Endeleilighet fra 2024 med fint utsyn | Stor balkong | Garasjeplass med elbillader | Vannbåren gulvvarme | IN-ordning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2472,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 84,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 79,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 79  kvm Entré, bad, to soverom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 21  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5341090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 2850000,
      "collectiveAssets": 5485,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 490 000,00 (Prisantydning)<br />2 850 000,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />5 340 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 341 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Endeleilighet fra 2024 med fint utsyn | Stor balkong | Garasjeplass med elbillader | Vannbåren gulvvarme | IN-ordning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "930 22 124"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7545,
        "lng": 10.8198,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7545&lng=10.8198&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1405",
      "postalName": "Langhus",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Haugbro terrasse 200"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T153000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 125,
        "titleNumber": 459,
        "municipalityNumber": 3207,
        "partOwnershipNumber": 16
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 15792,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer TV/internett, kommunale avgifter, vask og strøm til fellesarealer, samt bygningsforsikring.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- A konto renter: kr 11 353,-<br />- Felleskostnader: kr 3 900,-<br />- Telenor Frihet M: kr 539,-<br /><br />Lånets avdragsfrie periode utløper 30.09.2034. Fra denne datoen vil avdragene for denne boligen utgjøre ca. kr 7 188,- per måned, basert på dagens lånebetingelser.<br /><br />Borettslaget har IN-ordning til fellesgjelden. Ved full innfrielse av andel fellesgjeld for denne leiligheten, vil felleskostnaden bli på kr 4 439 med dagens betingelser.<br /><br />Kostnader til etablering, vedlikehold og strøm for ladepunkt til elbil dekkes av den enkelte andelseier.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre fremtidig økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som for eksempel fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på diverse utgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne moderne endeleiligheten fra 2024! Her bor du i et nyere bygg med fritt utsyn over grønne omgivelser.<br /><br />Dette er en lys og arealeffektiv 3-roms med åpen stue- og kjøkkenløsning. Store vindusflater gir rikelig med dagslys og en flott utsikt. Fra stuen er det utgang til en stor, overbygget balkong med god plass til utemøbler. Boligen har vannbåren gulvvarme i de fleste rom for jevn og behagelig temperatur.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Nyere endeleilighet fra 2024<br />- Stor, overbygget balkong<br />- Fast garasjeplass med elbillader<br />- Lekkert Designa-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br />- Balansert ventilasjon<br />- IN-ordning på fellesgjeld (felleskostnad på kr 4 439 ved full innfrielse, med dagens betingelser)<br />- Ingen forkjøp<br />- Herlige solforhold"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom:<br />Entré, bad, to soverom og stue/kjøkken.<br /><br />Balkong på 21 m².<br /><br />Leiligheten disponerer en ekstern bod i kjelleren på 5,1 m², samt en parkeringsplass med elbillader i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En endeleilighet i 3. etasje med heis fra garasjekjeller til etasjeplan. Stor balkong på ca. 21 m² og fritt utsyn og herlige solforhold. Leiligheten holder en gjennomgående god standard med vannbåren gulvvarme i flere rom, balansert ventilasjon og brann- og lydklassifisert entrédør. Planløsningen samler stue og kjøkken i en åpen løsning mot balkongen, mens to soverom og bad ligger på den private siden av leiligheten.<br /><br />Entré:<br />Du ønskes velkommen inn via felles trapperom og svalgang. Lyst og pent inngangsparti med parkett på gulvet. God plass til å sette skoene og henge yttertøyet, før du går videre inn. Sikringsskapet er plassert på veggen i gangen.<br /><br />Stue:<br />Stuen er designet for komfort og sosiale sammenkomster, med plass til både sofagruppe og spisebord. Den åpne løsningen til kjøkkenet gir det en god romfølelse og de store vindusflatene tilfører rikelig med naturlig lys inn. Gulvvarmen er vannbåren, og parkett løper gjennom hele det åpne arealet. Fra stuen er det utgang til balkongen gjennom en balkongdør i tre.<br /><br />Balkong:<br />Balkongen på ca. 21 m² er utkraget i betong med stålrekkverk og glass, og har trebord som dekke. Fritt utsyn over skogen gjør den til leilighetens mest åpne punkt. Det er plass til loungemøbler og spisebord side om side, og betongtaket over gir ly for regn.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har en vinklet innredning fra Designa, med hvite fronter og benkeplate av laminat. Utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, mikrobølgeovn og stekeovn. Komfyrvakt og vannstoppsystem er montert. Avtrekk skjer via det balanserte ventilasjonsanlegget. Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Soverom:<br />To gode soverom, hvor hovedsoverommet er utstyrt med innholdsrik skyvedørsgarderobe og soverom 2 har frittstående garderobeskap. Rommene har ellers plass til både seng og andre ønskelig småmøbler.<br /><br />Bad:<br />Delikat flislagt bad med vannbåren gulvvarme. Badet er utstyrt med veggmontert toalett, dusjhjørne med dusjvegger/dører av glass, heldekkende servant på skuffeinnredning med speilskap og lys over, samt plass med opplegg til vaskemaskin. Balansert ventilasjon. <br /><br />Lagring:<br />Kjellerbod på ca. 5 m² med gipsvegger og låsbar dør. Skyvedørsgarderobe på ett av soverommene og garderobeskap på soverom 2.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett. Fliser på bad.<br />Vegger: Malte flater. Fliser på bad.<br />Himling: Malte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av plast (rør i rør).<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon i hele boligen.<br />- Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter.<br />- Elektrisk anlegg: Automatsikringer og skjult anlegg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. <br /><br />Dører: Bygningen har malt balkongdør i tre og brann- og lydklassifisert entrédør. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Utkraget balkong av betong med stålrekkverk og glass. <br />Balkong ble målt til ca. 21m2. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. <br />Enkel nivellering av etasjeskillere iht. NS?3600 gjennomføres primært som et punkt måling i de utvalgte rommene som takstmannen finner mest hensiktsmessig på befaringsdagen. Punkt målinger avdekker kun avvik i mellom målepunktene  som blir utført av takstmannen, og det er påregnelig med funn av avvik i rom og områder som takstmannen ikke har målt. Formålet er ikke å utføre full byggteknisk kontroll, men å gi en indikasjon på om gulvet har vesentlige skjevheter som kan påvirke bruken av boligen eller kreve utbedring. Dette gir trygghet for kjøper og selger, reduserer risiko for tvister og sikrer at boligen oppfyller minimumskrav til kvalitet. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 04.06.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />3. Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i fallforholdene mot sluk i våtrommet, og disse oppfyller ikke kravene som gjaldt i forskrift på byggetidspunktet. Feil fall kan føre til at vann ikke ledes effektivt mot sluket, noe som gir økt risiko for at fukt og vann blir stående på gulvoverflater eller trekker inn i omkringliggende konstruksjoner. Manglende eller utilstrekkelig fall er også en indikasjon på at utførelsen ikke tilfredsstiller grunnleggende våtromsfunksjon, og dette svekker både sikkerhet mot fuktskader og den tekniske levetiden for rommet.<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Et bad med manglende/redusert  fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Konsekvensen av avvikende fall er at vann kan bli stående og gi risiko for fuktskader, oppfukting av konstruksjoner, samt utvikling av mugg og råte over tid dersom forholdet ikke utbedres. Dette kan medføre betydelige reparasjonskostnader og redusert funksjonalitet i våtrommet. Tiltak bør omfatte nærmere vurdering av om det foreligger skader i underliggende membran, og avhengig av skadeomfang kan det være nødvendig med etablering av korrekt fall gjennom ombygging av gulvet. I påvente av utbedring anbefales det å være særlig oppmerksom på fuktbelastning og sikre god ventilasjon og tørking i rommet.<br /><br />TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt<br />3. Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Badet er nyere enn 5 år og har dokumentert utførelse. <br />På bakgrunn av dette er det ikke foretatt hulltaking. <br />Ved overflatesøk fra tilstøtende overflater og i våte soner er det ikke påvist unormale forhold."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har vannbåren gulvvarme i alle rom utenom soverom."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har IN-ordning til fellesgjelden. Ved full innfrielse av andel fellesgjeld for denne leiligheten, vil felleskostnaden bli på kr 4 439 med dagens betingelser."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et nyetablert boligområde på Langhus med gode solforhold og utsyn til Nøstvedtmarka. Flotte turstier i umiddelbar nærhet, og bademuligheter ved Tussetjernet. Det går også en oppmerket og gruset sti inn til Tusenfryd på ca. 3,5 km. <br /><br />Oppegård golfbane med driving range og flotte baneforhold. På vinterstid blir golfbanen til langrennsspor for både store og små. Godt utvalg fritidsstilbud for barn og unge med blant annet fritidsklubb, musikkorps, speider, idrettslag med fotball, håndball, basket og turn. <br /><br />Kort kjøretur inn til Ski sentrum med et rikt forretnings- og servicetilbud. Her finner du Ski storsenter med blant annet bredt utvalg av butikker, kino og bibliotek. Med Follobanen tar det kun 11 minutter til Oslo S.<br /><br />Kort vei til offentlig kommunikasjon. Toget tar deg til Oslo på ca. 20 minutter. Det tar ca. 20 min. med bil til Oslo, med enkel adkomst til E6."