Visning 27 sept. | Betydelig påkostet enebolig |Alt på ett plan | Skjermet hage|Stort basseng | Anneks | Dobbeltgarasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1325,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 236,
      "primary": 212,
      "openArea": 104,
      "usableAreaE": 38,
      "usableAreaI": 212
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 6653340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1004722,
      "suggestion": 6490000,
      "salesCostSum": 163340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 162 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 163 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 653 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 1,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 653 341,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Visning 27 sept. | Betydelig påkostet enebolig |Alt på ett plan | Skjermet hage|Stort basseng | Anneks | Dobbeltgarasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790769275"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.24124746495073,
        "lng": 11.68760636298961,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.24124746495073&lng=11.68760636298961&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2100",
      "postalName": "Skarnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Damlivegen 41"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 258,
        "municipalityNumber": 3415
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 236,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>40260118</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 40, bnr. 258 i Sør-Odal kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Renommé (Privatmegleren Renommé AS) / Ole Eirik Thunshelle</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Thomas Willard</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1976</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 236,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 212,0 kvm</p><p>- BRA-b (innglasset balkong):  kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 38,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 104,0 kvm<br />Terrasse fra kjøkken og vaskerom ca. 34 kvm</p><p>Terrasse ved vinterhage ca. 70 kvm</p><p>Nedsenket basseng på ca. 41 kvm<br /></p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA-i: 212 kvm</p><p>- BRA-b: 24 kvm</p><p>-TBA: 104 kvm</p><br /><p>Eksternt bygg / Anneks (1976)</p><p>BRA.i: 32 kvm - Innredet rom</p><p>BRA-e: 11 kvm - To boder.</p><br /><p>Dobbelt garasje </p><p>BRA-e 38 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>6</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 1325,90 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Skarnes og Damlivegen 41. Her får du en unik og meget påkostet enebolig med godt utnyttet hage som består av flere soner. Fra eneboligen er det kun noen ytterst få kilometer ned til Skarnes sentrum som byr på en rekke matbutikker og Parken Kjøpesenter. Sistnevnte har apotek, matbutikk, blomster, bokbutikk etc.  Daglighandel kan gjøres på  REMA1000, Kiwi, Eurospar, Joker eller Coop Ekstra. </p><br /><p><strong>Skoler og barnehager</strong></p><p>Området er ideelt for barnefamilier, med kort og sikker vei til utdannings- og pleietilbud:</p><ul><li>Trollungen barnepark ligger kun få hundre meter unna i samme gate.</li><li>Tronbøl barnehage og Korsmo barnehage<strong> </strong>ligger begge innenfor en kort kjøretur på ca. 3-5 minutter.</li><li>Glommasvingen skole 1-10 skole, åpnet i 2019, ligger sentralt på Skarnes, noe som gir en trygg og enkel skolevei. </li></ul><br /><p><strong>Fritid og friluftsliv</strong></p><p>For den aktive og naturglade byr nærområdet på fantastiske muligheter året rundt:</p><ul><li><strong>Glomma og turområder</strong>: Kun en kort spasertur unna finner du flotte turstier langs elvebredden, ideelt for både søndagsturer, løping og rekreasjon.