Innflyttingsklar 3-roms leilighet fra 2023 | Heis | To balkonger | Carport | Suveren intern beliggenhet | IN-ordning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4016,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 99,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 94,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 94  kvm Entré/gang, bad, bad/vaskerom, bod, 2 soverom og stue/kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm Udvendig bod v/ carport.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 19  kvm Balkonger<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4551090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1194261,
      "suggestion": 2650000,
      "salesCostSum": 1090,
      "municipalFees": 13894,
      "collectiveDebt": 1900000,
      "collectiveAssets": 23450,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 650 000,00 (Prisantydning)<br />1 900 000,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 550 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 551 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innflyttingsklar 3-roms leilighet fra 2023 |  Heis | To balkonger | Carport | Suveren intern beliggenhet | IN-ordning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "957 77 577"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2961,
        "lng": 10.1965,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2961&lng=10.1965&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3158",
      "postalName": "Andebu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Barlindveien 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "14:30",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T123000Z"
      },
      {
        "note": "Vi i DNB Eiendom vil gjerne ha god tid til å prate med hver og en av dere. Dere kan booke tid innenfor de tidspunktene som er satt opp eller kontakte meglere for å avtale privatvisning. Fellesvisning avholdes kun for forhåndspåmeldte. Ring gjerne eller send en mail til megler Wenche Beyer (m: 95777577) for avtale"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 218,
        "titleNumber": 136,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3907,
        "partOwnershipNumber": 4
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler",
    "sharedCost": {
      "amount": 11773,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer renter på andel fellesgjeld, felleskostnader til drift, internett (fiberaksess), revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, felles bygningsforsikring, strøm i fellesareal og en tilleggsytelse for løftebukk.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />Renter IN-lån: kr 11 583,00<br />Felleskostnader: kr 3 236,00<br />Renter IN-lån: kr -3 432,00<br />Fiberakssess: kr 99,00<br />Løftebukk: kr 287,00<br /><br />Det ene lånet i borettslaget har en avdragsfri periode til 30.06.2043. Når perioden utløper, vil felleskostnadene for denne boligen øke med ca. kr 2 337,00 per måned i henhold til dagens rente.<br /><br />Felleskostnadene betales hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel.  <br />For felleskostnader som ikke blir betalt ved forfall, svarer andelseieren den til en hver tid gjeldende forsinkelsesrente etter forsinkelsesrenteloven.  <br /><br />Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre fremtidig økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som for eksempel fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på diverse utgifter.<br /><br />Selger forplikter for felleskostnader i overtakelsesmåneden, unntatt ved overtakelse den 1. i måneden. Forretningsfører forutsetter at kjøper og selger gjør opp seg imellom ved overtagelse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Barlindveien 4; en rålekker og nyere 3-roms leilighet fra 2023, med gjennomgående høy standard, heis, to bad, to solrike balkonger og egen carport. Leiligheten har en super intern beliggenhet i rolige, solrike og naturskjønne omgivelser, med kort vei til både Andebu sentrum og Sandefjord, kun ca. 15 minutters kjøretur unna. Området byr på flotte turområder året rundt og nærhet til populære Askjemvannet med badeplasser om sommeren.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>To balkonger med gode solforhold<br /></li><li>Fellesgjeld kan innløses helt eller delvis<br /></li><li>Gjennomgående høy standard<br /></li><li>Zip-screen solskjerming på stuevinduer<br /></li><li>To delikate bad, ett kombinert med vaskerom<br /></li><li>Gulvvarme i stue/kjøkken, gang og begge bad<br /></li><li>Balansert ventilasjon og peisovn i stuen<br /></li><li>Egen carport og utvendig bod</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:<br />Entré/gang, 2 soverom, bad, bad/vaskerom, bod og stue/kjøkken.