Nyoppusset 2-romsleilighet med sentrumsnær beliggenhet - Parkeringsplass - Svært god standard!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 876,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 53,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 53  kvm Entré/gang, bod, bad, stue, kjøkken og soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 11  kvm Bod i kjeller<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1427340,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 1986,
      "suggestion": 1390000,
      "salesCostSum": 37340,
      "municipalFees": 5338,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 37 500,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 38 590,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Nyoppusset 2-romsleilighet med sentrumsnær beliggenhet - Parkeringsplass - Svært god standard!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "415 22 338"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.5606,
        "lng": 10.6947,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.5606&lng=10.6947&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7633",
      "postalName": "Frosta",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Frostavegen 2156"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T123000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T120000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 94,
        "titleNumber": 20,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 5036
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1033,
      "includesUnsafe": "Det er foreløpig ikke avtalt noen felleskostnader i sameiet. Per dags dato er det kun kostnader knyttet til forsikring, strøm i fellesareal og for fiber/internett.<br /><br />Disse kostnadene fordeles slik i løpet av et år:<br />Forsikring - 36.000 kr<br />Strøm fellesareal - 2.500 kr<br />Fiber - 10.500 kr<br /><br />Totalt 49.600 kr.<br />Fordelt på de fire leilighetene i sameiet er dette 12.400kr pr år, eller 1033kr pr måned.<br /><br />Felleskostnader er kun et estimat som baserer seg på andel betaling for blant annet renovasjon og felles husforsikring. Avvik vil forekomme og det anbefales at sameierne ved årsmøtet vedtar blant annet hva som skal inkluderes i husleia og hva denne bør være på. Dette er kjøpers ansvar, på lik linje som sameiernes ansvar."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Frostavegen 2156 - En svært pen og attraktiv 2-roms selveierleilighet!<br /><br />Bygget - tidligere kjent som gammel-caféen - er nå oppusset og omgjort til fire svært attraktive leiligheter. Denne ligger i 2. etasje endt mot fjorden og utsikten mot det frodige <br />landskapet. Selve leiligheten har nå fått et nytt og innholdsrikt kjøkken (2026) med integrerte hvitevarer og god skap- og benkeplass. Takstmann har gitt TG0.<br /><br />Stuen er romslig med sine 20 m² - god plass til sofakrok og møblement! Til sammen er stuen og kjøkkenet på ca. 30 m². <br /><br />Leiligheten har et romslig soverom  på 9,9 m². Rommene og innredningen er stilrent og moderne med moderne fargevalg som gjør leiligheten enkel å innrede. Bad fra ca. 2015, som fremstår som pent og moderne. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje i en 4 mansbolig med støpt grunnmur/gråsteinsmur. Utvendig kledd med stående kledning. Saltak tekket med stålplater. Etasjeskillere av trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass.<br /><br />Utvendig:<br />Taktekking:<br />Taket er tekket med stålplater.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Fasader er kledd med stående trekledning.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft:<br />Saltak.<br /><br />Vinduer:<br />Trekarmsvinduer med 2-lags glass.<br /><br />Dører:<br />Innvendige lettdører samt ytterdør av normal standard.<br />Balkonger/terrasser og rom under balkong:<br />Det er ikke registrert terrasse eller åpent uteareal tilknyttet boligen.<br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskille:<br />Etasjeskiller er utført som trebjelkelag.<br /><br />Rom under terreng:<br />Boligen disponerer bod i kjeller, men denne er ikke innredet for varig opphold.<br /><br />Tomteforhold:<br />Fuktsikring og drenering:<br />Det er observert fuktmerker i kjellerbod, noe som kan indikere behov for oppfølging av drenering eller fuktsikring.<br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />Grunnmur i støpt konstruksjon/gråsteinsmur.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger:<br />Boligen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 08.06.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte dokumentasjon. Totalt har 3 punkter fått TG0. Tre punkter har fått TG1.<br /><br />På denne eiendommen har ingen bygningsdeler fått tilstandsgrad 3.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Bad   membran, tettesjikt og sluk:<br />Vurdering av avvik: Det er usikkerhet knyttet til membran og tettesjikt grunnet manglende dokumentasjon og begrensede muligheter for kontroll. Mansjett ved rørgjennomføringer er ikke synlig. Det er ikke registrert tegn til lekkasjer eller svikt, og konstruksjonen fremstår som tørr.