</li><li><strong>Idrett og aktivitet</strong>: Sør-Odal idrettshall (Sør-Odal Idrettsmedisinske Senter/Sør-Odal Idrettshall) ligger tett på sentrum og tilbyr et bredt spekter av innendørsaktiviteter. For egentrening har du moderne fasiliteter hos både Motus Skarnes og Sportica Skarnes. [1, 2, 3]</li><li><strong>Utstyrsutlån</strong>: Skulle du mangle utstyr til turen, kan du benytte deg av det fantastiske gratistilbudet hos BUA Sør-Odal som ligger plassert i sentrum.</li><li><strong>Jakt og fiske</strong>: Området rundt Odalen er kjent for sine rike jakt- og fiskemuligheter, og du har lokale eksperter som Sport 1 Skarnes Sport i nærheten for kjøp av utstyr.</li></ul><br /><p><strong>Offentlig transport</strong></p><p>Fra Damlivegen 41 har du gode kollektivforbindelser via buss og tog, spesielt fordi eiendommen ligger i gå- eller sykkelavstand (ca. 1,5-2 kilometer) fra <strong>Skarnes stasjon</strong>. [1]</p><br /><p>Togforbindelser (Fra Skarnes Stasjon)</p><ul><li>Skarnes stasjon ligger på Kongsvingerbanen. Herfra kjører det faste regiontog (RE11) i regi av Vy:</li><li>Retning Oslo S: Toget tar deg direkte til Oslo S på omtrent 1 time. Perfekt for pendlere.</li><li>Retning Kongsvinger: Toget tar rett i overkant av 15 minutter til Kongsvinger stasjon.</li></ul><br /><p>Lokale bussforbindelser</p><ul><li>Det finnes lokale busstilbud i Innlandet (Sinn/Innlandstrafikk) som knytter nærområdet og sentrum sammen:</li><li>Nærmeste stoppested: Det finnes lokale bussholdeplasser i nærliggende gater som Tronbølvegen eller Korsmovegen.</li><li>Sentrumslinjer: Lokale busser korresponderer ofte med togankomstene på Skarnes stasjon. Disse tar deg videre rundt i Sør-Odal og til nabokommunene.</li></ul><br /><p><strong>Her bor du med andre ord med &#34;det aller meste&#34; i nærheten, i et område som inviterer til en aktiv og bekymringsløs hverdag for både store og små.</strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 1325,90 kvm.<br /><br />Meget godt opparbeidet tomt som er inndelt i flere soner. Her bør det være plass til det meste av aktiviteter for store og små. Eiendommen er inngjerdet og det er plantet en stor hekk langs gjerdet slik at plenarealene, plattinger med sittegrupper etc, ligger godt skult for naboene med minimalt med innsyn. Frukttrær, blolmsterbedd og beplantning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved digital annonsering, se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p><strong>Damlivegen 41</strong> ligger i et etablert, rolig og svært barnevennlig boligområde sentralt på Skarnes i Sør-Odal. Eiendommen har en utmerket plassering som kombinerer trygge oppvekstvilkår med umiddelbar nærhet til både hverdagsfasiliteter, skoler og naturskjønne omgivelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Bolig på et plan. <br />Boligen er oppført i 1976, og den tids byggeskikk ligger til grunn for konstruksjonsmessige forhold. </p><p><br />Garasje med dekke i betong. Yttervegger i bindingsverkskonstruksjon, kledd utvendig med stående malt trepanel. Saltak i trekonstruksjon, tekket med takstein.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Bygningen har yttervegger over grunnmur i bindingsverkskonstruksjon.</p><p>Yttervegger er kledd med stående malt trepanel. Enkelte overflater er av pusset og malte overflater.</p><p>Saltak i trekonstruksjon. Lufting i gesimser og ventiler i gavlvegg. Krypeloft med inspeksjonsluke i himling og gangbart gulv i deler av boligen. skråhimling for øvrig.</p><p>Yttertaket er tekket med takstein.</p><p>Takrenner og nedløpsrør i metall.</p><p>Isolert ytterdør med glassfelt i entré 1. Terrassedør med tolags isolerglass i vaskerom, produsert i 1991.</p><p>Vinduer med tolags isolerglass i stue 2, produsert i 2005.</p><p>Vinduer med tolags isolerglass soverom 2, produsert i 2002.</p><p>Vinduer med tolags isolerglass i bad 1, produsert i 2001.</p><p>Vinduer med tolags isolerglass stue 1, produsert i 1993.</p><p>Vinduer med tolags isolerglass soverom 1, produsert i 1991.</p><p>Vindu uten datomerking i bad 2, av samme type og utseende som øvrige.</p><p>Vinduer med tolags isolerglass i soverom 3 og soverom 4, produsert i 1999.</p><p>Terrasse i trekonstruksjon, med adkomst fra kjøkken og vaskerom, ca. 34 m².</p><p>Terrassebord på bjelkelag. Terrasse i trekonstruksjon, med adkomst fra vinterhage, ca. 70 m². Terrassebord på bjelkelag og rekkverk tre. Terrassen har nedsenket basseng på ca. 41 m².