Tiltalende enebolig fra 2015 med vinterhage, dobbelgarasje m/loft, stor terrasse, frodig hage og balkong. Blindvei!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 881,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 261,
      "openArea": 58,
      "usableAreaE": 75,
      "usableAreaI": 186,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 90  kvm Stue, bad, bod og 4 soverom.<br />1. etasje: 96  kvm Hall m/trapp, stue/kjøkken, bad, vaskerom og bod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 8  kvm Terrasse- og balkongareal.<br />1. etasje: 50  kvm Terrasse- og balkongareal.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 20  kvm Hobbyrom - loftetasje.<br />1. etasje: 42  kvm Bod og 2 garasjer.<br /><br /><b>Vinterhage</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 13  kvm Allrom.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7586390,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 9606,
      "suggestion": 7400000,
      "salesCostSum": 186390,
      "municipalFees": 21589,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 400 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />185 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />186 390 (Omkostninger totalt)<br />203 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />206 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />7 586 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 603 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />7 606 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Tiltalende enebolig fra 2015 med vinterhage, dobbelgarasje m/loft, stor terrasse, frodig hage og balkong. Blindvei!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 37 136"
      },
      {
        "mobile": "982 39 649"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.874,
        "lng": 11.5793,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.874&lng=11.5793&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1940",
      "postalName": "Bjørkelangen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tyttebærveien 18"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 328,
        "municipalityNumber": 3226
      },
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 357,
        "municipalityNumber": 3226
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Dette er en tiltalende og moderne enebolig fra 2015 i barnevennlig blindvei. Boligen ligger på en flat og pent opparbeidet tomt med nydelig hage og skjermende hekk. Mot hagen er det anlagt en solrik terrasse på ca. 50 kvm med utekjøkken og markiser. På østsiden, ved siden av inngangen, er det oppført en vinterhage på ca. 13 kvm, som kan benyttes hele året. <br /><br />Boligen inneholder en luftig stue med peisovn, nyere varmepumpe og åpen løsning til et stilig kjøkken. Videre er det to delikate bad med regnfallsdusj, et separat vaskerom med utgang til gårdsplassen, hele fire soverom, samt en loftstue med utgang til en flott utsiktsbalkong. Det er bod i begge etasjer og ekstra lagringsplass på innredet og isolert garasjeloft/hobbyrom. Det er montert elbillader både i garasjen og på husveggen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tyttebærveien 18 er attraktivt beliggende i Festningsåsen på Bjørkelangen. Festningsåsen består både av etablerte områder som denne eiendommen ligger i, og nyere områder som er under utvikling. <br /><br />Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til skogen og friarealer med blant vann, turstier og en gapahuker med grillplasser. I nærområdet er det ballbinge med kunstgress og flere lekeplasser. Området er rolig og familievennlig. <br /><br />Om vinteren (og når isen er trygg) kan man gå på skøyter på Eidsdammen og på ski i lysløype på Festningsjordet. Begge deler kun noen få minutters gange unna. I Dalhauglia finnes det en liten alpinbakke som er i drift på snørike vintere.