Enebolig med 4 soverom og utsikt mot fjorden | Terrasse | Oppgraderingsbehov - skap ditt eget hjem

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 486,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 152,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 23,
      "usableAreaI": 129,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 23  kvm Bod<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 77  kvm Stue, bod, kjøkken, tre ganger, vindfang/trapperom, bad, to soverom<br />Underetasje: 52  kvm To boder, to soverom, toalettrom, vaskerom, gang/trapperom, vindfang<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 16  kvm Betong platt og tre terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 769840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 314989,
      "estateTax": 3525,
      "suggestion": 750000,
      "salesCostSum": 19840,
      "municipalFees": 25617,
      "salesCostIncludesUnsafe": "750 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />18 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />19 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />769 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Enebolig med 4 soverom og utsikt mot fjorden | Terrasse | Oppgraderingsbehov - skap ditt eget hjem",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 87 511"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 70.2483,
        "lng": 22.351,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=70.2483&lng=22.351&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9550",
      "postalName": "Øksfjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hankenbakken 45"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "06.08.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-08-06",
        "iCalendarTo": "20260806T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260806T160000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 160,
        "municipalityNumber": 5614
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hankenbakken 45! Her får du en fantastisk utsikt over fjord og fjell fra både stue og kjøkken.<br /><br />Dette er en enebolig fra 1962 som gir en ny eier muligheten til å skape sitt eget hjem. Boligen byr på en god planløsning og gode sol- og utsiktsforhold, men modernisering må påregnes. Planløsningen går over to etasjer og inneholder stue, kjøkken, bad og separat vaskerom. Stuen har plass til sittegruppe og en vedovn som gir god varme. Fra første etasje er det utgang til en terrasse. Tomten er opparbeidet med plen og har gruslagt adkomst.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Fantastisk utsikt over fjord og fjell<br />- Fire soverom og flere boder<br />- Vedovn i stuen<br />- Nærhet til skole og barnehage i Øksfjord<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over to plan og består av følgende rom:<br /><br />1. etasje: Stue, bod, kjøkken, gang, vindfang/trapperom, gang 2, gang 3, bad, soverom, soverom 2.<br /><br />Underetasje: Bod, soverom, toalettrom, vaskerom, soverom 2, gang/trapperom, vindfang, bod 2.<br /><br />Eneboligen har en terrasse og en betongplatt på totalt 15 m² med utgang fra 1. etasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eneboligen fra 1962, med tilbygg fra ca. 1981, er en toetasjes bolig med fire soverom fordelt over to plan. Beliggenheten gir dramatiske omgivelser: fjord og snødekte fjelltopper er synlig fra vinduene i stue og kjøkken. Boligen bærer tydelig preg av sin alder og har ikke vært oppgradert i nyere tid. Innvendig standard gjenspeiler byggeåret, og den nye eieren må påregne betydelig oppgraderingsarbeid, særlig på våtrom, kjøkken og tekniske installasjoner. Tilstandsrapporten dokumenterer også alvorlige funn knyttet til underetasje, krypkjeller og utvendige konstruksjoner. For den rette kjøperen gir dette en mulighet til å forme boligen fra grunnen av, i omgivelser det er vanskelig å finne maken til.<br /><br />Entré:<br />Inngangspartiet er via terrassen - et todelt rom hvor begge gangene byr på innebygget garderoberom. Trappen ned til underetasjen starter her, med malt trerekkverk. Gangen leder videre inn mot stue og kjøkken. Rommet er funksjonelt men enkelt, uten garderobe eller annen innebygd oppbevaring.<br /><br />Stue:<br />Stuen strekker seg over en god del av 1. etasje og har plass til full sofagruppe. Trepanel langs nedre del av veggene gir rommet karakter. En vedovn i støpejern står plassert mot den ene veggen og er boligens eneste ildsted. Fra vinduene mot fjorden er det direkte utsikt over fjord og fjelltopper med snø. Kjøkkenet er tilgjengelig gjennom en åpning i veggen, og planløsningen gir god sammenheng mellom de to rommene. Overflater har normal bruksslitasje.