Vertikaldelt tomannsbolig over ett plan - To store terrasser - Flott utsikt - Rolig og naturskjønt på Berger

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 271,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "openArea": 53,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 58,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 58  kvm Vindfang, to soverom, stue, kjøkken, bad<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 53  kvm Terrasse ved inngangsparti, terrasse utenfor stue<br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Bod / Uthus<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2468740,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 592856,
      "suggestion": 2390000,
      "salesCostSum": 78740,
      "municipalFees": 19582,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 390 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br />17 900,00 (Boligkjøperforsikring - Söderberg)<br />59 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysing pantedokument)<br />545,00 (Tinglysing skjøte)<br /> <br />78 740,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />2 468 740,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br /> <br />12 500,00 (boligkjøperforsikring Södeberg) - frivillig.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Vertikaldelt tomannsbolig over ett plan - To store terrasser - Flott utsikt - Rolig og naturskjønt på Berger",
    "contact": [
      {
        "mobile": "958 73 669"
      },
      {
        "mobile": "909 49 560"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5516,
        "lng": 10.3867,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5516&lng=10.3867&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3075",
      "postalName": "Berger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hellinga 3B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 301,
        "titleNumber": 109,
        "municipalityNumber": 3301
      },
      {
        "landNumber": 301,
        "titleNumber": 12,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hellinga 3B! En pen og innholdsrik halvpart av tomannsbolig med to terrasser og flott utsyn.<br /><br />Dette er en arealeffektiv bolig over ett plan, beliggende i et rolig og etablert nabolag i Berger. Her bor du med nærhet til skog og mark, og kan nyte utsynet mot fjorden fra stuen. Boligen har en praktisk planløsning som binder stue og kjøkken sammen i en sosial sone, med utgang til en terrasse. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Kort vei til strandlinjen<br />- Bolig med flere oppgraderinger<br />- To soverom og gjennomgående parkettgulv<br />- Flislagt bad med vannbåren gulvvarme <br />- Kjøkken med benkeplate i heltre og integrerte hvitevarer<br />- To terrasser, én ved inngangspartiet og én med utgang fra stuen<br />- Ekstern bod for ekstra lagringsplass"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en flott beliggenhet i Berger, et rolig og etablert boligområde med utsikt mot Drammensfjorden. Her bor du med umiddelbar nærhet til skog og mark, samtidig som du er en del av et levende lokalsamfunn med en unik historie.<br /><br />Berger er kjent som et av landets best bevarte industrisamfunn. I de gamle fabrikklokalene til Fossekleven Fabrik finner du i dag Fossekleiva kultursenter og Berger museum. Dette er et kulturelt samlingspunkt med kunstutstillinger, konserter, barneverksted på søndager og hyggelige Café Jebsen. Her er det også flere kunstnere som har sine faste atelier.<br /><br />For barnefamilier er det kort vei til Berger barnehage. Skolebarna sogner til Tømmerås skole (1.-7. trinn) og Svelvik ungdomsskole (8.-10. trinn), som begge er en kort kjøretur unna. Nærmeste bussholdeplass er Strøm gamle sykehjem, kun få minutters gange fra boligen, med avganger mot Svelvik og Drammen. For dagligvarehandel er det en kort kjøretur til Svelvik sentrum, hvor du finner matbutikker, apotek og andre servicetilbud.<br /><br />Området byr på flotte turmuligheter langs fjorden og i skogsområdene rundt. Her kan du nyte rolige omgivelser med lite trafikk og støy. Det er også kort vei til Bergerbanen med fotballbane for de sportsinteresserte. Med bil tar det i overkant av en halvtime inn til Drammen sentrum."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Frittliggende småhusbebyggelse i MVE Bergeråsen I (plan-ID 3301 0711MV-6), vedtatt 05.11.1970.<br /><br />Eiendommen omfattes også av reguleringsplan Bergeråsen I (plan-ID 071119700001), vedtatt 10.06.1970.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037, vedtatt 18.06.2025. Arealbruken er i planen avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssoner i kommuneplanen for ras- og skredfare og flomfare.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom med gjentaksintervall &#39;nesten aldri&#39; (laveste nivå). Flomaktsomhetsområder er et landsdekkende datasett som gir en grov oversikt over områder som potensielt kan være flomutsatt. Datasettet sier ingenting om sannsynlighet for flom og kan derfor ikke alene brukes i reguleringsplanarbeid eller for å vurdere utbygging etter sikkerhetskravene i byggteknisk forskrift.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Det er igangsatt arbeid med Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039 (saksnummer 3301 20250013), som berører eiendommen.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Ifølge situasjonskart fra kommunen ligger en parkeringsplass utenfor tomtegrensen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6013.2634",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hellinga 3B! En pen og innholdsrik halvpart av tomannsbolig med to terrasser og flott utsyn.<br /><br />Dette er en arealeffektiv bolig over ett plan, beliggende i et rolig og etablert nabolag i Berger. Her bor du med nærhet til skog og mark, og kan nyte utsynet mot fjorden fra stuen. Boligen har en praktisk planløsning som binder stue og kjøkken sammen i en sosial sone, med utgang til en terrasse. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Kort vei til strandlinjen<br />- Bolig med flere oppgraderinger<br />- To soverom og gjennomgående parkettgulv<br />- Flislagt bad med vannbåren gulvvarme <br />- Kjøkken med benkeplate i heltre og integrerte hvitevarer<br />- To terrasser, én ved inngangspartiet og én med utgang fra stuen<br />- Ekstern bod for ekstra lagringsplass"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "6013260061",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=b16348d0-fe8f-44ef-b586-852e032772ec",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Berger",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/b16348d0-fe8f-44ef-b586-852e032772ec",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b16348d0-fe8f-44ef-b586-852e032772ec?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hellinga 3B! En pen og innholdsrik halvpart av tomannsbolig med to terrasser og flott utsyn.<br /><br />Dette er en arealeffektiv bolig over ett plan, beliggende i et rolig og etablert nabolag i Berger. Her bor du med nærhet til skog og mark, og kan nyte utsynet mot fjorden fra stuen. Boligen har en praktisk planløsning som binder stue og kjøkken sammen i en sosial sone, med utgang til en terrasse. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Kort vei til strandlinjen<br />- Bolig med flere oppgraderinger<br />- To soverom og gjennomgående parkettgulv<br />- Flislagt bad med vannbåren gulvvarme <br />- Kjøkken med benkeplate i heltre og integrerte hvitevarer<br />- To terrasser, én ved inngangspartiet og én med utgang fra stuen<br />- Ekstern bod for ekstra lagringsplass",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b16348d0-fe8f-44ef-b586-852e032772ec?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b16348d0-fe8f-44ef-b586-852e032772ec?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1970,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466764825,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T16:27+02:00",
    "ownerId": 1339231,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T16:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T16:28:04.627764170+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1339231",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}