</p><br /><br /><p><strong>Oppgraderinger i den senere tid</strong></p><p>2026:</p><p>-Nytt tak over uteområde ved bassenget i juni 2026.</p><br /><p>2024:</p><p>-Nytt bassengområde ble lagt i 2024 i Royal impregnert treverk med lang holdbarhet.</p><br /><p>2023:</p><p> -Basseng totaltreoovert. Bassengets overflate ble slipt ned og overflatebehandlet med spesialbelegg for basseng i betong. Det er nytt renseanlegg med både UV rensing, automatisk overvåkning og dosering av klor og PH. Bassenget har en egen varmepumpe som sørger for at det holder 30 grader gjennom hele sesongen.</p><br /><p>2022:</p><p>-Montert varmekolbe på varmtvannsbereder.</p><p>-Ny varmepumpe luft-vann i 2022</p><br /><br /><p>2021:</p><p>- Ny innmat i sikringsskapet.</p><p>- Ny kjøkkeninnredning.</p><p>- Endre fra vinduer til skyvedør kjøkken.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p><strong>Eneboligen inneholder:</strong></p><p>Entré, To ganger, Kjøkken, To stuer, Fire soverom, Bad 1, Vaskerom, Wc, Bad 2</p><br /><p><strong>Vinterhage </strong></p><p>24 kvm BRA-B</p><br /><p><strong>Eksternt bygg (1976)</strong></p><p>BRA.i: 32 kvm - Innredet rom</p><p>BRA-e: 11 kvm - To boder.</p><br /><p><strong>Dobbelt garasje </strong></p><p>BRA-e 38 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré</strong></p><p>Velkommen inn til din neste bolig, der den høye standarden begynner med en gang du setter foten innenfor dørstokken.  En perfekt bolig som virkelig er gjennomtenkt og med en planløsning som kan ta deg gjennom flere livsfaser.</p><br /><p><strong>Gang</strong></p><p>Gang med samme gode stil og standard som entré. Her er det fliser på gulv med gulvvareme. Vegger malt i lyse farger. Hvitmalt panel i himling.</p><br /><p><strong>Betydelig påkostet kjøkken </strong></p><p>I 2022 var det kjøkkenet som stor for tur når det gjelder oppgradering. Her ble det ikke spart på budsjettet og det synes på innredningen og ikke minst de integrerte hvitevarene. Kjøkkeninnredning levert av Epoq med glatte fronter. Enkelte glassfronter i overskap. Keramisk benkeplate med underlimt kum. Kjøkkenøy i tilsvarende utførelse. Induksjonstopp med integrert ventilator, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, kjøl/frys og kaffe maskin er integrert i innredningen. Automatisk vannstopper og komfyrvakt er montert. Kjøkkenet har blandebatteri som gir kokende vann, meget praktisk i en travel hverdag og ved matlagning. Etter oppgraderingen og etabliering av skyvedøren ut til hagen har dette blitt ett naturlig samlingsted for familien i hverdagen.  Har en gjester over til lystige lag kan en også underholde disse mens en ferdigstiller de herlige måltidene. Utstrakt bruk av Miele produkter. Her kan en ikke skylde på utstyret, men heller kokken, om maten ikke blir slik en har håpet.</p><br /><p><strong>Peisestue</strong></p><p>Et glimrende sted å trekke seg tilbake på samt nyte kosen fra peisen på kalde høst og vinterkvelder. Fliser på gulv med underliggende gulvvarme. Malt panel på vegger. Hvitmalt panel i himling. God plass til en romslig sittegruppe.</p><br /><p><strong>Ytterstue/storstue</strong></p><p>Her er det virkelig god takhøyde, samt store lysflater. Hvitmalt himling. Slitesterke lamintgulv. God plass til sittegruppe, sofa eller lessestoler til lesekroken. Et stor rom med mange muligheter for plassering av møblement.</p><br /><p><strong>Hovedsoverom</strong></p><p>Dette rommet ligger ved hovedinngangen og her ligger badet rett utenfor døren til soverommet. Soverommet har god plass til dobbeltseng. Skyvedørsgarderobe langs vegg. Slitesterk laminatgulv. Malte vegger og malt panel i himling.</p><br /><p><strong>Bad 1</strong></p><p>Tidløst og flislagt bad med gulv-varme. Her er det dusjhjørne med svingbare dører. Elektrisk avtrekk. Servant med underskap, overskap med speilfronter, åpne hyller med sideskap. Vegghengt klosett med innmurt sisterne i vegg.