Moderne 3-roms selveierleilighet med gangavstand til sentrum! Garasjeplass | Balkong | Fjernvarme inkl i felleskostnader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2359,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 80,
      "primary": 75,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 75
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5013601,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4890000,
      "salesCostSum": 123601,
      "municipalFees": 15498,
      "collectiveAssets": 15506,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 1,- <em>(Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 122 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 123 601,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 013 601,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 023 551,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Moderne 3-roms selveierleilighet med gangavstand til sentrum! Garasjeplass | Balkong | Fjernvarme inkl i felleskostnader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794498060"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.14423520065799,
        "lng": 11.159815001695893,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.14423520065799&lng=11.159815001695893&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2050",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gardermovegen 36"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:15",
        "date": "26.07.2026",
        "from": "13:15",
        "dateIso": "2026-07-26",
        "iCalendarTo": "20260726T121500Z",
        "iCalendarFrom": "20260726T111500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 135,
        "titleNumber": 507,
        "sectionNumber": 12,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3555,
      "includesUnsafe": "Fellekostnader som fjernvarme, forretningsførsel, utvendig forsikring av felles bygg, kabel-tv og telefoni, driftskostnader, m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Andre rom</p><p>Gulvflater belagt med parkett. Malte veggflater. Nedsenket himling i entré. Malte flater i himling. Glatte innerdører. Balansert ventilasjon.</p><br /><br /><br /><p><strong>Våtrom:</strong></p><p>Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Malte flater i himling. Vegghengt servant med armatur. Speilskap med overlys og stikkontakt. Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur. Vegghengt toalett. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Luftespalte for overstrømning under dør. Opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p><strong>Kjøkken:</strong></p><p>Åpen kjøkkenløsning. Innredning fra byggeår. Glatte fronter. Benkeplate med laminert overflate. Nedfelt kjøkkenvask med armatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap. Komfyrvakt. Vannrør av typen rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.</p><br /><p><strong>Toalettrom:</strong></p><p>Gulvflate belagt med fliser. Malte veggflater. Nedsenket himling. Vegghengt servant med armatur. Vegghengt toalett. Vannrør av typen rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Luftespalte for overstrømning under dør.</p><br /><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><br /><p>Leilighetsbygg oppført i 2023. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med parkeringskjeller. Yttervegger i en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning og fasadeplater. Etasjeskillere av betong. Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med takpapp/membran ( taket er ikke besiktiget). Entrédør med dørkikkert. Vinduer og balkongdør med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et balansert ventilasjonssystem.</p><br /><p>Våtrom</p><p>Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Malte flater i himling. Vegghengt servant med armatur. Speilskap med overlys og stikkontakt. Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur. Vegghengt toalett. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Luftespalte for overstrømning under dør. Opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Åpen kjøkkenløsning. Innredning fra byggeår. Glatte fronter. Benkeplate med laminert overflate. Nedfelt kjøkkenvask med armatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap. Komfyrvakt. Vannrør av typen rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.</p><br /><p>Toalettrom</p><p>Gulvflate belagt med fliser. Malte veggflater. Nedsenket himling. Vegghengt servant med armatur. Vegghengt toalett. Vannrør av typen rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Luftespalte for overstrømning under dør.