<br /><br />Konsekvens/tiltak:<br />Forholdet bør følges opp over tid. Manglende dokumentasjon kan gi noe usikkerhet rundt levetid, men det er ikke behov for umiddelbare tiltak.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Anslått energiforbruk på ca. 11 500 kWh i året."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen separat utleiedel, men boligen kan leies ut delvis eller som helhet om ønskelig."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Frostavegen 2156 - også tidligere kjent som  Gammel-caféen  - ligger midt blant kulturlandskapet på Frosta. Med utsikt mot sjø, åker og eng kan man ta inn over seg det vakre bygda har å by på. <br /><br />Herfra er det kort vei til sentrum, hvor man finner barne- og ungdomsskole, dagligvarebutikker (søndagsåpen), vinmonopol, apotek m.m. Ny café på Frostasenteret, kort vei til restaurant i Vågen og i sentrum. <br /><br />Trukket ut fra sentrum, men samtidig med tilgjengelighet til alt av fritidsaktiviteter. Frostagrønt Arena Vinnatrøa med idrettshall og kunstgressbane nås enkelt med bil eller sykkel på kort tid. Det samme gjør de utallige badeplassene i nærområdet til boligen - som enkelt kan nås med en rusletur.<br /><br />Perfekt beliggenhet for unge voksne, som ønsker en nyoppusset leilighet med alt Frosta har å by på innen rekkevidde!"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av DNB Eiendom ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet. Tomteareal i følge Frosta kommune."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på sameiets felles tomt - på anvist parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger har lest og godkjent salgsoppgavens innhold.<br /><br />Det er ikke registrert sameie i Brønnøysundregisterets Enhetsregister, det anbefales at sameiet gjennomfører dette - feks. etter første årsmøte er gjennomført. Det anbefales at man vedtar vedlagte vedtekter, samt sammen enes om hva sameiets fellesavtaler skal gjelde."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Karl Oskar Sandvik Tagseth"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er ikke i regulert område men er i kommeplanens arealdel betegnet som LNF-område med spredt bebyggelse.",
    "externalAdId": "818.263517",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Frostavegen 2156 - En svært pen og attraktiv 2-roms selveierleilighet!<br /><br />Bygget - tidligere kjent som gammel-caféen - er nå oppusset og omgjort til fire svært attraktive leiligheter. Denne ligger i 2. etasje endt mot fjorden og utsikten mot det frodige <br />landskapet. Selve leiligheten har nå fått et nytt og innholdsrikt kjøkken (2026) med integrerte hvitevarer og god skap- og benkeplass. Takstmann har gitt TG0.<br /><br />Stuen er romslig med sine 20 m² - god plass til sofakrok og møblement! Til sammen er stuen og kjøkkenet på ca. 30 m². <br /><br />Leiligheten har et romslig soverom  på 9,9 m². Rommene og innredningen er stilrent og moderne med moderne fargevalg som gjør leiligheten enkel å innrede. Bad fra ca. 2015, som fremstår som pent og moderne. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "818240376",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=ce1ef79e-b6d2-43b9-940d-706c245e780c&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "FROSTA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/818240376?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/818240376?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/ce1ef79e-b6d2-43b9-940d-706c245e780c?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/818240376?https://dnbeiendom.no/bolig/818240376?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2026,
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Frostavegen 2156 - En svært pen og attraktiv 2-roms selveierleilighet!<br /><br />Bygget - tidligere kjent som gammel-caféen - er nå oppusset og omgjort til fire svært attraktive leiligheter. Denne ligger i 2. etasje endt mot fjorden og utsikten mot det frodige <br />landskapet. Selve leiligheten har nå fått et nytt og innholdsrikt kjøkken (2026) med integrerte hvitevarer og god skap- og benkeplass. Takstmann har gitt TG0.<br /><br />Stuen er romslig med sine 20 m² - god plass til sofakrok og møblement! Til sammen er stuen og kjøkkenet på ca. 30 m². <br /><br />Leiligheten har et romslig soverom  på 9,9 m². Rommene og innredningen er stilrent og moderne med moderne fargevalg som gjør leiligheten enkel å innrede. Bad fra ca. 2015, som fremstår som pent og moderne. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/818240376?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1964,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466765875,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T11:16+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T11:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T11:17:08.774334499+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}