SKREPPESTAD - fin og romslig 4-roms leilighet i 1. etasje med gode solforhold.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5848,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 91,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 84,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 84  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 7  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 16  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2478633,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 744296,
      "suggestion": 1750000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 727243,
      "collectiveAssets": 17050,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 750 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />727 243 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 477 243 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 478 633 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 487 533 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 490 333 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "SKREPPESTAD - fin og romslig 4-roms leilighet i 1. etasje med gode solforhold.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "975 92 250"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0439,
        "lng": 10.0732,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0439&lng=10.0732&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3261",
      "postalName": "Larvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skreppestadveien 6"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1014,
        "titleNumber": 52,
        "municipalityNumber": 3909,
        "partOwnershipNumber": 28
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget, dernest medlemmer i Larvik Boligbyggelag har forkjøpsrett. Denne vil bli avklart når selger har akseptert bud. Boligen blir annonsert av Larvik Boligbyggelag med den fastsatte prisen første mulige torsdag eller mandag. Frist for å melde seg på forkjøpsretten er en uke etter annonsering enten torsdag eller mandag kl. 12.00. Kjøper får tilbakemelding på avklaringen av forkjøpsretten fredag eller tirsdag formiddag. Forkjøpsberettiget trer inn i akseptert bud på ellers like vilkår.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8882,
      "includesUnsafe": "Forsikring, kommunale avgifter, renter og avdrag på fellesgjeld, Tv, forretningsfører, plenklipp, brøyting og annen drift og vedlikehold.<br /><br />I tillegg til felleskostnadene betaler leiligheten et valgfritt beløp akonto for varmtvann. Dette avregnes mot faktisk forbruk en gang pr. år. Nåværende eier betaler kr. 200,- pr mnd."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: gang, separat wc. bad/vaskerom, 3 soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong med gode solforhold og fritt utsyn. <br /><br />Kjellerbod. Biloppstillingsplass.<br /><br />Leiligheten holder en gjennomgående normal god boligstandard og er pusset opp de senere år hvor innvendige overflater hovedsaklig fremstår i god stand, og gir et godt helhetsinntrykk.<br />Kjøkkenet er av eldre dato, men fungerende. <br /><br />Bad og separat wc samt vann og avløp i blokka er i senere tid renovert i regi av borettslaget - dette fremstår strøkent. Badet er innredet med servant i innredning, dusjkabinett, og opplegg for vaskemaskin med tilhørende skap i egen del av badet. <br /><br />Fin beliggenhet med gode solforhold og hyggelig utsyn. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rolig boligområde med gangavstand til nærbutikk samt forretningene på Øya. Kort vei til skoler, barnehage, sjøen, småbåthavn, busstopp, og fine turområder."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst til borettslagets eiendom er direkte fra Skreppestadveien som er en kommunal vei."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 750 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />727 243 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 477 243 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 478 633 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 487 533 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 490 333 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: gang, separat wc. bad/vaskerom, 3 soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong med gode solforhold og fritt utsyn. <br /><br />Kjellerbod. Biloppstillingsplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten holder en gjennomgående normal god boligstandard og er pusset opp de senere år hvor innvendige overflater hovedsaklig fremstår i god stand, og gir et godt helhetsinntrykk.<br />Kjøkkenet er av eldre dato, men fungerende. <br /><br />Bad og separat wc samt vann og avløp i blokka er i senere tid renovert i regi av borettslaget - dette fremstår strøkent. Badet er innredet med servant i innredning, dusjkabinett, og opplegg for vaskemaskin med tilhørende skap i egen del av badet. <br /><br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2: <br />Bad - ujevnt fall, midtpartielt av gilvet har utilstrekkelig fall mot sluk.