Strøken 3-roms i rolige omgivelser. Endebeliggenhet, god takhøyde og vindu fra tre sider. Solrik, sentral og skjermet.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5302,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 84,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 74,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 74  kvm Entre, stue, kjøkken, bad,<br />vaskerom og to soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 10  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 13  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4613590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1028831,
      "suggestion": 4500000,
      "salesCostSum": 113590,
      "municipalFees": 13539,
      "collectiveAssets": 59626,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 500 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />112 500,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />113 590,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />126 590,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />4 613 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />4 626 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Strøken 3-roms i rolige omgivelser. Endebeliggenhet, god takhøyde og vindu fra tre sider. Solrik, sentral og skjermet.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 22 304"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3875,
        "lng": 10.4197,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3875&lng=10.4197&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7037",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bratsbergvegen 82"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 90,
        "titleNumber": 9,
        "sectionNumber": 11,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3679,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, TV/internett, parkering og fordeles slik: <br />- Kabel tv internett 609<br />- Felleskostnader Eierbrøkfordelt 2 322<br />- Parkering Inne 100<br />- Felleskostnader enhetsfordelt 647<br /> <br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Stubban Idyll</b><br /><br />En moderne og innbydende leilighet fra 2021, med gjennomgående høy standard og TG 0 på alle punkter. <br /><br />Her bor du i rolige og naturnære omgivelser på Stubban, samtidig som Trondheim sentrum nås på ti minutter med bil. Eiendommen byr på flott utsikt og fine turmuligheter rett utenfor døren. Rundt boligen finner du grønne og luftige omgivelser med et rikt fugle og dyreliv, og tilhørende grøntareal med mulighet for beplantning.<br /><br /><b>Høydepunkter</b><br />- Oppført i 2021 / TG 0 på samtlige punkter<br />- Gjennomgående moderne og stilren standard<br />- Flott 1-stavs eikeparkett<br />- Sørvestvendt balkong på 12,7 m²<br />- Gode utsiktsforhold<br />- Innvendig parkeringsplass med elbillader<br />- Romslig bod på 10 m² med strøm<br />- Natur og flotte turmuligheter rett utenfor døren"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, TV/internett, parkering og fordeles slik: <br />- Kabel tv internett 609<br />- Felleskostnader Eierbrøkfordelt 2 322<br />- Parkering Inne 100<br />- Felleskostnader enhetsfordelt 647<br /> <br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Tredje etasje. Entre, stue, kjøkken, bad, vaskerom og to soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. "
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Stubban Idyll ligger i et rolig og attraktivt boligområde sørøst i Trondheim, med nærhet til både byliv, servicetilbud og flotte turområder. Fra leiligheten i Bratsbergvegen 82 er det kun ca. 5,4 km til Trondheim sentrum, og med buss tar turen omtrent 11 minutter. Her får man en fin kombinasjon av en tilbaketrukket og behagelig beliggenhet, samtidig som Midtbyen er lett tilgjengelig.<br /><br />I nærområdet finnes det en rekke gode servicetilbud. Dagligvarehandel, skoler, barnehager, idrettsanlegg og kollektivtransport ligger i praktisk avstand fra boligen. Utleirahallen og Utleira idrettslag ligger like i nærheten, og byr på et aktivt og inkluderende nærmiljø med gode tilbud for både barn og voksne. Det er også gode bussforbindelser videre mot blant annet sentrum, Moholt, Dragvoll, Nardo, Risvollan og øvrige deler av Trondheim.<br /><br />Boligområdet passer godt for deg som ønsker en rolig og tilbaketrukket beliggenhet, uten å gi avkall på nærhet til hverdagens nødvendigheter. Her får man en praktisk og behagelig bosituasjon med kort vei til både skole, fritidsaktiviteter, handel og kollektivtransport.<br /><br />For den turglade finnes det flotte rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Estenstadmarka og Strindamarka ligger innenfor behagelig rekkevidde, og byr på fine turstier, skiløyper vinterstid og populære turmål som Estenstadhytta. Området har også flere grøntarealer, lekeplasser og rolige gangveier som gjør det enkelt å nyte hverdagen utendørs. Utleir Vestre passer for deg som ønsker et trygt, grønt og familievennlig bomiljø, samtidig som byen og alle dens fasiliteter er lett tilgjengelig."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger p-plass med lader inne. Hver seksjonseier har midlertidig eksklusiv bruksrett til parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Elektrisk <br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) er avsatt til bla. Bebyggelse og anlegg. <br /><br />Eiendommen er reguleret boligbebyggelse, etter reguleringsplan r20130053<br /><br />For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />5001/90/9/11:<br />18.10.1921 - Dokumentnr: 900227 - Best. om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:5001 Gnr:90 Bnr:11 <br />Overført fra: Knr:5001 Gnr:90 Bnr:9 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />17.12.1935 - Dokumentnr: 900360 - Erklæring/avtale<br />Vedrører flytting/fjerning av kloakkledning og avkjørsel.  <br />Overført fra: Knr:5001 Gnr:90 Bnr:9 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />28.11.1950 - Dokumentnr: 306749 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Overført fra: Knr:5001 Gnr:90 Bnr:9 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />28.11.1951 - Dokumentnr: 907846 - Erklæring/avtale<br />Skjønn vedr. Fjæremsfossen.  <br />Overført fra: Knr:5001 Gnr:90 Bnr:9 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />03.01.1968 - Dokumentnr: 115 - Erklæring/avtale<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. <br />Overført fra: Knr:5001 Gnr:90 Bnr:9 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />03.01.1968 - Dokumentnr: 116 - Erklæring/avtale<br />Refusjonsplikt til kommunen.  <br />Overført fra: Knr:5001 Gnr:90 Bnr:9 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />15.05.1974 - Dokumentnr: 7016 - Best. om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:5001 Gnr:90 Bnr:111 <br />Bestemmelse om vannledning <br />Overført fra: Knr:5001 Gnr:90 Bnr:9 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />19.09.1974 - Dokumentnr: 13521 - Best. om adkomstrett<br />Bestemmelse om vannledning <br />Overført fra: Knr:5001 Gnr:90 Bnr:9 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />07.07.1975 - Dokumentnr: 10161 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Rettighetshaver:  Knr:5001 Gnr:90 Bnr:111 <br />Overført fra: Knr:5001 Gnr:90 Bnr:9 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />24.11.2020 - Dokumentnr: 3380978 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 11 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 74/921"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for boligbygg med parkeringskjeller datert  13.07.2021.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Megler har kontrollert dagens løsning opp mot godkjente byggetegninger og seksjoneringstegninger. Dagens bruk er annerledes enn hvordan bygget opprinnelig er tegnet. Baderom er flyttet, og innvendig bod gjort større og flyttet. Kjøkkenet er også flyttet. Ikke søknadspliktig. Finner ingen avvik knyttet til seksjoneringstegninger. <br /><br />Takstmanns kommentar til planløsning: Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er kontrollert opp mot kommunepakken. Siste godkjente bygningstegninger er fra 08.07.2016 og samsvarer med dagens utforming av boligen. Endringene som er utført er ikke søknadspliktige. Dette gjelder badet og kjøkkenets plassering i leiligheten.<br /><br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Ifølge takstmann: Leiligheten ligger i en blokk med støpt grunnmur/dekke. Utvendig kledd stående trepanel. Flatt tak antatt tekket<br />med asfaltpapp. Etasjeskillere av betong. Vinduer med 3-lags glass."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av etablert boligbebyggelse med en kombinasjon av leilighetsbygg, rekkehus og småhus."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det blir godt skiltet i regi av Nordvik Bolig ved annonsert fellesvisning"
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Nærmeste bussholdeplass er Einbakken som ligger ca. 100 meter unna leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Petter Westermann"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "42.26902",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Stubban Idyll</b><br /><br />En moderne og innbydende leilighet fra 2021, med gjennomgående høy standard og TG 0 på alle punkter. <br /><br />Her bor du i rolige og naturnære omgivelser på Stubban, samtidig som Trondheim sentrum nås på ti minutter med bil. Eiendommen byr på flott utsikt og fine turmuligheter rett utenfor døren. Rundt boligen finner du grønne og luftige omgivelser med et rikt fugle og dyreliv, og tilhørende grøntareal med mulighet for beplantning.<br /><br /><b>Høydepunkter</b><br />- Oppført i 2021 / TG 0 på samtlige punkter<br />- Gjennomgående moderne og stilren standard<br />- Flott 1-stavs eikeparkett<br />- Sørvestvendt balkong på 12,7 m²<br />- Gode utsiktsforhold<br />- Innvendig parkeringsplass med elbillader<br />- Romslig bod på 10 m² med strøm<br />- Natur og flotte turmuligheter rett utenfor døren"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "42-0092/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=1fbebc88-fbd1-49c0-84ee-083bdd221840",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nidarvoll/Stubban",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/1fbebc88-fbd1-49c0-84ee-083bdd221840/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/1fbebc88-fbd1-49c0-84ee-083bdd221840/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/1fbebc88-fbd1-49c0-84ee-083bdd221840/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Stubban Idyll</b><br /><br />En moderne og innbydende leilighet fra 2021, med gjennomgående høy standard og TG 0 på alle punkter. <br /><br />Her bor du i rolige og naturnære omgivelser på Stubban, samtidig som Trondheim sentrum nås på ti minutter med bil. Eiendommen byr på flott utsikt og fine turmuligheter rett utenfor døren. Rundt boligen finner du grønne og luftige omgivelser med et rikt fugle og dyreliv, og tilhørende grøntareal med mulighet for beplantning.<br /><br /><b>Høydepunkter</b><br />- Oppført i 2021 / TG 0 på samtlige punkter<br />- Gjennomgående moderne og stilren standard<br />- Flott 1-stavs eikeparkett<br />- Sørvestvendt balkong på 12,7 m²<br />- Gode utsiktsforhold<br />- Innvendig parkeringsplass med elbillader<br />- Romslig bod på 10 m² med strøm<br />- Natur og flotte turmuligheter rett utenfor døren",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/1fbebc88-fbd1-49c0-84ee-083bdd221840?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/1fbebc88-fbd1-49c0-84ee-083bdd221840?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466719929,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T10:54+02:00",
    "ownerId": 6295336,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T10:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T10:55:14.118322746+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6295336",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}