<br /><br />Om sommeren er Røytjern et populært badevann. Hit kan man kjøre eller sykle hvis man har lyst. Litt lenger unna finner man Setten og Mjermen som er idylliske innsjøer hvor det også er populært å ha hytte eller campingvogn. En liten kjøretur unna finner man Mangenfjellet. Her er det et godt utviklet løypenett om vinteren med to serveringshytter og mange fine sykkelstier om sommeren. <br /><br />Det er kort vei til skoler og til sentrum med alle typer forretninger og servicetilbud via gang- og sykkelsti. Det er gangavstand til barnehage i Festningsåsen. <br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Ekstra, Rema 1000 og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud kan kjøpesenteret Alti, gågata og Bjørkelangen Næringspark skilte med et godt utvalg av butikker, service- og velvære tilbud, samt spisesteder og kafé. <br /><br />Ca 10 minutters gange fra boligen finner du Eidsverket. Dette er en kulturperle med staselige bygninger og historisk betydning i bygda. I dag driftes det som et lite overnattingssted og med flotte selskapslokaler. I tilknytning til Eidsverket ligger Big Dream Arenea som er et større hestesenter av internasjonal standard. Her ligger også Big Dream Steakhouse.   <br /><br />Bjørkelangen har skole med 10 trinn og sfo-tilbud samt 2 videregående skoler med forskjellige og mange linjevalg. 1-10 skolen stod ferdig i 2018. Det samme gjorde helsehuset og Bjørkebadet. Helsehuset inneholder bl.a. legevakt, helsestasjon, tannlege og en rekke andre tilbud under samme tak. Ved den ene videregående skolen er det et godt utbygd idrettsanlegg med blant annet fotballbane (kunstgress), friidrettsbane, sportshall, tennisbane og sandvolleyballbane. Kommunen har også en levende kulturskole med en rekke tilbud innen dans, drama, forming og musikk.<br /><br />Idrettslaget og friidrettslaget er veldrevet og tilbyr en rekke aktiviteter for alle aldre året igjennom. I tillegg har NMK Aurskog-Høland treningsbane rett utenfor Bjørkelangen hvor det tilbys flere grener av motorsport. Det er også to teaterlag og flere aktive kor i kommunen. Det er flere treningssentere sentralt på Bjørkelangen med tilbud om diverse salaktiviteter i tillegg til helsestudio. Det er tilbud om kampsport også via en selvstendig forening. På Aurskog finner du en 18-hulls golfbane (ca 10 minutters kjøring).  <br /><br />Fra Bjørkelangen er det ca 35 km til Lillestrøm og ca 55 km til Oslo sentrum og Gardermoen. Til Charlottenberg i Sverige er det omtrent 45 minutters kjøring med bil. Det er offentlig kommunikasjon via buss med et godt rutetilbud til bl.a. Lillestrøm ved innkjøringen til Festningåsen. Togforbindelse fra Blaker Stasjon og Fetsund Stasjon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "7 400 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />185 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />186 390 (Omkostninger totalt)<br />203 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />206 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />7 586 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 603 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />7 606 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kort fortalt<br />- Tiltalende enebolig fra 2015<br />- Ligger i barnevennlig blindvei<br />- Dobbelgarasje med innredet og isolert loft<br />- Elbillader i garasje og gårdsplass<br />- Lun vinterhage med hems<br />- Solrik terrasse på ca. 50 kvm<br />- Nydelig hage med hekk og busker<br />- Balkong med vidstrakt utsikt<br />- Overbygd inngang mot steinsatt areal<br />- Biinngang direkte til vaskerommet<br />- Innbydende hall med garderobeskap<br />- Gulvvarme på bad og hele 1. etasje<br />- Stor og luftig stue med peisovn<br />- Varmepumpe fra 2025 i stuen<br />- Stilig kjøkken i åpen løsning<br />- Integrerte hvitevarer og god skapplass<br />- Loftstue med utgang til balkongen<br />- To moderne bad med regnfallsdusj<br />- Badekar på badet i andre etasje<br />- Vaskerom med adkomst til bod/garderobe<br />- Fire gode soverom i andre etasje<br />- Gode garderobeløsninger og bod oppe<br />- Ekstra lagringsplass på garasjeloftet og loft i eneboligen<br />- Boligen har balansert ventilasjon<br /><br />Planløsning<br />1. etasje: Hall m/trapp, stue/kjøkken, bad, vaskerom og bod. <br />2. etasje: Loftstue, bad, 4 soverom og bod. <br />Annet: Vinterhage på ca. 13 kvm. <br /><br />Hall<br />Velkommen inn i en innholdsrik og moderne enebolig fra 2015 med familievennlig planløsning og velholdt standard. Boligen har overbygd inngangsparti mot øst og adkomst til en luftig hall med flott takhøyde, flislagt gulv og sort trapp opp til andre etasje. <br /><br />Hele etasjen har gulvvarme og veggene i hallen er glatte og lysmalte med mørke