<br />Kjøkken - innredning fra byggeår har overskredet forventet levetid. Foliert spon er særlig utsatt for fuktsvelling ved vanneksponering over tid. Ikke komfyrvakt.<br />Gulv - Skjevheter og setning i etasjeskilleren, som under etasjeskillere er registrert med TG3, gir bevegelse i underlaget. Denne bevegelsen bryter vedheftet mellom fliser og underlag og løsner fugemassen.<br />Terrassedør/stuevinduer: Terrassedøren har aldersrelatert slitasje på tetningslister og beslag, med en alder på anslagsvis 28 år som overstiger forventet levetid.<br />Ventilasjon - tilluft og luftskifte - anlegget har nådd en alder hvor fremtidig funksjon ikke kan garanteres. <br /> <br />Forhold som har fått TG3: <br />Ujevn synking i grunnen under bygget har medført differensialsetning i betongkonstruksjonen, med planavvik/skjeve gulv og sprekkdannelser som følge."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal for beboerne og er pent opparbeidet med plen, uteplasser og parkering."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligblokk i betongkonstruksjoner."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på borettslagets eiendom."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt midlertidig brukstillatels på leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplaner\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 202401\nNavn Kommuneplanens arealdel 2025-2037\nPlantype Kommuneplanens arealdel\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 10.12.2025\nDelarealer Delareal 5 571 m\nKPHensynsonenavnH310_1\nKPFare Ras- og skredfare\nDelareal 3 m\nArealbruk Naturområde - grønnstruktur,Nåværende\nDelareal 5 845 m\nArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende\n\nKommunedelplaner\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 202401\nNavn Kommuneplanens arealdel 2025-2037\nPlantype Kommuneplanens arealdel\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 10.12.2025\nDelarealer Delareal 5 845 m\nArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende\nDelareal 5 571 m\nKPHensynsonenavnH310_1\nKPFare Ras- og skredfare\nDelareal 3 m\nArealbruk Naturområde - grønnstruktur,Nåværende\n\nIngen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen",
    "externalAdId": "1303.261283",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: gang, separat wc. bad/vaskerom, 3 soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong med gode solforhold og fritt utsyn. <br /><br />Kjellerbod. Biloppstillingsplass.<br /><br />Leiligheten holder en gjennomgående normal god boligstandard og er pusset opp de senere år hvor innvendige overflater hovedsaklig fremstår i god stand, og gir et godt helhetsinntrykk.<br />Kjøkkenet er av eldre dato, men fungerende. <br /><br />Bad og separat wc samt vann og avløp i blokka er i senere tid renovert i regi av borettslaget - dette fremstår strøkent. Badet er innredet med servant i innredning, dusjkabinett, og opplegg for vaskemaskin med tilhørende skap i egen del av badet. <br /><br />Fin beliggenhet med gode solforhold og hyggelig utsyn. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1303260080",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=92142ceb-1ec2-4f09-ab07-1114e63c60b1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1303260080&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: gang, separat wc. bad/vaskerom, 3 soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong med gode solforhold og fritt utsyn. <br /><br />Kjellerbod. Biloppstillingsplass.<br /><br />Leiligheten holder en gjennomgående normal god boligstandard og er pusset opp de senere år hvor innvendige overflater hovedsaklig fremstår i god stand, og gir et godt helhetsinntrykk.<br />Kjøkkenet er av eldre dato, men fungerende. <br /><br />Bad og separat wc samt vann og avløp i blokka er i senere tid renovert i regi av borettslaget - dette fremstår strøkent. Badet er innredet med servant i innredning, dusjkabinett, og opplegg for vaskemaskin med tilhørende skap i egen del av badet. <br /><br />Fin beliggenhet med gode solforhold og hyggelig utsyn. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=92142ceb-1ec2-4f09-ab07-1114e63c60b1",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=92142ceb-1ec2-4f09-ab07-1114e63c60b1&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1975,
    "housingCooperative": {
      "name": "Skreppestad Øst Borettslag",
      "organisationNumber": "954633217"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466781160,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T08:31+02:00",
    "ownerId": 797426124,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T08:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T08:31:44.324877127+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:797426124",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}