Lekker 4-roms med 8 m² balkong, fjernvarme og heis! Moderne bygg, 2024 | Nybyggaranti | IN-ordning | Sentral beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 865,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 67,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 67  kvm Entrè/gang, 3 soverom, bad/vaskerom, mellomgang og stue/kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 6  kvm Kjellerbod.<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 8  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 5999496,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1301729,
      "suggestion": 3800000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 2190000,
      "collectiveAssets": 17798,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 800 000,- (Prisantydning)<br />2 190 000,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />5 990 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />18 996,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />5 999 496,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />6 008 996,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lekker 4-roms med 8 m² balkong, fjernvarme og heis! Moderne bygg, 2024 | Nybyggaranti | IN-ordning | Sentral beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 98 744"
      },
      {
        "mobile": "948 45 655"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9511,
        "lng": 11.0586,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9511&lng=11.0586&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2004",
      "postalName": "Lillestrøm",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Messeveien 213"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 81,
        "titleNumber": 2726,
        "municipalityNumber": 3205,
        "partOwnershipNumber": 46
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget OBOS har forkjøpsrett. Forkjøpsrettfristen for OBOS medlemmene går ut 18.06.2026. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Kontakt megler for mer informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 13345,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, forretningsførerhonorar, a-konto oppvarming, forsikringer, drift og vedlikehold m.m. Listen er ikke uttømmende.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />- Akto oppvarming: 732,00<br />- Lån nr: 9820844583; IN lån 1 - Akonto renter: 8 741,75<br />- Lån nr: 9820844583; IN lån 1 - Akonto avdrag: 0,00<br />- Felleskostnader: 3 871,73<br />Totalt: 13 345,48<br /> <br />Felleskostnadene økte med 4,5% fra januar 2026. På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Messeveien 213!<br />En lekker 4-roms leilighet i byggets 5. etasje. Leiligheten har en flott balkong på 8 kvm, mot hyggelige bilfrie fellesområder. Her bor du rolig og tilbaketrukket, men med gangavstand til alt av byliv, kollektivtransport og rekreasjon. Perfekt for deg som ønsker en praktisk, sosial og urban livsstil.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Byggeår 2024<br />- Nybygggaranti!<br />- 3 gode soverom<br />- Vannbåren varme<br />- Kjellerbod på 6 kvm<br />- Mulighet for leie av parkeringsplass<br />- Moderne leilighet med god planløsning<br />- Balkong på 8 kvm vendt mot hyggelig gårdsrom<br />- Felles takterrasse og hyggelige bilfrie fellesområder<br />- Kort vei til Lillestrøm togstasjon, sentrum og turområder<br />- IN-ordning, og A-konto varme inkludert i felleskostnadene"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter, forretningsførerhonorar, a-konto oppvarming, forsikringer, drift og vedlikehold m.m. Listen er ikke uttømmende.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />- Akto oppvarming: 732,00<br />- Lån nr: 9820844583; IN lån 1 - Akonto renter: 8 741,75<br />- Lån nr: 9820844583; IN lån 1 - Akonto avdrag: 0,00<br />- Felleskostnader: 3 871,73<br />Totalt: 13 345,48<br /> <br />Felleskostnadene økte med 4,5% fra januar 2026. På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "5. etasje, BRA-I 67 m²: Entrè/gang, 3 soverom, bad/vaskerom, mellomgang og stue/kjøkken.<br />Annet: 6 m² kjellerbod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Velkommen inn i en lys og innbydende entré som gir et svært godt førsteinntrykk. Her har du god plass til å henge fra deg yttertøy, sette fra deg sko og organisere hverdagen på en ryddig måte. Fra entréen har du en praktisk, og direkte, adkomst til badet!<br /><br />Stue<br />Stuen er et lekkert og luftig oppholdsrom med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en flott atmosfære gjennom hele dagen. Her er det god plass og rommet oppleves som både sosialt og avslappende. Fra stuen har du utgang til en flott balkong på ca. 8 kvm. Et herlig uterom hvor du kan nyte morgenkaffen, sole deg eller invitere venner til hyggelige sommerkvelder. Balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av stuen og gir leiligheten en ekstra dimensjon.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen, men har samtidig en tydelig egen sone som gjør det både sosialt og funksjonelt. Innredningen består av moderne, malte fronter, laminert benkeplate, oppvaskkum, ventilator og belysning under overskap som gir en god arbeidsflate. Her finner du integrert oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Alt du trenger for en effektiv og behagelig matlaging. Komfyrvakt og lekkasjestopper er montert. Et stilrent og tidløst kjøkken som passer perfekt inn i leilighetens moderne uttrykk.