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er et eget rom med direkte tilgang fra stuen og utgang til terrassen. Innredningen har glatte fronter med laminat benkeplate, og det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert. Fra kjøkkenvinduet er det direkte utsikt mot fjord og snødekte fjelltopper. Kjøkkenet har et oppgraderingsbehov. Kjøkkenventilator må skiftes.<br /><br />Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Terrasse:<br />Terrassen på 1. etasje er en kombinasjon av betongplatt og tredekke med rekkverk. Utgang fra kjøkken og gang. Terrassen vender mot fjorden og gir utsikt over fjord og fjelltopper. Rekkverket har vedlikeholdsbehov.<br /><br />Soverom 1. etasje:<br />I 1. etasje ligger to soverom, adskilt fra stuen via en gang. Det største rommet har plass til dobbeltseng og har trepanel på veggene. Vinduet vender mot hagen og gir utsikt mot fjord og fjell. Panelovn på veggen. Det andre rommet er et ypperlig barnerom eller kontor.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet i 1. etasje har dusjhjørne med glassdører, servant med underskap, toalett og vindu. Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Underetasje:<br />Fra entréen går trappen ned til underetasjen. Her er det tre soverom, toalettrom, vaskerom og to boder. Rommene i underetasjen har et betydelig oppgraderingsbehov, og ytterligere undersøkelser er anbefalt.<br /><br />Soverom underetasje:<br />De to soverommene i underetasjen er av ulik størrelse og har vindu mot hagen. Overflater har normal bruksslitasje.<br /><br />Toalettrom underetasje:<br />Toalettrommet i underetasjen har belegg på gulvet, panelvegger og malte plater i himlingen. Gulvmontert toalett. <br /><br />Vaskerom underetasje:<br />Praktisk, enkelt vaskerom med utslagsvask.<br /><br />Lagring:<br />Eneboligen har tre boder fordelt i underetasjen. I tillegg er det en garasje fra 1962 på eiendommen med et bruksareal på ca. 23 m². Garasjen har gjennomgående lav standard og er ikke tilstandsvurdert.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Belegg og beleggfliser i underetasje og våtrom. Belegg i entré og gang.<br />Vegger: Trepanel, malte plater, koreapanel og tapet.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av kobber med plastkappe. Ufagmessig utførelse er registrert.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av plast. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det mangler mekanisk avtrekk på våtrommene.<br />- Varmtvannstank: Ca. 200 liter. Tanken er over 20 år og har avvik ved understøttelse og avrenning.<br />- Elektrisk anlegg: Åpne el-installasjoner med automatsikringer i sikringskap. Sikringsskapet ble skiftet i 2020. El-kontroll anbefales."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig - Byggeår: 1962, bygget ut ca i 1981. <br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra takfot i stige. Eier opplyser at taket og pipehatten er nye fra 2014. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br /><br />Nedløp og beslag: Renner og nedløp i plast og metall.<br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har liggende bordkledning.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre.<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og trevinduer med koblet glass.<br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkong: 15 m² betongplatt og treterrasse med rekkverkshøyde på 93 cm.<br /><br />Utvendige trapper: Utvendig er det betongtrapper.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br /><br />Gulv mot grunn: Gulv mot grunn er betong.<br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe, vedovn og sotluke/feieluke.<br /><br />Krypkjeller: Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. I henhold til kart til NVE ligger boligen i område som er aksomhet/risikoområde for kvikkleire, jordras og flom.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 1962.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i betongstein. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur.<br /><br />Terrengforhold: Terrenget faller inn mot bygningen. Tomten er hovedsakelig flat på forsiden og skrå bak boligen. Den er opparbeidet med plen og gruslagt vei til inngangsparti/garasje.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast. Utvendige vannledninger er av plast (PEL). Det er offentlig avløp via private stikkledninger fra 1962. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger fra 1962.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Garasje: Byggeår 1962. Bygget har gjennomgående lav standard og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. Bygget er ikke tilstandsvurdert.