</p><br /><p><strong>Soverom ved kjøkken</strong></p><p>Er man i småbarnsfasen kan dette soverommet brukes som hovedsoverom. Et meget romslig rom som i sin tid var to mindre soverom. Da tilbygget kom i ca. 2000 ble veggen tatt ned og rommet fremstår slik det er i dag. Samme slitesterke laminatgulvet er også lagt her. Malt panel på vegger. Hvite takessplater i himling. Skyvedørsgarderobe med speilfronter. Takluke for tilgang til kryploft.</p><br /><p><strong>Separat toalett</strong></p><p>Videre innover til sove-avdelingen kommer toalettet. Meget praktisk å ha et eget separat toalett når en har gjester eller morgenlogisitkken skal gjennomføres. Her er det lagt vinylfliser på gulv i klassisk design. Svartmalte panlevegger med svartmalt takessplater. Vegghengt klosett med innmurt sisterne. Liten servant.</p><br /><p><strong>Soverom 3</strong></p><p>Et godt og meget romslig soverom med god takhøyde. Her er det laminat i grå utførelse på gulv. Tapet og panel på vegger. Hvitmalt panel i himling. God plass ti dobbeltseng. Her kan en også ha hjemmekontor med skrivepult i hjørnet, alternativt sminkebord til tenåringen.</p><br /><p><strong>Soverom 4</strong></p><p>Dette rommet er ørlite mindre enn soverom 3 og har samme gode takhøyden. Her er det malte glatte veggflater og hvitmalt panel i himling. God plass til dobbeltseng. Gaming PC eller kontorpulten får plass ved inngangsdøren. Garderobeskap. Ved soverom 3 og 4 er det egen utgang til innkjørselen på eiendommen. Praktisk når en har tenåringer i hus og gjester kommer meget jevnlig innom.</p><br /><p><strong>Vaskerom</strong></p><p>Dette er alle småbarnsfamiliers drøm å ha eget vaskerom som har egen inngang fra hagen. Her er det lagt 20*20 fliser på gulv i grå utførelse. Innredning med plass til vaskemasking og tørketrommel. Overskap for oppbevaring etc. Her inne er varmtvannsberederen på 200 liter plassert. Fra vaskerommet en liten gang med hylleinnredning på hver side.</p><br /><p><strong>Bad 2</strong></p><p>Flislagt bad med varme i gulv. Her har fliser på vegger blitt malt i sort fage slik at det gir et litt eksklusivt preg. Nedsenket himling med takessplater og downlights. Dusjkabinett med glass dør og detaljer i kobberfarger. Innmurt og gulvstående badekar. Perfekt for avslapning og spa dag etter en travel uke. Baderomsinnredning med benkeplate i tre. Frittstående design vask. Stor speilflate med overbelysning. Overskap med glatte fronter.  Gulvstående klosett.</p><br /><p><strong>Sommerstue</strong></p><p>Fra ytterstuen er det videre utgang til sommerstue og den er på hele 24 kvm. Et lunt og trivelig sted som en kan trekke seg tilbake på når ungene leker i bassemget. Her kan en følge med at ungene koser seg i basenget mens en nyter en god bok etc. Gruepeis innbyr til kos og hygge.</p><br /><p><strong>Terrasse med nedsenket basseng</strong></p><p>På sommerstid er dette en liten perle av et sted på eiendommen. Godt skjermet fra naboene med inngjerding. Bassenget er renovert og belagt med nytt belegg fra Mapei beregnet for basseng, og alt teknisk ved bassenget er byttet og modernisert. Bassenget varmes opp med egen varmepumpe og selger pleier å ha 30 grader i bassenget hele sommersesongen. </p><br /><p><strong>Anneks  / Eksternt bygg (1976)</strong></p><p>Dette var opprinnelig garasjen til boligen og ble gjort om til anneks i forbindelse med oppgraderingen av eiendommen. Dette er et godt isolert rom som i eiers botid har blitt brukt som hjemmekontor, treningsrom samt gjesterom når en har store selskaper. God takhøyde med åpne bjelkedrag. Skyvedør med stor glassflate ut mot bassenget. Det er to boder i annekset med tilgang fra utsiden.</p><br /><p><strong>Dobbelt garasje</strong></p><p>Denne garasjen er på 38 kvm og har leddet doppbbelport med elektrisk portåpner. Plass til to biler. Egen inngangsdør på siden.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.<br /></p><br /><p>Vannbåren varme med radiatorer i stue 2 og kjøkken tilknyttet luft til vann varmepumpe. Vannbåren gulvvarme er i følge eier lagt i bad 1.</p><p><br />Varmtvannsbereder på ca. 200 liter, av eldre dato, montert i vaskerom. Eier informerer om at det er montert varmekolbe i senere tid.</p><br /><p>Ventilasjon</p><p>Elektrisk vifte i himling på bad 1-og 2. Friskluft via spalteventiler i vinduer. Oppdriftsventilasjon med ventil i himlingen på wc og vaskerom.