Stor og pen tomannsbolig | Garasjeplass | Nydelig fjordutsikt | Solrikt | Barnevennlig blindvei | Nær offentlig komm.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1020,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 190,
      "openArea": 84,
      "usableAreaE": 12,
      "usableAreaI": 178
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 10763590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2587961,
      "suggestion": 10500000,
      "salesCostSum": 263590,
      "municipalFees": 23778,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 10 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 262 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 263 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 10 763 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøpsforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 10 776 490,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Stor og pen tomannsbolig | Garasjeplass | Nydelig fjordutsikt | Solrikt | Barnevennlig blindvei | Nær offentlig komm.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798826388"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.880654156712616,
        "lng": 10.498128710455003,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.880654156712616&lng=10.498128710455003&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1341",
      "postalName": "Slependen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åsløkkveien 27 B"
    },
    "videoUrl": "https://www.youtube.com/embed/q44K-7uuDo4?si=6gOPooerhv-N35Gy",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 54,
        "titleNumber": 232,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 190,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>7260261</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 54, bnr. 232, snr. 1 i Bærum kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Bærum (PrivatMegleren Bærum AS) / Fredrik Morris Michaelsen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Stina Hellum Moe og Hjalmar Krogseth Moe</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Tomannsbolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2004</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 190,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 178,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 12,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 84,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 66 kvm</p><p>- BRA-i: 66 kvm Stue m/trapp, bad, gang, kjøkken, spisestue</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 50 kvm</p><p>- BRA-i: 50 kvm Bad, trapperom, soverom, soverom 2, soverom 3</p><br /><p>Underetasje inneholder</p><p>- BRA: 74 kvm</p><p>- BRA-i: 62 kvm Vaskerom, hall m/trapp, stue, soverom, gjesterom, bod.</p><p>- BRA-e: 12 kvm bod</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 1020,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>DAGLIGVARE/KJØPESENTER/VAREHUS/KULTUR</p><p>Boområdet har gangavstand til Kiwi Slependen og Meny Slependen, med videre tilgang til Slependen senter. Det er kort vei til et sjarmerende bysentrum i Sandvika som inkluderer Thon Senter Sandvika og handlegater på begge sider av elven. Her er også kafeér, spisesteder og populære uteserveringer langs elvepromenaden på sommerstid. For kulturinteresserte er det gode tilbud med både kino, bibliotek, Bærum kulturhus, teater og små konsertscener.</p><p> <br />BUSS/TOG</p><p>Fra Kiwi Slependen kan du ta buss til Vestmarka og Sandvika, mens du fra Slependen stasjon (750 m) kan ta lokaltog til Sandvika. Her er det bussterminal og togstasjon med hyppige avganger med flytog og regiontog, med rundt 15 minutters reisevei til Nationaltheatret.</p><br /><p>SKOLE OG BARNEHAGE</p><p>Det barnevennlige nabolaget har nærhet til Sollia barnehage, og Jongskollen barnehage ligger vakkert til ved hestebeitet ved Jong skole. Ungdom sykler til Bjørnegård skole på bare 5 minutter. Det er gode videregående tilbud ved skoler på Sandvika, Nesbru, Valler og Rud.