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 28.05.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Taktekking<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Registreringer: - Skader og utilstrekkelig liming i sammenføyninger. - Det er minst tre lag med papp på taket. - Eier opplyser at taket og pipehatten er nye fra 2014.<br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Det anbefales å utføre lokal utbedring av skader og utilstrekkelig liming i sammenføyninger. Videre bør eksisterende papp fjernes og ny taktekking legges for å sikre tilfredsstillende beskyttelse mot vanninntrenging. Konsekvensen av manglende utbedring er økt risiko for lekkasjer og følgeskader på underliggende konstruksjoner.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Undertaket er misfarget. Det er registrert mange vannmerker på kaldloftet fra 1962. Det er forhøyede fuktverdier rundt pipen og enkelte steder i taktroen, tenker vann kommer under lagene med papp og kommer ut vilkårlig i tak troen. På tilbygget ble det målt forhøyede fuktverdier i sammenføyningen mellom gammelt og nytt tak. Det er utført målinger med pigger i taktro og takstoler. På tilbygget er det registrert fugleavføring. Det anbefales å bytte ventilasjonskappen.<br />Konsekvens/tiltak: Påviste skader må utbedres. Lufting/ventilering bør forbedres. Det anbefales å forbedre luftingen ved takfotene for å redusere risiko for fuktskader og soppdannelse. Skadet primærtekking bør fjernes og erstattes med ny, spesielt rundt pipen, for å hindre videre vanninntrengning. Områder med forhøyede fuktverdier og synlige skader må undersøkes nærmere, og skadet konstruksjon bør tørkes ut eller byttes for å unngå ytterligere skadeutvikling og redusert bæreevne. Fugleavføring på tilbygget bør fjernes, og ventilasjonskappen bør byttes for å sikre god ventilasjon og hindre skadedyr.<br /><br />Utvendige trapper<br />Vurdering av avvik: Det er avvik: Betongtrappene har sprekker og skader. Det mangler rekkverk og håndløper.<br />Konsekvens/tiltak: Tiltak: Det bør utføres vedlikehold og reparasjon av sprekkene og skadene i betongtrappene, samt montering av rekkverk og håndløper. Konsekvensen av manglende utbedring er økt risiko for videre forringelse av trappen, samt økt fare for fall og personskader.<br /><br />Overflater<br />Vurdering av avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er registrert knirk og skader på overflatene. Det anbefales å ta prøver av beleggsflisene for å avklare om disse inneholder asbestholdige materialer.<br />Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Det anbefales å eliminere knirk og skjevheter i gulvene. Det bør tas prøver av gulvflisene og limet for å avklare om disse inneholder asbest. Dersom det påvises asbest, må sanering utføres forsvarlig av et godkjent firma. Konsekvensen av å ikke utbedre skader og knirk kan være redusert bokomfort og økt slitasje. Dersom asbest ikke håndteres korrekt, kan det medføre helserisiko for beboere og arbeidere.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Vurdering av avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert skjevheter i gulvene i underetasjen og 1. etasje. Det er målt høydeforskjeller på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet, noe som overstiger standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. Det anbefales å rette opp skjevhetene i gulvene for å oppnå godkjente høydeforskjeller i henhold til gjeldende standarder. Dersom dette ikke utbedres, kan det føre til redusert bokomfort, utfordringer med innredning og økt risiko for følgeskader på gulvkonstruksjonen.<br /><br />Innvendige trapper<br />Vurdering av avvik: Det er betydelig knirk i trapp. Det er registrert fukt i trappevangen mot grunn. Søylepunktet er råteskadet. Det er mulig at det finnes asbestholdige produkter i trappen, og dette bør undersøkes nærmere av fagkyndig.<br />Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Det anbefales å bytte ut råteskadet søyle, tørke ut trappen og montere håndløper for å utbedre skadene og bedre sikkerheten. Videre bør det gjennomføres en fagkyndig undersøkelse for å avklare om det finnes asbestholdige produkter i trappen, da dette kan medføre helserisiko ved arbeid eller bruk. Konsekvensen av å ikke utbedre råteskader og fukt er økt risiko for ytterligere skade på konstruksjonen og redusert bæreevne, samt potensiell helserisiko ved eventuell asbest.<br /><br />Innvendige dører<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Det er registrert skjevheter i enkelte dører samt slakk i dørvridere. Noe vedlikehold og eventuelt utskifting må påregnes.