Velholdt og moderne familiebolig | Fantastisk plassering ved elvebredden | Hage | 5 soverom| Rikelig med parkeringsplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 579,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 165,
      "openArea": 100,
      "usableAreaI": 165,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 60  kvm Loftstue, trapperom, 3 soverom, bad.<br />1. etasje: 105  kvm Entre, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 100  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 5525840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1350190,
      "suggestion": 5390000,
      "salesCostSum": 135840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 390 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />134 750,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />135 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 525 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 16 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)"
    },
    "title": "Velholdt og moderne familiebolig | Fantastisk plassering ved elvebredden | Hage | 5 soverom| Rikelig med parkeringsplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "416 97 415"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.2947,
        "lng": 10.2725,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.2947&lng=10.2725&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7224",
      "postalName": "Melhus",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øran 24"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T130000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 94,
        "titleNumber": 188,
        "municipalityNumber": 5028
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Øran 24   en velholdt og innholdsrik halvpart av tomannsbolig over to plan, oppført i 2013. Boligen har totalt bruksareal på 165 m² og fremstår moderne med god planløsning, fine lysforhold og løpende oppgraderinger de senere år<br /><br />Eiendommen har en attraktiv og naturskjønn beliggenhet ved elva, med gode sol- og utsiktsforhold og flotte uteområder med terrasse på ca. 100 m², belegningsstein og hage<br /><br />Verd å merke seg<br />- Innholdsrik og romslig bolig<br />- Inne vil man få 5 soverom, 2 bad, 2 stuer, vaskerom og åpen stue/kjøkken-løsning.<br />- Vannbåren varme med NIBE varmepumpe<br />- Balansert ventilasjon<br />- Naturskjønne omgivelser<br />- Stor terrasse på 100m², delvis takoverbygd<br />- Gode solforhold<br />- Carport med El-bil lader og sportsbod<br />- Gode pendlermuligheter<br />- Flotte turmuligheter og nært sentrum<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje<br />Entre: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.<br /><br />Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Radiator og vedovn. Utgang til terrasse.<br /><br />Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Radiator. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn og platetopp.<br /><br />Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Radiator.<br /><br />Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Radiator.<br /><br />Bad: Malt overflate gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Radiator. Utstyrt med dusjhjørne, servantskap, veggmontert wc og mekanisk avtrekk.<br /><br />Bod: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Luke til kryprom.<br /><br />Vaskerom: Malt overflate på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Radiator. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, skyllekum, vannmåler, stoppekran og naturlig avtrekk , nibe f 750sikringsskap.<br /><br />2. etasje<br />Loftstue: Laminat på gulv, og malt overflate og panelplater på vegger. Takess i himling.<br /><br />Trapperom: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Trapp.<br /><br />Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.<br /><br />Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn.<br /><br />Soverom 3: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn.<br /><br />Bad: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Utstyrt med badekar, veggmontert wc, servantskap og mekanisk avtrekk.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Carport og gårdsplass<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eneboligen ligger i et hyggelig, lite boligfelt ved Gaula, i landlige og fredfulle omgivelser nord for Melhus sentrum. Beliggenheten er meget barnevennlig, uten gjennomgangstrafikk på feltet. Melhus er plassert rett sør for Trondheim og er en attraktiv kommune i vekst. Rema 1000 og Coop Extra nås på ca. 5 minutter i bilen. <br /><br />Rema 1000 er en del av Melhustoget   et nylig utvidet og modernisert senter fylt med mye spennende innenfor store kjedebutikker, mindre, lokale forhandlere, kafeer og andre servicetilbud. Senteret har p-hus i kjelleren. City Syd og Trondheim sentrum ligger også godt innenfor rekkevidde via bil og offentlig kommunikasjon.<br /><br />Fra boligen er det ca. 2,4 km til Høyeggen barneskole. Gimse ungdomsskole og Melhus videregående skole ligger ca. 2,6 km unna. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. I kort sykkelavstand finner man Melhushallen, Melhus fotballbane og et treningssenter i sentrum. <br /><br />Området har god satsing innen idrett, og et eget håndballag benytter Melhushallen som hjemmebane. Det er dessuten nærhet til fine tur- og friluftsområder, både langs Gaula, oppi Vassfjellet og innover i marka. Her er det mulighet for alt fra friske toppturer til bedagelige søndagsturer.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Kollektivtilbudet på Melhus består av buss og tog. Nærmeste holdeplass er Gylle, som ligger ca. 10 minutter unna til fots. Det tar ca. 8 minutter å sykle til Melhus skysstasjon hvor det er hyppig avgang også med tog. Se på ATB og VY for rutetabeller.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br />Halvpart 2-mannsbolig er oppført i to etasjer over kryprom. Grunnmur er oppført i støpt betong/ fundament. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med stående trepanel. Taket har saltaksform, tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag/ stubbloft. Vinduer med 3-lags isolerglass. <br /><br />Oppsummering av antall TG-punkter <br />TG-IU: 1<br />TG0: 2<br />TG1: 17<br />TG2: 8<br />TG3: 0<br /> <br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: <br />TGIU<br />Skorstein over tak - TG-IU er satt med bakgrunn i manglende kontroll på tak<br /><br />TG2<br />Yttervegg og fasade TG 2 settes med bakgrunn i manglende musesperre<br /><br />Ventilasjon TG 2 er satt med bakgrunn i manglende ventilering på loft utover åpning av<br />vindu<br /><br />Våtrom: Bad/ loft - Overflater TG 2 er satt med bakgrunn i forskriften krav til fall<br /><br />Våtrom: Bad/ loft - Membran, tettesjikt og sluk. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer<br /><br />Våtrom: Bad/ loft - Ventilasjon Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i naturlig avtrekk på rommet<br /><br />Våtrom: Bad/ 1. etasje - Overflater TG 2 er satt med bakgrunn i forskriften krav til fall<br /><br />Våtrom: Bad/ 1. etasje - Membran, tettesjikt og sluk. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko<br />for lekkasjer<br /><br />Vaskerom Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko<br />for lekkasjer<br /><br />TG3<br /><br />Ingen<br /> <br />Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: <br /><br />Carport og entre er ikke med på godkjente tegninger fra kommunen. Utover dette er det ingen <br />vesentlige endringer. Det gjøres likevel oppmerksom på at tiltenkt loftstue nå er inndelt med et <br />soverom ekstra. <br /><br />Et soverom på loft har for små vindusflate, noe som gir begrenset tilgang på naturlig dagslys. Det <br />anbefales å øke tilgangen på dagslys, eksempelvis ved etablering av større e ler flere vinduer der <br />dette er teknisk mulig og i henhold til gjeldende krav<br /> <br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring.<br />Det varmepumpe sentral som styrer vannbårenanlegg i radiatorer 1.etg<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen. <br />Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger opplyser om at på badet, så er det lagt betonglook. Den er visuell og lagt utenfor baderomsplatene. Betonglooken må vedlikeholdes for å holdes fin.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.<br /><br />Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />Utenlandsk kjøper:<br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. D-nummer kan utstedes i flere tilfeller, blant annet ved etablering av bankforhold. Skal søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing, plikter budgiver å ta forbehold som lyder følgende i sitt bud: &#34;Forbehold om tillatelse fra selger til å sende søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysning av skjøte. Oppgjør til selger blir utbetalt etter at søknad om D-nummer er godkjent. Selger må derfor påberegne at oppgjør og utbetaling tar lengre tid enn normalt&#34; <br />I disse tilfellene oppbevarer kartverket skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Kjøper plikter å fremlegge nødvendige dokumenter for søknad om D-nummer før overtagelse. Dersom kjøper ikke får innvilget søknad om D-nummer, plikter kjøper å videreselge eiendommen for egen risiko og regning. <br /><br />Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte medfører at oppgjør og utbetaling til selger blir senere enn normalt. Kontakt megler for informasjon før budgivning.<br /><br />Tinglysning hjemmel<br />Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Fullt oppgjør skal innbetales til meglers klientkonto før overtagelse iht. nærmere vilkår fastsatt i kjøpekontrakt. <br /><br />Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema. Benyttelse av blancoskjøte innebærer en viss risiko for begge parter, og frarådes av megler. Ved hjemmelsoverføring av eiendommen får kjøper rettsvern for eiendommen. Enkelte instanser fakturerer kun hjemmelshaver av eiendommen, uavhengig av hvem som er reell eier. Kjøper er selv forpliktet til å avklare med finansieringsinstitusjon om de godtar blancoskjøte.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Runar Wehn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert av planID 2016001, Områdeplan for Melhus sentrum, og eiendommen er regulert til blant annet boligbebyggelse.\n\nOmrådet ligger under område for flom og rasfare. \n\nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "3.261868",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Øran 24   en velholdt og innholdsrik halvpart av tomannsbolig over to plan, oppført i 2013. Boligen har totalt bruksareal på 165 m² og fremstår moderne med god planløsning, fine lysforhold og løpende oppgraderinger de senere år<br /><br />Eiendommen har en attraktiv og naturskjønn beliggenhet ved elva, med gode sol- og utsiktsforhold og flotte uteområder med terrasse på ca. 100 m², belegningsstein og hage<br /><br />Verd å merke seg<br />- Innholdsrik og romslig bolig<br />- Inne vil man få 5 soverom, 2 bad, 2 stuer, vaskerom og åpen stue/kjøkken-løsning.<br />- Vannbåren varme med NIBE varmepumpe<br />- Balansert ventilasjon<br />- Naturskjønne omgivelser<br />- Stor terrasse på 100m², delvis takoverbygd<br />- Gode solforhold<br />- Carport med El-bil lader og sportsbod<br />- Gode pendlermuligheter<br />- Flotte turmuligheter og nært sentrum"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "3-26-0162",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=1526be4c-32d3-4793-8178-20301782f8cf",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Øran",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/1526be4c-32d3-4793-8178-20301782f8cf?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/1526be4c-32d3-4793-8178-20301782f8cf",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Øran 24   en velholdt og innholdsrik halvpart av tomannsbolig over to plan, oppført i 2013. Boligen har totalt bruksareal på 165 m² og fremstår moderne med god planløsning, fine lysforhold og løpende oppgraderinger de senere år<br /><br />Eiendommen har en attraktiv og naturskjønn beliggenhet ved elva, med gode sol- og utsiktsforhold og flotte uteområder med terrasse på ca. 100 m², belegningsstein og hage<br /><br />Verd å merke seg<br />- Innholdsrik og romslig bolig<br />- Inne vil man få 5 soverom, 2 bad, 2 stuer, vaskerom og åpen stue/kjøkken-løsning.<br />- Vannbåren varme med NIBE varmepumpe<br />- Balansert ventilasjon<br />- Naturskjønne omgivelser<br />- Stor terrasse på 100m², delvis takoverbygd<br />- Gode solforhold<br />- Carport med El-bil lader og sportsbod<br />- Gode pendlermuligheter<br />- Flotte turmuligheter og nært sentrum",
    "prospectusView": "https://hem.no/1526be4c-32d3-4793-8178-20301782f8cf?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=1526be4c-32d3-4793-8178-20301782f8cf",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466753696,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T12:24+02:00",
    "ownerId": 994527299,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T12:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T12:25:55.512590790+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:994527299",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}