Utsikt, sjarm og bynær idyll - Herlig enebolig med flotte uteplasser beliggende i koselig sidegate

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 93,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 88,
      "openArea": 19,
      "usableAreaI": 88,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 26  kvm Stue.<br />1. etasje: 30  kvm Entré, toalettrom, soverom, stue og kjøkken.<br />Kjeller: 32  kvm Gang, soverom, bad, vaskerom og kott.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 19  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5115840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1222473,
      "estateTax": 1508,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 125840,
      "municipalFees": 14923,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 990 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />124 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />125 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />143 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 115 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />5 133 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Utsikt, sjarm og bynær idyll - Herlig enebolig med flotte uteplasser beliggende i koselig sidegate",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 60 637"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9711,
        "lng": 5.7236,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9711&lng=5.7236&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4008",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Murgata 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 58,
        "titleNumber": 833,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en sjarmerende enebolig på attraktive Vestre Platå med gangavstand til Stavanger sentrum. Her bor du i en trivelig gate med alt byen har å tilby like i nærheten. Her kombineres en kjekk beliggenhet med utsikt mot sjø og fjell.<br /><br />Boligen fremstår lys og innbydende med gjennomgående lun atmosfære, peis og klassiske overflater som gir et tidløst særegent uttrykk.<br /><br />Eiendommen har to herlige uteplasser, inkludert en skjermet terrasse med nydelig utsikt og en egen, privat bakgård, en sjelden kvalitet så sentralt. Her kan du nyte både rolige hverdager og sosiale sammenkomster. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Murgata 13 har en svært attraktiv beliggenhet på Vestre Platå et populært område med nærhet til både kultur, natur og byens pulserende liv. Her kan du nyte den vakre sjøutsikten samtidig som du bor i  tilbaketrukne omgivelser på Vestre Platå, i en liten og sjarmerende sidegate.<br /><br />Boligen har en sentrumsnær beliggenhet med kun få minutters gange til bykjernen. Her har du alt du trenger innen kort gangavstand.<br /><br />Det anbefales å ta turen gjennom de hyggelige gatene i Gamle Stavanger og videre gjennom Lendeparken når du skal til sentrum. Dette er en stemningsfull spasertur gjennom Stavangers historie med brosteinsgater, hvite trehus og flotte grøntområder langs sjøen.<br /><br />Bjergsted er også kjent for sitt sterke kulturpreg med blant annet Bjergstedparken, Stavanger konserthus og kulturskolen i nærområdet. Her er det flotte rekreasjonsmuligheter både langs sjøfronten og i parkene rundt. For den aktive finnes fine turmuligheter, badeplasser og gode forbindelser videre til resten av byen.<br /><br />Ønsker du en hyggelig kveld ute finnes det et godt utvalg av restauranter, barer og puber, enten du foretrekker en avslappet atmosfære eller et mer livlig utested. Dette er en sjelden kombinasjon av sentral beliggenhet ekte Stavanger sjarm."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller: Gang, soverom, bad, vaskerom og kott.<br />1.etg: Entré, toalettrom, soverom, stue og kjøkken.<br />2.etg: Stue.<br /><br />Det gjøres samtidig oppmerksom på at det ikke foreligger byggetegninger fra byggeår i kommunens arkiv trolig på grunn av alder. Megler kan da ikke kontrollere dagens bruk og planløsning mot det som evt. er godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader relatert til dette.<br /><br />Det foreligger noen nyere tegninger med endringer. På noen av disse stemmer planløsning i 2.etasje, men de andre etasjene stemmer ikke overens. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en trivelig og innbydende enebolig beliggende på attraktive Vestre Platå med Stavanger sentrum innen komfortabel gangavstand. Boligen strekker seg over tre etasjer og fremstår med velholdt standard med flotte uteplasser med flott utsikt over havet! Området er veletablert og svært attraktivt med nærhet til byliv, kulturliv og grønne omgivelser.<br /><br />Boligen ønsker deg velkommen med en hyggelig entré som gir naturlig plass til oppheng av yttertøy og oppbevaring av sko. Her møtes du av lyse fargetoner på veggene og tregulv som skaper en varm og helhetlig atmosfære i boligen.<br /><br />Fra entréen ledes du videre inn til et sjarmerende kjøkken med tidløse hvite fronter. Kjøkkenet har en hyggelig atmosfære og er praktisk innredet med frittstående hvitevarer. <br /><br />I tilknytning til kjøkkenet finner du en trivelig spisestue med lun og innbydende atmosfære. Rommet preges av flotte tregulv og med god plass til spisebord. De varme materialvalgene og den hyggelige romfølelsen bidrar til boligens sjarmerende karakter.<br /><br />Etasjen rommer også et praktisk gjestetoalett, samt soverom med plass til seng og tilhørende møblement. <br /><br />Andre etasje utgjør selve hjertet i boligen og byr på en innbydende stue med en helt spesiell atmosfære. Idet du kommer opp trappen møtes du av den flotte utsikten mot sjø og fjell som setter sitt preg på rommet. Stuen fremstår lys og trivelig med overflater i behagelige beige toner som harmonerer flott med det lysmalte tregulvet. Peisen tilfører både varme og karakter og gjør rommet til et naturlig samlingspunkt gjennom hele året.