<br /><br />Eiendommen har to balkonger på henholdsvis ca. 7 m² og ca. 12 m².<br /><br />Det medfølger en utvendig bod på 5 m² og carport i et felles bygg på gårdsplassen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne lekre leiligheten i Barlindveien 4 beliggende i andre etasje i et moderne boligbygg oppført i 2023. Leiligheten har en smart og  og gjennomtenkt planløsning med store vindusflater mot to sider, to balkonger, peisovn i stuen og elektrisk gulvvarme i entré, begge bad og stue/kjøkken, samt balansert ventilasjon, understreker at bygget er oppført etter moderne standard. <br /><br />Planløsningen samler stue, spisestue og kjøkken i ett åpent rom med direkte tilgang til begge balkonger, mens to soverom og to bad er plassert på den private siden av leiligheten. Adkomst til bygget skjer via heis, og det er porttelefon i leiligheten.<br /><br />Under kommer en nærmere beskrivelse av boligens standard, innvendige overflater og tekniske installasjoner:<br /><br />Entré:<br />Lys og romslig entré med god plass til å henge fra seg yttertøy. Her ønskes du velkommen av klassisk enstavs parkett, som også går igjen i resten av boligen og gir et helhetlig og tidsriktig uttrykk. Gangen er utstyrt med praktiske garderobeskap med glatte fronter, og det er god plass til entremøblement tilpasset familiens behov. Elektrisk gulvvarme sørger for behagelig komfort. Fra entréen er det enkel adkomst videre til stue og kjøkken, med dører til soverom og bad langs siden. Innvendig bod er også lett tilgjengelig fra gangen..<br /><br />Stue og kjøkken:<br />Store terrassedører og vinduer på to sider slipper rikelig med dagslys inn fra flere himmelretninger og gir stuen et lyst og åpent preg mot omgivelsene. Fra stuen er det direkte utgang til en overbygget balkong på ca. 12 m² med trebord og metallrekkverk, som byr på gode solforhold og hyggelig utsikt mot grønne omgivelser.<br /><br />To av vinduene i stuen er utstyrt med Zip-screen solskjerming med fjernkontroll (installert i 2026), som gir effektiv lysregulering uten å stenge ute utsikten og det er montert fem plisségardiner. Stuen oppleves romslig og innbydende, med naturlige soner for både sofagruppe og spisestue. En stilren vedovn med stålpipe sørger for lun varme og en hyggelig atmosfære på kjølige dager. Overflatene består av malte, lyse vegger og himling, samt en flott enstavs parkett på gulvet.<br /><br />Stue og kjøkken er samlet i en åpen og sosial løsning, hvor en kjøkkenøy fungerer som en naturlig avgrensning mellom arbeidssone og spiseplass. Kjøkkenet holder en moderne og gjennomført stil med slette fronter og en lekker lysegrå benkeplate med underlimt oppvaskkum. Den smarte vinkelløsningen gir svært god utnyttelse av plassen, med en praktisk kombinasjon av skap og skuffer som gir rikelig med oppbevaringsmuligheter. Belysning over benk, sammen med terrassedøren, gir meget gode lysforhold på arbeidsflaten.<br /><br />Hvitevarer inkluderer koketopp med integrert ventilator, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Det er også installert komfyrvakt i himlingen og Waterguard i benkeskap. Fra kjøkkenet er det utgang til en ekstra balkong på ca. 7 m² med trebord og metallrekkverk.<br /><br />Vedrørende medfølgende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />2 Balkonger:<br />Boligen byr på to flotte balkonger som gir gode muligheter for å nyte utelivet gjennom hele dagen. Den største balkongen, på ca. 12 m², har adkomst både fra stuen og ett av soverommene. Her er det god plass til en romslig loungegruppe, og du kan skape din egen private oase med utsikt over åpent landskap, grønne marker og trær. Trebord og stilrent metallrekkverk gir et moderne og innbydende uttrykk.<br /><br />Fra kjøkkenet har du utgang til en praktisk balkong på ca. 7 m², også denne med trebord og metallrekkverk. Denne uteplassen egner seg perfekt til morgenkaffen eller et lite cafésett, og gir en enkel og hyggelig forlengelse av kjøkkenet.<br /><br />Med to balkonger får du optimale solforhold og fleksibilitet til å flytte deg etter solen, eller skyggen gjennom dagen.<br /><br />Bad:<br />Leiligheten har to delikate og moderne bad, hvor det ene også fungerer som vaskerom. Begge rommene har en stilren og gjennomført utførelse med harmoniske materialvalg.