</p><br /><p>Andre rom</p><p>Gulvflater belagt med parkett. Malte veggflater. Nedsenket himling i entré. Malte flater i himling. Glatte innerdører. Balansert ventilasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 80,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 75,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 9,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br /><p>Leiligheten disponerer en bod beliggende i underetasje på 5m² merket H0109. </p><p>Leiligheten disponerer en parkeringsplass i parkeringskjeller med opplegg for elbillader. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><p>Sikringsskap plassert i entré. Anlegget er sikret med automatsikringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke B Grønner vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av vannbåren varme tilkoblet fellesanlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Tekniske anlegg fra byggeår. Vannrør med rør-i-rør system. Vanninntaksrør i plast. Fordelerskap for rør-i-rør og vannbåren varme er plassert i entré. Hovedstoppekran er plassert i fordelerskap. Synlige avløpsrør i plast. Automatisk vannstopper med fuktsensor i fordelerskap. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. Leiligheten er i hovedsak oppvarmet med vannbåren gulvvarme tilkoblet fellesanlegg. Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert i himling i gang.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>2359,00 m², eiet</p><br /><p>Tomten er et fellesareal som tilhører boligselskapet, og kan som utgangspunkt benyttes av alle beboere. Normalt sett vil kjøper allikevel kunne disponere det arealet som naturlig tilfaller boligen. Avtalen følger av dagens praksis og kan ikke dokumenteres.</p><br /><p>Selveierleilighet beliggende på Jessheim i Ullensaker kommune. Tomt er opparbeidet med blant annet asfalterte veier, terrasse på terreng, lekeplass, sittegrupper, plenarealer og andre forskjellige beplantninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer en parkeringsplass i parkeringskjeller med opplegg for elbillader.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Egenerklæring:</strong></p><p>Har du selv bodd i boligen? Ja</p><p>Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? Hvis det er lengre perioder eieren ikke har bodd i boligen er det fint om du oppgir dette. Her kan du også oppgi annen relevant informasjon om eierskapet: Bodd i boligen siden november 2024</p><p>Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja</p><p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Barnehager</p><ul><li>Romsaas litteraturbarnehage (1-5 år) 6 min 78 barn 0.5 km</li><li>Jessheim barnehage (0-5 år) 6 min 69 barn 0.5 km</li><li>Døli barnehage (0-5 år) 13 min 52 barn 1.1 km</li></ul><br /><p>Barneskoler:</p><ul><li>Døli skole (1-7 kl.) 13 min 401 elever, 20 klasser 1.1 km</li><li>Jessheim skole og ressurssenter (1-7 ... 15 min 490 elever, 21 klasser 1.2 km</li></ul><br /><p>Ungdomsskole:</p><ul><li>Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 14 min 318 elever, 15 klasser 1.1 km</li><li>Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 18 min 323 elever, 13 klasser 1.5 km</li></ul><br /><p>VGS:</p><ul><li>Jessheim videregående skole 6 min 1150 elever, 63 klasser 0.5 km</li><li>Hoppensprett vgs Jessheim 9 min</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Gardermovegen 36 ligger meget sentralt, men likevel landlig og fredelig i sentrum av Jessheim. Her er alt innenfor et par minutters gange. COOP OBS, buss, Jessheim Storsenter, skoler på alle trinn, barnehager og friluftsområder. Storsenter ligger i hjerte av Jessheim by med over 145 butikker. Storgata i byen har sin egen sjarm med flere bevarte eldre bygg. Her tilbys et variert tilbud av varer og tjenester. Coop Hypermarked ligger ca 200 meter fra boligen og byr på post-i butikk. Her er det mange fine gang og sykkelveier.</p><br /><p>Jessheim Stasjon er bare 8-10 minutter fra boligen. Jessheim har meget gode kollektivtilbud til Oslo, Gardermoen, Eidsvoll, Nannestad med både busser og tog. Det går to tog hver time til Oslo og turen tar bare 39 minutter. Buss til Gardermoen går unna på 15 minutter, og med bil kommer du dit på 10 minutter. Bil til Oslo har kun 32 minutter.</p><br /><p>De flotte tilbudene Jessheim har å by på er blant annet shopping, kultur, friluftsliv og arenaer for nesten alle idrettsgrener.</p><br /><p>Idylliske Nordbytjernet ligger i gangavstand fra sentrum, med flotte turstier rundt tjernet samt et yrende badeliv om sommeren. Tjernet er en naturperle og Ullensakers mest populære badeplass. Jessheim-marka har en rekke stier som kan benyttes hele året. Her er det fine muligheter for både terrengsyklister, joggere, turgåere og skigåere.</p><br /><p>Området er parkmessig opparbeidet med fellesarealer, pen beplantning og fine gangveier, samt lekeplass.