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en herlig og skjermet terrasse som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Her kan du nyte sommerdagene, den flotte utsikten og hyggelige stunder med familie og venner. Terrassen har god plass til både sittegruppe, spisebord og beplantning, og representerer en sjelden kvalitet så sentralt som dette. En ekte perle av en uteplass og uten tvil prikken over i-en på denne sjarmerende boligen.<br /><br />I kjelleretasjen finner du boligens baderom utført med flislagte overflater og innredet med både badekar og dusj. Etasjen rommer også et separat toalettrom med opplegg for vaskemaskin. Videre finner du et soverom.<br /><br />I tillegg til terrassen har boligen gleden av en egen, skjermet bakgård. Her finner du en sjarmerende og lun uteplass med gode muligheter for både avslapning og sosiale sammenkomster. En sjelden kvalitet som gir følelsen av en liten oase midt i byen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "I byggetilatelse gitt i 1995 er det påpekt at det ikke tillates vinduer mot øst og nord. Det er montert ett vindu i fasade mot øst i strid med byggetillatelse. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke fast parkeringsplass. Soneparkering etter områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. <br /><br />Tomten er ikke nøyaktig oppmålt av megler eller takstmann. Tomtearealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Avvik kan forekomme, og kan derfor ikke garanteres. Arealet er hentet fra matrikkelrapport levert av Stavanger kommune. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at eiendomskart med grenser opplyser om usikre grenser rundt hele eiendommen. Bygget er plassert på og noe over grense."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Boligen er regulert til boligbebyggelse - frittliggende småhus, jf. plan ID 2332 med navn &#34;Reguleringsplan for Vestre Platå nord. Eiganes og Våland bydel&#34;. Området er også avsatt til bevaring kulturmilijø. <br /><br />Området omfattes også av kommuneplan med id. KP 2023-2040. Planen opplyser om at eiendommen ligger i et område avsatt til sentrumsformål og bevaring kulturmiljø. Et tiltak fra Stavanger kommune om å bevare den kulturhistoriske og verdifulle bebyggelsen. Dette betyr at bebyggelse skal søkes bevart og tilpasses husets originale byggestil og materiale. Som eier betyr dette at det ikke kan gjøres endringer utover det som følger av retningslinjene til Stavanger kommune. Se vedlegg i salgsoppgave for mer informasjon.<br /><br />Det foreligger også reguleringsplan under arbeid i nærheten - Planendring Løkkeveien 65 - 71 id. 2665E. Formålet med reguleringsplan 2665E er å legge til rette for en kombinasjon av boligformål, næring og tjenesteyting. Planen omfatter også opparbeidelse av tilhørende uteoppholdsarealer, grøntstruktur og nødvendig infrastruktur. På grunn av utbygging i nærområdet, må det forventes byggeaktivitet som kan medføre støy, omkjøringer ol. i byggeperioden. Ta kontakt med megler for mer informasjon. <br /><br />Reguleringsplankart, reguleringsplankart under arbeid, og kommuneplankart ligger vedlagt prospektet.<br /><br />Budgiver/kjøper er selv ansvarlig for å avklare nødvendige forhold om bygging på tomten. Det anbefales på generelt grunnlag å sette seg godt inn i reguleringsplanen/offentlige planer og dens bestemmelser. Dokumentet er tilgjengelig hos megler."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20.263010",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en sjarmerende enebolig på attraktive Vestre Platå med gangavstand til Stavanger sentrum. Her bor du i en trivelig gate med alt byen har å tilby like i nærheten. Her kombineres en kjekk beliggenhet med utsikt mot sjø og fjell.<br /><br />Boligen fremstår lys og innbydende med gjennomgående lun atmosfære, peis og klassiske overflater som gir et tidløst særegent uttrykk.<br /><br />Eiendommen har to herlige uteplasser, inkludert en skjermet terrasse med nydelig utsikt og en egen, privat bakgård, en sjelden kvalitet så sentralt. Her kan du nyte både rolige hverdager og sosiale sammenkomster. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "20260004",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=06ce11a8-4498-431c-9f32-1ac3cd4dbd67",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vestre Platå",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/06ce11a8-4498-431c-9f32-1ac3cd4dbd67?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/06ce11a8-4498-431c-9f32-1ac3cd4dbd67",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/06ce11a8-4498-431c-9f32-1ac3cd4dbd67/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en sjarmerende enebolig på attraktive Vestre Platå med gangavstand til Stavanger sentrum. Her bor du i en trivelig gate med alt byen har å tilby like i nærheten. Her kombineres en kjekk beliggenhet med utsikt mot sjø og fjell.<br /><br />Boligen fremstår lys og innbydende med gjennomgående lun atmosfære, peis og klassiske overflater som gir et tidløst særegent uttrykk.<br /><br />Eiendommen har to herlige uteplasser, inkludert en skjermet terrasse med nydelig utsikt og en egen, privat bakgård, en sjelden kvalitet så sentralt. Her kan du nyte både rolige hverdager og sosiale sammenkomster. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/06ce11a8-4498-431c-9f32-1ac3cd4dbd67",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/06ce11a8-4498-431c-9f32-1ac3cd4dbd67",
    "constructionYear": 1859,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466757490,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T14:53+02:00",
    "ownerId": 612950624,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T14:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T14:53:40.875137069+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:612950624",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}