<br /><br />Badene er holdt i en tidsriktig og lun fargepalett med delikate beige toner på veggene, som gir en varm og innbydende atmosfære. På gulvene ligger lyse grå fliser med behagelig gulvvarme, og himlingene er malt og utstyrt med downlights som gir jevn og god belysning.<br /><br />Hovedbadet fremstår som moderne og funksjonelt, med en innredning bestående av slette fronter og god oppbevaringsplass i praktiske skuffer, samt speil over servant. Dusjsonen er utført som en plassbesparende nisje med foldbare dusjdører i herdet glass, og badet er videre utstyrt med vegghengt toalett. Nedsenket gulv i dusjsonen sikrer en funksjonell og elegant løsning. Rommet har balansert ventilasjon for et godt inneklima.<br /><br />Det andre badet er kombinert med vaskerom og holder samme stilrene standard som hovedbadet. Her er det i tillegg tilrettelagt for vaskemaskin og tørketrommel i søyle, pent plassert i et hjørne av rommet. Også dette badet er utstyrt med servantinnredning, dusjnisje med glassdører og vegghengt toalett, samt nedsenket gulv i dusjsonen og balansert ventilasjon.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har to lyse og delikate soverom med gjennomgående god standard. Begge rommene har malte, lyse vegger, malt himling og det samme lekre enstavs parkettgulvet som ellers i boligen, noe som gir et helhetlig og stilrent uttrykk.<br /><br />Hovedsoverommet fremstår som romslig og innbydende, med en smart løsning hvor du har direkte adkomst til den ene balkongen. Dette gir rommet en ekstra kvalitet og en unik følelse av luft og åpenhet. Rikelig med naturlig lys strømmer inn fra både vindu og terrassedør, og det er god plass til stor seng, nattbord og øvrige møbler etter ønske. Rommet har også gode muligheter for garderobeløsninger.<br /><br />Det andre soverommet er et fleksibelt og funksjonelt rom med vindu mot utsiden som sikrer godt dagslys. Her er det plass til seng og garderobeskap, og rommet egner seg ypperlig som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.<br /><br />Begge soverommene har god plass til garderobeskap og byr på fleksible bruksmuligheter tilpasset ulike behov.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig bod i leiligheten. Utvendig bod på ca. 5 m² i felles bygg på gårdsplassen. Den utvendige boden inneholder fordelerskap for vannledninger, aggregat for balansert ventilasjon, ca. 200 liter varmtvannsbereder og sikringsskap for el-anlegg med automater på alle kurser. <br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Enstavs parkett. Fliser på bad og bad/vaskerom.<br />Vegger: Malte slette plater. Fliser og malte flater på bad og bad/vaskerom.<br />Himling: Malte slette plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />  Avløpsrør: Plast avløpsrør.<br />  Vannledninger: Rør i rør system. Fordelerskap og stoppekran montert i utvendig bod.<br />  Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Aggregat montert i utvendig bod. Integrert ventilator med filter i koketopp.<br />  Varmtvannstank: Ca. 200 liter varmtvannsbereder montert i utvendig bod.<br />  Elektrisk anlegg: El-anlegg fra byggeår 2023. Sikringsskap med automater på alle kurser montert i utvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER - BYGGEÅR 2023<br /><br />UTVENDIG<br /><br />Vinduer: Vinduer og terrassedører av tre med trelags glass. <br /><br />Dører: Slett inngangsdør. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong på ca 7 m2 med tilgang fra kjøkken. <br />Dekke av tre. <br />Rekkverk av metall. <br /><br />Balkong på ca 12m2 med tilgang fra stue og soverom <br />Dekke av tre. <br />Rekkverk av metall. <br /><br />Evt underliggende membran er ikke vurdert da dett er tildekket, TG settes utifra alder. <br /><br />INNVENDIG<br /><br />Skorstein over tak : Stålpipe. <br />Pipe over tak er ikke vurdert da det ikke er tilgang. <br /><br />Peisovn er montert i stue. <br /><br />Det er ingen synlige skader på ildsted eller pipe, ytterligere vurderinger er ikke gjort. Det henvises videre til evt. tilsynsrapport fra brann/feiervesen. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 08.06.