fondvegger. En bred døråpning fører inn til stuen og det er hvite dører inn til vaskerom og bad. Under trappen er det god plass til garderobeløsning og langs den ene veggen mot bad og vaskerom er det montert flere garderobeskap. <br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet ligger tilbaketrukket, men i åpen løsning til stuen. Innredningen fra Epoq er takoppforet og montert i en hendig U-form, noe som gir god arbeidsflyt og rikelig med oppbevaringsplass. Innredningen har hvite, glatte høyglansfronter, benkeplate i sort stein og en heldekkende vaskekum med benkebeslag. <br /><br />Over benken er det lagt lyse mosaikkfliser og montert benkebelysning. Det er ellers vinduer over den ene benken og spotbelysning i taket. Kjøkkenet er utstyrt med integrert oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn og ventilator, samt nisje til side-by-side kjøleskap. <br /><br />Stue<br />Stuen er stor og luftig med gode vindusflater og åpen løsning til kjøkkenet. Det romslige arealet gir god plass til to sofagrupper og spisestuemøbler. Fra stuen er det to utganger til den solrike terrassen på ca. 50 kvm- den ene via en tofløyet terrassedør, vendt mot den frodige og skjermede hagen. <br /><br />Stuen har parkettgulv og lysmalte vegger, kombinert med mørke fondvegger i innerste delen. I midtre delen av rommet er det satt inn en peisovn for ekstra hygge, og i innerste delen er det en varmepumpe fra 2025. <br /><br />Loftstue<br />I andre etasje er det en hyggelig loftstue med utgang til balkong på ca. 8 kvm. Balkongen ligger vestvendt og har vidstrakt utsikt over landskapet. Loftstuen ligger åpen mot en lysmalt trappegang og har to vegger malt i en mørk grønntone som gir ekstra dybdefølelse. Det er parkett på gulvet og god plass til en tv-lounge. <br /><br />Bad/wc/vaskerom<br />Boligen har to moderne bad og et separat vaskerom. Badet i første etasje er utført med mørke fliser på gulvet, lyse fliser på veggene, downlights, gulvvarme og et frostet vindu. Innredningen består av en heldekkende servant på hvit skuffeseksjon, speil med rammebelysning, et toalett, og et dusjhjørne med foldedører i glass, regnfallsdusj og hånddusj. <br /><br />Bad 2<br />Badet i andre etasje er et romslig familiebad med både badekar og regnfallsdusj. Dusjsonen er stor med heksagonfliser på gulvet og deler av veggen, samt glassvegg mot rommet. Øvrige vegger har hvite fliser og gulvet har mørke fliser i samme nyanse som flisene i dusjen. <br /><br />Innredningen består ellers av en bred servant på hvit skuffeseksjon, speilskap med overlys og et toalett. Det er varmekabler i gulvet, downlights i himling og dagslys fra et vindu med persienner. <br /><br />Vaskerom<br />Vaskerommet ligger i første etasje og har utgang til gårdsplassen. Rommet har hvite flisplater på veggene, mørke gulvfliser, gulvvarme og inngang til en romslig bod med garderobeskap. Vaskerommet er innredet med hvite veggskap, vaskebenk med kum i stål og opplegg for vaskesøyle. <br /><br />Soverom og garderobe<br />Boligen har hele fire gode soverom med parkettgulv og glatte, malte veggflater. Hovedsoverommet er innredet med garderobeskap langs en hel vegg, og det er doble garderobeskap på to øvrige soverom. Det er ellers garderobeskap i gangen utenfor soverommene og i en bod i etasjen. Boligen har også en bod med garderobeskap i første etasje og det er god lagringsplass på garasjeloftet og loft i eneboligen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Tekniske installasjoner<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter, plassert i vaskerom. Det finnes kursfortegnelse som er i samsvar med antall sikringer. Det foreligger samsvarserklæring.<br />- Ventilasjonen er balansert. <br />- Varmtvannsbereder er på ca. 200 liter. <br />- Det er etablert vannstoppsystem på kjøkkenet."