← Back to listings
Innbydende og romslig 3-roms i 1. etasje med sørvestvendt terrasse| IN-ordning | Vannbåren gulvvarme | Parkering
740 000 kr
Røstad · ad_id 466666679
Key details
- Price
- 740 000 kr
- Area (BRA)
- 75 m²
- Bedrooms
- 2
- Rooms
- 3
- Property type
- Leilighet
- Ownership
- Andel
- Year built
- 2017
- Local area
- Røstad
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 75,
"openArea": 7,
"usableAreaE": 5,
"usableAreaI": 70
},
"floor": 1,
"price": {
"total": 2631958,
"currency": "NOK",
"taxValue": 834227,
"suggestion": 740000,
"salesCostSum": 9496,
"collectiveDebt": 1882462,
"collectiveAssets": 21003,
"salesCostIncludesUnsafe": "kr 740 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 882 462,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 8 406,- <em>(Forhåndsprøving forkjøpsrett TOBB)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 631 958,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 639 858,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
},
"rooms": 3,
"title": "Innbydende og romslig 3-roms i 1. etasje med sørvestvendt terrasse| IN-ordning | Vannbåren gulvvarme | Parkering",
"contact": [
{
"mobile": "+4746548869"
}
],
"bedrooms": 2,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 63.752024867914564,
"lng": 11.314971970657984,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.752024867914564&lng=11.314971970657984&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "7600",
"postalName": "Levanger",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Helge Ingstads veg 13 E"
},
"viewings": [
{
"to": "14:15",
"date": "28.06.2026",
"from": "13:30",
"note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
"dateIso": "2026-06-28",
"iCalendarTo": "20260628T121500Z",
"iCalendarFrom": "20260628T113000Z"
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 274,
"titleNumber": 23,
"municipalityNumber": 5037,
"partOwnershipNumber": 5
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [],
"floorplans": [],
"sharedCost": {
"amount": 15464,
"includesUnsafe": "Felleskostnad renter lån .09609: kr 5 617,-<br />Felleskostnad avdrag lån .29467: kr 111,-<br />Felleskostnad avdrag lån .09609: kr 4 511,-<br />Felleskostnad renter lån .29467: kr 561,-<br />Felleskostnad driftsdel: kr 2 995,-<br />Fjernvarme: kr 1 080,-<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr 589,-"
},
"energyLabel": {
"class": "B"
},
"generalText": [
{
"heading": "Kort om eiendommen",
"textUnsafe": "Velkommen til en lys og innbydende 3-roms leilighet med byggeår 2017. Boligen ligger i det populære boligområdet Røstad Boligpark, kun et steinkast fra Levanger sentrum. Her bor du sentralt, men likevel tilbaketrukket - skjermet fra støy og trafikk.<br /><br />Leiligheten har en svært praktisk beliggenhet med gangavstand til dagligvarebutikk, kollektivtransport, utdanningsinstitusjoner og helsetjenester. I tillegg byr nærområdet på flotte rekreasjonsmuligheter, med turstier og en idyllisk sjøpromenade langs Røstadlandet."
},
{
"heading": "Innhold",
"textUnsafe": "1.etg.:<br />BRA-i (70 kvm): Bad, kjøkken, stue, soverom, soverom 2, gang, bod.<br />BRA-e (5 kvm): Utvendig bod."
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "Innvendige overflater:<br /><br />Gulv- Parkett, flis, belegg<br />Vegger- Malt overflate, våtromsplater.<br />Himling- Malt overflate<br /><br />Bad:<br />Bad opplyses være fra byggeår.<br />Badet har flis på gulv med varme og sokelflis på vegg, våtromsplater på vegger og malt overflate i himling.<br />Rommet inneholder åpen dusj med glass-dører, gulvmontert wc og servant i innredning, opplegg for vaskemaskin.<br />Det er sluk av plast type, nedsenket gulv i dusjsonen.<br />Rommet ventileres via ventilasjonsanlegget, tilluftsmulighet viadørterskel.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkken fra byggeår.<br />Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter.<br />Benkeplater med vask.<br />Avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin og et kjøleskap.<br />Integrerte hvitevarer som steketopp og komfyr.<br />Det er etablert aktiv lekkasjesikring / varsler i kjøkkenbenk som automatisk stenger av vannet ved ukontrollert vannutstrømming.<br />Komfyrvakt.<br />Selger opplyser at det ble etablert ny komfyr i 2026."
