Lekker 3- roms hjørneleilighet fra 2019 med god planløsning, balkong og mulighet for p.plass! Heis og felles takterrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5520,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 71,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 71  kvm Gang, entré, soverom, vaskerom, soverom 2, stue/kjøkken, bad-<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 12  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4808340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1079163,
      "estateTax": 5188,
      "suggestion": 4690000,
      "salesCostSum": 118340,
      "collectiveAssets": 15791,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 690 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />117 250,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />118 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />130 940,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 808 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 820 940,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker 3- roms hjørneleilighet fra 2019 med god planløsning, balkong og mulighet for p.plass! Heis og felles takterrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 73 135"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1371,
        "lng": 7.9978,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1371&lng=7.9978&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4610",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sjølystveien 42"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 1870,
        "sectionNumber": 115,
        "municipalityNumber": 4204
      },
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 1909,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Sentralt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2784,
      "includesUnsafe": "Driftskostnader kr. 2 153,- som bla. inkluderer kommunale avgifter (ekskl. eiendomsskatt), styre- og revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, vaktmestertjenester, vedlikehold/serviceavtaler, felles byggforsikring, strøm i fellesareal, oppvarming i fellesareal, renhold i fellesareal, Telia TV/Bredbånd kr. 379,-, Vedlikehold kr. 108,-, Heime App kr. 94,- og bod kr. 50,-. <br /><br />Varmtvann og fjernvarme faktureres månedlig etter forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lekker og innbydende 3-roms eierleilighet i populære Kanalbyen. Leiligheten i Sjølystveien 42 ligger tilbaketrukket, noe skjermet for vær og vind. Balkongen er overbygget, og har plass til en sittegruppe og grill om ønskelig. Flott utsikt! <br /><br />Leiligheten inneholder: Entre, gang, baderom, vaskerom/ teknisk rom, to soverom og åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til balkong. <br />En bod i kjeller medfølger. <br />Mulighet for kjøp av parkeringsplass i fjellhallen for kr. 550.000,-<br /><br />Kanalbyen ligger vestvendt ved sjøen på Odderøya, sentralt i Kristiansand og like ved Kilden, Fiskebrygga, den nye Kunstsiloen, Vinrestaurant, nytt bakeri og det nye kultursenteret. En fem minutters spasertur fra Kanalbyen ligger Markensgate - med nærmere 400 butikker. <br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Kanalbyen ligger vestvendt ved sjøen på Odderøya, sentralt i Kristiansand og like ved Kilden, Fiskebrygga, den nye Kunstsiloen, Vinrestaurant, nytt bakeri og det nye kultursenteret. En fem minutters spasertur fra Kanalbyen ligger Markensgate - med nærmere 400 butikker og et mangfold av kafeer, restauranter, bakerier og utesteder. I området rundt Odderøya er det fantastiske svaberg som egner seg til soling, bading og fisking. Lekeområdet  peisestuen  som ligger rett på oppsiden av de 3 søstre er også en del av Kanalbyen, og er en yndet lekeplass for barna som bor her, med ballbane, sklie, klatrestativer, huske og sipline. Her er det en rekke bord, benker og bålpanner til felles bruk.  I Bendiksbukta kan barna leke på gressplener og sandstrender. Hele øya er dessuten et joggeparadis med stier på kryss og tvers. Kanalbyen har tre helt klare og umiddelbare kvaliteter: Byfjorden, det vakre skogsterrenget på Odderøya og kanalen i midten."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder: Entre, gang, baderom, vaskerom/ teknisk rom, to soverom og åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til balkong. <br />Det medfølger en bod på 6 kvm i kjeller. <br />Mulighet for kjøp av parkeringsplass i fjellhallen for kr. 550.000,-<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br />Vaskerom er opprinnelig godkjent som bod. (ikke godkjent til varig opphold). <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lekker og innbydende 3-roms eierleilighet i populære Kanalbyen. Leiligheten i Sjølystveien 42 ligger tilbaketrukket, noe skjermet for vær og vind. Balkongen er overbygget, og har plass til en sittegruppe og grill om ønskelig. Flott utsikt! <br /><br />Leiligheten er gjennomgående lys og innbydende med 1-stavs gulv i alle rom foruten badet hvor det er fliser og vaskerom/ teknisk rom hvor det er belegg.