Gjennomgående og romslig 3-roms med supersentral beliggenhet | Heis | Lave felleskost | 5.etasje m/ heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 456,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 52,
      "usableAreaI": 52
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 7183071,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1674818,
      "suggestion": 6900000,
      "salesCostSum": 188840,
      "collectiveDebt": 94231,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 94 231,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 12 900,- <em>(Kjøpsforsikring Tryg (valgfritt))</em><br />kr 174 850,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 188 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 183 071,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Gjennomgående og romslig 3-roms med supersentral beliggenhet | Heis | Lave felleskost | 5.etasje m/ heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747811016"
      },
      {
        "mobile": "+4790969576"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9195425827811,
        "lng": 10.705673928089857,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9195425827811&lng=10.705673928089857&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0266",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Odins gate 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "17:15",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T151500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 212,
        "titleNumber": 702,
        "sectionNumber": 23,
        "apartmentNumber": "23",
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2476,
      "includesUnsafe": "kommunale avgifter (renovasjon, vann og avløp, feiing), utvendig vedlikehold av fellesareal, forretningsførerhonorar, revisjon, forsikring av bygninger og generelle driftskostnader."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>62610129</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 212, bnr. 702, snr. 23 i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren PARK (Park Eiendomsmegling AS) / Kennet Hessvik</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Daimyo Ekstra 113 AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>5</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1900</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har totalt BRA på 52 m² og inneholder følgende fordeling:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 52 m²</p><br /><p>Det medfølger en bod i kjeller. Kjellerbod er ikke besiktiget.</p><br /><p>Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt er på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 456,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>USBL</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en særdeles attraktiv beliggenhet midt i hjertet av Frogner, et område kjent for sin eksklusivitet og unike kombinasjon av urbant liv og grønne omgivelser. Her får du muligheten til å bo i et pulserende bymiljø, samtidig som du kan nyte fredelige pusterom fra storbyens hektiske hverdag. Dette er det ideelle stedet for deg som verdsetter både nærhet til byens fasiliteter og rolige omgivelser.</p><br /><p>I gangavstand ligger flere dagligvarebutikker, blant annet KIWI, MENY og Extra. Det er også kort vei til søndagsåpne alternativer som Joker og Frognermat. O. Fjeldberg ligger i umiddelbar nærhet og tilbyr et bredt utvalg av ferskvarer og delikatesseprodukter. For mer omfattende handel ligger Bogstadveien like ved, med et variert utvalg av mote, interiør, design, kaféer og tjenester. Oslo sentrum er også lett tilgjengelig og gir tilgang til et større spekter av byens servicetilbud.</p><p><br />Området er kjent for sine vakre bygårder og sjarmerende gater og byr på et bredt spekter av rekreasjonsmuligheter, med Frognerparken som et sentralt punkt, kjent for Vigelandsinstallasjonen, gode turstier og Frognerbadet. I tillegg ligger Stensparken, Slottsparken og flere mindre grøntområder i gangavstand. Like ved finner du Frognerkilen, en lun vik innerst i fjorden, som åpner for rekreasjon langs sjøkanten via Havnepromenaden, en sammenhengende sjøfrontpromenade som strekker seg fra Frognerkilen mot sentrum og videre til blant annet Tjuvholmen. Dette gir gode muligheter for spaserturer, sykling, båtliv og ulike sjønære aktiviteter.</p><p><br />Frogner har svært gode kollektivmuligheter, med både trikk og buss innen kort gangavstand. Trikkelinjene 12 og 15 betjener området, og gir rask forbindelse til sentrum, Majorstuen og andre deler av byen. Flere busslinjer stopper også i nærheten, noe som gjør det enkelt å komme seg til både lokale og mer fjerntliggende destinasjoner. Majorstuen ligger like ved og fungerer som et viktig kollektivt knutepunkt, med trikk, buss og T-bane som gir forbindelser til store deler av Oslo. Også Nationaltheatret stasjon ligger en kort trikk- eller busstur unna, og er et sentralt knutepunkt for både T-bane, tog og trikk, noe som gjør reiser til og fra byen svært effektive. Dette gir en fleksibel og praktisk hverdag, enten man pendler til jobb, studier eller ønsker å utforske Oslo sentrum og omegn.