</p><br /><p>Selger gjør oppmerksom på at belysningen i belegninsteinen i innkjørselen dessverre ikke lyser lenger. Mistenker brudd i kabel. Mulig utbedring ved å legge ny 12 V kabel til lyspunktene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen byr på en rekke parkeringsmuligheter. Det er steinbelagt innkjørsel med port inn mot hovedinngangen. Gruslagt plass utenfor inngjerdingen for flere biler. Dobbeltgarasje på ca. 38 kvm der det er el-bil lader. Det er også montert el-bil lader ved hovedinngangen til huset.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anders Bråthen med dato: 29.05.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Tilstandsgrad ikke undersøkt (TGIU):</strong></p><p>Fundamenter. Betongfundamenter. Grunnforhold er ikke kjent/undersøkt av takstmann.</p><br /><p><strong>Tilstands grad 2 (TG2):</strong></p><p>-Våtromsgulv (Bad 1 / 1. etasje)</p><p>-Våtromsvegger (Bad 1 / 1. etasje)</p><p>-Utstyr for sanitærinstallasjoner (Bad 1 / 1. etasje)</p><p>-Våtromsgulv (Vaskerom / 1. etasje)</p><p>-Utstyr for sanitærinstallasjoner (Vaskerom / 1. etasje)</p><p>-Utstyr for sanitærinstallasjoner (Wc / 1. etasje)</p><p>-Våtromsgulv (Bad 2 / 1. etasje)</p><p>-Våtromsvegger (Bad 2 / 1. etasje)</p><p>-Utstyr for sanitærinstallasjoner (Bad 2 / 1. etasje)</p><p>-Radon</p><p>-Drenering</p><p>-Yttervegger</p><p>-Utvendig kledning</p><p>-Takkonstruksjon</p><p>-Taktekking og membraner</p><p>-Utvendig beslag Ytterdører</p><p>-Vinduer</p><p>-Piper, feieluker og plassbygde ildsteder Ildsteder</p><p>-Ledningsnett for sanitærinstallasjoner</p><p>-Varmtvann</p><p>-Ventilasjon</p><p>-Overflater på innvendige gulv</p><br /><p><strong>Tilstands grad 3 (TG3):</strong></p><p>Ingen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. opplysninger megler har mottatt fra kommunen fra byggeår. Det foreligger dog ferdigattest for tilbygg av boligen som ble gitt 27.05.1999. Denne ligger vedlagt. </p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><p>Infopakken fra kommunen beskriver ikke ferdigattest på byggene fra byggeår 1976. Det er således en risiko for at  det ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene da boligen ble oppført. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Det kan komme pålegg om forholdet, for eksempel pålegg om tilbakeføring osv. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 femte ledd utstedes det ikke ferdigattest for tiltak det er søkt om før første januar 1998. Det fremgår videre av lovens forarbeider at byggverkene lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Det betyr bare at saken ikke skal avsluttes med ferdigattest. </p><br /><p>Ved innsendelse av bud godkjenner kjøper planløsningen slik som den fremstår og eventuelle endringer påfaller kjøpers risiko.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 004 722,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 4 018 886,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et byggefelt regulert til boligformål. Det er en eldre reguleringsplan fra 1975. </p><br /><p><strong>Reguleringsplaner </strong></p><p>Id 197501 Navn Skarnes del 1 og 2 </p><p>Plantype Eldre reguleringsplan </p><p>Status Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse 17.09.1975 </p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3415/dokumenter/246/504-6%20bestemmelser.pdf</p><br /><p><strong>Kommuneplaner </strong> ? ? ? ? ? </p><p>Id 201205 </p><p>Navn Kommuneplan </p><p>Plantype Kommuneplanens arealdel </p><p>Status Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse 29.10.2013 </p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3415/dokumenter/209/bestemmelser-og-retningslinjer.pdf </p><p>Delarealer  Delareal 1 326 m </p><p>Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende</p><br /><p><strong>Kommuneplaner under arbeid </strong></p><p>Id 202601 </p><p>Navn Kommuneplanens arealdel 2026 - 2038</p><p>Status Planlegging igangsatt </p><p>Plantype Kommuneplanens arealdel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter D.