<br /><br />Bad<br />Badet er delikat og moderne med vegghengt toalett, dusjdører i herdet glass og en praktisk baderomsinnredning med malte fronter og heldekkende servant. Opplegg for vaskemaskin gjør rommet svært funksjonelt i hverdagen. De lyse flisene og de rene linjene gir en behagelig og spa-liknende følelse, og rommet fremstår innbydende.<br /><br />Soverom<br />Leiligheten har tre gode soverom, alle med plass til seng, garderobeløsninger og personlig preg. Hovedsoverommet har en elegant  Laila-løsning  med inngang fra begge sider av sengen. En smart og plassbesparende detalj som utnytter rommet optimalt. De øvrige soverommene passer perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, og alle har et moderne uttrykk med gode lysforhold."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Messeveien 213 har en svært attraktiv og sentral beliggenhet i et urbant og moderne boligområde Lillestrøm, rett ved Norges Varemesse. Her bor du rolig og tilbaketrukket, men med gangavstand til alt av byliv, kollektivtransport og rekreasjon   perfekt for deg som ønsker en praktisk, sosial og urban livsstil. På kulturfronten står Lillestrøm for store nysatsinger og kan by på et fristende utvalg innenfor uteliv, shopping og små spesialbutikker.<br /><br />I tillegg til sitt eget kjøpesenter og hyggelige handlegater, byr Lillestrøm på et moderne kulturhus, en topp moderne kino og et bredt utvalg av restauranter, kafeer og utesteder. Torget fungerer som byens sosiale møteplass, med jevnlige konserter og forestillinger på utescenen. Et av årets høydepunkter er den populære Byfesten, hvor sentrum fylles med liv og kjente artister opptrer på flere scener rundt om i byen.<br /><br />Ikke langt unna leiligheten finner du også Åråsen stadion, hjemmearenaen til Lillestrøm Sportsklubb. Videre, kan nærområdet by på idylliske Sørum gård, Skedsmohallen, vakre turstier og Lillestrøm golfklubb. Langs Nitelva ligger Nebbursvollen Friluftsbad   byens populære badeanlegg med bassenger, store grøntområder og kiosk. Området rundt byr på flotte rekreasjonsmuligheter, inkludert opplyste stier som passer perfekt for jogging og spaserturer. Lillestrøm har dessuten et sterkt fokus på kunst og kultur, og langs stiene kan du oppleve en rekke spennende kunstverk og skulpturer.<br /><br />Til dagligvarehandelen har du flere alternativer i nærområdet, blant annet Kiwi, Meny, Rema 1000 og en søndagsåpen Bunnpris. For et bredere servicetilbud ligger Lillestrøm Torv kjøpesenter og byens handlegater like i nærheten. I tillegg, er det kort vei til Coop Obs Hypermarked og Strømmen Storsenter   et av Norges største og mest innholdsrike kjøpesentre.<br /><br />Området har svært gode kollektivmuligheter med både buss og tog. Det er kun rundt 10 minutters gange til Lillestrøm stasjon, som tilbyr hyppige avganger. Herfra går både regiontog, lokaltog og Flytoget, med reisetid til Oslo S på ca. 10 minutter og til Oslo lufthavn på ca. 12 minutter. Med bil tar det omtrent 5 minutter til Strømmen, 8 minutter til Lørenskog, 16 minutter til Oslo sentrum og 23 minutter til flyplassen.<br /><br />Det finnes flere videregående skoler i nærområdet, deriblant Lillestrøm og Skedsmo videregående skoler. For høyere utdanning ligger OsloMet   storbyuniversitetets avdeling på Kjeller kun en kort kjøretur unna. Nærmeste barneskole er Vigernes skole. I tillegg ligger BUA i gangavstand fra boligen, hvor du og familien kan låne gratis fritidsutstyr til både sommer- og vinteraktiviteter."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Beliggenheten er strålende, med gangavstand til alt man trenger i hverdagen. Samtidig oppleves plasseringen tilbaketrukket fra sentrumskjernen. Alle byggene vender inn mot et flott fellesområde, opparbeidet med grøntarealer, sittegrupper, steinlagte gangstier og stemningsfull belysning. <br /><br />Leiligheten ligger i 5. etasje, og fra stuen er det utgang til en flott balkong på ca. 8 kvm. Samtidig, kan sommerdagene også tilbringes på en felles takterrasse med panoramautsikt eller, for de med grønne fingre, kan man ta del i den felles hageparsellen.<br /><br />Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkering. Det er mulighet for å leie parkering i felles garasjeanlegg. Ta kontakt med megler for mer informasjon.<br /><br />Det er også muligheter for kjøp av parkeringsplass dersom slike tilbys for salg av eksisterende eiere, da bruksrettene kan omsettes til andelseiere i Grindsaga borettslag samt andelseiere/seksjonseiere i borettslag/sameier på Kvarteret. <br /><br />Ellers er det parkering etter områdets gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Gulvvarme på bad.<br />- Radiator i stuedel (vannbåren varme).<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. <br /><br />Boligen ligger i et regulert område til kombinert bebyggelse og anleggsformål. Nærliggende områder er regulert til gate med fortau, uteoppholdsareal, annen veggrunn, grøntareal, gatetun/gågate, parkering, annet kombinert formål (varemesse)<br /><br />I henhold til kommuneplan ligger boligen i et område avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål - nåværende. Nærliggende områder er avsatt til veg - nåværende, boligbebyggelse - nåværende, sentrumsformål - nåværende og friområde - nåværende.<br /><br />Se vedlagt dok-analyse for eiendommen.<br /><br />Kvarteret er et større utbyggingsprosjekt over flere byggetrinn, som skal utvikles til et nytt boligområde med totalt ca. 950 boliger. Det prosjekteres oppføring av flere bygg, fordelt på 5 byggetrinn der endelig organisering ikke er besluttet enda. Det planlegges primært for boliger, noe næring, barnehage på området, samt underjordisk garasjeanlegg. Det tas imidlertid forbehold om at organiseringen av prosjektet kan endres, slik at det kan komme til å bestå av flere eller færre bygg, at hvert bygg vil bestå av flere eller færre boliger osv., etter hva som er hensiktsmessig når det gjelder utbyggingstakt, salg og fremtidig drift og bruksrettighet.