</p><p><br />Nærområdet tilbyr et bredt spekter av trenings- og fritidsmuligheter, både innendørs og utendørs. I området finner du flere treningssentre, inkludert SATS Frogner og Elixia Majorstuen, som tilbyr moderne utstyr, gruppetimer og personlig trening. For de som ønsker å trene utendørs, gir Frognerparken, Stensparken og Frognerkilen gode muligheter for løping, styrkeøvelser, yoga eller enkel kondisjonstrening i naturskjønne omgivelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 456,00 kvm.</p><br /><p>Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over området/områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt/det følger av vedtektene.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport begrenser seg til leiligheten, og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som seksjons-, aksje- eller andelseier. Normalt utgjør dette alt innenfor leilighetens/andelens vegger. Megler og takstmann tar derfor ikke for seg bygningens fellesdeler som for eksempel tak, yttervegger, grunnmur, drenering og felles tekniske installasjoner.</p><br /><p>Utvendig:</p><p>Bygningen er oppført i henhold til normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Grunnmur av teglstein/naturstein til lastfordelende fundament. Etasjeskiller av trebjelkelag isolert med stubbloftsleire. Yttervegger av teglsten, utvendig pusset med trekninger og gesimser mot gate. Yttertak i trekonstruksjon tekket med plater, ikke besiktiget.</p><br /><p>Leiligheten har malte trevinduer med 2-lags glass, aluminium utvendig fra 2013. Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur, bruk av rom og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Uansett alder på vinduer så kan punktering forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen. Ett vindu på soverom går helt ned til gulvet, dette må sikres. Lyd og brann klassifisert entredør.</p><br /><p>Innvendig:</p><p>Noe downlights i stue og kjøkken. Etasjeskiller er av trebjelkelag. . Det presiseres at etasjeskillere er ikke vurdert da dette ikke er et krav i henhold til forskriften &#34;trygg Bolighandel&#34;. Takstmann har ikke gjennomført målinger for å avdekke eventuelle høydeforskjeller da rommene i leiligheten er møblert og det derfor  svært vanskelig å gjennomføre korrekte og relevante målinger/stikkprøver.  Innvendig har leiligheten malte glatte dører. </p><br /><p>Overflater:</p><p>Gulvflater: eik parkettgulv. </p><p>Veggflater: glatte malte flater i alle rom. </p><p>Innvendig himling: malte flater. </p><p>Takhøyde i stue- 2,46 meter.</p><br /><p><em>Det gjøres oppmerksom på at bygningen er av eldre bygningsmasse, og at naturlige setninger over tid kan medføre skjevheter i gulv, herunder nivåforskjeller ved terskel mot tilstøtende rom, særlig ved baderom, samt at temperaturendringer og normal bruk kan føre til knirkelyder i gulvkonstruksjonen. Videre kan bygningens alder og naturlige bevegelser medføre sprekker i skjøter mellom gipsplater på nye veggflater. Selger har ikke bebodd boligen og har derfor begrenset kjennskap til eventuelle forhold knyttet til daglig bruk. Slike forhold anses som normalt for bygg av denne typen og alder, og gir ikke grunnlag for reklamasjon.</em></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten inneholder følgende romfordeling:</p><p>5.etasje: 52 m² BRA-i: Entré/gang, stue, åpen kjøkkenløsning, 2 soverom og bad.</p><br /><p>Leiligheten disponerer en bod i kjeller.</p><br /><p><strong>Entré/gang | Velkommen inn!</strong></p><p>Hyggelig entré som gir et godt førsteinntrykk og fungerer som det naturlige knutepunktet i leiligheten. Her er det plass til garderobeskap, kommode eller ønskelig møblement som vil gi en praktisk løsning for oppbevaring av yttertøy og sko, og bidra til et ryddig og funksjonelt inngangsparti.</p><br /><p><strong>Stue | Samlingsstedet</strong></p><p>Leiligheten har god arealutnyttelse med kjøkken og stue i ett og samme rom - som gir et sosialt og innbydende oppholdsrom og gir rom for hyggelige sammenkomster. Stuen er romslig og fremstår lys og luftig med gjennomgående god takhøyde og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Det er gode møbleringsmuligheter i stuen, med plass til sofamøbler med tilhørende stuebord, TV-løsning, eller annet ønskelig møblement.</p><br /><p><strong>Kjøkken | Åpen løsning</strong></p><p>Pen kjøkkeninnredning fra Sigdal med glatte fronter. Her er det rikelig med benkeplass samt gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Videre er kjøkkenet innredet med integrerte hvitevarer som komfyr, induksjon platetopp,oppvaskmaskin og kjøl/frys. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p><strong>Soverom | 2 gode rom.