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 45 237 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr. 60.355,- for 2025. Dette med to voksne og to barn som beboere. Flittig bruk av lading av to El-biler samt oppvarming av bassenget i sommerhalvåret. Størmforbruk vil avhengig av bruk, ønsket temperatur og antall beboere. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>-Kommunale avgifter kr ,- pr. år. Beløpet gjelder for , </p><p>-Eiendomsskatt 12.143,- for 2025</p><p>-Feiing 669,- for 2025</p><p>-Renovasjon 4.508,76 for 2025</p><p>-Forsikring gjennom Gjensidige Forsikring , kr 14.764 for 2025,- (polisenummer 90537608) pr. år.</p><p>-Internett via Altiboc fiberbredbånd. 500Mbps kr 13.428 for 2025.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 490 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 162 250,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 1,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 6 653 341,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>-Når kjøpte du boligen ? august 2020-</p><p>-Hvor lenge har du bodd i boligen ? Siden november 2020. </p><p>-Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom? Ja. Faglært: Montering av dusjdødrer og nytt dusjarmatur på ett badMontering av nye avtrekksvifter begge bad. Ufaglært: Overfalteoppussing ett bad, lagt folie/belegg på gulv oppå fliser og badekar, malte veggerMontering av nye downlights ett bad, 12V anleggToalettrom overflateoppusset, malte vegger, tak og lagt beleg på gulv, oppå fliserTak i begge bad malt, hull i vegg</p><p>-Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Samsvarserklæring fra elektriker, alt ligger i boligmappa.</p><p>-Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende? Ja. faglært. Nye avtrekksvifter montert begge bad.</p><p>-Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør? Ja kun av faglært. Kjøkken renovertLagt opp vann til kaffemaskin, installert hurtigvarmende vann/kokende vann i kran på kjøkken. </p><p>-Kjenner du til om det er utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag? ja egeninnsats. Taket på huset ble høytrykksspylt og renset for mose i 2025.</p><p>-Kjenner du til om det er problemer med mur/pipe/ildsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud, innkledd pipe eller liknende? Ja. Mener å huske at pipe i utestue (sommerstue)ikke er godkjent, informert av tidligere eier ved overtagelse.</p><p>Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer? Ja, egeninnsats. Vegg på kjøkenet ble åpnet og installert stor skyvedør der det tidligere var tre mindre vinduer for å lage åpning ut mot terrasse utenfor kjøkkenet.</p><p>-Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget? Nytt sikringsskap, alt nytt på kjøkkenet ved renovering i 2020/2021, nye avtrekksvifter på bad, nye lys på kjøkken, i kjøkkenskap og opplegg til ovn, kaffemaskin, platetopp og avtrekksvifte. Arbeid utført av Odal Elektro med sluttkontroll og risikovurdering.</p><p>-Kjenner du til andre endringer, som tilbygg, garasje, terrasse/balkong/veranda, bruksendring, fasadeendringer? Ja. Bygget ny platting på eksisterende steingulv rundt bassenget, ingen økning i bruksareal eller endringer i areal. </p><p>-Kjenner du til om det er innsekter/skadedyr i eiendommen og/eller andre bygninger på eiendommen som skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller liknende? Ble oppdaget skjeggkre i 2024, ble sanert av Anticimex umiddelbart. Ingen skader på bygningen eller innredning. Sanering ved gift, monitorert jevnlig i etterkant og ingen spor av skjeggkre i etterkant.</p><p>-Kjenner du til om det er påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser ved eiendommen? Ja. Kommunen har bedt om at hekk klippes kortere i hjørnet av tomten, dette er ikke fulgt opp i etterkant av kommunen. Svært mange boliger er i samme situasjon i området og ingen har måttet gjennomføre klipping etter hva jeg er kjent med.</p><p>-Øvrige kommentarer: Bassenget er renovert og belagt med nytt belegg fra Mapei beregnet for basseng, og alt teknisk ved bassenget er byttet og modernisert. Gjennomført ved egeninnsats, ingenting av arbeidene krever faglærte.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><p>Det er ingen egen utleiedel i boligen. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 55 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: Annonse på Finn.no, hjem.no, Annonse på Privatmegleren.no Styling-veiledning med selger. Lisenser, forsikringer og oppstartsgebyr hos eksterne leverandører. Innhentning av lovpålagte opplysninger fra kommune/ forretningsfører. Vindusplakat. : 25 000,00</p><p>Tilrettelegging: 10 000,00</p><p>Oppgjør: 10 000,00</p><p>Digital annonsering: 4 650,00</p><p>Spørring elektronisk grunnbok, vederlag: 5 000,00</p><p>Tilstandsrapport (Faktureres kunde direkte): 27 200,00</p><p>Boligselgerforsikring Söderberg &amp; Partners: 42 306,00</p><p>Foto (Faktura direkte til kunde): 15 000,00</p><p>Visning pr stk / overtakelse: 3 750,00</p><p>Presisjon sept Oslo: 5 500,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr xx &#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr xx.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "40260118",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lyst på noe litt utenom det vanlige og som ikke alle andre har ? Da bør du ta en titt på Damlivegen 41!<br /><br />Her får du en innholdsrik, velholdt og familievennlig enebolig med alt på ett plan. <br />Beliggenheten er meget attraktiv og barnevennlig, med kort vei til barnehager, skoler og butikker, samt nærhet til flotte turstier. <br /><br />Bilene parkeres i dobbel-garasje og på grus- og steinbelagt gårdsplass. <br />-Vakker, inngjerdet hage<br />-Gode solforhold, <br />-Skjermet og stor terrasse<br />-Romslig anneks<br />-Meget innbydende badebasseng på 41 kvm.<br />-Stilrene farge- og materialvalg<br />-Gjennomtenkt og god planløsning<br />-Luft-til-vann varmepumpe <br />-Gulvvarme i alle rom <br />-Nytt kjøkken i 2022 <br />-Miele hvitevarer<br />-Peisestue og romslig ytterstue. <br />-To bad <br />-Separat toalett rom<br />-Eget vaskerom<br />-Fire gode soverom. <br /><br />Med alt på en flate og soverom i flere deler av boligen, kan en virkelig bo her i flere livsfaser fra småbarn tilværelsen, tenårings fasen og når det kun er voksne i hus."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "40260118",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=84eb4efe-7ca9-47cb-8b6b-a42bcb487d79",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=84eb4efe-7ca9-47cb-8b6b-a42bcb487d79",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/120898",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/120898/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/120898",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Lyst på noe litt utenom det vanlige og som ikke alle andre har ? Da bør du ta en titt på Damlivegen 41!<br /><br />Her får du en innholdsrik, velholdt og familievennlig enebolig med alt på ett plan. <br />Beliggenheten er meget attraktiv og barnevennlig, med kort vei til barnehager, skoler og butikker, samt nærhet til flotte turstier. <br /><br />Bilene parkeres i dobbel-garasje og på grus- og steinbelagt gårdsplass. <br />-Vakker, inngjerdet hage<br />-Gode solforhold, <br />-Skjermet og stor terrasse<br />-Romslig anneks<br />-Meget innbydende badebasseng på 41 kvm.<br />-Stilrene farge- og materialvalg<br />-Gjennomtenkt og god planløsning<br />-Luft-til-vann varmepumpe <br />-Gulvvarme i alle rom <br />-Nytt kjøkken i 2022 <br />-Miele hvitevarer<br />-Peisestue og romslig ytterstue. <br />-To bad <br />-Separat toalett rom<br />-Eget vaskerom<br />-Fire gode soverom. <br /><br />Med alt på en flate og soverom i flere deler av boligen, kan en virkelig bo her i flere livsfaser fra småbarn tilværelsen, tenårings fasen og når det kun er voksne i hus.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/120898",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/120898",
    "constructionYear": 1976,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466760164,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T11:56+02:00",
    "ownerId": 1098583181,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T11:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T11:57:28.636487073+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1098583181",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}