Pen og moderne oppusset 2-roms eierleilighet i 1. etasje. Solrik felles hage. Disponibel p-plass. Sentral beliggenhet.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 497,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 52,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 48
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2420090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 735329,
      "suggestion": 2360000,
      "salesCostSum": 60090,
      "municipalFees": 3486,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 360 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />59 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />60 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)<br />70 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 420 090,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />2 430 040,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.<br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen og moderne oppusset 2-roms eierleilighet i 1. etasje. Solrik felles hage. Disponibel p-plass. Sentral beliggenhet.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "466 26 246"
      },
      {
        "mobile": "950 00 200"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7484,
        "lng": 10.2423,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7484&lng=10.2423&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3414",
      "postalName": "Lierstranda",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lierstranda 47"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. \nØnsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 16,
        "titleNumber": 12,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3312
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2500,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader pr. mnd er kr 2.500,- og inkluderer renter/avdrag på fellesgjeld, varmtvann, felles strøm og bygningsforsikring.<br /><br />Kommunale avgifter (vann og avløp): kr 3.486,- pr. år (3 terminer), fakturert på eiendommen i 2025. Avgiftene vil variere etter forbruket i boligen.<br />Renovasjonskostnader: kr 5.099,- pr. år (2 terminer). Type renovasjonsordning: Samarbeid renovasjon med tilleggsvolum restavfall, 2026.<br />Det opplyses om at Lier kommune har varslet om en vesentlig fremtidig økning av kommunale avgifter.<br /><br />Det må påregnes kostnader til strøm og nettleie, dette vil variere avhengig av strøm-/nettselskap. Nåværende eier har et strømforbruk på ca. 7.273 kWh pr. år (2025).<br />Boligen er tilknyttet Viken Fiber Altibox som leverandør av tv/internett, kostnaden er avhengig av kanalvalg og hastighet på nettet.<br /><br />Det må påregnes kostnader til innboforsikring.<br />Ovenstående er basert på nåværende eier/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall beboere, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Lierstranda 47!</b><br /><br />Dette er en lys og oppusset eierleilighet med en gjennomført stilren stil. Stuen har plass til både sofagruppe samt spisebord, og det moderne kjøkkenet har helintegrerte hvitevarer og en smart, plassbygd benk i vinduskarmen. Badet ble malt og det ble satt inn ny baderomsinnredning samt dusj og toalett i 2024. Bygningen ble etterisolert og det ble skiftet vinduer i leiligheten i 2005. <br /><br />Beliggenheten er ideell for deg som ønsker en enkel hverdag, med gangavstand til Brakerøya togstasjon, Drammen sykehus og CC Drammen kjøpesenter, samt gode bussforbindelser rett utenfor døren. I tillegg har du tilgang til en solrik felles hage med platting, en disponibel parkeringsplass og en praktisk bod i kjelleren.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en sentral beliggenhet på Lierstranda med kort vei til Drammen sentrum. Gangavstand til dagligvarebutikk med post-i-butikk, Europris og café. Det er kort vei til skoler og barnehager. Det er ca. 10-15 minutters gange til Brakerøya med bl.a. CC Drammen kjøpesenter og togstasjon. I Drammen sentrum finner man alt av servicetilbud som f.eks. kino, teater, kafèer, restauranter, kjøpesentre etc. Det er også kort vei til den nye Fjordbyen med et urbant sjøliv og helseparken med nytt sykehus. <br /><br />Lier har en rekke fritids- og sportstilbud med flere idrettshaller og sportsklubber. Lier stadion med fotballbaner, sandvolleyballbaner og tennisbaner. Stoppen sportsklubb som er en breddeklubb innenfor fotball. Reistad Arena/St. Hallvardshallen som var ny i 2013, idrettshallen har håndballbaner, klatrevegg m.m. Reistad IL er en veldrevet klubb med egen idrettshall, sunn økonomi og et sportslig og sosialt godt tilbud til lag i alle aldre og av begge kjønn. Lier IL er et fleridrettslag som er aktive innen allidrett, e-sport, crossminton, fotball, håndball og ski (langrenn og skiskyting).