Enebolig på usjenert tomt med fantastisk utsikt | Garasje | Hage | 3 etasjer

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 838,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 250,
      "openArea": 29,
      "usableAreaE": 26,
      "usableAreaI": 224,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 65  kvm Gang, toalettrom 2 etasje, bad 2 etasje, kjøkken 2 etasje, stue, spisestue og 2 soverom<br />1. etasje: 89  kvm Entré, hall m/trapp, toalettrom 1 etasje, 2 stuer, kjøkken 1.etasje og soverom <br />Kjeller: 70  kvm Hall, bad, vaskerom, 3 boder og soverom (ikke omsøkt/godkjent til varig opphold)<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 9  kvm Bod 4<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm Balkong<br />1. etasje: 19  kvm Terrasse<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 17  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5628340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 947706,
      "estateTax": 11036,
      "suggestion": 5490000,
      "salesCostSum": 138340,
      "municipalFees": 36541,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 490 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />137 250,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />138 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />156 340,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 628 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />5 646 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Enebolig på usjenert tomt med fantastisk utsikt | Garasje | Hage | 3 etasjer",
    "contact": [
      {
        "mobile": "974 15 720"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8742,
        "lng": 9.4126,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8742&lng=9.4126&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3770",
      "postalName": "Kragerø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bekkedalsveien 43"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 35,
        "titleNumber": 99,
        "municipalityNumber": 4014
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bekkedalsveien 43<br />Romslig enebolig over tre plan med en fantastisk utsikt og en usjenert hage med gode solforhold og privat atmosfære. <br />Eiendommen har parkeringsmulighet på egen tomt samt frittstående garasje, og kombinerer sentral beliggenhet med naturskjønne omgivelser. <br />Her bor du med kort vei til lekeplass og flotte turområder. Studsdalen må nevnes. <br />Samtidig er det gangavstand til Kragerø sentrum med et bredt servicetilbud, hyggelige butikker, spisesteder og tilgang til en av landets vakreste skjærgårder. <br />Boligen har en innholdsrik planløsning over tre etasjer med flere stuer, kjøkken, bad, toalettrom, soverom og rikelig med lagringsplass, noe som gir mange bruksmuligheter for både familier og generasjoner under samme tak.<br />Stor kjeller med stort potensial!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet i et etablert og familievennlig boligområde i Kragerø. Her bor du usjenert til med en fantastisk utsikt over nærområdet og gode solforhold gjennom dagen. Tomten fremstår som en sjelden mulighet for deg som verdsetter privatliv, utsikt og nærhet til både natur og byliv.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til lekeplass og flotte tur- og rekreasjonsområder i Studsdalen, som byr på fine turstier, grøntområder og gode muligheter for lek og aktivitet for både store og små. Området er populært blant barnefamilier og friluftsinteresserte.<br /><br />Kragerø sentrum ligger innen gangavstand og tilbyr et bredt utvalg av butikker, dagligvareforretninger, serveringssteder, kulturtilbud og øvrige servicetjenester. Her kan du nyte den sjarmerende sørlandsbyen med sine hyggelige gater, kaféer og maritime miljø.<br /><br />I tillegg har du enkel tilgang til Kragerøs unike skjærgård med badeplasser, båtliv og naturopplevelser rett utenfor døren. Kombinasjonen av sentral beliggenhet, flotte uteområder og nærhet til sjøen gjør dette til en eiendom med kvaliteter som sjelden kommer for salg."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig<br />1. Etasje: Entré, hall m/trapp, toalettrom 1 etasje, 2 stuer, kjøkken 1.etasje og soverom. <br />2. Etasje: Gang, toalettrom 2 etasje, bad 2 etasje, kjøkken 2 etasje, stue, spisestue og 2 soverom. <br />Kjeller Hall, bad, vaskerom, 3 boder og soverom(ikke godkjent til varig opphold/omsøkt) <br />Det er også en utvendig bod.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /><br />I hovedetasjen er et soverom gjort om til spisestue, Det er også fjernet en vegg i stuen for å gjøre stuen til et større rom. Klesskap er gjort om til WC. Det er også bygget en veranda som er større og bygget på ved inngangspartiet som er annerledes enn på godkjente byggetegninger. Det er søknadspliktig å endre kott til wc. De øvrige endringene i hovedetasjen innvendig er ikke søknadspliktige. <br />I loftsetasjen er klesskap gjort om til WC (søknadspliktig), et av soverommene har endret noen av veggene inn mot stuen. Soverom 3 idag er byggesøkt som diverse og derfor ikke godkjent til varig opphold.  I kjelleren er det gjort flere endringer der vaskerom er tidligere brenselrom, hall/bad har hatt en annen løsning enn idag, bod idag er tidligere brensel, hall/bod er tidligere vaskerom og gangen er tidligere matbod. <br />  <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bekkedalsveien 43 er en innholdsrik enebolig over tre plan, beliggende i et etablert og attraktivt boligområde med flott utsikt og usjenerte utearealer. Her får du en sjelden kombinasjon av sentral beliggenhet og nærhet til natur, med kort vei til lekeplass, flotte tur- og rekreasjonsområder i Studsdalen, samt gangavstand til Kragerø sentrum med butikker, servicetilbud, kulturtilbud og den vakre skjærgården.