<br />Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Det bør utføres justering og vedlikehold av dører med skjevheter og slakke dørvridere for å sikre funksjonalitet og forhindre ytterligere slitasje eller skade. Manglende utbedring kan føre til redusert brukervennlighet og økt behov for utskifting på sikt.<br /><br />Vannledninger<br />Vurdering av avvik: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre vannrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Vannledningene bør gjennomgås og eventuelt utbedres av fagperson for å sikre forskriftsmessig utførelse. Ufagmessig utførelse kan medføre økt risiko for lekkasjer og vannskader, samt redusert levetid på anlegget.<br /><br />Avløpsrør<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Da over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt, kan det plutselig oppstå svekkelser som kan føre til lekkasjer.<br /><br />Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det mangler tilluft og mekanisk avtrekk på våtrommene.<br />Konsekvens/tiltak: Ventilasjonsløsningen må utbedres. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft og mekanisk avtrekk på våtrommene for å sikre tilstrekkelig ventilasjon. Mangelfull ventilasjon kan føre til økt fuktbelastning, som igjen kan gi risiko for mugg- og råteskader samt dårligere inneklima.<br /><br />Varmesentral<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke service på anlegget siste to år. Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Det anbefales å bytte ut eldre panelovner med mer energieffektive alternativer.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmesentralen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det anbefales å bytte ut eldre panelovner med mer energieffektive alternativer for å redusere strømforbruk og risiko for funksjonssvikt. Manglende service på varmesentralen øker risikoen for driftsstans og redusert sikkerhet.<br /><br />Varmtvannstank<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik ifm understøttelsen av tanken. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.<br />Konsekvens/tiltak: Det må gjøres tiltak på understøttelsen av tanken. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Varmtvannstanken bør vurderes for utskifting grunnet alder, da eldre tanker har økt risiko for plutselige lekkasjer og funksjonssvikt. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring for å unngå vannskader ved eventuell lekkasje. Understøttelsen av tanken må utbedres for å sikre stabilitet og forhindre skader på tank og omkringliggende konstruksjoner.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Vurdering av avvik: Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Grunnmuren har sprekkdannelser. Sprekkdannelser.<br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Sprekkdannelser i grunnmuren bør undersøkes nærmere av fagkyndig for å vurdere behov for utbedring, for å unngå videre bevegelser, økte skjevheter og mulig svekkelse av konstruksjonen. Konsekvensen av å ikke utbedre kan være redusert stabilitet og funksjon i bygningen, samt økt risiko for vanninntrenging og følgeskader.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br />Konsekvens/tiltak: Avløpsanlegget må sjekkes. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det anbefales å gjennomføre kontroll og eventuelt utskifting av utvendige vann- og avløpsledninger, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Konsekvensen av å ikke utbedre kan være økt risiko for lekkasjer, driftsstans og kostbare reparasjoner ved plutselige skader.<br /><br />Kjøkken: Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Kjøkkenet fremstår som slitt og har behov for vedlikehold utover normal slitasjegrad.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. Det bør utføres vedlikehold og eventuelt utskifting av enkelte skrog samt justering av fronter for å utbedre slitasje utover normal bruk. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan ytterligere forringelse av kjøkkeninnredningen oppstå, noe som kan redusere både funksjonalitet og estetisk verdi.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Nedløp og beslag<br />Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Takrenner/nedløp har store lekkasjer. Renner og nedløp er defekte. Renner fra byggeåret er korrodert og har hull, plastrenner er sprukket, og alle nedløp er defekte. Det mangler snøfangere og plattform til feier.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Stigetrinn og plattform for feier må monteres. Nye renner og nedløp må monteres. Renner og nedløp må byttes ut for å hindre vannskader på bygningens konstruksjon og grunnmur. Takstige må festes til bærende konstruksjon, og plattform for feier må monteres for å sikre trygg og forskriftsmessig adkomst til pipe. Snøfangere må monteres for å redusere risiko for snø- og isras, som kan medføre fare for personer, dyr og skade på eiendom.