Innbydende og stor 3-roms fra 2023 | Romslig markterrasse | Heis | Fast parkeringsplass i p-kjeller | Nært marka

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7274,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 81,
      "openArea": 41,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 76,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 76  kvm Entré, stue/kjøkken, bad, to soverom, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod i kjeller<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 41  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4921090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1094221,
      "suggestion": 4800000,
      "salesCostSum": 121090,
      "municipalFees": 11362,
      "collectiveAssets": 17153,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 800 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />120 000,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />121 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 921 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innbydende og stor 3-roms fra 2023 | Romslig markterrasse | Heis | Fast parkeringsplass i p-kjeller | Nært marka",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 91 012"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3678,
        "lng": 10.4059,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3678&lng=10.4059&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7081",
      "postalName": "Sjetnemarka",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Keiseråsvegen 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du en privatvisning? Ta gjerne kontakt med megler direkte, eller meld deg på via Visningspåmelding i annonsen."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 322,
        "titleNumber": 305,
        "sectionNumber": 47,
        "municipalityNumber": 5001
      },
      {
        "landNumber": 322,
        "titleNumber": 305,
        "sectionNumber": 84,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3292,
      "includesUnsafe": "Totale månedlige felleskostnader for seksjonen pr. 01.06.2026 er kr. 3 292 og fordeler seg slik:<br /><br />Felleskostnadene til sameiet, kr 2 992, er fordelt slik:<br />- Andel felleskostnader drift: kr 1 813,-<br />- Tillegg bod: kr 100,-<br />- Fastbeløp måling og avregning energi: kr 139,-<br />- Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr 182,-<br />- Varmtvann (a-konto): kr 758,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer blant annet: brøyting, renhold og vedlikehold av fellesarealer, plenklipping, vask av garasje, bygningsforsikring, internett (GlobalConnect), a-konto varmtvann, leie av bod, samt drift og vedlikehold.<br /><br />Sameiet har fellesmåling på varmt- og kaldtvann med månedlig a-konto-betaling. Forbruket avregnes årlig.<br /><br />kr 300,- per måned går til parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Denne kostnaden betales til Sameiet Sjetneliv 1 Parkering.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller årsmøte. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Keiseråsvegen 10!</b> En flott og attraktiv 3-roms leilighet beliggende i 1. etasje. Boligen ligger i et rolig og familievennlig nabolag, med umiddelbar nærhet til fine turmuligheter langs Nidelva og ved Øvre Leirfossen. Her bor du med gangavstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk og øvrige fritidstilbud.<br />Kvaliteter ved boligen:<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br />Gode solforhold<br />Fast parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller, med mulighet for elbillader<br />Egen bod i kjeller på ca. 5 kvm<br />Balansert ventilasjonsanlegg for et godt inneklima<br />Varmtvann inkludert via a-konto i felleskostnadene<br />Svanemerket boligprosjekt   et miljøvennlig og bærekraftig valg<br />Kort avstand til servicetilbud som City Syd gjør hverdagen enkel og praktisk<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:<br />Entré, stue/kjøkken, bad, to soverom og bod.<br /><br />Leiligheten har en terrasse på 41 m².<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjeller på 5 m² samt egen parkeringsplass i felles parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En nyere leilighet beliggende i første etasje i et leilighetsbygg fra 2023. Leiligheten har bla. to soverom, åpen stue/kjøkken-løsning og en romslig terrasse med utgang fra stuen. Kjøkkenet holder en god standard med integrerte hvitevarer. Badet fremstår som gjennomført med fliser på gulv og vegger, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har energiklasse A.<br /><br />Entré:<br />Du ønskes velkommen inn via felles trapperom og inn i en lys entré med god takhøyde. Herfra åpner leiligheten seg mot stue/kjøkken-området rett frem, mens soverommene og badet ligger til høyre. Innredningen er enkel og funksjonell, med god plass til å henge fra seg yttertøy.<br /><br />Stue:<br />Den åpne stuen har vinduer på to sider og balkongdør med utgang til terrassen, noe som gir godt lysinnfall gjennom hele dagen. Det er plass til en stor sofagruppe og spisebord med god avstand mellom dem. Terrassen er tilgjengelig direkte fra stuen via balkongdøren.<br /><br />Terrasse:<br />Terrassen på 41 m² har utgang fra stuen og er overdekket av etasjeskillet over, noe som gir ly for regn og mulighet for bruk store deler av sesongen. Det er god plass til både loungemøbler og spisebord utendørs. Fra terrassen er det direkte adkomst til grønne fellesarealer og lekeplass.