</p><br /><p>Jessheim har vært en av byene i Norge med raskest vekst de siste årene, og har blitt et naturlig sentrum på Øvre Romerike.</p><br /><p>Området byr på mange spennende muligheter, både nå og i form av fremtidig utbygging.</p><br /><p>Jessheim er blitt en urban og spennende by med både nattklubber, puber og et stort utvalg av kafeer og restauranter. Ullensaker kulturhus har et bredt spekter av tilbud for enhver smak, blant annet bibliotek, kunstgalleri, standup, teater, revyer, dans, kino og konserten av all type musikk.</p><br /><p>For mer informasjon går inn på www.ullensaker.kommune.no. Se også vedlagt nabolagsprofil som forteller mer om nærområde.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 15 498,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 3 555,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Fellekostnader som fjernvarme, forretningsførsel, utvendig forsikring av felles bygg, kabel-tv og telefoni, driftskostnader, m.m.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer kostnader ifb strøm, forsikring, kostnader til velforeningen, kommunale avgifter, ytterligere tv/internett, mm. Listen er ikke uttømmende.</p><br /><p>Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret :</p><br /><p>Som primærbolig kr. 0,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 0,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br /><p>Ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator er formuesverdi for primærbolig beregnet til kr. 619 152 for fjoråret. Det tas forbehold om feil i opplyste verdi. </p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>5185 Lønnegaarden Terrasse Boligsameie, Orgnr: 931 848 852</p><p>Forretningsfører: Bori BBL</p><br /><p>Det er tillatt med dyr i sameiet under forutsetning av at seksjonseier aksepterer sameiets regler for dyrehold. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskre menter på sameiets område. Det tillates ikke at dyr slippes løs på fellesarealer. Det tillates ikke at katter går fritt rundt på fellesarealer og svalganger</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 0,- pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue er kr. 15 506,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 2 187 061, utgifter på kr. 2 319 378 og et årsresultat på kr. -109 258. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Fremtind Forsikring AS med polisenummer: 30473403</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 28.10.2024 som omhandler Boligblokker med tilhørende anlegg.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>etter plan og bygningsloven (pbl) av 27. juni 2008, ajourført med endringer senest ved lov 08.05.09, §21 10jf. SAKlO §§ 8-1 og 8-2.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for  Dølivegen 4 og Gardermovegen 36  m/best. vedtatt 12.11.2019.</p><br /><p>Avsatt i kommunedelplan for: Jessheim til: boligbebyggelse- nåværende. Sikringssone- Andre sikringssoner vedtatt 15.10.2025</p><br /><p>Grenser inntil reguleringsplan for:  Jessheim vest- Romsaas  vedtatt 26.10.1998., Mindre vesentlig endring for  Jessheim vest- Romsaas, T6a  vedtattt 19.05.2014.,  Felt FB3- Odelsvegen nord  vedtatt 01.11.2010. med en mindre vesentlig endring vedtatt 09.05.2017. og  Gjestvang og Gjestadteie  vedtatt 09.05.2017. med en mindre vesentlig endring vedtatt 26.05.2020.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.</p><br /><p>Det er installert vannmåler i hver leilighet.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameierne.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 3430, tgl. 21.07.1964 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Skjøtet gjelder overdragelsen av eiendommen  Gerheim  (gnr. 135 bnr. 507 i Ullensaker) fra Ullensaker kommune til Ole Algarheim den 17. juli 1964. Eiendommen ble solgt for en kjøpesum på kr 8 430, som på tidspunktet for skjøtet var oppgjort.<br /><br />I forbindelse med salget ble det fastsatt flere klausuler som skulle gjelde for eiendommen. Kommunen beholdt retten til å legge eller gi andre rett til å legge vann-, kloakk-, drenerings-, lys- og telefonledninger over tomten, med plikt til å erstatte eventuelle skader som måtte oppstå. Kjøper ble også pålagt gjerdeplikt mot vei og kommunens øvrige eiendom, mens vanlige regler om deling av gjerdeplikt skulle gjelde mot private naboer.<br /><br />Videre forutsatte kommunen at tomten skulle bebygges med våningshus, og at all bebyggelse måtte skje i samsvar med bygningsrådets bestemmelser og godkjennes på forhånd. Kjøper måtte også rette seg etter eventuelle reguleringsvedtekter som senere ble fastsatt.<br /><br />Skjøtet inneholder også en bestemmelse om at kommunen hadde forkjøpsrett dersom eiendommen ble solgt videre før den var bebygget. Den samme retten gjaldt dersom byggingen ikke var påbegynt innen utgangen av 1965, med mindre formannskapet etter søknad hadde innvilget utsatt frist. Myndigheten til å gi fritak fra disse klausulene var lagt til Ullensaker formannskap.