</strong></p><p>Leiligheten har totalt 2 soverom, hvor begge har store vinduer som gir godt med lysinnslipp. Hovedsoverommet har plass til seng og nattbord på hver side. Det andre soverommet kan benyttes som leilighetens kontor, barnerom eller gjesterom etter ønskelig behov.</p><br /><p><strong>Baderom | God morgen!</strong></p><p>Pent flislagt bad med elektriske varmekabler i gulv. Baderomsinnredningen består av servantskap med skuffer og nedfelt servant, samt speil på vegg over servanten. Videre er det vegghengt toalett med innebygd sisterne og dusjhjørne med innad slående dører og hånddusj. Badet har mekanisk avtrekk samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Salget omfatter det som fremgår av NEFs standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;, med mindre annet er særskilt spesifisert i salgsoppgaven. Gjenstander som er nevnt i listen, men som ikke er til stede på eiendommen, medfølger ikke handelen.</p><br /><p>Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas i den stand de er i ved visning, uten ytterligere garanti, med mindre det foreligger en gyldig garanti fra produsent eller leverandør.</p><br /><p>Kjøper gjøres oppmerksom på at det kan forekomme hull og merker i vegger eller overflater som følge av fjerning av inventar og utstyr som ikke inngår i salget.</p><br /><p>Belysning som vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende tilkoblet sukkerbiter eller stikkontakt, samt brunevarer (f.eks. TV og stereoanlegg), medfølger kun dersom dette eksplisitt er tatt inn som forbehold i budet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming:</p><p>Leiligheten har elektrisk oppvarming. Trolig gulvvarme i stue/kjøkken. Varmekabler på bad.</p><br /><p>Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Tekniske installasjoner:</p><p>- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).  </p><p>- Det er samlestokk i himling på bad med stoppekraner. </p><p>- Hovedstoppekran i kjeller. </p><p>- Det er avløpsrør av plast av hva som lot seg inspisere. </p><p>- Hovedsoil i gården er ikke besiktiget. Leiligheten har naturlig ventilasjon. </p><p>- Ventiler i vinduer. Avtrekk fra kjøkken og bad er trolig mekanisk, men dette går i lukkete kanaler og ikke bekreftet. </p><p>- Denne typen ventilasjon var vanlig på oppføringstidspunktet, men fyller ikke dagens krav/forventninger. </p><p>- Varmtvannstanken er på ca. 120 liter plassert over kjøleskap på kjøkken- ikke besiktiget da denne er bygget inn. </p><p>- Fordelingstavle med automatiske vippebrytere.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.</p><br /><p>Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene. Dette er beboerparkeringssone A, B, C, D og E for 2026:</p><p>Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år</p><p>Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år</p><p>El-bil : 1.300 kroner for ett år</p><p>El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år</p><br /><p>Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/priser-for-beboerparkeringstillatelse/</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Thorvald C. Wahl med dato: 12.06.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>KOMMENTARER TIL TILSTANDSGRAD 2 | TG2 | AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK</p><br /><p>- Våtrom &gt; 5 etasje &gt; Bad  &gt; Sanitærutstyr og innredning</p><p>Vurdering av avvik: Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Noe små skader på innredning.</p><br /><p>Øvrige kontrollpunkter er vurdert til tilstandsgrad ikke undersøkt, tilstandsgrad 1 (mindre eller moderate avvik) eller tilstandsgrad 0 (ingen avvik).</p><br /><p>Helse, miljø og sikkerhet</p><p>Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet. Vindu på et soverom må sikres.</p><br /><p>Alle bygningsdeler som ligger under sameiets ansvarsområde er ikke tildelt tilstandsgrader. Dette er bemerket i teknisk beskrivelse der dette er gjeldene. Utvendig vedlikehold i boligsameier og borettslag er normalt en oppgave som tas hånd om av boligsameiet og det følges en fastsatt vedlikeholdsplan.</p><br /><p>For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 485194, tinglyst 16.06.2014 - Seksjonering</p><p>SNR: 23<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 51 / 1281<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900662, tinglyst 06.03.1897 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om benyttelse<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Vei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.</p><p>Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger.</p><p>Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Eierseksjonssameiet har ansvar for private felles stikkledninger frem til bygningene. Private vann- og avløpsrør samt installasjoner inne i den enkelte seksjon er seksjonseiers ansvar.