<br /><br />Kjøkken:<br />Vinklet kjøkkeninnredning fra Marbodal med folierte skrog og slette fronter. Laminert benkeplate og sokkelplate på vegg over benkeplaten gir et ryddig uttrykk. Integrerte hvitevarer inkluderer kombiskap, platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Vannstoppesystem og komfyrvakt er montert. Mekanisk avtrekk over stekesonen. Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har to gode soverom med plass til seng, tilpasset garderobeløsning og andre ønskelige småmøbler.<br /><br />Bad:<br />Lekkert flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv og downlights i himling. Badet er utstyrt med veggmontert toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører, heldekkende servant på skuffeinnredning med speil og lys over, samt høyskap på siden. Badet kombineres som vaskerom og har dermed plass med opplegg til vaskesøyle. Ventilasjon via mekanisk avtrekk med tilluft under dørblad.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig bod i leiligheten. Ekstern bod i kjelleren på ca. 5 m². Sikringsskapet er plassert i boden i leiligheten. <br /><br />Overflater:<br />Gulv: Flis på bad.<br />Vegger: Flis på bad.<br />Himling: Slett malt himling i alle rom.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Plastrør (rør-i-rørsystem). Stengekran for tappevannet etablert i rørfordelerskap på bad.<br />- Avløpsrør: Plastrør.<br />- Ventilasjon: Boligen ventileres via balansert ventilasjon. Badet har mekanisk avtrekk med tilluft via luftespalte under dørblad. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk over stekesone.<br />- Varmtvannstank: Varmtvann er felles for blokken.<br />- Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg fra 2023 med automatsikringer. Sikringsskapet er plassert på bod."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 2023<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Tekket med takmembran.<br /><br />Veggkonstruksjon: Hovedkonstruksjon oppført i betong og tre. Utvendige fasader er kledd med teglsteinsforblending og fasadeplater.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Flat takkonstruksjon.<br /><br />Vinduer: Malte trevinduer med 3-lags glass.<br /><br />Dører: Brann- og lydklassifisert entrédør, balkongdør med 3-lags glass.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Terrasse på 41 m² med utgang fra stue.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskillet er et betongdekke.<br /><br />Rom under terreng: Bygget er oppført over en parkeringskjeller.<br /><br />Tomteforhold<br />Terrengforhold: Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomten er opparbeidet med asfalt, plen, beplantning, treterrasser.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 09.06.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Varmtvannstank<br />Vurdering av avvik: Varmtvann er felles for blokken, ikke videre vurdert.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp med elektriske panelovner og elektrisk gulvvarme på bad."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter. Følgende gjelder: Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn i året er ikke tillatt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktiv beliggenhet i et rolig og barnevennlig område. Eiendommen ligger sentralt, men skjermet, med trygg skolevei og kort avstand til barnehager, skoler, dagligvare og et bredt utvalg fritidsaktiviteter. Her får du en kombinasjon av nærhet til det meste og en tilbaketrukket atmosfære. Området har gode kollektivforbindelser, og med bil er du i Trondheim sentrum på ca. 15 minutter.<br /><br />Boligen ligger i et område som byr på flotte naturopplevelser året rundt. Nidelven og Øvre Leirfossen er kun et steinkast unna, med vakker natur, demning og opparbeidede grøntområder med benker og stier. Tillermarka ligger også i nærheten og gir tilgang til helårs turterreng og opplyste skiløyper om vinteren   perfekt for både gåturer og skiturer på vinterstid.<br />Dagligvarehandelen er enkel med Coop Prix bare en kort spasertur unna. For et bredere shoppingtilbud finner du kjøpesentrene StorM, TillerTorget og City Syd kun en kort kjøretur fra boligen.<br /><br />Området har et rikt og inkluderende nærmiljø med mange aktiviteter for både barn og voksne. Sjetne IL tilbyr et bredt idrettstilbud med blant annet fotball, håndball og ski.<br /><br />Dette er en ideell beliggenhet for deg som ønsker å bo i grønne og rolige omgivelser, samtidig som du har kort vei til det meste du trenger i hverdagen."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 01.06.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.<br /><br />De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført. Panteretten omfatter også krav som skulle ha vært betalt etter at det er kommet inn en begjæring til namsmyndighetene om tvangsdekning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eide tomt på 7 274,3 kvm er relativt flat og pent opparbeidet med asfalterte gangveier, plenarealer, beplantning, treterrasser og lekeplass for de yngre beboerne."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger bruksrett til én parkeringsplass i felles parkeringskjeller, hvor seksjonseier har ideell andel på 2/199 del av sekskjonsnr 84 (garasjesameiet)."