<br /><br />Dokumentet er datert 17. juli 1964 og er undertegnet av både Ullensaker kommune ved ordføreren og kjøperen Ole Algarheim som bekreftelse på overdragelsen og vilkårene.</p><br /><p>Dnr. 5805, tgl. 02.07.1979 - Bestemmelse om gjerde</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Dette skjøtet gjelder overdragelsen av eiendommen gnr. 135 bnr. 604  Staubo  i Ullensaker, med et areal på 0,01 dekar, fra Ullensaker kommune til Thorleif Teksum. Kjøpesummen var kr 16 891,20, og det fremgår at oppgjøret er gjennomført på avtalt måte.<br /><br />I skjøtet er det tatt inn enkelte særskilte avtaler knyttet til eiendommen. Tomten selges som byggetomt med en fastsatt pris på kr 18 per kvadratmeter, men kostnadene for fremføring av kloakkledning til tomten er uttrykkelig ikke inkludert i kjøpesummen. Dersom det skal settes opp gjerde, må dette godkjennes av Ullensaker bygningsråd.<br /><br />Dokumentet er datert 29. juni 1979 og er undertegnet av representant for Ullensaker kommune, med nødvendige vitnebekreftelser. Skjøtet dokumenterer dermed kommunens salg av tomten til Thorleif Teksum og fastsetter de vilkårene som skal gjelde for eiendommen etter overdragelsen.</p><br /><p>Dnr. 591202, tgl. 07.06.2023 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner</p><p>Bestemmelse om solidaransvar<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Dette dokumentet er en tinglyst erklæring fra 2023 som regulerer rettigheter knyttet til spillvannsledninger mellom eiendommene gnr. 135 bnr. 507 og gnr. 135 bnr. 130 i Ullensaker kommune. Erklæringen ble tinglyst 7. juni 2023.<br /><br />Erklæringen gir gnr. 135 bnr. 130 rett til å koble seg på, ha liggende, bruke og vedlikeholde felles spillvannsledninger over gnr. 135 bnr. 507 frem til kommunal påkobling. Dette innebærer at eieren av bnr. 130 har en varig bruksrett til ledningsanlegget som ligger på naboeiendommen.<br /><br />Videre fastslås det at de felles spillvannsledningene skal anses som felles eiendom, og at begge eiendommene har et felles ansvar for drift og vedlikehold av disse. Samtidig presiseres det at private stikkledninger fra gnr. 135 bnr. 130 er den enkelte huseiers eget ansvar, og ikke omfattes av det felles vedlikeholdsansvaret.<br /><br />Erklæringen er undertegnet av Eiendomsgruppen AS, som hjemmelshaver til gnr. 135 bnr. 507, ved fullmektig Eivind Hestekind, og ledsages av et kart som viser den aktuelle ledningstraseen mellom eiendommene.</p><br /><p>Dnr. 613922, tgl. 13.06.2023 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Dette dokumentet er en tinglyst erklæring som regulerer rettigheter knyttet til felles spillvannsledninger mellom gnr. 135 bnr. 507 og gnr. 135 bnr. 130 i Ullensaker kommune. Erklæringen ble tinglyst 13. juni 2023 og etablerer en varig rett for bnr. 130 til å benytte ledningsanlegg som ligger over bnr. 507.<br /><br />Etter erklæringen gis gnr. 135 bnr. 130 rett til å koble seg på, ha liggende, bruke og vedlikeholde felles spillvannsledninger over gnr. 135 bnr. 507 frem til kommunal påkobling. Ledningene skal anses som felles eiendom, og begge eiendommene er forpliktet til å sørge for vedlikehold i fellesskap. Samtidig presiseres det at private stikkledninger fra gnr. 135 bnr. 130 er den enkelte huseiers eget ansvar og ikke omfattes av det felles vedlikeholdsansvaret.<br /><br />Erklæringen er undertegnet av Eiendomsgruppen AS, som hjemmelshaver til gnr. 135 bnr. 507, ved fullmektig Eivind Hestekind. Dokumentet inneholder også et situasjonskart som viser plasseringen av eiendommene og den aktuelle ledningstraseen som omfattes av rettigheten.<br /><br />Innholdet er i all hovedsak identisk med erklæringen som ble tinglyst 7. juni 2023, men dette dokumentet er registrert med et annet dokumentnummer og en senere tinglysningsdato.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 890 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 122 250,00</p><p>Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper) kr. 1,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 5 023 551</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 40 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 18 900,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 19 500,00,-</p><p>Visning/ overtagelse, pr stk.: kr. 0,00,-</p><p>Oppgjør og administrasjonsgebyr : kr. 12 000,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 22 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 33 308.