</p><br /><p>MARKA, TRENING OG IDRETT</p><p>Det er fine turmuligheter i nærområdet, og flotte rekreasjonsområder ved Tanum og innover i Vestmarka. Det moderne badeanlegget ved Kadettangen gir tilgang til fine turveier og badeviker på Kalvøya. Det er også nærhet til flere bademuligheter og strender langs Oslofjorden. Det er enkel tilgang til Gyssestad båtforening.</p><br /><p>Idrettslaget Jardar har kombihall og kunstgressbane, og det er kort vei til Fresh Fitness, Sats Sandvika Panorama og Sats Billingstad. Du finner turnhall, fotballbaner, ishall, klatresenter, tennisbane og en ny og moderne svømmehall ved Holmenskjæret.</p><br /><br /><p>KORT FORTALT</p><p>- Romslig del av tomannsbolig <br />- Oppført i 2004</p><p>- Barnevennlig beliggenhet i blindvei</p><p>- Over 3 plan med tilgang til utplasser <br />- Terrasse/platting<br />- Balkong<br />- Stue/kjøkken/spisestue i åpen løsning</p><p>- Kjellerstue m/tilgang til gjesterom</p><p>- 2 oppgraderte bad</p><p>- Stort vaskerom</p><p>- 5 soverom<br />- Innvendig bod, kaldt loft og kneloft</p><p>- Bod med utvendig adkomst<br />- Garasje med plass til en bil, samt en biloppstillingsplass foran garasjen<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 1020,00 kvm.</p><br /><p>Den aktuelle eiendommen er del av et fredelig bomiljø. Det veletablerte nabolaget ligger tilknyttet småveiene og grønne lommer ved Hiltonåsen, området ligger flott til med praktfulle utsiktsforhold mot fjordlinjen utenfor.</p><p>Med seksjonen følger en nivådelt tomt i skrått terreng, pent opparbeidet med skiferheller og diverse beplantning med prydbusker, tett hekk og bed. Det er etablert utvendig trapp i stein og trekonstruksjon, og tomten inkluderer forstøtningsmurer av betongstein.</p><br /><p>Med boligen følger tilgang til herlige uteplasser med gode solforhold,vakker utsikt og god plass for møblering for rekreasjon og utendørsmåltider. En terrasse på mark har utgang fra første underetasje, uteplassen er oppmålt til ca 21 m². Terrassen er oppført i trekonstruksjon. Fra 1.etasje er det utgang til en terrasse/platting på mark oppført i trekonstruksjon. Terrassen er oppmålt til ca 56 m². Fra terrasse/platting er det tretrapp til en skiferbelagt uteplass som ligger på et høyere nivå. Stuen i 1. etasje har utgang til en balkong i trekonstruksjoner. Uteplassen ligger høyt og usjenert til og har areal på rundt 7 m², og fin utsikt til fjorden. På boligens bakside har et steinsatt parti utgang fra gang i 1. etasje. Det er satt opp levegg i tre mot nabotomt. Her er trappeløp i betong til den vinklede terrassen/platting. Terrasse/platting er pent integrert mot tilstøtende terreng.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og gir et positivt helhetsinntrykk.</p><p>Taktekkingen er av betongtakstein.</p><p>Takrenner, nedløp og øvrige takbeslag av plastbelagt/lakkert stål.</p><p>Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.</p><p>Fasade/kledning har liggende bordkledning.</p><p>Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.</p><p>Kaldtloft med tilkomst via loftsluke i himling, nedfellbar stige.</p><p>Vinduer med rammer/karm av treverk med isolerglass.</p><p>Malte ytterdører.</p><p>Balkongdør med rammer og karm av tre med isolerglass.</p><p>Terrasse på mark i trekonstruksjon med utgang fra første underetasje. Terrassen er oppmålt til ca 21 kvm</p><p>Terrasse/platting på mark i trekonstruksjon med utgang fra første etasje. Terrassen er oppmålt til ca 56 kvm</p><p>Balkong i trekonstruksjoner med adkomst/utgang fra stuen i første etasje. Balkongen er oppmålt til ca 7 kvm</p><p>Utvendig trapp i stein og trekonstruksjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p><strong>Underetasje: </strong>Entré/trapperom, stue, soverom, gjesterom, vaskerom, hall med trapp og bod<strong><br /> 1. etasje: </strong>Stue med trapp, kjøkken, spisestue, gang og bod<strong><br /> 2. etasje: </strong>Bad, trapperom, soverom, soverom 2, soverom 3<br /><strong>Annet: </strong>Bod på 12 m² med utvendig adkomst. Det er kaldtloft med tilkomst via loftluke i himling, med nedfellbar stige samt to kneloft.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Del av tomannsbolig oppført i 2004. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og gir et positivt helhetsinntrykk. Som for alle brukte boliger må det likevel påregnes noe kosmetisk oppgradering av overflater, utstyr og innredning etter behov og ønske. De fleste bygningsdeler og tekniske installasjoner er fra byggeåret 2004, og det er derfor naturlig å forvente at enkelte komponenter vil ha behov for vedlikehold eller utskifting på sikt for å opprettholde boligens standard.<br /> Andelen går over 3 plan</p><p>Det er montert opp gode garderobeløsninger i boligen. Bjørns Gulvsliperi utførte sliping og behandling av parkettgulv i 2022.</p><p><strong>Overflater gulv</strong>: Parkett og fliser<br /><strong>Overflater vegger</strong>: Malte overflater<br /><strong>Overflater tak</strong>: Trepanel og malte overflater</p><br /><p>TRAPPEROM/HALL<br /><br />Del av tomannsbolig med adkomst via trappeløp opp fra felles gårdsplass ved adkomstvei. Boligen har tilgang via platting til et overbygget inngangsparti i underetasjen med fliser og en hvitmalt ytterdør med elektronisk lås og vindusfelt. En praktisk bod med utvendig tilgang ligger tilknyttet inngangsparti. Den tiltalende hallen med trapperom gir god plass for klesoppheng, sittebenk og diverse oppbevaringsmøbel. Halllen har inngang til en romslig bod med god lagringskapasitet.</p><br /><p>STUE, SPISESTUE OG KJØKKEN <br />Den romslige eierseksjonen har stue, kjøkken og spisestue i en arealeffektiv åpen løsning. Her er åpent trappeløp i malt tre til etasjene over og under. Rommet har er luftig og lyst, med vinduer og utgang til balkong fra stue og en stor terrasse fra spisestue. Her er flott utsikt mot Oslofjorden. En moderne peisovn med glassfront står sentralt plassert i rommet.</p><p>Kjøkkenet har et moderne preg med glatte hvite fronter, benkeplater av heltre samt integrerte hvitevarer som mikro, oppvaskmaskin og stekeovn. Her er en frittstående kjøl/frys. Platetopp er tilknyttet en vegghengt ventilator i glass og stål med avtrekk ut. Det er montert spotbelysning under benkeskap. En praktisk kjøkkenøy med steinplate og oppbevaring har spiseplasser på begge sider.</p><br /><p>2 BAD OG VASKEROM <br /><br />Bad 2. etasje<br />Tilknyttet soverommene i 2. etasje ligger et bad fra 2004 med utført overflateoppussing i 2015, og oppgraderinger av badet utført av M-Tett og M-Tek i 2024/2025. Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Det delikate badet i overetasjen har underskapsrekke med benkeplate og to servantskåler, speilflate med integrert belysning, vegghengt toalett og et dusjhjørne med regnfallshode og innfellbare glassdører. En nisje gir muligheter for oppbevaringsmøbel. Et stort vindu gir fint dagslys til rommet. Taket har panel, mens vegger og gulvet er flislagt og rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og underliggende membran med ukjent utførelse I november. I 2025 ble det lagt nye varmekabler og fliser på gulv. Arbeid utført av M-TEK AS. Dokumentasjon foreligger. Våtrommet har mekanisk avtrekk, det mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.</p><br /><p>Bad 1. etasje<br />Et neste bad ligger praktisk til ved gang/utgang i 1. etasje. Det er utstyrt med to stilrene vegghengte porselensservanter med speil og belysning. Her er også vegghengt toalett og et dusjhjørne med regnfallshode og innfellbare glassdører. Også dette badet har fin størrelse, med god plass for oppbevaringsmøbel. Badet er fra byggeår i 2004, med aktuell byggeforskrift/tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Hovedkonstruksjoner som sluk og tettesjikt (membran) er fra byggeår, men badet er overflateoppusset i 2015. Dokumentasjon foreligger. Taket er malt, veggene har fliser, gulvet er flislagt og det er elektriske varmekabler i gulv. Det er plastsluk og eldre banemembran med ukjent utførelse. Rommet har mekanisk avtrekk uten tilluftsventilering.</p><br /><p>Vaskerom<br />Tilknyttet trapperom i underetasjen ligger et separat vaskerom fra byggeår 2004. Det romslige vaskerommet er innredet med utslagsvask i stål, overskap, benkeplate og opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet er også utstyrt med en stor skyvedørsgarderobe med hvite glatte fronter. Veggene har malte plater. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Hovedkonstruksjoner som sluk og tettesjikt (membran) fra byggeår. Rommet har naturlig ventilering.