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hanne Rugsveen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Bolig/Tjenesteyting i detaljregulering Hallsteingård (plan-ID 5001 r20140007), vedtatt 18.02.2016. Et delareal på 0,04 m² er regulert til Frisikt.\n\nPlanområdet for gjeldende reguleringsplan grenser til følgende reguleringsplaner:\n- Tiller kirkegård (plan-ID r0002), vedtatt 20.06.1980\n- Tiller kirkegård med tidsbegrenset avfallsplass (plan-ID r0002a), vedtatt 29.04.1993\n- Heimdalsbyen, Nordre boligkvadrant (plan-ID r0013b), vedtatt 14.09.1976\n- Sjetnan-Hårstad, Østre boligkvadrant i Heimdalsbyen (plan-ID r0014), vedtatt 17.02.1977\n- Skjetnehaugene, Nordre del (plan-ID r1054-1), vedtatt 11.12.1963\n- Skjetnehaugene (plan-ID r1054d), vedtatt 18.04.1967\n- Skjetnehaugan. Lykkemarka (plan-ID r1054ø), vedtatt 24.09.1987\n- Sjetnan øvre (plan-ID r20110023), vedtatt 21.11.2013\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022-2034, vedtatt 27.03.2025. I planen er 7264.32 m² av eiendommen avsatt til Bebyggelse og anlegg - Framtidig. Planen gjelder ved motstrid foran alle reguleringsplaner vedtatt før 21.03.2013.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til detaljregulering Hallsteingård (r20140007):\n- Hensynssone H_140: Sikringssone frisikt. Ved kryss og avkjørsler skal det mellom frisiktlinje og vegformål være fri sikt i en høyde av 0,5 m over tilstøtende veger. Frisiktsonene skal opparbeides samtidig med veganleggene.\n- Hensynssone H_120: Grunnvannsforsyning. Innenfor sikringssonen tillates ikke etablert varig bebyggelse. Ved gravearbeider skal Trondheim kommune varsles i forkant.\n- Hensynssone H_310: Faresone Ras og skredfare. Det kan ikke gjennomføres tiltak i grunnen innenfor sonen før områdestabilitet og eventuelle behov for erosjonssikring mot Nidelva er dokumentert i henhold til gjeldende retningslinjer for utbygging i områder med kvikkleire.\n- Hensynssone H_320: Flomveg. Sonen skal opparbeides for å kunne håndtere vannmengdene ved 100-års flom.\n- Hensynssone H_560: Bevaring naturmiljø. Eksisterende situasjon med vegetasjon skal i størst mulig grad opprettholdes.\n\nI matrikkelen er eiendommen registrert med grunnforurensning (lokalitetsnr. 14798, Hallstein Felt BB3 og BB4) med påvirkningsgrad 'Liten/Ingen kjent påvirkning, med dagens areal/resipientbruk'.\n\nDet er igangsatt planleggingsarbeid for detaljregulering Keiseråsvegen, gnr/bnr 322/320, BB2 (plan-ID 5001 r20250020), som berører eiendommen. Saken er under behandling.\n\nEiendommen ligger i et utviklingsområde hvor det må påregnes byggearbeider på nærliggende tomter. \n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2665531",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Keiseråsvegen 10!</b> En flott og attraktiv 3-roms leilighet beliggende i 1. etasje. Boligen ligger i et rolig og familievennlig nabolag, med umiddelbar nærhet til fine turmuligheter langs Nidelva og ved Øvre Leirfossen. Her bor du med gangavstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk og øvrige fritidstilbud.<br />Kvaliteter ved boligen:<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br />Gode solforhold<br />Fast parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller, med mulighet for elbillader<br />Egen bod i kjeller på ca. 5 kvm<br />Balansert ventilasjonsanlegg for et godt inneklima<br />Varmtvann inkludert via a-konto i felleskostnadene<br />Svanemerket boligprosjekt   et miljøvennlig og bærekraftig valg<br />Kort avstand til servicetilbud som City Syd gjør hverdagen enkel og praktisk<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "808260155",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=c70f7fc9-1a8f-437e-8a74-4d86f7dd33d0&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sjetnemarka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/808260155?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/808260155?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/c70f7fc9-1a8f-437e-8a74-4d86f7dd33d0?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/808260155?https://dnbeiendom.no/bolig/808260155?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Keiseråsvegen 10!</b> En flott og attraktiv 3-roms leilighet beliggende i 1. etasje. Boligen ligger i et rolig og familievennlig nabolag, med umiddelbar nærhet til fine turmuligheter langs Nidelva og ved Øvre Leirfossen. Her bor du med gangavstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk og øvrige fritidstilbud.<br />Kvaliteter ved boligen:<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br />Gode solforhold<br />Fast parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller, med mulighet for elbillader<br />Egen bod i kjeller på ca. 5 kvm<br />Balansert ventilasjonsanlegg for et godt inneklima<br />Varmtvann inkludert via a-konto i felleskostnadene<br />Svanemerket boligprosjekt   et miljøvennlig og bærekraftig valg<br />Kort avstand til servicetilbud som City Syd gjør hverdagen enkel og praktisk<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/808260155?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466660856,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T14:10+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T14:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T14:11:06.754599016+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}