<br /><br />Gilhusodden naturreservat og Engersand friluftsområde er i nærområdet med bl.a sandvolleyballbane og fine bademuligheter om sommeren. Lier har gode tur- og rekreasjonsmuligheter på bla. Kraftkollen, Kjekstadmarka og Vestmarkas høyeste punkt, med endeløse turmuligheter i skog og mark hele året rundt. Drammen har også flotte turområder i Bragernesåsen, Drammensmarka og Elveparken.<br /> <br />Umiddelbar nærhet til bussholdeplass (Lierstranda) med avganger til Drammen sentrum, Lierbyen, Reistad og Lierskogen se www.brakar.no for rutetider. Fra Lierbyen og Lierskogen er det bussforbindelse mot Asker og Oslo via Sandvika, Lysaker og Skøyen. Brakerøya togstasjon med avganger mot Oslo, Drammen togstasjon (Strømsø) med regelmessige avganger retning Kongsberg, Oslo og Sandefjord se www.vy.no for avganger. Flytoget bruker ca. 60 minutter fra togstasjonen i Drammen til Gardermoen flyplass, se www.flytoget.no for mer informasjon. Det gjøres oppmerksom på at regjeringen har vedtatt en nedleggelse av Flytoget fra og med 2028, hvor Vy vil overta trafikken på strekningene. Ifbm. dette vil Drammen bli et startpunkt for et timinutterssystem til både Oslo og Gardermoen (min. 8 avganger i timen).<br /><br />Det opplyses om at bussholdeplassen i Rodebakken er midlertidig, omkjøring via Jensvollveien og Lierstranda er på grunn av omfattende veiarbeid på Nøste (arbeidet er anslått å vare i 2,5 år). Det gjøres oppmerksom på at regjeringen har vedtatt en nedleggelse av Flytoget fra og med 2028, hvor Vy vil overta trafikken på strekningene."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 52 kvm.<br /><br />BRA-i:<br />1. etasje:<br />48 kvm: Entré, bad, stue, kjøkken og soverom.<br /><br />BRA-e:<br />1. etasje:<br />4 kvm: Bod i kjeller.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 06.06.2026 utført av Vestfold og Viken bygg og eiendom AS v/Torstein Bringaker. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se kart i nettannonse eller Google Maps for nærmere veibeskrivelse. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Utvendig trappeadkomst til felles inngangsparti med videre adkomst til leiligheten i 1. etasje. Beboerne har tilgang til en felles bod, felles vaskerom og felles tørkerom i kjelleren. I utgangspunktet er det to kjellerboder som er tinglyst til denne leiligheten iht. rekseksjoneringen, dog praktiseres det pt. at denne leiligheten har én bod på 4 kvm i kjelleren. <br /><br /><b>S t u e</b><br />Lys og pen stue med sofaområde samt spiseplass. To store vinduer i rommet som gir mye lysinnslipp. Downlights i takkasse. <br /><br /><b>K j ø k k e n</b><br />Moderne IKEA-kjøkkeninnredning med helintegrerte hvitevarer. Over- og underskap i glatt utførelse. Tilsvarende utførelse på en praktisk benk med underskap. Benkeplate av laminat. Videre er kjøkkenet utstyrt med ventilator, platetopp med induksjon, stekeovn, smal oppvaskmaskin, oppvaskkum og kjøle-/fryseskap. <br /><br /><b>B a d</b><br />Pent bad med baderomsinnredning og sanitærinstallasjoner fra 2024. Heldekkende servant over servantskap i glatt utførelse. Speil og lysarmatur over servant. Videre er badet utstyrt med gulvstående toalett og dusjkabinett. Downlights i tak og varmekabler i gulv. Malte fliser på gulv, malte fliser på vegger og malt himling. Overflater ble malt i 2024.<br /><br /><b>S o v e r o m</b><br />Leiligheten har et soverom, plassert ved siden av kjøkkenet. Praktisk innebygd garderobeløsning med overskap samt høyskap i glatt utførelse. Montert speil på vegg mellom skapene. <br /><br /><b>G e n e r e l t</b><br />- Innvendige overflater: Laminat på gulv. Malte vegger av betong/mur samt enkelte vegger med plater. Malt himling. <br />- Varmtvannsbereder er plassert i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler på bad. Videre har boligen elektrisk oppvarming ved evt. panelovner.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen. Dersom det er registrert avvik, er disse klassifisert med tilstandsgrader (TGIU, TG2 og/eller TG3). Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.<br /><br />Leiligheten ligger i et boligbygg med flere boenheter oppført i 1951. Bygningen er oppført på støpt betong mot grunn med grunnmur, etasjeskillere og yttervegger hovedsakelig i betong- og murkonstruksjoner. Utvendige fasader har pussede overflater. Leiligheten har malte vinduer med 2-lags glass fra 2005. Boligen har malt ytterdør mot fellesareal og innvendige malte dører.