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen. Det er påvist fuktskader i veggkonstruksjonen. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er registrert omfattende råteskader på den utvendige kledningen.<br />Konsekvens/tiltak: Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. Fuktskadede konstruksjoner må skiftes ut, og årsak til skadene utbedres. Den utvendige kledningen må totalrenoveres, og det bør etableres tilstrekkelig lufting under kledningen for å hindre fremtidige fukt- og råteskader. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for videre råte- og fuktskader i veggkonstruksjonen, noe som kan svekke byggets bæreevne og føre til kostbare reparasjoner.<br /><br />Vinduer<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Eldre vinduer som har nådd sin levetid.<br />Konsekvens/tiltak: Vinduene eller glassruter må skiftes ut. Det anbefales å skifte ut alle vinduene, da de fleste har nådd sin forventede levetid og det er påvist omfattende skader og funksjonssvikt. Enkelte vinduer fra 1990-tallet kan vurderes for vedlikehold, men bør også kontrolleres nøye. Dersom tiltak ikke gjennomføres, vil det være økt risiko for ytterligere råteskader, varmetap, inntrenging av fukt og redusert bokomfort.<br /><br />Dører<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Vannbrett er ikke fagmessig utført. Det er generelt dårlig vedlikehold og skader på dører. Det anbefales utbedring av skader og nødvendig vedlikehold, eventuelt utskifting av dører der dette anses nødvendig.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Beslag må skiftes ut. Tiltak bør iverksettes for å utbedre skader og utføre nødvendig vedlikehold på dører, eventuelt skifte ut dører der dette er nødvendig. Manglende utbedring kan føre til ytterligere forringelse, økt varmetap, fuktskader og redusert funksjonssikkerhet.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Vurdering av avvik: Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Tekkingen på balkong/terrasse har utettheter. Rekkverket har råteskader og må fjernes. På betongplattingen over vindfang og bod er det observert vannmerker og mulige muggflekker i betonghimlingen.<br />Konsekvens/tiltak: Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Tidspunkt for utskiftning av tettesjikt/membran nærmer seg ut ifra alder på dagens tekking. Rekkverket må rives og erstattes med nytt, dimensjonert etter gjeldende krav, for å sikre tilstrekkelig sikkerhet og stabilitet. Membran på betongplattingen må skiftes ut for å hindre videre vanninntrengning og fuktskader. Høyt fuktnivå og muggflekker i betonghimlingen indikerer risiko for ytterligere skade på konstruksjonen, og tiltak bør iverksettes for å unngå forverring og redusert bæreevne. Avflakking av mur må utbedres for å forhindre videre forringelse av betongoverflaten.<br /><br />Pipe og ildsted<br />Vurdering av avvik: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Feieluken i krypkjelleren er korrodert fast. Det er brennbart materiale plassert nærmere enn 300 mm fra feieluken. Det anbefales nærmere kontroll av røykløp, ildsted og feieluke.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det bør gjennomføres en kontroll av hele fyringsanlegget, inkludert røykløp, ildsted og feieluke. Brennbar materiale må fjernes slik at det ikke er plassert nærmere enn 300 mm fra feieluken, for å redusere risikoen for brannspredning ved eventuell pipebrann. Korrodert og fastsittende feieluke må utbedres for å sikre forsvarlig feiing og tilsyn, slik at sot og avfall kan fjernes på en trygg måte. Prisestimat er for kontroll.<br /><br />Rom Under Terreng<br />Vurdering av avvik: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking. Det er i hulltaking påvist fukt-/råteskader. Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig. registrertinger: Synlig vann under trapp. råte skadet konstruksjon mye malings avflakking og sår i muren innvendig.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales at alt treverk i kjeller fjernes og at kjelleren har mest mulig åpne murkonstruksjoner med god utlufting. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og omfanget på eventuelle skader. Det anbefales å drenere utvendig og fuktsikre konstruksjonen for å hindre videre vanninntrengning. Organiske materialer mot grunnmur og gulv bør fjernes, og området bør settes på tørk for å redusere risiko for ytterligere råte- og fuktskader. Konsekvensen av manglende tiltak er økt fare for mugg- og råteskader, samt forringelse av bygningsmaterialer og innemiljø.