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TILSTANDSGRAD 2(TG2):<br />Ingen<br /><br />PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TILSTANDSGRAD 3(TG3):<br />Ingen"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og biobrensel. Det er installert elektrisk gulvvarme på begge bad, gang og stue/kjøkken, samt panelovner i diverse rom. Det er også en peisovn montert i stuen for supplerende oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktiv og familievennlig beliggenhet i naturskjønne omgivelser<br /><br />Barlindveien 4 ligger i et moderne og etablert boligfelt ved Askjem, like utenfor Andebu sentrum. Området fremstår som rolig og trivelig, med gode solforhold gjennom hele dagen og vakre omgivelser som skaper en behagelig ramme rundt hverdagen. Her bor du med nærhet til store grøntområder, felles lekeplass og utsikt over åpne jorder, i et boligmiljø tilrettelagt for et trygt og hyggelig naboskap.<br /><br />Naturen er aldri langt unna, med flotte turmuligheter rett utenfor døren. Askjemvannet ligger i kort gangavstand og er et populært rekreasjonsområde med badeplasser om sommeren, samt gode muligheter for langrenn vinterstid. I nærområdet finner du også et variert nettverk av stier og turterreng som gir gode naturopplevelser året rundt.<br /><br />Hverdagen er enkel med kort vei til det meste. Andebu sentrum ligger kun få minutters kjøretur unna og tilbyr et godt utvalg av servicetilbud, inkludert dagligvarebutikker, bank, Vinmonopol, barnehager og skoler. For den aktive familien finnes idrettsanlegg og fritidstilbud i nærmiljøet, med et bredt aktivitetstilbud for både barn og voksne.<br /><br />Med omtrent 15 20 minutters kjøring til Sandefjord og Tønsberg, samt kort vei til E18, ligger alt til rette for en praktisk og tilgjengelig hverdag,  enten du jobber lokalt eller pendler."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: SpareBank 1 Sørøst-Norge<br />Lånenummer: 24809067579<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 27.05.2026: kr 6 612 400<br />Andel av saldo pr. 27.05.2026: kr 1 900 000<br />Restløpetid: 184,3 terminer (siste termin 31.03.2072)<br />Rente: 5,25 %<br />Avdragsfri periode til og med 30.06.2043.<br /><br />N-ordning. Det er anledning til å nedbetale på lånet 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to<br />uker før nedbetaling. Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2043 utgjøre ca. kr 2 337,00 per måned for denne boligen<br /><br />Bank: SPAREBANK 1 Sør-Norge ASA<br />Lånenummer: 25058052062<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 27.05.2026: kr 11 470 000<br />Andel av saldo pr. 27.05.2026: kr 0<br />Restløpetid: 196 terminer (siste termin 31.03.2075)<br />Rente: 5,1 %<br />Avdragsfri periode til og med 30.03.2046.<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja. Det er anledning til å nedbetale på lånene 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: Sikringsfondet til Klare Finans"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt for sameiet på 4015,8 kvm. Tomten er opparbeidet med plen og beplantning, inkludert gangstier, lekeplasser og grøntareal.<br /><br />Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter.<br /><br />Kjøper må påregne at arealet for felles tomten er 4015,8 kvm. Eiendomsopplysningene viser til et beregnet areal og at tomten består av en teig. Informasjon er hentet fra matrikkelrapporten levert av Sandefjord kommune datert 26.05.2026. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om eiendommens tomtestørrelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en carport. Det er også mulighet til å leie parkeringsplass av boliselskapet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br /><br />Deler av innholdet i salgsoppgaven er produsert med kunstig intelligens (Gazelle AI). Alle opplysninger er kontrollert av meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Wenche Beyer"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i regulert område avsatt til blant annet småhusbebyggelse.\n\nREGULERINGSPLAN\nEiendommen er regulert i henhold til reguleringsplan Askjem sørøst (plan-ID 20080016), vedtatt 26.08.2008. Et areal på 4 015 m² er regulert til konsentrert småhusbebyggelse (feltnavn: B3), og et delareal på 56 m² er regulert til frisiktsone.\n\nKOMMUNEPLAN\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 (plan-ID 20220010), vedtatt 21.09.2023. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende (områdenavn B).\n\nBOLIGBEBYGGELSE \nArealer avsatt til boligbebyggelse inkluderer eksisterende og fremtidig boligbebyggelse med tilhørende infrastruktur som tjenesteyting, nærbutikk, mindre næringsbygg, leke- og uteoppholdsarealer, veier og tekniske anlegg. \n\nBestemmelsene omfatter arealer avsatt til boligbebyggelse, også der boligbebyggelse inngår i kombinasjon med andre formål.