Spennende townhouse over 4 etg. med hyggelig bakgård - Sentrumsnær beliggenhet i rolig sidegate - 3 kjøkken og 3 stuer

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 354,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 223,
      "usableAreaI": 223,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 19  kvm Gang, kott, toalettrom, soverom, garderobe.<br />1. etasje: 70  kvm Gang, kontor, kjøkken, stue, trapperom.<br />Kjeller: 60  kvm Gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, bod, toalettrom, bad, kott.<br />Kjeller: 74  kvm Trapperom, stue, bar, kott, kjøkken, gang.<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3793590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 864100,
      "estateTax": 6879,
      "suggestion": 3700000,
      "salesCostSum": 93590,
      "municipalFees": 12120,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 700 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />92 500,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />93 590,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />111 590,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 793 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 811 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Spennende townhouse over 4 etg. med hyggelig bakgård - Sentrumsnær beliggenhet i rolig sidegate - 3 kjøkken og 3 stuer",
    "contact": [
      {
        "mobile": "975 12 197"
      },
      {
        "mobile": "452 06 360"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4624,
        "lng": 8.7619,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4624&lng=8.7619&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4838",
      "postalName": "Arendal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fjellgaten 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "19.08.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-08-19",
        "iCalendarTo": "20260819T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260819T143000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 501,
        "titleNumber": 124,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fjellgaten 14!<br />Her får du en særegen enebolig med innholdsrik og fleksibel planløsning over 4 plan og mye potensiale. Beliggende i en hyggelig og tilbaketrukket sidevei, like utenfor Arendal sentrum.<br /><br />Boligen byr på hele 3 kjøkken og 3 stuer, samt flere bad/wc og soverom fordelt på etasjene. Planløsningen gir gode muligheter for å bo selv og samtidig leie ut deler av boligen.<br /><br />Hyggelig bakgård/hage og terrasse med utsikt mot byfjorden gir fine uterom i rolige omgivelser.<br />Eiendommen fremstår som et renoveringsobjekt med behov for oppgraderinger, men representerer en sjelden mulighet til å utvikle en romslig bolig med stort potensial i attraktiv, sentrumsnær beliggenhet.<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Underetasje:<br />Entré/gang, romslig stue med kjøkkenløsning, bod samt bad/vaskerom, eget bad og toalettrom.<br /><br />1. etasje:<br />Gang, kjøkken, stue og spisestue med god plass til sosiale soner.<br /><br />2. etasje:<br />Gang, kjøkken, stue og soverom, med utgang til terrasse.<br /><br />Loftsetasje:<br />Gang, soverom/garderobe og toalettrom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er av eldre dato og fremstår med et generelt behov for oppgraderinger og vedlikehold. Det er registrert forhold knyttet til blant annet fukt, slitasje og skjevheter i konstruksjoner, samt eldre tekniske installasjoner som må påregnes oppgradert over tid. <br /><br />Bygningen har flere bygningsdeler med påvist avvik, herunder forhold ved tak, fasader, våtrom og rom under terreng. Våtrommene er av eldre standard og det må påregnes totalrehabilitering i forbindelse med oppgradering. <br /><br />Det er også registrert fukt- og råtepåvirkning enkelte steder, samt behov for tiltak knyttet til drenering, ventilasjon og tekniske anlegg. Samlet sett må det påregnes omfattende oppgraderinger for å bringe boligen opp til dagens standard. <br /><br />Tilstandsrapporten bør leses i sin helhet for en nærmere beskrivelse av eiendommens tilstand."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som ikke er regulert. Eiendommen er i kommuneplan avsatt til: boligområde. <br /><br />Eiendommen ligger innenfor hensynssone Kp Angitt hensynssone, Kp Støysone. Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven.<br /><br />Det foreligger planer under arbeid i området:<br />Østregate 18 og Munkejordet 2, planid: 42032022-21<br />Formålet med planarbeidet er å legge til rette for fortetting ved etablering av nytt leilighetsbygg med parkering i kjeller. Bygningen blir i flere etasjer, men avtrappes mot småhusbebyggelsen i Munkejordet. Det er planlagt med grønne takterrasser og gangbro over til Fløyheia.<br /><br />Blødekjær 5-15, planid: 09062012-20<br />Formålet er å legge til rette for utbygging av forretninger/næringsbebyggelse og boliger i området.<br />Det planlegges en til to etasjer med forretnings-/næringsarealer (og parkering), med to til tre boligetasjer over.<br />Det ligger i planene en intensjon om å rive eksisterende bebyggelse på eiendom 501/591,501/761 og 501/140.<br /><br />Hylleveien 7-9, planid: 42032022-18<br />Formålet med planarbeidet er å legge til rette for bygging av inntil 3-7 nye boenheter, og oppgradering av 2 eksisterende boliger.  Hensikten er å bevare den karakteristiske muren mot Hylleveien og de to eksisterende boligene i Hylleveien 7 og 9, samt utforme de nye bygningene med tradisjonelt formspråk og materialbruk.   Det legges ikke til rette for parkering i prosjektet.<br /><br />Fløybyen i Arendal sentrum, planid: 42032023-8<br />Formålet med detaljreguleringsplanen er å videreutvikle Arendal sentrum og Fløybyen med typiske sentrumsformål som boliger, kontor, bevertning og tjenesteyting, inkludert parkeringsløsninger. Planforslaget vil avklare utfordringer ved prosjektet, sikre areal og danne grunnlag for videre prosjektering og gjennomføring.<br /> <br />Kanal i Arendal, planid: 42032023-2<br />Forslagsstiller er Stiftelsen Kanal2023, som har som formål å få realisert en kanal fra Kittelsbukt til Pollen, i samarbeid med Arendal kommune. Det skal utarbeides en detaljreguleringsplan som skal sikre areal til kanal og nødvendige sideareal. Bredden på tilgrensende areal vil variere etter behovet for arealavklaring. Ut over byggetiltak som er nødvendig for selve kanalen, vil planen vurdere plassering av utforming av brokryssinger, gatebruk o.l. langs kanalen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "59.26515",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fjellgaten 14!<br />Her får du en særegen enebolig med innholdsrik og fleksibel planløsning over 4 plan og mye potensiale. Beliggende i en hyggelig og tilbaketrukket sidevei, like utenfor Arendal sentrum.<br /><br />Boligen byr på hele 3 kjøkken og 3 stuer, samt flere bad/wc og soverom fordelt på etasjene. Planløsningen gir gode muligheter for å bo selv og samtidig leie ut deler av boligen.<br /><br />Hyggelig bakgård/hage og terrasse med utsikt mot byfjorden gir fine uterom i rolige omgivelser.<br />Eiendommen fremstår som et renoveringsobjekt med behov for oppgraderinger, men representerer en sjelden mulighet til å utvikle en romslig bolig med stort potensial i attraktiv, sentrumsnær beliggenhet.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "59260132",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=4c241767-8074-47c2-ae22-f255b7213984",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/4c241767-8074-47c2-ae22-f255b7213984?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4c241767-8074-47c2-ae22-f255b7213984",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4c241767-8074-47c2-ae22-f255b7213984/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fjellgaten 14!<br />Her får du en særegen enebolig med innholdsrik og fleksibel planløsning over 4 plan og mye potensiale. Beliggende i en hyggelig og tilbaketrukket sidevei, like utenfor Arendal sentrum.<br /><br />Boligen byr på hele 3 kjøkken og 3 stuer, samt flere bad/wc og soverom fordelt på etasjene. Planløsningen gir gode muligheter for å bo selv og samtidig leie ut deler av boligen.<br /><br />Hyggelig bakgård/hage og terrasse med utsikt mot byfjorden gir fine uterom i rolige omgivelser.<br />Eiendommen fremstår som et renoveringsobjekt med behov for oppgraderinger, men representerer en sjelden mulighet til å utvikle en romslig bolig med stort potensial i attraktiv, sentrumsnær beliggenhet.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4c241767-8074-47c2-ae22-f255b7213984",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4c241767-8074-47c2-ae22-f255b7213984",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466676165,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-10T17:54+02:00",
    "ownerId": 1070566873,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-10T17:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-10T17:54:40.415723880+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1070566873",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}