Moderne og innholdsrik familiebolig med barnevennlig beliggenhet - Carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 191,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 131,
      "usableAreaE": 24,
      "usableAreaI": 107,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig i rekke</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 54  kvm Stue/kjøkken, toalettrom<br />1. etasje: 53  kvm Gang, tre soverom, bad, bod/teknisk<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 24  kvm Sportsbod, garasje / carport<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4415500,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4290000,
      "salesCostSum": 125500,
      "municipalFees": 19307,
      "salesCostIncludesUnsafe": "109 750,- Dokumentavgift (2,5%)<br />545,- Tinglysning av skjøte<br />545,- Tinglysning av pant<br />260,- Attestgebyr<br />14 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)<br />----------------------------------<br />125 500,- (omkostninger totalt)<br />Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne og innholdsrik familiebolig med barnevennlig beliggenhet - Carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 92 224"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4014,
        "lng": 5.2566,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4014&lng=5.2566&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4260",
      "postalName": "Torvastad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fagervolltunet 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Trykk på \"Visningspåmelding\"-knappen for enkelt å melde deg på. Vi gjør oppmerksom på at visning ikke blir avholdt, dersom det ikke er påmeldte. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 141,
        "titleNumber": 237,
        "municipalityNumber": 1149
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fagervolltunet 10 - Moderne og innholdsrik familiebolig med barnevennlig beliggenhet. Boligen har god planløsning og er innredet over to plan: Entré/gang, tre soverom, stue/kjøkken, bad, toalettrom og vaskerom. Lekkert og tidsriktig kjøkken med integrerte hvitevarer og utgang til stor og usjenert veranda. Gode parkeringsmuligheter i carport og i eget gårdsrom. Elbillader. Kort avstand til både skoler, barnehager, dagligvarebutikk og idrettsanlegg. Flotte turområder i nærområdet. Kort kjøreavstand til Norheim næringspark, Oasen storsenter og Raglamyr. Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en rolig og barnevennlig beliggenhet på Torvastad. Herfra er det kort gange til Espira Litlasund barnehage. Samt kort avstand til både skoler og idrettsanlegg. Torvastad skole og kultursenter er en ny og moderne barneskole med ca. 300 elever foredelt på 1.-7. trinn. <br /><br />Torvastad har egen dagligvarebutikk. Ellers er det kort biltur til handelsområdene Bygnes og Norheim med b.la. Oasen Storsenter<br /><br />For den aktive er fritidstilbudet på Torvastad stort. Torvastad idrettslaget har et stort tilbud innenfor flere idrettsgrener, Nordvegen golf har golfbane med 18 hull og Minigolfen familiepark."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innholdsrik enebolig i rekke som inneholder:<br />- 1. etasje: Entré/gang, tre soverom, teknisk rom/bod/vaskerom og bad. <br />- 2. etasje: Stue/kjøkken og WC. <br /><br />Carport med elbillader og sportsbod. <br />Veranda."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Flott opparbeidet tomt med asfaltert gårdsrom og gressplen. <br /><br />Arealet er hentet fra matrikkelopplysninger levert av Karmøy kommune."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et område hovedsakelig bestående av boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 12.06.2026.<br /><br />Bygning: Enebolig i rekke fra 2023. Yttervegger er i bindingsverk med liggende og stående bordkledning. Fundamentert med ringmur i isolerte elementer på ukjent byggegrunn. Det er opplyst at det er radonsperre.<br /><br />Tak: Pulttak fra 2023 tekket med PVC-duk. Takkonstruksjonen er ikke kjent da den er lukket. Takrenner og nedløp er av metall.<br /><br />Pipe/Ildsted: Isolert stålpipe og vedovn.<br /><br />Vinduer: Malte vinduer med 3-lags glass fra 2023.<br /><br />Dører: Malt hovedytterdør, balkongdør og dører til utvendig bod fra 2023. Innvendige dører er malte, glatte dører.<br /><br />Trapper/adkomst: Innvendig malt tretrapp med lakkerte trinn.<br /><br />Balkong/terrasse: Takterrasse over garasje fra 2023, tekket med PVC-duk og med terrassebord i tre.<br /><br />VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger med rør-i-rør-system og avløpsrør i plast, alt fra 2023. Varmtvannsbereder på ca. 194 liter fra 2023.<br /><br />Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg fra 2023. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Tekniske detaljer: Luft-til-luft varmepumpe fra 2023.<br /><br />Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg fra 2023.<br /><br />Enebolig i rekke:<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />- Ytterdører<br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />- Innvendige dører<br />- 1.Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />- 1.Etasje Bad - Overflater, vegger og himling<br />- 1.Etasje Bad - Overflater gulv<br /><br />TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig:<br />- Takkonstruksjon/Loft<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />- Det er opplyst at bygget er utført med radonsperre, men det foreligger ikke dokumentasjon.