Lekker 3-roms leilighet med høy standard, stor balkong og garasjeplass m/elbillader | Sentralt | Gangavstand til bybane

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3299,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 68  kvm Entré/gang - 5.9m2, bad - 4.3m2, vaskerom - 3.6m3, stue/kjøkken - 32.7m2, soverom - 7.2m2, soverom - 13.5m2<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod - 5.1m2<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5628640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1133570,
      "estateTax": 5950,
      "suggestion": 5490000,
      "salesCostSum": 138640,
      "municipalFees": 16514,
      "collectiveAssets": 27070,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />137 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />138 640 (Omkostninger totalt)<br />150 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />153 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 628 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 640 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 643 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker 3-roms leilighet med høy standard, stor balkong og garasjeplass m/elbillader | Sentralt | Gangavstand til bybane",
    "contact": [
      {
        "mobile": "982 20 602"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3027,
        "lng": 5.3124,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3027&lng=5.3124&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5239",
      "postalName": "Rådal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Folldalsheia 29"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 120,
        "titleNumber": 510,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2835,
      "includesUnsafe": "Digital-TV/Bredbånd 650,00<br />Felleskostnader 1 934,75"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Morten Tøsdal har gleden av å presentere Folldalsheia 29! Denne flotte 3-roms leiligheten fra 2019 ligger i byggets 1. etasje med moderne standard og enkel trappefri adkomst. Med leiligheten følger en garasjeplass med elbillader og du bor i grønne og flotte omgivelser skjermet for trafikk. Samtidig er dette et sentralt sted med gangavstand til bybane og butikk. Her kan man flytte rett inn!<br /><br />Høydepunkt: <br />- Moderne leilighet fra 2019<br />- Romslig balkong med gode solforhold<br />- Balansert ventilasjon<br />- Fast parkeringsplass i garasje m/elbillader<br />- Kort gangavstand til bybane og butikk<br />- Nærhet til Lagunen Storsenter (et bybanestopp)<br />- Fantastiske turområder <br /><br />Velkommen til visning! - Husk påmelding"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et sentralt og meget attraktivt boligområde. Innen kort gangavstand finner man flere dagligvarebutikker, både buss- og bybanestopp, samt spisesteder som Isushi og Cafe Venezia. I området er det flere barnehager, samt kort gangavstand til både Sørhåshøgda og Zinken hopp skole. Det er en mengde butikk- og servicetilbud på Lagunen Storsenter kun et par kilometer unna (ett stopp med Bybanen). Her finner du alt du trenger i en hektisk hverdag. Området har et godt aktivitetstilbud og flotte turområder å velge fra. Her kan det nevnes grusstiene i Siljustølen like ved golfbanen, Fana stadion med friidrettsfasiliteter og Bjarg idrettsklubb som tilbyr lagidretter som håndball og fotball. De store arbeidsplassene på Sandsli, Kokstad og Flesland ligger innen kort kjøreavstand. Ønsker man å ta turen til sentrum lar dette seg enkelt gjøre via Bybanen eller en ca. 15 minutters kjøretur."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "5 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />137 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />138 640 (Omkostninger totalt)<br />150 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />153 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 628 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 640 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 643 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Ingen forhold ble gitt TG2 eller TG3"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt i sameiet som er pent opparbeidet med asfalterte veier og grøntarealer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har balansert ventilasjon.<br />Nibe varmepumpen med innebygd varmtvannsbereder<br />Varmekabler i entre/gang, stue/kjøkken og bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer kledd med aluminiums beslag utvendig, 3-lags glass. <br />Dører: Bygningen har skyvebalkongdør i malt tre og brann- og lydklassifisert entrédør. <br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse med tilkomst fra stue/kjøkken. Oppmålt til ca 9.8m2."