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eneboligen ble oppført i 2015 på en flat og fin tomt i blindvei, med kort vei til sentrum, barnehager og skoler. Tomten er pent opparbeidet med en stor hage som har plen, hekk, prydbusker og stauder for et frodig inntrykk. Mot hagen er det etablert en stor terrasse på ca. 50 kvm med dekke av terrassebord. <br /><br />Terrassen ligger vendt mot sydvest, noe som gir optimale solforhold og det er god plass til møblering i flere soner. Innerste del av terrassen har levegg og utekjøkken, og det er montert markise på denne siden, mot øst og mot sydvest. Mot vest overbygges terrassen delvis av en balkong på ca. 8 kvm, med adkomst fra loftstuen. Balkongen har dekke av terrassebord, hvitt rekkverk, overbygg og flott utsikt over landskapet. <br /><br />Vinduene, med unntak av østsiden, har fått screens som solskjerming. På østsiden av boligen er det oppført en vinterhage på ca. 13 kvm, et lunt krypinn som kan benyttes hele året. Vinterhagen har downlights, vinduer, glassdør og skyvedør i glass. Den inneholder et innredet rom og en plassbygget hems. Arealet utenfor er steinsatt og gårdsplassen foran garasjen er asfaltert."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Opplysninger fra el-verket og evt. brann- og redningsvesen:<br />Iht. opplysninger fra elverket er det ikke foretatt noen kontroll av det elektriske anlegget, følgelig foreligger heller ingen pålegg om utbedringer.<br />Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. <br /><br />For spørsmål knyttet til det elektriske eller feiing/brann anbefaler vi å ta kontakt med hhv. el-verket eller brann- og feiervesenet for ytterligere opplysninger, da megler eller bygningssakkyndig ikke har fagkompetanse på dette området. <br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp elektrisk med varmekabler på våtrom og i første etasje, samt en nyere varmepumpe fra 2025 i stuen. I tillegg er det vedfyring i peisovn i stuen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i bindingsverk av tre med et skråtak tekket med betongtakstein. Utvendige fasader har stående bordkledning. Byggegrunnen består av sprengsteinsfylling, og bygningen er fundamentert med en ringmur av betong og et støpt dekke mot grunnforholdene. Grunnmuren er en betongringmur med et støpt dekke. Dreneringen er fra byggeåret. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk med utvendig stående bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre med et bordet undertak og er isolert med innblåst mineralull. Taktekkingen er av betongtakstein. Renner, nedløp og beslag er utført i metall. Etasjeskillerne i boligen er konstruert av trebjelkelag og betongdekke.<br /><br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, samt en malt terrassedør og balkongdør i tre med 2-lags isolasjonsglass. Hovedytterdørene er malte.<br /><br />Eiendommen har en balkong i andre etasje og en terrasseplatting i første etasje. Balkongen er bygget i tre på bjelker, søyler og punktfundamenter av betong, med papp som tekking på gulvet. Terrassen er etablert på lekter og har et trespaltegulv.<br /><br />Garasjen er en frittstående dobbelgarasje med et isolert og innredet loft. Loftet har malte plater og laminat på gulvet. Ytterveggene er av pussede lecablokker med et støpt dekke. Garasjen har en dobbel leddport i aluminium med portåpner, en inngangsdør i aluminium, og en glassdør som inngang til loftetasjen. Gulvet i garasjen har garasjefliser og det er kryssfiner på veggene.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er avvik: Det er liten avstand mellom vannbrett på vegg og panelen.<br /><br />- Dører<br />Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er ikke faglig utført tetting under og på siden ved terskel for balkongdør i 2 etasje.<br /><br />- Overflater<br />Avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er stedvis noe hakk og riper i parkett på gulv.<br /><br />- Våtrom - 1.etasje &gt; bad 2. etasje - Overflater vegger og himling<br />Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Vindu ved badekar er i våt sone.<br /><br />- Våtrom - 1.etasje &gt; bad 2. etasje - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er påvist skader på innredning.<br /><br />- Våtrom - 1.etasje &gt; vaskerom - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br /><br />- Terrengforhold<br />Avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Det kan forekomme at vann ikke renner tilfredsstillende bort fra boligen ved flate tomter. Et fall på minimum 1:15 i en bredde av minst en meter rundt huset anbefales. Det vil si at terrenget skal ligge minst 7 cm lavere én meter ut fra huset enn inne ved grunnmuren.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />- Nedløp og beslag<br />Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Utvendige beslagsløsninger er ikke fagmessig utført. Det mangler snøfangere på deler av taket.