<br /><br />I leiligheten er det åpen stue/kjøkkenløsning. Kjøkkenet inneholder alt du behøver, integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, samt kjøleskap. I stuen er det plass til sofagruppe med tilhørende møblement, samt spisebord. Det er utgang til balkong. Vindusflater fra to sider sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp.<br /><br />Fra gangen er det inngang til begge soverommene. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og garderobeløsning. Soverom II passer utmerket som gjesterom, barnerom, kontor mm. <br />Fra hovedsoverom er det inngang til vaskerom/ teknisk rom (opprinnelig godkjent som bod, ikke godkjent til varig opphold). <br /><br />Baderommet er lekker flislagt med varme i gulv. Stor servant med oppbevaring, vegghengt toalett og dusjhjørne. <br /><br />I entreen er det plass til å henge fra seg yttertøy og sko.<br />Tilhørende bod i kjeller. <br />Det er vannbåren varme i gang, stue og kjøkken. Balansert ventilasjon i leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Mulighet for kjøp av parkeringsplass i fjellhallen for kr. 550.000,-<br />Ellers parkering etter områdets gjeldene bestemmelser. Gjesteparkering i fjellhallen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til sentrumsformål, tilhører reguleringsplan nr. 1400 Silokaia felt f_1A m.fl., datert 16.09.2015. Plan under arbeid i nærområdet: Lagmannsholmen. Saksbehandler: Jøran Syversen. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.<br />Hensynssoner/faresoner: T2 Kvikkleire"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Johan Rogge Elieson"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.261160",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lekker og innbydende 3-roms eierleilighet i populære Kanalbyen. Leiligheten i Sjølystveien 42 ligger tilbaketrukket, noe skjermet for vær og vind. Balkongen er overbygget, og har plass til en sittegruppe og grill om ønskelig. Flott utsikt! <br /><br />Leiligheten inneholder: Entre, gang, baderom, vaskerom/ teknisk rom, to soverom og åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til balkong. <br />En bod i kjeller medfølger. <br />Mulighet for kjøp av parkeringsplass i fjellhallen for kr. 550.000,-<br /><br />Kanalbyen ligger vestvendt ved sjøen på Odderøya, sentralt i Kristiansand og like ved Kilden, Fiskebrygga, den nye Kunstsiloen, Vinrestaurant, nytt bakeri og det nye kultursenteret. En fem minutters spasertur fra Kanalbyen ligger Markensgate - med nærmere 400 butikker. <br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50260290",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=35007c65-5604-417a-a2a1-bca688144700",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kanalbyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/35007c65-5604-417a-a2a1-bca688144700?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/35007c65-5604-417a-a2a1-bca688144700",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/35007c65-5604-417a-a2a1-bca688144700/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lekker og innbydende 3-roms eierleilighet i populære Kanalbyen. Leiligheten i Sjølystveien 42 ligger tilbaketrukket, noe skjermet for vær og vind. Balkongen er overbygget, og har plass til en sittegruppe og grill om ønskelig. Flott utsikt! <br /><br />Leiligheten inneholder: Entre, gang, baderom, vaskerom/ teknisk rom, to soverom og åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til balkong. <br />En bod i kjeller medfølger. <br />Mulighet for kjøp av parkeringsplass i fjellhallen for kr. 550.000,-<br /><br />Kanalbyen ligger vestvendt ved sjøen på Odderøya, sentralt i Kristiansand og like ved Kilden, Fiskebrygga, den nye Kunstsiloen, Vinrestaurant, nytt bakeri og det nye kultursenteret. En fem minutters spasertur fra Kanalbyen ligger Markensgate - med nærmere 400 butikker. <br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/35007c65-5604-417a-a2a1-bca688144700",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/35007c65-5604-417a-a2a1-bca688144700",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466658854,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T09:12+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T09:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T09:13:06.501787700+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}