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen. Dette har sammenheng med eiendommens byggeår. På dette tidspunktet eksisterte ikke dagens system med midlertidig brukstillatelse/ferdigattest. Det foreligger imidlertid et såkalt ekspedisjonsdokument fra 1891, som tilsvarer datidens ferdigattest.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Dersom det ikke foreligger ferdigattest for slike tiltak vil det dermed heller ikke være mulig å få ordnet med ferdigattest, og en eventuell søknad om ferdigattest skal avvises av kommunen.</p><br /><p><strong>Arbeid utført i senere tid:</strong></p><p>Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1931 som omhandler innredning vannklosetter.</p><p>Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1932 som omhandler gårdsplassdekke.</p><p>Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1959 som omhandler reparasjon av soppskade.</p><p>Det foreligger ferdigattest datert 12.03.2019 som omhandler ombygging av bygård og loftsutbygging.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.</p><br /><p>Opplysninger om avvik fra godkjente tegninger:</p><br /><p>Seksjonens areal følger av de tinglyste tegningene fra Statens Kartverk datert 16.06.2014 og vedlagt takstrapport datert 11.06.2026. Det gjøres oppmerksom på at det er avvik mellom seksjonen slik den er tinglyst og siste godkjente tegninger i byggesaken. Salgsobjektet samsvarer med areal i takstrapport og i tinglyst seksjoneringsbegjæring. </p><br /><p>Avviket gjelder plasseringen av brannveggen mot tilstøtende leiligheter og endret plassering av bad, som avviker fra byggesakstegningene. Endringer i brannskille kan være søknadspliktige og kommunen kan stille krav om tilpasning eller tilbakeføring for å bringe forholdet i samsvar med gjeldende godkjenning. Det gis ingen garanti for at dagens løsning vil bli godkjent av kommunen. Selger tar forbehold om at det kan være andreavvik som selger ikke har identifisert.</p><br /><p>Boligen overtas i nåværende stand, og selger påtar seg ikke ansvar for eventuelle kostnader eller konsekvenser som måtte oppstå i forbindelse med kommunal behandling eller krav om retting. Kjøper bekrefter at forholdet er kjent og akseptert, og at dette er hensyntatt i kjøpesummen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Basert på skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi kr. 1 674 818,- når boligen benyttes som primærbolig og kr 6 699 271,- når boligen benyttes som sekundærbolig pr 2025. Det tas forbehold om feil ved beregningen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for boliger. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.</p><br /><p>Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger på en tomt som er regulert til byggeområde for bolig med tilhørende anlegg ihht. reguleringsbestemmelse S-2255 (Vedtaksdato: 28.07.1977) - Reguleringsbestemmelse i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune. Merknad: Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.9.15, Kommuneplan 2015.</p><p><br /> Kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt en kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Nærmere undersøkelser kan gjøres på: Oslo plan og bygg: https://www.oslo.kommune.no/politikk/kommuneplan/tidligere-kommuneplandokumenter/</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å sette seg inn i områdets gjeldende regulering.</p><br /><p><strong>PÅGÅENDE PLANSAKER I NÆROMRÅDET:</strong></p><br /><p>Elisenbergløkken og Gimlekvartalene - Detaljregulering</p><p>Saksnummer: 202114191 - Reguleringssak</p><p>Mottatt sak: 10.09.2021</p><p>Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06832</p><p>For mer informasjon, se saken hos kommunen: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202114191</p><br /><p>Kristinelundveien - Halvdan Svartes gate mfl. - Detaljregulering</p><p>Saksnummer: 202302013 - Reguleringssak</p><p>Mottatt sak: 08.02.2023</p><p>Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06781</p><p>For mer informasjon, se saken hos kommunen: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202302013<br /><br /></p><p><strong>PÅGÅENDE BYGGESAKER I NÆROMRÅDET:</strong></p><br /><p>Odins gate 7 A - oppføring av balkong</p><p>Saksnummer: 2025/21412 - Byggesak</p><p>Mottatt sak: 10.11.2025</p><p>Status: Under behandling</p><p>For mer informasjon, se saken hos kommunen: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202521412</p><br /><p>Gimleveien 22 A og B - oppføring av seks balkonger mot bakgård</p><p>Saksnummer: 2025/08450 - Byggesak</p><p>Mottatt sak: 12.09.2025</p><p>Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202451876</p><p>For mer informasjon, se saken hos kommunen: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202508450</p><br /><p>Odins gate 19B - utskifting av vinduer</p><p>Saksnummer: 2025/07019 - Byggesak</p><p>Mottatt sak: 12.09.2025</p><p>Status: Under behandling</p><p>For mer informasjon, se saken hos