet med gangavstand til alt<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "5380260131",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOEA&Estateid=24353b15-469f-429a-93b6-c88e56fd3add",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMOEA/24353b15-469f-429a-93b6-c88e56fd3add",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/24353b15-469f-429a-93b6-c88e56fd3add?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Festningsgata 12! En klassisk og pen selveier med tilbaketrukket, men samtidig sentral beliggenhet.</b><br /><br />Flott beliggende i historiske omgivelser ved foten av Fredriksten festning. Her bor du i umiddelbar nærhet til sentrum med indre havn, restauranter, kulturtilbud, jernbanestasjon og butikker en kort spasertur unna. For den turglade er man i festningen med flotte turstier på få minutter. Dette er en ideell beliggenhet for deg som verdsetter byliv, historie og rekreasjon.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Klassiske detaljer som stukkatur, rosetter og takhøyde på opptil 3,2 m<br /></li><li>Pent Ikea-kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li>Soverom med &#34;hotellfølelse&#34;<br /></li><li>Flislagt bad med varmekabler<br /></li><li>Sentral beliggenhet med gangavstand til alt<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/24353b15-469f-429a-93b6-c88e56fd3add?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/24353b15-469f-429a-93b6-c88e56fd3add?cid=partner;;finn;;em1oea_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1880,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466643589,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-18T13:04+02:00",
    "ownerId": 457750907,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-18T13:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-18T13:04:30.387140482+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:457750907",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}