<br /><br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik: Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Det er 2 terrassebord på terrassen i 1 etasje som har råte i enden.<br /><br />Lovlighet - enebolig: Iht. tilstandsrapporten foreligger det godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.<br />Kommentar: Byggemeldte tegninger ble fremlagt. <br /><br />Nyere håndverkstjenester: Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja. <br />Kommentar: Montert elbil-lader og varmepumpe. <br /><br />Lovlighet - vinterhage: Iht. tilstandsrapporten foreligger det ikke tegninger. <br />Kommentar: Det foreligger ingen opplysning angående vinterhage fra kommunen og om denne er godkjent.<br /><br />Lovlighet - garasje: Iht. tilstandsrapporten foreligger det godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.<br />Kommentar: Byggemeldte tegninger ble fremlagt. <br /><br />For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport. Her fremgår også kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten, samt selgers egenerklæring før visning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkering i en frittstående dobbelgarasje med isolert og innredet loft på ca. 20 kvm. Loftet har laminatgulv og utvendig adkomst via trapp og glassdør. Det ble montert elbillader i garasjen og på husveggen i senere år. Øvrig parkering på gårdsplassen."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for nybygg enebolig, datert 19.06.15. <br />At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Espen Skjermo Slorafoss"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.",
    "externalAdId": "1106.261023",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Dette er en tiltalende og moderne enebolig fra 2015 i barnevennlig blindvei. Boligen ligger på en flat og pent opparbeidet tomt med nydelig hage og skjermende hekk. Mot hagen er det anlagt en solrik terrasse på ca. 50 kvm med utekjøkken og markiser. På østsiden, ved siden av inngangen, er det oppført en vinterhage på ca. 13 kvm, som kan benyttes hele året. <br /><br />Boligen inneholder en luftig stue med peisovn, nyere varmepumpe og åpen løsning til et stilig kjøkken. Videre er det to delikate bad med regnfallsdusj, et separat vaskerom med utgang til gårdsplassen, hele fire soverom, samt en loftstue med utgang til en flott utsiktsbalkong. Det er bod i begge etasjer og ekstra lagringsplass på innredet og isolert garasjeloft/hobbyrom. Det er montert elbillader både i garasjen og på husveggen."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1106260082",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=6e8ba4ae-077e-42d9-a7f1-dd7d03940ce5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bjørkelangen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1106260082&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Dette er en tiltalende og moderne enebolig fra 2015 i barnevennlig blindvei. Boligen ligger på en flat og pent opparbeidet tomt med nydelig hage og skjermende hekk. Mot hagen er det anlagt en solrik terrasse på ca. 50 kvm med utekjøkken og markiser. På østsiden, ved siden av inngangen, er det oppført en vinterhage på ca. 13 kvm, som kan benyttes hele året. <br /><br />Boligen inneholder en luftig stue med peisovn, nyere varmepumpe og åpen løsning til et stilig kjøkken. Videre er det to delikate bad med regnfallsdusj, et separat vaskerom med utgang til gårdsplassen, hele fire soverom, samt en loftstue med utgang til en flott utsiktsbalkong. Det er bod i begge etasjer og ekstra lagringsplass på innredet og isolert garasjeloft/hobbyrom. Det er montert elbillader både i garasjen og på husveggen.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6e8ba4ae-077e-42d9-a7f1-dd7d03940ce5",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6e8ba4ae-077e-42d9-a7f1-dd7d03940ce5&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466767453,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T16:19+02:00",
    "ownerId": 985233286,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T16:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T16:19:19.167599232+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:985233286",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}