kommunen: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202507019</p><br /><p>Elisenbergveien 37 B - ombygging, bruksendring til bolig og etablering av 19 leiligheter</p><p>Saksnummer: 2025/07931 - Byggesak</p><p>Mottatt sak: 12.09.2025</p><p>Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202463175</p><p>For mer informasjon, se saken hos kommunen: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202507931</p><br /><p><strong>GUL LISTE:</strong></p><p>Eiendommen står på gul liste: Prioriterte kulturminneinteresser (kommunalt og statlig listeført). Gul liste er Byantikvarens oversikt over registrerte kulturminneinteresser. Anlegg, eiendommer og bygninger som er registrert som prioriterte kulturminneinteresser, har ikke et formelt vern, men er listeført av Byantikvaren eller Riksantikvaren. Byantikvaren skal som kommunal og fylkeskommunal kulturminnefaglig rådgiver uttale seg i plan- og byggesaker og vurdere hvordan tiltaket påvirker verneverdiene. Plan- og bygningsetaten vurderer tiltaket i et helhetlig perspektiv, avveier de ulike samfunnsinteressene og fatter vedtak om tillatelse etter plan- og bygningsloven. For å få mer informasjon om kulturminneinteressene på eiendommen kan du kontakte Byantikvaren.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter Ingen.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br /><p>Ved salg av boliger og bygninger skal det fremlegges energiattest med energimerke, jf. energimerkeforskriften. Det er eier som plikter å fremskaffe energiattesten, og som har ansvaret for at opplysningene i attesten er korrekte.</p><br /><p>Energiattesten viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan boligen brukes. Attesten gir en samlet vurdering av boligens energiegenskaper og består av et energimerke på en skala fra A (meget energieffektiv) til G (lite energieffektiv). Merket baseres på beregnet levert energi per kvadratmeter ved normalt forbruk, og skal bidra til økt bevissthet om energibruk og muligheter for å oppnå en mer energieffektiv bolig.</p><br /><p>Dersom eier ikke har fremlagt energiattest, og dette heller ikke skjer etter skriftlig anmodning fra kjøper før avtale om salg inngås, kan kjøper få utarbeidet energiattest ved hjelp av fagkyndig for selgers regning, innen ett år etter inngått avtale, jf. § 5 (3) i nevnte forskrift.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at energiforbruket i praksis kan variere ut fra antall personer i husstanden, bruksmønster, temperaturinnstillinger og individuelle avtaler med strømleverandører. Megler er ikke ansvarlig for innholdet i energiattesten.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets navn er Sameiet Odins gate 10 og er registrert i foretaksregisteret med organisasjonsnummer 936 296 653. Opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 16.06.2014. Sameiet består av 26 boligseksjoner og 4 næringsseksjoner på eiendommen gnr. 212, bnr. 702 i Oslo kommune. Forretningsførselen er utført av USBL.</p><br /><p>Bygningsforsikring:</p><p>Sameiet er forsikret gjennom Gjensidige forsikring med polisenummer 88655648. Forsikringen dekker bygningene og fellesareal. Kjøper må selv tegne innboforsikring som dekker innbo og løsøre.<br /><br /></p><p>Andre opplysninger | Greit å vite!</p><p>Det vil legges inn fellesgjeld i sameiet grunnet oppussing av fellesarealer. Dette er estimert til totalt NOK 2.450.000,- ink mva, som blir NOK 94.231,- per leilighet, da dette deles per leilighet.</p><br /><p>Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter og budsjett som ligger vedlagt prospektet. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i styret og/eller på generalforsamling.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse. Styret og forretningsfører skal underrettes ved eierskifte.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca.  kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr..... Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p><strong>FELLESKOSTNADER:</strong></p><p>Felleskostnadene i sameiet er pr d.d. kr 2 476,- i mnd.</p><p>Felleskostnadene er ment å dekke blant annet kommunale avgifter (renovasjon, vann og avløp, feiing), utvendig vedlikehold av fellesareal, forretningsførerhonorar, revisjon, forsikring av bygninger og generelle driftskostnader. Vedtektene regulerer fordeling mellom bolig/næring. Den enkelte seksjonseier tegner eget abonnement på tv/bredbånd og strøm. Felles varmtvann. Det er ikke inngått endelig avtale for sameiet på tv/bredbånd så kostnaden er kun et estimat.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at eventuell opptak av lån, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><br /><p><strong>EIENDOMSSKATT:</strong></p><p>Det er ingen eiendomsskatt for denne leiligheten per d.d. Det gjøres likevel oppmerksom på at dette kan forekomme i senere tid og at kostnaden varierer fra år til år.