\n\nUtnyttelsesgrad \nInnenfor fortettingssone avsatt i kommuneplankartet gjelder følgende: \nInnenfor angitte fortettingssoner i kommuneplanens arealdel skal grad av utnytting ikke overstige BYA = 35 %. Dette gjelder i uregulerte områder, for reguleringsplaner innenfor denne sonen listet opp i punkt 1.2.3, og for reguleringsplaner der utnyttelsesgraden ikke \ner angitt. \n\nInnenfor bestemmelsesområder for fortetting (se pkt. 1.1.1 #F1 til #F5) settes det ingen liknende øvre utnyttelsesgrad da det forutsettes høy utnyttelse. \n\nFORTETTINGSSONE\nEiendommen ligger innenfor en av fortettingssonene i Andebu (jf. kommuneplanens bestemmelser, Kapittel 1.8.2 og 2.2.2). Dette innebærer at det kan gjelde særskilte bestemmelser om byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav ved tiltak på eiendommen.\n\nEIENDOMMEN BERØRES AV FØLGENDE HENSYNSSONE\nEiendommen berøres av hensynssone H310: Ras- og skredfare. Arealet ligger innenfor fareområde for ras- og skredfare. Det betyr at området ligger under marin grense og/eller at det er et kjent fareområde for kvikkleire. Det må påregnes krav om geotekniske vurderinger før iverksetting av byggetiltak innenfor området.\n\nREGULERINGSPLANER UNDER ARBEID:\nI følge opplysninger levert av Sandefjord kommune 26.05.2026 er det ikke registrert pågående planarbeid i nærheten av eiendommen.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Plan med bestemmelser og retningslinjer kan sees hos megler. For reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen direkte.",
    "externalAdId": "113.2665642",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Barlindveien 4; en rålekker og nyere 3-roms leilighet fra 2023, med gjennomgående høy standard, heis, to bad, to solrike balkonger og egen carport. Leiligheten har en super intern beliggenhet i rolige, solrike og naturskjønne omgivelser, med kort vei til både Andebu sentrum og Sandefjord, kun ca. 15 minutters kjøretur unna. Området byr på flotte turområder året rundt og nærhet til populære Askjemvannet med badeplasser om sommeren.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>To balkonger med gode solforhold<br /></li><li>Fellesgjeld kan innløses helt eller delvis<br /></li><li>Gjennomgående høy standard<br /></li><li>Zip-screen solskjerming på stuevinduer<br /></li><li>To delikate bad, ett kombinert med vaskerom<br /></li><li>Gulvvarme i stue/kjøkken, gang og begge bad<br /></li><li>Balansert ventilasjon og peisovn i stuen<br /></li><li>Egen carport og utvendig bod</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "605260175",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=a33fa853-c92f-4857-99e2-47dab6dc5604&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nyere og lekkert i Andebu",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/605260175?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/605260175?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/a33fa853-c92f-4857-99e2-47dab6dc5604?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/605260175?https://dnbeiendom.no/bolig/605260175?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Barlindveien 4; en rålekker og nyere 3-roms leilighet fra 2023, med gjennomgående høy standard, heis, to bad, to solrike balkonger og egen carport. Leiligheten har en super intern beliggenhet i rolige, solrike og naturskjønne omgivelser, med kort vei til både Andebu sentrum og Sandefjord, kun ca. 15 minutters kjøretur unna. Området byr på flotte turområder året rundt og nærhet til populære Askjemvannet med badeplasser om sommeren.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>To balkonger med gode solforhold<br /></li><li>Fellesgjeld kan innløses helt eller delvis<br /></li><li>Gjennomgående høy standard<br /></li><li>Zip-screen solskjerming på stuevinduer<br /></li><li>To delikate bad, ett kombinert med vaskerom<br /></li><li>Gulvvarme i stue/kjøkken, gang og begge bad<br /></li><li>Balansert ventilasjon og peisovn i stuen<br /></li><li>Egen carport og utvendig bod</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/605260175?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Barlindtunet Borettslag",
      "organisationNumber": "930875503"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466755975,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-12T11:23+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-12T11:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-12T11:23:42.324295018+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}