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: Rogaland Sparebank<br />Lånenummer: 32607767024<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 01.06.2026: kr 74 421 000,-<br />Andel av saldo: kr 2 850 000,-<br />Restløpetid: 113 terminer<br />Innfrielsesdato: 30.06.2054<br />Type Rente: Flytende<br />Rente: 4,74 %<br />Lånet har en avdragsfri periode til 30.09.2034.<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja. Ordningen gir andelseier mulighet til å betale ned hele eller deler av sin andel opptil fire ganger i året. Kontakt Bate for mer informasjon.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av renteendringer kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: Klare Finans AS"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en eiet tomt på 2472.2 kvm. Tomten er opparbeidet med plen, interne veier og parkeringsareal. Fellesområdene inkluderer også en lekeplass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en innendørs parkeringsplass i felles garasjeanlegg med eksklusiv bruksrett. Parkeringsplassen er utstyrt med elbillader, og kostnader for lading dekkes av den enkelte andelseier via faktura.<br /><br />Det er etablert utvendige gjesteparkeringsplasser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marius Balto Pettersen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse-blokkbebyggelse innenfor felt BBB_1, i detaljregulering BUSTERUD SYD (plan-ID 201707), vedtatt 02.05.2018.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplan Nordre Follo 2023 - 2034 (plan-ID KPLAN2023), vedtatt 03.05.2023. I kommuneplanen er 2 472 m² av eiendommen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.\n\nDet er igangsatt arbeid med Kommuneplan Nordre Follo 2026 - 2037 (plan-ID KPLAN2026), som er på status som planforslag. Følg med på kommunens hjemmeside for nærmere informasjon.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H110: Nedslagsfelt drikkevann. Drikkevannsinteressen skal være overordnet alle andre interesser innenfor hensynssonen. Transport, lagring og bruk av oljeprodukter og andre kjemikalier skal foregå på en slik måte at det ikke utgjør noen fare for forurensing. Forbudet omfatter også håndtering av maskiner eller andre kjøretøy ved vask, reparasjoner, oljeskift og lignende aktiviteter som medfører fare for forurensing. Det er forbudt å ta med levende organismer inn i nedbørsfeltet, som kan ha negativ innvirkning på vannkvaliteten eller økosystemet.\n\nDet er ingen kjente reguleringsplaner under arbeid i nærheten av eiendommen.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2665580",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne moderne endeleiligheten fra 2024! Her bor du i et nyere bygg med fritt utsyn over grønne omgivelser.<br /><br />Dette er en lys og arealeffektiv 3-roms med åpen stue- og kjøkkenløsning. Store vindusflater gir rikelig med dagslys og en flott utsikt. Fra stuen er det utgang til en stor, overbygget balkong med god plass til utemøbler. Boligen har vannbåren gulvvarme i de fleste rom for jevn og behagelig temperatur.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Nyere endeleilighet fra 2024<br />- Stor, overbygget balkong<br />- Fast garasjeplass med elbillader<br />- Lekkert Designa-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br />- Balansert ventilasjon<br />- IN-ordning på fellesgjeld (felleskostnad på kr 4 439 ved full innfrielse, med dagens betingelser)<br />- Ingen forkjøp<br />- Herlige solforhold"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "207260091",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=b1e80a4b-53ac-41c6-84c8-e798f208e736&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Langhus",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/207260091?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/207260091?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/b1e80a4b-53ac-41c6-84c8-e798f208e736?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/207260091?https://dnbeiendom.no/bolig/207260091?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne moderne endeleiligheten fra 2024! Her bor du i et nyere bygg med fritt utsyn over grønne omgivelser.<br /><br />Dette er en lys og arealeffektiv 3-roms med åpen stue- og kjøkkenløsning. Store vindusflater gir rikelig med dagslys og en flott utsikt. Fra stuen er det utgang til en stor, overbygget balkong med god plass til utemøbler. Boligen har vannbåren gulvvarme i de fleste rom for jevn og behagelig temperatur.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Nyere endeleilighet fra 2024<br />- Stor, overbygget balkong<br />- Fast garasjeplass med elbillader<br />- Lekkert Designa-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br />- Balansert ventilasjon<br />- IN-ordning på fellesgjeld (felleskostnad på kr 4 439 ved full innfrielse, med dagens betingelser)<br />- Ingen forkjøp<br />- Herlige solforhold",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/207260091?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2024,
    "housingCooperative": {
      "name": "Kongslia Borettslag",
      "organisationNumber": "932706075"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466676161,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T09:23+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T09:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T09:23:34.212316430+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}