<br /><br />Torghagen blir det tredje kvartalet i Kvarteret, og har planlagt innflytting fra 1. kvartal 2028. Her bygges totalt 196 borettslagsleiligheter.<br /><br />Reguleringsplan og kommuneplan finnes på Lillestrøm kommune sine nettsider: https://lillestroem.kommunegis.no/. Konferer gjerne megler vedrørende bruken av siden.<br /><br />Kjøper bør sette seg inn i forslagene som foreligger for utvikling av Nova Spektrum (Varemessen). Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med kommuneplanen som følger som vedlegg til salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget tilbyr individuell nedbetaling av fellesgjeld, også kjent som IN-ordning. Dette gir andelseiere mulighet til å betale ned sin andel av borettslagets fellesgjeld direkte, helt eller delvis, og dermed redusere sine månedlige felleskostnader.<br /> <br />Ordningen gir større økonomisk fleksibilitet og kan være gunstig for kjøpere som ønsker lavere månedlige utgifter eller som har mulighet til å betale ned gjeld raskere. Det er viktig å merke seg at det kan være begrensede tidspunkt for når nedbetaling kan gjennomføres, ofte knyttet til faste terminer i løpet av året. Dersom lånet for fellesgjelden er bundet til fastrente, vil som regel ikke IN-ordningen kunne benyttes i fastrenteperioden. I tillegg kan det påløpe kostnader ved bruk av ordningen, som gebyrer til forretningsfører eller banken.<br /> <br />Ta kontakt med forretningsfører for mer informasjon om bruk av IN-ordningen. Vi gjør oppmerksom på at eventuell bruk av IN-ordningen må skje etter at kjøper har overtatt boligen."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. <br /><br />Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. <br /><br />Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3205/81/2726:<br />05.07.1922 - Dokumentnr: 900202 - Elektriske kraftlinjer<br />Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2694 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />12.10.1978 - Dokumentnr: 105849 - Bestemmelse om vannledn.<br />Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2694 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Diverse påtegning <br />Ny rettighetshaver: Skedsmo kommune, org. nr.: 938 275 130. <br /><br /><br />14.04.2020 - Dokumentnr: 2324508 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Lillestrøm Kommune <br />Org.nr: 820 710 592 <br />Bestemmelse om solidaransvar <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Gjelder også senere fradelte parseller fra gnr. 81 bnr. 2 <br />Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2694 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />14.04.2020 - Dokumentnr: 2324508 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Lillestrøm Kommune <br />Org.nr: 820 710 592 <br />Bestemmelse om solidaransvar <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Gjelder også senere fradelte parseller fra gnr. 81 bnr. 2 <br />Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2694 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />14.04.2020 - Dokumentnr: 2324508 - Erklæring/avtale<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Lillestrøm Kommune <br />Org.nr: 820 710 592 <br />Gjelder tekniske anlegg <br />Bestemmelse om solidaransvar <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Gjelder også senere fradelte parseller fra gnr. 81 bnr. 2 <br />Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2694 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />14.04.2020 - Dokumentnr: 2324508 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Lillestrøm Kommune <br />Org.nr: 820 710 592 <br />Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m <br />Gjelder også senere fradelte parseller fra gnr. 81 bnr. 2 <br />Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2694 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />16.12.2024 - Dokumentnr: 2377477 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2695 <br />Rett til anlegg for energitilførsel <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelsen gjelder for fremtidig fradelte eiendommer fra denne <br />Korrigert registrering <br />Rettet etter tingl. §18 <br />09.05.2025 Arkivref. 25/00292-2 <br />Registrert rettighetshaver <br />Rettet etter tingl. §18 <br />05.12.2025 Arkivref. 25/43745-2 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />16.12.2024 - Dokumentnr: 2378085 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Nesgata 19 Utvikling AS <br />Org.nr: 917 522 766 <br />Bestemmelse om VA- anlegg, tekniske anlegg samt elektriske kabelanlegg <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Bestemmelse om rett og plikt til transport av anlegget <br />Gjelder også senere fradelte parseller og fremtidige seksjoner <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />16.12.2024 - Dokumentnr: 2378141 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Kvarteret Drift AS <br />Org.nr: 929 559 509 <br />Bestemmelse om renovasjonsanlegg med ledningsanlegg <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Bestemmelse om rett og plikt til transport av anlegget <br />Gjelder også senere fradelte parseller og fremtidige seksjoner <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />16.12.2024 - Dokumentnr: 2378156 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighetshaver:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2694 <br />Rettighetshaver:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2724 <br />Rettighetshaver:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2725 <br />Rettighetshaver:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2726 <br />Rettighetshaver:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2727 <br />Rettighetshaver:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2728 <br />Rettighetshaver:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2729 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />16.12.2024 - Dokumentnr: 2378156 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Rettighetshaver:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2694 <br />Rettighetshaver:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2724 <br />Rettighetshaver:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2725 <br />Rettighetshaver:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2726 <br />Rettighetshaver:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2727 <br />Rettighetshaver:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2728 <br />Rettighetshaver:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2729 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />16.12.2024 - Dokumentnr: 2378156 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Rettighetshaver:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2694 <br />Rettighetshaver:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2724 <br />Rettighetshaver:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2725 <br />Rettighetshaver:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2726 <br />Rettighetshaver:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2727 <br />Rettighetshaver:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2728 <br />Rettighetshaver:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2729 <br />Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m <br />Bestemmelse om vedlikehold <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />16.12.2024 - Dokumentnr: 2378156 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2694 <br />Rettighetshaver:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2724 <br />Rettighetshaver:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2725 <br />Rettighetshaver:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2726 <br />Rettighetshaver:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2727 <br />Rettighetshaver:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2728 <br />Rettighetshaver:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2729 <br />Bestemmelse om vedlikehold <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />22.12.2023 - Dokumentnr: 1432051 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2694 <br /><br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 202716 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:2726 <br /><br /><br />16.12.2024 - Dokumentnr: 2378156 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2725 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2726 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2727 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2728 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />16.12.2024 - Dokumentnr: 2378156 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2725 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2726 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2727 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2728 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />16.12.2024 - Dokumentnr: 2378156 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2725 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2726 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2727 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2728 <br />Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m <br />Bestemmelse om vedlikehold <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />16.12.2024 - Dokumentnr: 2378156 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2725 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2726 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2727 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2728 <br />Bestemmelse om vedlikehold <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />22.12.2023 - Dokumentnr: 1432092 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Gjelder feste <br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2694 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2724 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2729 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />22.12.2023 - Dokumentnr: 1432092 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Gjelder feste <br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2694 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2724 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2729 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />22.12.2023 - Dokumentnr: 1432092 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Gjelder feste <br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2694 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2724 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2729 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />22.12.2023 - Dokumentnr: 1432092 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Gjelder feste <br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2694 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2724 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2729 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />22.12.2023 - Dokumentnr: 1432092 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2694 <br />Bestemmelse om balkong <br /><br /><br />16.12.2024 - Dokumentnr: 2377414 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2724 <br />Bestemmelse om vedlikehold <br /><br /><br />16.12.2024 - Dokumentnr: 2377414 - Bruksrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2724 <br />Gjelder sykkelparkering, tekniske rom og andre fellesanliggender <br />Registrert feil rettighetshaver <br />Lagt til beskrivelse om hva rettigheten gjelder <br />Rettet etter tingl. §18 <br />09.05.2025 Arkivref. 