<br /><br />Krypkjeller<br />Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er påvist skader på konstruksjoner i krypkjeller som er forårsaket av råte eller sopp. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er påvist råteskader på konstruksjonen under stubbegulvet. Enkelte plater har løsnet og ligger på grunnen. Det er synlig vann i isolasjonen, samt råteskadet treverk. Det er også observert mugg og råte i krypkjelleren.<br />Konsekvens/tiltak: Skadet treverk må skiftes. Bedre ventilering må etableres. Tiltak bør iverksettes for å rive ut skadet materiale i krypkjelleren og finne årsaken til fukt- og råteskadene. Det anbefales å montere fuktsperre på grunnen og etablere tilstrekkelig ventilasjon ved å bore ut ventiler. Konsekvensen av manglende utbedring er økt risiko for videre råte- og soppskader, svekket bæreevne i konstruksjonen, samt dårlig inneklima og potensiell helserisiko.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Vurdering av avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. Skader, mugg og råte etter vann innsig.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas utskiftning av drenering/tettesjikt. Dreneringen må skiftes ut og utvendig fuktsikring av grunnmuren etableres for å hindre videre vanninntrenging. Dersom tiltak ikke gjennomføres, vil det være økt risiko for ytterligere skader, mugg- og råteutvikling, samt forringelse av bygningskonstruksjonene.<br /><br />Terrengforhold<br />Vurdering av avvik: Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Marin leire - eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas terrengjusteringer. Ytterligere undersøkelser anbefales. Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser av grunnforholdene, inkludert vurdering av risiko for kvikkleire, jordras og flom, for å avklare eventuelle farer. Terrenget bør justeres slik at vann ledes bort fra bygningen for å redusere risikoen for fuktskader på konstruksjonen. Manglende radonmålinger bør kompenseres ved å gjennomføre slike målinger, da forhøyede radonnivåer kan utgjøre en helserisiko for beboere.<br /><br />Kjøkken: Avtrekk<br />Vurdering av avvik: Det er registrert avvik med avtrekk. Lyset fungerer ikke. Det er støy fra motoren, samt mye fettansamling.<br />Konsekvens/tiltak: Ventilatoren må skiftes. Ventilatoren bør byttes ut for å sikre tilfredsstillende funksjon og redusere støy og fettansamling. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan det føre til dårlig luftkvalitet, økt brannfare og redusert komfort på kjøkkenet.<br /><br />Bad: Generell<br />Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Det bør fremskaffes dokumentasjon på utførelse av våtrommet, eller det bør gjennomføres nødvendige oppgraderinger for å tilfredsstille dagens krav til våtrom. Konsekvensen av manglende dokumentasjon og utilstrekkelig oppgradering er økt risiko for fuktskader, lekkasjer og følgeskader på bygningskonstruksjonen.<br /><br />Toalettrom: Overflater og konstruksjon<br />Vurdering av avvik: Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.<br />Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrommet for å oppfylle kravene i NS 3600 og sikre tilfredsstillende ventilasjon. Manglende mekanisk avtrekk kan føre til dårlig luftkvalitet og økt risiko for fuktskader og luktproblemer.<br /><br />Vaskerom: Generell<br />Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Gjennomføres nødvendige oppgraderinger for å tilfredsstille dagens krav til våtrom. Konsekvensen av manglende dokumentasjon og utilstrekkelig oppgradering er økt risiko for fuktskader, lekkasjer og følgeskader på bygningskonstruksjonen, samt redusert levetid og funksjonssikkerhet for våtrommet.<br /><br />Vaskerom: Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Det er i hulltakingen påvist fukt/råteskader.<br />Konsekvens/tiltak: Dersom tiltaket ikke utføres er det fare for ytterligere skadeutvikling. Det anbefales å totalrenovere våtrommet for å utbedre påviste fukt- og råteskader. Konsekvensen av å ikke utbedre skadene er økt risiko for videre utvikling av fukt- og råteskader, som kan føre til omfattende skader på tilstøtende konstruksjoner og redusert levetid for bygget.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.<br />Konsekvens/tiltak: Innhent nytt røykvarslerutstyr. Det bør gjennomføres radonmålinger. Håndløper på innvendig trapp må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Rekkverk for utvendige trapper må monteres for å lukke avviket. Innhent nytt brannslukningsutstyr. Det bør monteres rekkverk på utvendige trapper og håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet for å ivareta sikkerhet og redusere risiko for fallulykker. Radonmålinger bør gjennomføres, og eventuelle tiltak mot forhøyede radonverdier bør vurderes, da forhøyet radonnivå kan medføre helserisiko. Manglende eller skadet håndslukker- og røykvarslerutstyr må utbedres i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging for å sikre tilstrekkelig brannsikkerhet og redusere risiko for personskade og materielle skader ved brann.