<br /><br />Sikringsskap er plassert i fellesareal. Det elektriske anlegget er kun forenklet kontrollert.<br /><br />Følgende bygningsdeler er gitt Tilstandsgrad 2 (TG2)   Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />Utvendig<br />- Dører: Det er ikke dokumentert at ytterdøren oppfyller gjeldende krav til brann- og lydmotstand.<br /><br />Innvendig<br />- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på ca. 18 mm på soverom og ca. 14 mm på kjøkken.<br /><br />Våtrom Etasje - Bad<br />- Overflater vegger og himling: Det er påvist hull i veggflater etter demontert innredning.<br />- Overflater Gulv: Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />- Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran- og slukløsningen.<br />- Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er registrert svetting og drypp fra vannrør i kjeller.<br />- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om eventuelle avvik og konsekvensen av disse. Dersom det er registrert avvik med TG3, har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />Selger beskriver også i egenerklæringsskjema:<br /><br />Badet ble pusset opp i 2024, hvor tidligere eier malte overflater og byttet toalett, baderomsinnredning og dusjkabinett. Elektrisk arbeid ble utført av faglært. I 2005 ble det utført etterisolering og skifte av vinduer i hele bygget. I den forbindelse var det problemer med fukt i kjelleren. Det ble også utført drenering i 2005. Selger opplyser om noe fukt ved et vindu/vegg i kjelleren ved en utvendig trapp. Det ble utført reparasjon av en mindre vannlekkasje i kjelleren i 2019. Det er observert sølvkre ved dørkarmen til badet. Det er et ønske i sameiet om å skifte ut rørsystemet, men prosessen er ikke offisielt startet. <br /><br />I tillegg opplyser selger om dårlig trykk i blandebatteri på kaldtvann (kjøkken). Rørlegger som har befart leiligheten bekrefter at reparasjon kan utføres lokalt, og vil være ca. en dags arbeid &#43; deler - estimert kostnad rundt 20.000,-. <br /><br />Selger anfører at det er påvist forekomst av sølvkre ved dørkarmen til bad (en sjelden gang). Sølvkre kan ifølge skadedyrfirmaene bekjempes ved sanering av skadedyrfirmaer, bruk av limfeller samt regelmessig støvsuging/rengjøring. Kjøper overtar risikoen for dette forholdet. Konferer med megler for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det praktiseres parkering på felles gruset gårdsplass langs bygningen. Selger anfører at tilhørende disponibel parkeringsplass er merket nr. 2. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at dagens parkeringsløsning er delvis etablert på sameiets fellesareal, og at parkeringsplassene således ikke eies av den enkelte seksjonseier. Dette medfører at sameiet i fellesskap beslutter bruken av delarealet, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for parkeringsplassen. Sameiet kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet.<br /><br />Deler av opparbeidet felles gruset gårdsplass eies av Lier kommune, se kartutsnitt for tomtegrenser. Kjøper påtar seg risikoen for fortsatt bruk og fremtidig bruk samt eventuelle pålegg fra kommunen."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Sameiets eiet tomt på 497 kvm. Tomten er opparbeidet med plen, adkomst- og parkeringsarealer. Romslig felleshage med platting som har felles hagemøblement. Hagen har sol fra ca. kl. 08.00 til 20.00 (midtsommerstid) iflg. selger."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei. <br /><br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for 2025 var kr 735 329,- ifølge selgers skattemelding. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig). <br /><br />Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2025 kr 2 941 316,-. <br /><br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br />For mer informasjon se skatteetaten.no."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for oppføring av betongblokker i 2. etasjer datert 06.07.1950. I tillegg er det tilhørende godkjente byggetegninger fra 1948 og 1949.<br /><br />Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Leiligheten overdras fri for pengeheftelser, med unntak av:<br /><br />Som sikkerhet for den enkelte seksjonseiers forpliktelser overfor sameiet, er det tinglyst et pant i hver seksjon til sameiet på kr 10.000,- med prioritet innenfor den til enhver tid gjeldende verditakst.<br /><br />Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.<br /><br />Tinglyst seksjoneringsbegjæring<br />Dagboknummer: 408138<br />Tinglysningsdato: 14.10.1980<br />Omhandler seksjonering av eiendommen. <br />Seksjonsnummer 2, boligformål, sameiebrøk 65/400.