</p><br /><p>4 SOVEROM <br />Boligen har totalt fire soverom, der tre ligger i overetasjen og ett i underetasjen. Under skråtaket i 2. etasje har soverom 1 plass for en romslig dobbeltseng, oppbevaringsmøbel og et sminkebord/kontorplass i nisjen. Et neste soverom har stor garderoberekke og god plass for dobbeltseng og hyllesystem. Her er ytterligere lagringsmuligheter i kneloft. Også det minste av soverommene i overetasjen er innredet med dobbeltseng og hyllesystem. Også i dette soverommet er det tilgang til kneloft.</p><p>Et soverom innredet med 150cm dobbeltseng og oppbevaringsmøbel ligger lett tilgjengelig ved trapperom/terrasseutgang i underetasjen.</p><br /><p>KJELLERSTUE OG GJESTEROM</p><p>Med adkomst fra hall/trapperom er det etablert en hyggelig stue innredet med sofahjørne og tilhørende møbel. Stuen har videre adkomst til et gjesterom innredet med garderoberekke.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Hvilke hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen?</p><p>Stekeovn, induksjonstopp, microbølgeovn og oppvaskmaskin</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Elektrisk oppvarming med panelovner.</p><p>Varmekabler begge bad, vaskerom og gang 1. etasje.</p><p>Vedovn i stuen.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><p>Elektrisk anlegg<br />Et strømskap plassert i bod har strømavleser, kursoversikt og fordelingstavle med automatsikringer. Boligen har skjult og åpent ledningsnett for strøm.</p><br /><p>Vann/Avløp</p><p>En varmtvannstank på ca. 200 liter produsert i 2004 står plassert i bod i underetasje. Innvendige vannledninger er av kobber og rør i rør. Det er avløpsrør av plast.</p><br /><p>Ventilasjon<br />Seksjonen har mekanisk ventilasjon. Spalter for tilluft på vinduene. Avtrekksventiler våtrom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Garasje med plass til en bil, samt en biloppstillingsplass foran garasjen. Garasjen er felles med naboen i snr 2.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Vegard Anjum med dato: 03.06.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK</p><p><strong>TG2:</strong></p><p>Utvendig - Taktekking </p><p>Det er områder med mose/alger på taktekkingen.</p><br /><p>Utvendig - Veggkonstruksjon</p><p>Det mangler musebånd i hjørnekasser.</p><br /><p>Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger</p><p>Det er synlige skjevheter på søyler/understøtting til terrassen.</p><br /><p>Innvendig - Overflater</p><p>Det er registert stedvis knirk i gulvene i første etasje. </p><p>Det er registrert uslipte områder under kjøleskap på kjøkken og under tidligere innebygget seng på soverom i underetasjen.</p><br /><p>Innvendig - Rom Under Terreng</p><p>Det er påvist dampsperre (plast) i utlektet vegg mot terreng ved hulltaking. Ved fremtidig oppussing anbefales det å fjerne eller bryte opp damptette sjikt og benytte fuktbestandige materialer.</p><br /><p>Tekniske installasjoner - Vannledninger</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Normal brukstid ca 40 år legges til grunn for vurderingen (kobber).</p><br /><p>Tekniske installasjoner - Ventilasjon</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid har passert på ventilasjons aggregatet. Forventet brukstid for ventilasjonsaggregater normalt ligger på rundt 20-25 år, avhengig av type, kvalitet og vedlikehold.</p><br /><p>Tekniske installasjoner - Varmtvannstank</p><p>Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.</p><p>Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.</p><br /><p>Tomteforhold - Fuktsikring og drenering</p><p>Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet</p><p>Dreneringssystemer har normalt en levetid på 30-40 år, men boligen ligger i skrånende terreng, noe som gir økt belastning ved at regn- og smeltevann ledes mot grunnmuren. Kombinasjonen av alder og høy fuktbelastning tilsier redusert gjenværende brukstid.</p><br /><p>Tomteforhold - Forstøtningsmurer</p><p>Det bør vurderes tiltak for å rette opp skjevhetene i forstøtningsmurene, da slike skjevheter kan utvikle seg og føre til ytterligere setningsskader eller redusert stabilitet.</p><p>Uten tiltak kan det medføre økt risiko for strukturelle problemer og i verste fall sammenrasing av muren.