},
{
"heading": "Oppvarming",
"textUnsafe": "Leiligheten oppvarmes via vannbåren gulv-varme via fjernvarme.<br />Fordelingsskap etablert på bod.<br />Ihht. oversikt i skap er det varme knyttet opp mot dette anlegget på bad, kjøkken / gang og stue / kjøkken.<br /><br />Boligen ventilers via balansert ventilasjonsanlegg plassert på på bod."
},
{
"heading": "Beskaffenhet",
"textUnsafe": "Tomt tilhørende borettslaget."
},
{
"heading": "Beliggenhet",
"textUnsafe": "Leilighet ligger like i nærheten av Levanger sentrum.<br />Kort avstand til sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane, skole, etc."
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
},
{
"heading": "Parkeringsforhold",
"textUnsafe": "Parkeringsmuligheter på borettslagets eiendom."
},
{
"heading": "Adgang til utleie",
"textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
},
{
"heading": "Radon",
"textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
},
{
"heading": "Regulering",
"textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
},
{
"heading": "Ferdigattest",
"textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 02.11.2017."
},
{
"heading": "Beskrivelse (type bolig)",
"textUnsafe": "Leilighet"
},
{
"heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
"textUnsafe": "Leilighet beliggende i et leilighetsbygg oppført i 2 etasjer.<br />Inspisert leilighet ligger i 1.etg.<br />Adkomst via bakkeplan.<br />Takoverbygd treplatting med utgang fra stua.<br />Boligen opplyses å være oppført i 2017 og er oppført med den byggeskikk og byggematerialer som var vanlige på den tiden.<br /><br />Opplyst av takstmann iht vedlagte tilstandsrapport."
},
{
"heading": "Diverse",
"textUnsafe": "Prisreguleringsklausul:<br />Ved omsetning av andeler i borettslaget gjelder særlige prisbestemmelser.<br />Ved omsetning av andelene skal maks salgspris (totalpris inkl. andel fellesgjeld og innskudd) være opprinnelig kjøpspris + KPI (konsumprisindeks) + 2 % årlig + salgsomkostningene.<br />Konferer mgler"
},
{
"heading": "Hvitevarer / tilbehør",
"textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
},
{
"heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
"textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 45 881 398,- pr. 22.05.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 1 882 462,- pr. 22.05.26<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 115409609, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 22.05.2026: 3.84% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 43<br />Saldo per 22.05.2026: 43 083 351<br />Andel av saldo: 1 767 662<br />Første termin: 30.06.2018<br />Første avdrag: 30.06.2025 ( siste termin 30.06.2047 )<br />Fastrente fra 01.12.24 (3år)<br />Ikke anledning til innbetaling på IN i fastrenteperioden.<br /><br />Lånenummer: 44841429467, Aasen Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 22.05.2026: 5.6% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 369<br />Saldo per 22.05.2026: 2 798 047<br />Andel av saldo: 114 801<br />Første termin/første avdrag: 05.05.2017 ( siste termin 05.02.2057 )<br />Flytende rente<br />Avtale om IN-ordning er vedtatt (generalforsamling/stiftelsesmøte), IN-avtaler er ikke signert<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 21 003,- pr. 22.05.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Forkjøpsretten er under forhåndsprøving. Kontakt megler."