<br /><br />Eiendommen har adkomst via offentlig vei til egen tomt med gode parkeringsmuligheter og frittstående garasje. Den skjermede hagen gir gode muligheter for lek, rekreasjon og hyggelige sammenkomster gjennom store deler av året.<br /><br />Boligen går over tre etasjer og har en funksjonell planløsning med gode oppholdsrom og rikelig med lagringsplass<br /><br />I kjelleretasjen er det ulike rom til oppbevaring, det har tidligere vært bad/vaskerom. I denne etasjen er det stort potensialet for ny eier! Det er etablert et soverom i kjelleren, men dette er ikke godkjent for varig opphold. De pkt. ferdigattest.<br /><br />Hovedetasjen består av entré og hall med trapp til øvrige etasjer. Videre finner du toalettrom, kjøkken, to stuer som gir fleksible møbleringsmuligheter, samt et soverom. Det er fra stuen utgang til solrik terrasse med nydelig utsikt!<br /><br />I andre etasje er det gang, separat toalettrom, bad, kjøkken, stue og spisestue. Etasjen inneholder også to soverom og fremstår som en romslig og innholdsrik del av boligen med flere bruks- og innredningsmuligheter.<br /><br />Dette er en bolig med god plass, attraktiv beliggenhet og flotte uteområder   et sjeldent tilbud for deg som ønsker nærhet til både sentrum, sjø og natur."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet til annonserte felles visninger."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Informasjon kjøper bør ha:<br />Selger har opplyst at det planlegges bygging på Bekkedalsveien 25. Det har vært omtalt i lokalavis at seneste byggesøknad ikke ble godkjent. Ta kontakt med megler for spørsmål om dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På egen tomt/garasje."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tom med stor hage, garasje og fjell.<br />Vi gjør oppmerksom på at deler av fjellet/oppkjørsel er utenfor tomtegrensen (kommunens tomt)."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et regulert område, godkjent som Boliger og kjørevei, og er en del av reguleringsplan Tangeheia datert 21.05.1953. EIendommen er også regulert i henhold til Bekkedalen datert 2026.1958 . <br /><br />Eiendommen ligger også i et uregulert område, godkjent som Boligbebyggelse nåværende, Reguleringsplan skal fortsatt gjelde og Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan (Kommuneplanens arealdel for Kragerø 2018-2030). <br /><br />Det er igangssatt planlegging av Kommuneplanens arealdel for Kragerø Kommune 2026-2034. Det er uvisst hva kommuneplanens bestemmelser kommer til å innholde med tanke på at det er i en planleggingsfase."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Magnus Kåsa Minde"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "62.26293",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bekkedalsveien 43<br />Romslig enebolig over tre plan med en fantastisk utsikt og en usjenert hage med gode solforhold og privat atmosfære. <br />Eiendommen har parkeringsmulighet på egen tomt samt frittstående garasje, og kombinerer sentral beliggenhet med naturskjønne omgivelser. <br />Her bor du med kort vei til lekeplass og flotte turområder. Studsdalen må nevnes. <br />Samtidig er det gangavstand til Kragerø sentrum med et bredt servicetilbud, hyggelige butikker, spisesteder og tilgang til en av landets vakreste skjærgårder. <br />Boligen har en innholdsrik planløsning over tre etasjer med flere stuer, kjøkken, bad, toalettrom, soverom og rikelig med lagringsplass, noe som gir mange bruksmuligheter for både familier og generasjoner under samme tak.<br />Stor kjeller med stort potensial!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "62260044",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=37cfc936-b3ad-4c27-84e5-6bb4891ef101",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "BEKKEDALEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/37cfc936-b3ad-4c27-84e5-6bb4891ef101?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/37cfc936-b3ad-4c27-84e5-6bb4891ef101",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/37cfc936-b3ad-4c27-84e5-6bb4891ef101/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bekkedalsveien 43<br />Romslig enebolig over tre plan med en fantastisk utsikt og en usjenert hage med gode solforhold og privat atmosfære. <br />Eiendommen har parkeringsmulighet på egen tomt samt frittstående garasje, og kombinerer sentral beliggenhet med naturskjønne omgivelser. <br />Her bor du med kort vei til lekeplass og flotte turområder. Studsdalen må nevnes. <br />Samtidig er det gangavstand til Kragerø sentrum med et bredt servicetilbud, hyggelige butikker, spisesteder og tilgang til en av landets vakreste skjærgårder. <br />Boligen har en innholdsrik planløsning over tre etasjer med flere stuer, kjøkken, bad, toalettrom, soverom og rikelig med lagringsplass, noe som gir mange bruksmuligheter for både familier og generasjoner under samme tak.<br />Stor kjeller med stort potensial!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/37cfc936-b3ad-4c27-84e5-6bb4891ef101",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/37cfc936-b3ad-4c27-84e5-6bb4891ef101",
    "constructionYear": 1948,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466679484,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T13:19+02:00",
    "ownerId": 2001246556,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T13:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T13:20:05.788655816+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2001246556",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}