</p><br /><p>Tomteforhold - Terrengforhold</p><p>Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Byggforsk anbefaler minimum fallforhold på 1:50 i en avstand på minst 3 meter fra veggen (cirka 2 cm fall per meter)</p><br /><p>Våtrom 2.Etasje - Bad (2.Etasje) - Overflater vegger og himling</p><p>Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.</p><br /><p>Våtrom 2.Etasje - Bad (2.Etasje) - Sluk, membran og tettesjikt.</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Normal brukstid for underliggende banemembran er 30 år og legges til grunn for vurderingen.</p><p>Normal brukstid for membran og underlag bak keramiske fliser på lettvegger er ca 20 år.</p><br /><p>Våtrom 2.Etasje - Bad (2.Etasje) - Ventilasjon</p><p>Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.</p><br /><p>Våtrom 1.Etasje - Bad (1.Etasje) - Sluk, membran og tettesjikt</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.</p><p>Normal brukstid for underliggende banemembran er ca 30 år</p><p>Normal brukstid for membran og underlag bak keramiske fliser på lettvegger er ca 20 år</p><br /><p>Våtrom Underetasje  - Vaskerom - Overflater Gulv</p><p>Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er mindre enn anbefalt høydeforskjell fra topp slukrist til topp flis ved terskel (min 25mm).</p><br /><p>Våtrom Underetasje - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt</p><p>Membranløsningen har passert forventet brukstid.</p><p>Normal brukstid for toppsmurt membran er 20 år og legges til grunn for vurderingen.</p><br /><p>Våtrom Underetasje - Vaskerom - Ventilasjon</p><p>Rommet har kun naturlig ventilasjon.</p><p>Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 8170, tinglyst 23.03.2004 - Seksjonering</p><p>SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 1 / 2<br /></p><br /><p>Dagboknummer 17884, tinglyst 07.06.1988 - Erklæring/avtale</p><p>Vedr. privat felles vann- og spillvannsledning<br />Med flere bestemmelser<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 6028, tinglyst 03.03.2004 - Best. om adkomstrett</p><p>Med flere bestemmelser<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 8170, tinglyst 23.03.2004 - Erklæring/avtale</p><p>Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1849269, tinglyst 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dagboknummer 69990, tinglyst 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p></p><br /><p>Meglers kommentar:</p><p>Dagboknummer 6028, tinglyst 03.03.2004 - Best. om adkomstrett.</p><p>Gnr 54 bnr 233  (nabo) og denne eiendommen bnr 232 har gjensidig adkomstrett over hverandres eiendom.</p><br /><p>Dagboknummer 17884, tinglyst 07.06.1988 - Erklæring/avtale</p><p>Vedr. privat felles vann- og spillvannsledning</p><p>Denne eiendommen og nærliggende eiendommer som har felles vann og spillvannsledninger forplikter seg i felleskap til å utbedre evt lekkasjer og vedlikehold så de er til en hver tid i sanitærteknisk stand.</p><p>I tillegg har bnr 233 og bnr 232 (denne eiendom) samtykket til at nærliggende eiendommer som har sine ledninger liggende over eiendommen kan gjøre reparasjoner på disse ved behov.</p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br /><p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Midlertidig brukstillatelse er utstedt:  09.12.2004 for to mannsbolig, snr 1.</p><p>Kjøper overtar risikoen for å fremskaffe ferdigattest.</p><br /><p>Følgende arbeider gjenstår iht. den midlertidige brukstillatelsen, med frist for gjennomføring (dato):</p><ul><li>Utendørsarbeider og klargjøring av 3 birom i underetasje.</li></ul><p>Frist for å rette de mangler som fremgår av kontrollerklæringer settes til 01.08.2005.</p><br /><p>Verken ferdigattest eller brukstillatelse for garasje/carport.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen og garasjen. Når det gjelder boligen er det noe avvik fra disse: Det er etablert utvendig bod under terrassen som ikke fremkommer på godkjente byggetegninger. Dersom tiltakene ikke er omsøkt og godkjent, kan dette medføre krav om søknad eller ettergodkjenning. Det anbefales å undersøke forholdene nærmere med kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 2 587 961,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 10 125 659,00 pr. 2024.