25/00292-2 <br /><br /><br />16.12.2024 - Dokumentnr: 2377414 - Bruksrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:81 Bnr:2728 <br />Gjelder takhage og adkomst til denne <br />Lagt til beskrivelse av rettigheten <br />Rettet etter tingl. §18 <br />09.05.2025 Arkivref. 25/00292-2"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 08.01.2025. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen:<br />1. Dere må fullføre det arbeidet som gjenstår og søke om ferdigattest innen 01.09.2026.<br />2. Forskriftsmessig sikkerhet i bruk skal være etablert.<br />3. Ved innflytting i del av prosjekt skal all ferdsel for brukere og beboere, herunder spesielt barn være skjermet mot pågående byggearbeider og byggeplass.<br />4. Nødvendige parkeringsplasser, boder, bod/ stativ for avfall med mer skal være etablert for de boenheter som flytter inn.<br />5. Adkomst skal være forskriftsmessig sikret for beboere og besøkende (nødetater)<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.<br /><br />Dagens rombruk/rombenevnelser avviker ikke med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br />Yttervegger oppført i betong og stål, forblendet med teglstein. Flatt tak tekket med papp/membran. Vinduer og balkongdører med 3-lags glass og trekarmer. Felles trapp i støpt betong. Personheis i oppgang.<br /><br />Ifølge innhentet tilstandsrapport er boligen i sin helhet vurdert til TG0 og TG1.<br /> <br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />- Vannbåren varme: Ikke vurdert av takstmann grunnet manglende kompetanse.<br />- Ventilasjon: Installasjonene er ikke vurdert da dette ligger utenfor takstmannens kompetansefelt.<br />- Våtrom: Bad/Vaskerom - Fukt: Manglende mulighet for hulltaking da baderommet er en prefabrikkert baderomskabin."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.<br /><br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /><br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Nordvik. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marius Enevoldsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "60.267352",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Messeveien 213!<br />En lekker 4-roms leilighet i byggets 5. etasje. Leiligheten har en flott balkong på 8 kvm, mot hyggelige bilfrie fellesområder. Her bor du rolig og tilbaketrukket, men med gangavstand til alt av byliv, kollektivtransport og rekreasjon. Perfekt for deg som ønsker en praktisk, sosial og urban livsstil.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Byggeår 2024<br />- Nybygggaranti!<br />- 3 gode soverom<br />- Vannbåren varme<br />- Kjellerbod på 6 kvm<br />- Mulighet for leie av parkeringsplass<br />- Moderne leilighet med god planløsning<br />- Balkong på 8 kvm vendt mot hyggelig gårdsrom<br />- Felles takterrasse og hyggelige bilfrie fellesområder<br />- Kort vei til Lillestrøm togstasjon, sentrum og turområder<br />- IN-ordning, og A-konto varme inkludert i felleskostnadene"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "60-0266/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=fc800ce2-0cb9-42ee-93bc-c52faa9ea216",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lillestrøm",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/fc800ce2-0cb9-42ee-93bc-c52faa9ea216/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/fc800ce2-0cb9-42ee-93bc-c52faa9ea216/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/fc800ce2-0cb9-42ee-93bc-c52faa9ea216/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Messeveien 213!<br />En lekker 4-roms leilighet i byggets 5. etasje. Leiligheten har en flott balkong på 8 kvm, mot hyggelige bilfrie fellesområder. Her bor du rolig og tilbaketrukket, men med gangavstand til alt av byliv, kollektivtransport og rekreasjon. Perfekt for deg som ønsker en praktisk, sosial og urban livsstil.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Byggeår 2024<br />- Nybygggaranti!<br />- 3 gode soverom<br />- Vannbåren varme<br />- Kjellerbod på 6 kvm<br />- Mulighet for leie av parkeringsplass<br />- Moderne leilighet med god planløsning<br />- Balkong på 8 kvm vendt mot hyggelig gårdsrom<br />- Felles takterrasse og hyggelige bilfrie fellesområder<br />- Kort vei til Lillestrøm togstasjon, sentrum og turområder<br />- IN-ordning, og A-konto varme inkludert i felleskostnadene",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/fc800ce2-0cb9-42ee-93bc-c52faa9ea216?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/fc800ce2-0cb9-42ee-93bc-c52faa9ea216?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "housingCooperative": {
      "name": "Grindsaga Borettslag",
      "organisationNumber": "932163217"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466728659,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T15:28+02:00",
    "ownerId": 2492100,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T15:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T15:28:29.426384700+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2492100",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}