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast garasjeplass m/elbillader"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ikke lån"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for deler av tiltaket &#34;Nybygg bolig&#34; datert 08.02.2019. Vilkår for midlertidig brukstillatelse i tillatelsen er dokumentert oppfylt, med unntak av rekkefølgekrav knyttet til offentlig veg og fortau. Det er uvisst om arbeidet ble utført.<br /><br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplan\nEiendommen reguleres av \"YTREBYGDA. GNR 120 BNR 14 MFL., FOLLDALSHEIA 1\" med PlanID 16540000. Eiendommen er regulert til boligbebyggelse- blokkbebygeggelse.\n\nReguleringsplaner under grunnen\nUnder grunnen berøres eiendommen av reguleringsplan YTREBYGDA/FANA. GNR 119 MFL.,ENDRING AVREGULERINGSPLAN E 39/RV 580 RÅDAL - SØRÅS med planid 62000000. Reguleringsformålet er annen veggrunn, tekn. anl. og dekker 5,1% av eiendommen\nI samme reguleringsplan ligger eiendommen i hensynssone \"Andre sikringssoner\" med dekningsgrad på 5,1%\n\nKommuneplan\nHele eiendommen ligger i kommunens arealdel 2018 med planid 65270000.\nArealformål i kommuneplanen er Sentrumsformål - Byfortettingssone\nEiendommen ligger i hensynssone for støy (gul) - Fana skytterlag - gul sone med dekningsgrad på 6,2%\n\nPlaner i nærheten av eiendommen\nPlanID Plantype Plannavn Planstatus Saksnr\n71740000 20 Kommuneplanens arealdel KPA 2027 1 202417461\nKommentar: Ny kommuneplan er under arbeid.\n5010200 30 YTREBYGDA. NORDÅS VEST, DEL 1 B 17,ENDRING TIL SMÅHUS 3 190000950\n5015500 32 YTREBYGDA. GNR 120, NORDÅS VEST, DEL 1, FELT B15 3 190411550\n17200001 31 YTREBYGDA. GNR 120 BNR 13, 35 MFL., FOLLDALSLIA 3 200705983\n61010000 34 YTREBYGDA. GNR 120 BNR 5 MFL., FAGERHEIM, BARNESKOLE M.M. 3 201921046\n5010000 30 YTREBYGDA. NORDÅS VEST, DEL 1 3 -\nKommentar: Reguleringsplaner i område som regulerer for bebyggelse.",
    "externalAdId": "1506.261071",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/Morten Tøsdal har gleden av å presentere Folldalsheia 29! Denne flotte 3-roms leiligheten fra 2019 ligger i byggets 1. etasje med moderne standard og enkel trappefri adkomst. Med leiligheten følger en garasjeplass med elbillader og du bor i grønne og flotte omgivelser skjermet for trafikk. Samtidig er dette et sentralt sted med gangavstand til bybane og butikk. Her kan man flytte rett inn!<br /><br />Høydepunkt: <br />- Moderne leilighet fra 2019<br />- Romslig balkong med gode solforhold<br />- Balansert ventilasjon<br />- Fast parkeringsplass i garasje m/elbillader<br />- Kort gangavstand til bybane og butikk<br />- Nærhet til Lagunen Storsenter (et bybanestopp)<br />- Fantastiske turområder <br /><br />Velkommen til visning! - Husk påmelding"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1506260124",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=7e5e2b0b-0959-4b56-9ef2-296dd0dcbb10",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1506260124&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Morten Tøsdal har gleden av å presentere Folldalsheia 29! Denne flotte 3-roms leiligheten fra 2019 ligger i byggets 1. etasje med moderne standard og enkel trappefri adkomst. Med leiligheten følger en garasjeplass med elbillader og du bor i grønne og flotte omgivelser skjermet for trafikk. Samtidig er dette et sentralt sted med gangavstand til bybane og butikk. Her kan man flytte rett inn!<br /><br />Høydepunkt: <br />- Moderne leilighet fra 2019<br />- Romslig balkong med gode solforhold<br />- Balansert ventilasjon<br />- Fast parkeringsplass i garasje m/elbillader<br />- Kort gangavstand til bybane og butikk<br />- Nærhet til Lagunen Storsenter (et bybanestopp)<br />- Fantastiske turområder <br /><br />Velkommen til visning! - Husk påmelding",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7e5e2b0b-0959-4b56-9ef2-296dd0dcbb10",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7e5e2b0b-0959-4b56-9ef2-296dd0dcbb10&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466733247,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T14:15+02:00",
    "ownerId": 1158292296,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T14:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T14:16:10.847504707+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1158292296",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}