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br /> For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Plankart og planopplysninger er vedlagt i salgsoppgaven. Informasjon om de ulike planene kan ses via weblink i teksten nedenfor, eller kan fås tilsendt fra megler.</p><br /><p>Kommuneplaner</p><br /><p>Id 202101</p><p>(https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;202101) Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042</p><p>Plantype Kommuneplanens arealdel</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 21.06.2023</p><p>Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25000/7418655.pdf</p><p>Delareal 1 020 m</p><p>Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende</p><br /><p>Reguleringsplaner</p><p>d 1979024 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;1979024)</p><p>Navn HILTONÅSEN</p><p>Plantype Eldre reguleringsplan</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 08.06.1984</p><p>Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8887/1979024.pdf</p><p>Delareal 1 020 m</p><p>Formål Frittliggende småhusbebyggelse</p><p>Feltnavn B6</p><br /><p>Selger kjenner ikke til reguleringsplaner, nabovarsler eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av eiendommens omgivelser, eller forslag til dette, ifølge selgers egenerklæringsskjema.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter C.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><p><br />Boligen er én av totalt 2 seksjoner og inngår som en del av et eierseksjonssameie. Sameiet er imidlertid ikke organisert, og har ikke et aktivt styre. Det foreligger vedtekter, men ikke regnskap eller budsjett. Eierseksjonslovens regler gjelder imidlertid for slike sameier. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 24 767 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr. 23 354,- Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>- Kommunale avgifter kr 23 778,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026</p><p>De opplyste kommunale gebyrene er en prognose på forbruket. Faktisk forbruk og fakturert beløp kan variere ut ifra husstand.</p><p>- Forsikring gjennom Fremtid Forsikring, kr 2 500 000,- (polisenummer 7101165)  kr 10 074,- pr. år.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 10 500 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 262 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøpsforsikring kr 12 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 10 776 490 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Våtrom</p><p>Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?</p><p>Ja, kun av faglært</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem:</p><p>Oppgradering av bad 2. og 3. etasje. Utbedret sluk bad 3. etasje og tak bad 2. etasje ifbm vannlekasje fra bad i 3 etasje. Skifte av varmekabler på bad i 3. etasje.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Ja, Faktura for utført arbeid og materialer.</p><br /><p>Ble det lagt nytt tettesjikt/membran?</p><p>Beskriv arbeidet som er utført:</p><p>Smøremembran på gulv i dusjsone og påskjøt membran ved terskel.</p><p>Ble sluk skiftet?</p><p>Ja, Utbedring av sluk-dusjnisje.</p><p>Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende?</p><p>Ja, kun av faglært</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem:</p><p>Skifte av varmekabler på bad i 3. etasje</p><br /><p>Terrasser/Fasader/Vinduer</p><p>Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?</p><p>Ja, kun av ufaglært.</p><p>Beskriv hva som er utført av ufaglært: Skiftet terassebord</p><p>Forklar: Huseier.</p><br /><p>Elektrisk Anlegg</p><p>Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet?</p><p>Av hvem?: Rejlers Elsikkerhet AS Robert Gærnæ Elsikkerhetsingeniør.</p><p>Er eventuelle avvik blitt utbedret?: Ja.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Skadedyr",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ble våren 2025 behandlet av Ratex i forbindelse med fjerning av skjeggkre. Behandling ble foretatt i begge boenhetene, og det er ikke observert skjeggkre etter behandlingen. Rapport fra Ratex kan fremvises.