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Panelovner på vegg og vedovn."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Hankenbakken, med en flott plassering som gir umiddelbar nærhet til både sjøen og fjellet. Her bor du med naturen som nærmeste nabo, og fra terrassen kan du se utover fjorden og de omkringliggende fjelltoppene. Det er et område som inviterer til et aktivt friluftsliv året rundt, enten det er turer i marka, fiske eller bare å nyte roen ved vannkanten.<br /><br />Øksfjord sentrum er kun en kort kjøretur unna, omtrent fem minutter med bil. Der finner du det du trenger i hverdagen, som dagligvarebutikk og andre servicetilbud. For familier er det praktisk med Øksfjord barnehage og Høgtun skole for 1. til 10. trinn i nærheten. Skolen huser også idrettsanlegg, og Vassdalen stadion med kunstgressbane ligger kun noen minutter unna.<br /><br />Området gir en følelse av å bo landlig og tilbaketrukket, samtidig som du er godt tilknyttet. For reiser er det rundt en og en halv times kjøring til Alta lufthavn, som gir videre forbindelser til resten av landet."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har ingen anlegg for parkering slik den er opparbeidet nå."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Vidar Myklevoll"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Det er bestilt kommunale opplysninger (reguleringsplaner, kommuneplaner) for eiendommen, men er ikke mottatt fra kommunen. Opplysninger vil bli oppdatert når dett er mottatt. \n\nKjøper bør sette seg inn i planer som gjelder eiendommen. Her vil det være informasjon som blant annet er styrende for eiendommens utnyttelse og bruk. For reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen direkte.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "113.2665507",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hankenbakken 45! Her får du en fantastisk utsikt over fjord og fjell fra både stue og kjøkken.<br /><br />Dette er en enebolig fra 1962 som gir en ny eier muligheten til å skape sitt eget hjem. Boligen byr på en god planløsning og gode sol- og utsiktsforhold, men modernisering må påregnes. Planløsningen går over to etasjer og inneholder stue, kjøkken, bad og separat vaskerom. Stuen har plass til sittegruppe og en vedovn som gir god varme. Fra første etasje er det utgang til en terrasse. Tomten er opparbeidet med plen og har gruslagt adkomst.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Fantastisk utsikt over fjord og fjell<br />- Fire soverom og flere boder<br />- Vedovn i stuen<br />- Nærhet til skole og barnehage i Øksfjord<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "802260121",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=b1094e85-2eb4-440f-8445-b21621a787f4&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Øksfjord",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/802260121?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/802260121?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/b1094e85-2eb4-440f-8445-b21621a787f4?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/802260121?https://dnbeiendom.no/bolig/802260121?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hankenbakken 45! Her får du en fantastisk utsikt over fjord og fjell fra både stue og kjøkken.<br /><br />Dette er en enebolig fra 1962 som gir en ny eier muligheten til å skape sitt eget hjem. Boligen byr på en god planløsning og gode sol- og utsiktsforhold, men modernisering må påregnes. Planløsningen går over to etasjer og inneholder stue, kjøkken, bad og separat vaskerom. Stuen har plass til sittegruppe og en vedovn som gir god varme. Fra første etasje er det utgang til en terrasse. Tomten er opparbeidet med plen og har gruslagt adkomst.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Fantastisk utsikt over fjord og fjell<br />- Fire soverom og flere boder<br />- Vedovn i stuen<br />- Nærhet til skole og barnehage i Øksfjord<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/802260121?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1962,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466651855,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:37+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T15:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:38:35.305606647+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}