</p><br /><p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Kommunen starter med boligverdien fra Skatteetaten. Eiendomsskattegrunnlaget er 70 prosent av denne summen. Så trekkes bunnfradraget fra eiendomsskattegrunnlaget. Bunnfradraget er på inntil 4,7 millioner og gjelder kun for boliger og fritidsboliger. Dersom det er et beløp tilbake etter at bunnfradraget er trukket fra, er det grunnlag for å betale eiendomsskatt. Skattesats for eiendomsskatten er i dag 2,35 promille av dette beløpet.</p><br /><p><strong>STRØMFORBRUK:</strong></p><p>Selger har ikke bebodd boligen og har dermed ikke info om strømforbruket.</p><p>Strømkostnaden vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsker innetemperatur, egne fordelsavtaler etc.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 94 231,-. Beløp pr. 03.12.2025.</p><p>Andel fellesformue kr 0,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 900 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 94 231,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 174 850,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Kjøpsforsikring Tryg (valgfritt) kr 12 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 7 183 071 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har ingen lån registrert per dags dato. Det er oppgitt at det skal komme fellesgjeld estimert til totalt NOK 2.450.000,- ink mva, som blir NOK 94.231,- per leilighet, da dette deles per leilighet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Egenerklæringsskjema ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.</p><br /><p>Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Overdragelse av denne eiendommen er ikke underlagt konsesjon eller odel.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglers vederlag og utlegg betales av selger og utgjør fastpris på 45 000,-. I tillegg skal selger betale kr 42 150,- og kr 545, - i direkte utlegg. Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale kr 46 550,- og kr 545, - i direkte utlegg.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<ol><li>Meglers verdivurdering</li><li>Egenerklæringsskjema</li><li>Tilstandsrapport</li><li>Energiattest</li><li>Sameiets budsjett</li><li>Vedtekter</li><li>Arealbekreftelse</li><li>Ekspedisjonsdokument/Ferdigattest</li><li>Byggetegninger</li><li>Reguleringskart med bestemmelser</li><li>Områdeanalyse</li><li>Løsøre og tilbehør</li><li>Budskjema</li></ol><br /><p>Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "62610129",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Odins gate 10 - Presentert av Kennet Hessvik v/Privatmegleren Park. Dette er en fin, gjennomgående 3-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet på Frogner. Her bor man med kort vei til &#34;alt&#34; man trenger i hverdagen.<br /><br />Leiligheten er beliggende i 5.etasje med heisadkomst og byr på god takhøyde og store vinduer. Arealeffektiv planløsning med entré, stue, kjøkken med åpen løsning, 2 soverom og bad. Leiligheten disponerer en bod i kjeller.<br /><br />Verdt å vite:<br />- Det er innsendt søknad om balkong.<br />- 5.etasje med heisadkomst<br />- Bod i kjeller <br />- Lave felleskostnader<br />- Attraktiv beliggenhet<br />- Kort vei til &#34;alt&#34;<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "62610129",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=87167fc7-4dcc-4059-9933-59ce5a3a02a3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=87167fc7-4dcc-4059-9933-59ce5a3a02a3",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/95704",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/95704/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/95704",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Odins gate 10 - Presentert av Kennet Hessvik v/Privatmegleren Park. Dette er en fin, gjennomgående 3-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet på Frogner. Her bor man med kort vei til &#34;alt&#34; man trenger i hverdagen.<br /><br />Leiligheten er beliggende i 5.etasje med heisadkomst og byr på god takhøyde og store vinduer. Arealeffektiv planløsning med entré, stue, kjøkken med åpen løsning, 2 soverom og bad. Leiligheten disponerer en bod i kjeller.<br /><br />Verdt å vite:<br />- Det er innsendt søknad om balkong.<br />- 5.etasje med heisadkomst<br />- Bod i kjeller <br />- Lave felleskostnader<br />- Attraktiv beliggenhet<br />- Kort vei til &#34;alt&#34;<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/95704",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/95704",
    "constructionYear": 1900,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466779094,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-30T08:56+02:00",
    "ownerId": 2020426349,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-30T08:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-30T08:57:08.796653839+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2020426349",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}