<br /><br />Tinglyst reseksjonering<br />Dagboknummer: 406726<br />Tinglysningsdato: 26.08.1987<br />Omhandler reseksjonering av eiendommen, herunder etablering av en ny seksjon og endring av sameiebrøk.<br />Seksjonsnummer 2, boligformål, sameiebrøk 16/100.<br /><br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan &#34;Lierstranda nord&#34;, vedtatt 19.01.1982. Videre er eiendommen avsatt til boligbebyggelse med krav vedrørende infrastruktur iht. kommuneplan for Lier Arealdelen 2019-2028, vedtatt 18.06.2019.<br /><br />I henhold til kommunens temakartløsning er eiendommen innenfor et aktomshetsområde for flom. Dette kan legge begrensninger for evt. utbygging, påbygg/tilbygg og andre terrenginngrep som på et generelt grunnlag er tillatt ifølge kommuneplanen.<br /><br />I henhold til kommunens temakartløsning er deler av eiendommen (hovedsakelig hageområdet) innenfor en rød støysone ifbm. jernbanenett og resten av eiendommen er innenfor en gul støysone ifbm. jernbanenett og vei. Det gjøres oppmerksom på at støykartet er basert på beregninger og ikke konkrete målinger.<br /><br />Eiendommen er beliggende innenfor et område med et kulturmiljø av middels verneverdi. Kulturmiljø er områder hvor kulturminner inngår som del av en større helhet eller sammenheng.<br /><br />I nærområdet av eiendommen er det en reguleringsplan som er under arbeid, dette gjelder Områderegulering for Fjordbyen. Formålet er å gi gode rammer for utvikling av et sentralt område med stort utviklingspotensial. Lierstranda skal transformeres til et attraktivt, urbant og bærekraftig byområde som knytter sammen land og sjø og gjør strandlinja tilgjengelig for alle. Foreløpig status for planen er &#34;planforslag&#34; og det ble kunngjort oppstart av planarbeidet den 30.03.2023, se kommunens hjemmeside for mer info.<br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "14.2647875",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Lierstranda 47!</b><br /><br />Dette er en lys og oppusset eierleilighet med en gjennomført stilren stil. Stuen har plass til både sofagruppe samt spisebord, og det moderne kjøkkenet har helintegrerte hvitevarer og en smart, plassbygd benk i vinduskarmen. Badet ble malt og det ble satt inn ny baderomsinnredning samt dusj og toalett i 2024. Bygningen ble etterisolert og det ble skiftet vinduer i leiligheten i 2005. <br /><br />Beliggenheten er ideell for deg som ønsker en enkel hverdag, med gangavstand til Brakerøya togstasjon, Drammen sykehus og CC Drammen kjøpesenter, samt gode bussforbindelser rett utenfor døren. I tillegg har du tilgang til en solrik felles hage med platting, en disponibel parkeringsplass og en praktisk bod i kjelleren.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR20.26211",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=ed6bf380-2b6a-47b0-8e29-02d56790e96e&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lierstranda",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/ed6bf380-2b6a-47b0-8e29-02d56790e96e?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=ed6bf380-2b6a-47b0-8e29-02d56790e96e&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR20.26211",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Lierstranda 47!</b><br /><br />Dette er en lys og oppusset eierleilighet med en gjennomført stilren stil. Stuen har plass til både sofagruppe samt spisebord, og det moderne kjøkkenet har helintegrerte hvitevarer og en smart, plassbygd benk i vinduskarmen. Badet ble malt og det ble satt inn ny baderomsinnredning samt dusj og toalett i 2024. Bygningen ble etterisolert og det ble skiftet vinduer i leiligheten i 2005. <br /><br />Beliggenheten er ideell for deg som ønsker en enkel hverdag, med gangavstand til Brakerøya togstasjon, Drammen sykehus og CC Drammen kjøpesenter, samt gode bussforbindelser rett utenfor døren. I tillegg har du tilgang til en solrik felles hage med platting, en disponibel parkeringsplass og en praktisk bod i kjelleren.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/ed6bf380-2b6a-47b0-8e29-02d56790e96e?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1949,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466758927,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T15:59+02:00",
    "ownerId": -2079,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T15:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T16:00:10.506871294+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-2079",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}