<br /><br />Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport. Arealer som fremkommer i salgsoppgaven er hentet fra denne tilstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "2. etasje:<br />Lys og innbydende stue med god takhøyde. Malte vegger i tidsriktig og behagelig fargetone og flott eikeparkett på gulv. Listfrie overganger mellom tak og vegg. Store vindusflater gir mye naturlig lys. Spotlights i taket. Gode møbleringsmuligheter med god plass til sofagruppe og stort spisebord. Vedovn gir varme og god atmosfære. <br /><br />Lekkert kjøkken med beige innredning og lys benkeplate. God skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer: Stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Utgang til stor, usjenert balkong med gode møbleringsmuligheter.<br /><br />Praktisk toalettrom med malte vegger i delikate beigefarger og parkettgulv. Rommet inneholder vegghengt toalett og servant. <br /><br />1. etasje:<br />Romslig hall med parkettgulv og malte vegger. God plass til å henge fra seg yttertøy. Lekker trapp med eiketrinn opp til 2. etasje. <br /><br />Hovedsoverom innredet i delikate farger og parkettgulv. Gode møbleringsmuligheter med god plass til dobbelseng, nattbord og tilhørende nattbord. <br /><br />Soverom nr. 2 passer utmerket som gjesterom, barnerom eller kontor. Veggene er malt i behagelig beigefarge og eikeparkettgulv. Gode møbleringsmuligheter. <br /><br />Soverom nr. 3 har stor garderobeløsning med god plass til oppbevaring av klær. Rommet passer utmerket som gjesterom, barnerom, kontor eller walk-in om man ønsker det. <br /><br />Pent, baderom med badromsplater på vegg og flislagt gulv med varmekabler i gulvet. Badet inneholder innredning med servant, høyskap, dusjnisje og vegghengt toalett. <br /><br />Carport med elbillader og sportsbod. <br /><br />Usjenert terrasse"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk, varmepumpe og ved. Boligen er utstyrt med en luft-til-luft varmepumpe, isolert stålpipe med vedovn, samt termostatstyrte elektriske radiatorer og panelovner. Det er elektriske varmekabler i baderomsgulvet i første etasje."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter bes sette seg inn i denne før budgiving. Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar for eventuelle mangler ved eiendommen etter Lov om avhending av fast eiendom."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven:<br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. For vurdering av et eventuelt innvendig arealavik gjelder avhl. § 3-8.<br /> <br />Ved tvil, så kontakt megler for avklaring."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det vil normalt være anledning til å leie ut hele boligen."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke. <br /><br />Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket. <br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.<br /> <br />Bud kan legges inn på finnannonsen på &#34;gi bud knappen&#34;, ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Olav Jentoft"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følgende planer gjelder for eiendommen:\nKommuneplan 2014-2023 ID 670\n- Delareal: 191 m2 - Boligbebyggelse, nåværende. \n\nKommuneplaner under arbeid:\nKommuneplanens arealdel 2022 - 2031 ID 672  - Planlegging igangsatt \n\nReguleringsplan Litlasund, del av gnr. 140 og 141 ID 453 \n- Delareal: 191 m2 - Boliger\n\nVi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.",
    "externalAdId": "1.267377",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fagervolltunet 10 - Moderne og innholdsrik familiebolig med barnevennlig beliggenhet. Boligen har god planløsning og er innredet over to plan: Entré/gang, tre soverom, stue/kjøkken, bad, toalettrom og vaskerom. Lekkert og tidsriktig kjøkken med integrerte hvitevarer og utgang til stor og usjenert veranda. Gode parkeringsmuligheter i carport og i eget gårdsrom. Elbillader. Kort avstand til både skoler, barnehager, dagligvarebutikk og idrettsanlegg. Flotte turområder i nærområdet. Kort kjøreavstand til Norheim næringspark, Oasen storsenter og Raglamyr. Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1-0246/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRELE&Estateid=aaf16636-5287-43a6-8b64-b5a43be23421",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Torvastad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRELE/aaf16636-5287-43a6-8b64-b5a43be23421",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/aaf16636-5287-43a6-8b64-b5a43be23421/latest",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=aaf16636-5287-43a6-8b64-b5a43be23421",
        "title": "Bestill komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSRELE/aaf16636-5287-43a6-8b64-b5a43be23421/",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fagervolltunet 10 - Moderne og innholdsrik familiebolig med barnevennlig beliggenhet. Boligen har god planløsning og er innredet over to plan: Entré/gang, tre soverom, stue/kjøkken, bad, toalettrom og vaskerom. Lekkert og tidsriktig kjøkken med integrerte hvitevarer og utgang til stor og usjenert veranda. Gode parkeringsmuligheter i carport og i eget gårdsrom. Elbillader. Kort avstand til både skoler, barnehager, dagligvarebutikk og idrettsanlegg. Flotte turområder i nærområdet. Kort kjøreavstand til Norheim næringspark, Oasen storsenter og Raglamyr. Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/aaf16636-5287-43a6-8b64-b5a43be23421/latest",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=aaf16636-5287-43a6-8b64-b5a43be23421",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466756457,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-01T08:55+02:00",
    "ownerId": 1774895779,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-01T08:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-01T08:55:55.884870825+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1774895779",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}