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: 19 000,00</p><p>Oppgjørskostnad inkl. utsettelse av betaling: 9 500,00</p><p>Infopakke kommunale opplysninger og servitutter: 4 900,00</p><p>Visninger/overtagelse, per stk: 3 500,00</p><p>Markedspakke Best: 33 900,00</p><p>Boligfoto Digit Media inkl. dagfoto, stang, boligtekst: 7 000,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr xx &#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr xx.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport, Egenerklæringsskjema, Meglers verdivurdering, Megleropplysninger, Vedtekter, Husordensregler, Årsberetning, Kommunale opplysninger, Midlertidig brukstillatelse, Energiattest, Nabolagsprofil, Løsøre og tilbehør, Bud og budgivning.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "7260261",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "- Stor del av vertikaldelt tomannsbolig <br />- Oppført i 2004<br />- Barnevennlig beliggenhet i blindvei<br />- Terrasse/platting og balkong<br />- Stue/kjøkken/spisestue i åpen løsning <br />- Kjellerstue m/tilgang til gjesterom<br />- 2 oppgraderte bad <br />- Stort vaskerom<br />- 5 soverom<br />- Innvendig bod, kaldt loft og kneloft <br />- Bod m/utvendig adkomst<br />- Garasje med plass til en bil, samt en biloppstillingsplass<br /><br />Boligen inngår i et attraktivt barnevennlig bomiljø, med enkel tilgang til handel og kollektivtransport på Slependen. Lokaltoget tar deg til Oslo S på 22 min, eller direkte til Sandvika stasjon med flytog/regiontog. Det er kort vei til Sandvika sentrum som har et rikt shopping/kulturliv. Det er gode barnehagetilbud i nabolaget. Barna sogner til Jong barneskole, Bjørnegård ungdomsskole, og Jardar idrettslag. Det er flotte turområder i nærmiljøet, og kort vei til herlige markaløyper og badevann i Vestmarka. Det er enkel tilgang til Gyssestad båtforening, lokale badeviker og fine turveier på Kalvøya og Brønnøya."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "7260261",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=cc2a8525-b1ec-4843-91cf-3441a6d41ca2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tanum / Slependen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=cc2a8525-b1ec-4843-91cf-3441a6d41ca2",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/122555",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/122555/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/122555",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "- Stor del av vertikaldelt tomannsbolig <br />- Oppført i 2004<br />- Barnevennlig beliggenhet i blindvei<br />- Terrasse/platting og balkong<br />- Stue/kjøkken/spisestue i åpen løsning <br />- Kjellerstue m/tilgang til gjesterom<br />- 2 oppgraderte bad <br />- Stort vaskerom<br />- 5 soverom<br />- Innvendig bod, kaldt loft og kneloft <br />- Bod m/utvendig adkomst<br />- Garasje med plass til en bil, samt en biloppstillingsplass<br /><br />Boligen inngår i et attraktivt barnevennlig bomiljø, med enkel tilgang til handel og kollektivtransport på Slependen. Lokaltoget tar deg til Oslo S på 22 min, eller direkte til Sandvika stasjon med flytog/regiontog. Det er kort vei til Sandvika sentrum som har et rikt shopping/kulturliv. Det er gode barnehagetilbud i nabolaget. Barna sogner til Jong barneskole, Bjørnegård ungdomsskole, og Jardar idrettslag. Det er flotte turområder i nærmiljøet, og kort vei til herlige markaløyper og badevann i Vestmarka. Det er enkel tilgang til Gyssestad båtforening, lokale badeviker og fine turveier på Kalvøya og Brønnøya.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/122555",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/122555",
    "constructionYear": 2004,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466663730,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:58+02:00",
    "ownerId": 2080630210,
    "version": "18.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T15:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:58:11.665121168+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2080630210",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}