},
{
"heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
"textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 834 227,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 336 907,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
},
{
"heading": "Boligselgerforsikring",
"textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Følgende er kommentert i selgers egenerklæring:<br />- Løs baderomsplate.<br />- Har sett sølvkre tidligere. har ikke sett det på lenge.<br />- Har fått feilmelding på ventilasjon der det står "rotorfeil".<br />- Rens av ventilasjonsanlegg. feilmelding kom bort en periode men dukket opp igjen. Ventilasjonsrens AS. 2026.<br />- Pinsevenner som klager på grill-lukt.<br />- Maling utvendig på dugnad. 2025.<br />- Har noen persiener som er slitne. sprekk i maling på vinduskarmer på soverom."
},
{
"heading": "Boligkjøperforsikring",
"textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
},
{
"heading": "Overtakelse",
"textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger.<br /><br />Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
}
],
"lettingUnit": false,
"externalAdId": "55260106",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "Velkommen til en lys og innbydende 3-roms leilighet med byggeår 2017. Boligen ligger i det populære boligområdet Røstad Boligpark, kun et steinkast fra Levanger sentrum. Her bor du sentralt, men likevel tilbaketrukket - skjermet fra støy og trafikk.<br /><br />Leiligheten har en svært praktisk beliggenhet med gangavstand til dagligvarebutikk, kollektivtransport, utdanningsinstitusjoner og helsetjenester. I tillegg byr nærområdet på flotte rekreasjonsmuligheter, med turstier og en idyllisk sjøpromenade langs Røstadlandet.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å nevne ved boligen:</b> <br />- Praktisk beliggenhet i første etasje <br />- Sørvestvendt terrasse<br />- Stor og åpen stue-/kjøkkenløsning på 31 m²<br />- Vannbåren gulvvarme (fjernvarme) som er inkludert i husleie<br />- IN-ordning som gir mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld<br />- Fast parkeringsplass (nært leiligheten) <br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding."
}
],
"propertyType": "Leilighet",
"advertiserRef": "55260106",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ef552ba2-5d09-40eb-81f8-d493a0e651ae",
"infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
},
"localAreaName": "Røstad",
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260106?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
"title": "Eiendommens hjemmeside"
},
{
"uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260106?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
"title": "Bestill salgsoppgave"
},
{
"uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ef552ba2-5d09-40eb-81f8-d493a0e651ae/visningsskjema?privateShowing=true",
"title": "Visningspåmelding"
}
],
"ownershipType": "Andel ",
"summaryUnsafe": "Velkommen til en lys og innbydende 3-roms leilighet med byggeår 2017. Boligen ligger i det populære boligområdet Røstad Boligpark, kun et steinkast fra Levanger sentrum. Her bor du sentralt, men likevel tilbaketrukket - skjermet fra støy og trafikk.<br /><br />Leiligheten har en svært praktisk beliggenhet med gangavstand til dagligvarebutikk, kollektivtransport, utdanningsinstitusjoner og helsetjenester. I tillegg byr nærområdet på flotte rekreasjonsmuligheter, med turstier og en idyllisk sjøpromenade langs Røstadlandet.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å nevne ved boligen:</b> <br />- Praktisk beliggenhet i første etasje <br />- Sørvestvendt terrasse<br />- Stor og åpen stue-/kjøkkenløsning på 31 m²<br />- Vannbåren gulvvarme (fjernvarme) som er inkludert i husleie<br />- IN-ordning som gir mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld<br />- Fast parkeringsplass (nært leiligheten) <br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding.",
"prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260106?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260106?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
"constructionYear": 2017,
"housingCooperative": {
"name": "RØSTAD 2 BORETTSLAG",
"organisationNumber": "916508638"
},
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 466666679,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-06-29T06:02+02:00",
"ownerId": 1082200691,
"version": "2.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-06-29T06:02:00+02:00"
},
"occurred": "2026-06-29T06:02:47.314822716+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1082200691",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.5"
}
}