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 112 900 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 20260161</p><p>Ansvarlig megler: Julie Fredheim Maudal</p><br /><p>EIE Jessheim</p><p>Øvre Romerike Eiendomsmegling AS</p><p>NO 826 962 992 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20260161",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE Jessheim v/ Julie Fredheim Maudal har gleden av å presentere Gardermovegen 36! <br /><br />Gardermovegen 36 ligger meget sentralt, men likevel landlig og fredelig i sentrum av Jessheim. Her er alt innenfor et par minutters gange. COOP OBS, buss, Jessheim Storsenter, skoler på alle trinn, barnehager og friluftsområder. Storsenter ligger i hjerte av Jessheim by med over 145 butikker. Storgata i byen har sin egen sjarm med flere bevarte eldre bygg. Her tilbys et variert tilbud av varer og tjenester. Coop Hypermarked ligger ca 200 meter fra boligen og byr på post-i butikk. Her er det mange fine gang og sykkelveier.<br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg: <br />- Vannbåren varme inkludert i felleskostnader <br />- Garasjeplass med opplegg for el-bil lader <br />- To gode soverom <br />- Bad og toalettrom <br />- Nord-vest vendt balkong på 9 kvm med gode solforhold <br />- Felles takterrasse <br />- Gangavstand til buss, tog og sentrum med alt av fasiliteter <br />- Balansert ventilasjon<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "20260161",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/c1ae2592-bde8-471a-b119-42315ab1dae2/Files/bd38b2bc-c279-43b6-9091-238cff15b250",
        "title": "Energiattest-2026-310477.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/c1ae2592-bde8-471a-b119-42315ab1dae2/Files/f9fac233-49f8-4c85-a11f-410c57fff2c1",
        "title": "BI - Tilstandsrapport - boligsalg - 15083060.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/c1ae2592-bde8-471a-b119-42315ab1dae2/Files/a0f5a8ea-655c-4e85-93b5-4377dd0dfaea",
        "title": "Vedtekter-5185 Lønnegaarden Terrasse Boligsameie.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/c1ae2592-bde8-471a-b119-42315ab1dae2/Files/96a86555-f52b-4f00-88b6-55a5e0abb378",
        "title": "Gnr 135 bnr 507 snr 12 - Gardermovegen 36 - Eiendomsmegleroppdrag.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/c1ae2592-bde8-471a-b119-42315ab1dae2/Files/5be2bcb7-fd97-4235-b894-6391aaf3a2eb",
        "title": "Husordensregler-5185 Lønnegaarden Terrasse Boligsameie.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/c1ae2592-bde8-471a-b119-42315ab1dae2/Files/8d6463ba-9950-4ea6-9b4f-8c67acc7ac80",
        "title": "Egenerklæring.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/c1ae2592-bde8-471a-b119-42315ab1dae2/Files/1af5051d-36c4-43da-9a08-b75d3a71a994",
        "title": "Nabolagsprofil"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/c1ae2592-bde8-471a-b119-42315ab1dae2/Files/81993573-88b0-4e48-8dfe-c76346d35c55",
        "title": "Garasjevedtekter-5185 Lønnegaarden Terrasse Boligsameie.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=c1ae2592-bde8-471a-b119-42315ab1dae2",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20260161/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20260161/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/20260161?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EIE Jessheim v/ Julie Fredheim Maudal har gleden av å presentere Gardermovegen 36! <br /><br />Gardermovegen 36 ligger meget sentralt, men likevel landlig og fredelig i sentrum av Jessheim. Her er alt innenfor et par minutters gange. COOP OBS, buss, Jessheim Storsenter, skoler på alle trinn, barnehager og friluftsområder. Storsenter ligger i hjerte av Jessheim by med over 145 butikker. Storgata i byen har sin egen sjarm med flere bevarte eldre bygg. Her tilbys et variert tilbud av varer og tjenester. Coop Hypermarked ligger ca 200 meter fra boligen og byr på post-i butikk. Her er det mange fine gang og sykkelveier.<br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg: <br />- Vannbåren varme inkludert i felleskostnader <br />- Garasjeplass med opplegg for el-bil lader <br />- To gode soverom <br />- Bad og toalettrom <br />- Nord-vest vendt balkong på 9 kvm med gode solforhold <br />- Felles takterrasse <br />- Gangavstand til buss, tog og sentrum med alt av fasiliteter <br />- Balansert ventilasjon<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/20260161?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/20260161/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466670943,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T14:15+02:00",
    "ownerId": 7869662,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T14:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T14:16:14.383404565+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7869662",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}