Toppleilighet med flott utsikt over Drammensfjorden - 2 store terrasser - Solrik - Marka som nabo - 2 garasjeplasser!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3312,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 119,
      "openArea": 62,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 109,
      "descriptionUnsafe": "<b>Selveierleilighet </b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 109  kvm Entré, gang, teknisk rom/bod, stue/kjøkken, 2 bad og 3 soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 10  kvm Bod. <br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 62  kvm Terrasse. <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 10783658,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1608022,
      "suggestion": 10490000,
      "salesCostSum": 263000,
      "municipalFees": 10116,
      "collectiveDebt": 30658,
      "estimatedValue": 10000000,
      "collectiveAssets": 22289,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 263 000<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545<br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 264 090<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Toppleilighet med flott utsikt over Drammensfjorden - 2 store terrasser - Solrik - Marka som nabo - 2 garasjeplasser!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "971 64 416"
      },
      {
        "mobile": "995 95 280"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7617,
        "lng": 10.2231,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7617&lng=10.2231&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3413",
      "postalName": "Lier",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stoppenkollen 23"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 34,
        "titleNumber": 137,
        "sectionNumber": 17,
        "municipalityNumber": 3312
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5232,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer oppvarming av alle rom med vannbåren gulvvarme (foruten bad/teknisk rom), varmtvann, grunnpakke TV og internett, garasjeplass med strøm, kommunale avgifter, bygningsforsikring, samt drift og vedlikehold av fellesarealer.<br /><br />Fellesutgiftene er fordelt slik:<br />Grunnkostnad: kr 5 049,-<br />TV og internett: kr 99,-<br />Garasje med strøm: kr 84,-<br /><br />Abonnement for TV og internett utover grunnpakken må bestilles og bekostes av den enkelte seksjonseier.<br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 26.05.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Stoppenkollen 23! <br /><br />En moderne og innholdsrik toppleilighet med heis, to parkeringsplasser og flott utsikt over Lier og Drammensfjorden.<br /><br />Dette er en gjennomgående hjørneleilighet med en åpen og sosial planløsning. Store vindusflater fyller stuen og kjøkkenet med lys og rammer inn utsikten. Leiligheten har gjennomgående parkett og behagelig gulvvarme. Fra stuen er det utgang til to romslige terrasser. <br /><br />Noen høydepunkter:<br />- 2 store terrasser med plass til sofagruppe og spisebord<br />- 2 parkeringsplasser og sportsbod på hele ca. 10 kvm i felles garasjeanlegg<br />- Gjennomgående hjørneleilighet med heisadkomst<br />- 3 soverom og 2 bad<br />- Gasspeis i stuen og balansert ventilasjon for godt inneklima<br />- Vannbåren varme <br />- Jacuzzi på terrassen"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger høyt og fritt på Stoppenkollen, med en enestående utsikt over Lierdalen og Drammensfjorden. Herfra har du umiddelbar nærhet til skog og mark, samtidig som det er kort vei til både Lierbyen og Drammen sentrum.<br /><br />Området er veletablert og rolig, med lite gjennomgangstrafikk. For familier finnes det flere barnehager i nærområdet, som Jordbærkollen og Hasselbakken Fus. Skoler på alle trinn, inkludert Lier videregående skole, er en kort kjøretur unna. Dagligvarehandelen kan gjøres på få minutter, og for et bredere utvalg av butikker og tjenester er CC Drammen kun syv minutter unna med bil.<br /><br />Med naturen rett utenfor døren er turmulighetene mange, sommer som vinter. Finnemarka byr på et omfattende nettverk av stier og skiløyper, og lokale topper som Storsteinsfjell og Eggekollen er populære turmål. Området har også et godt utvalg av fritidsaktiviteter, med Lier Stadion, Reistad Arena og flere treningssentre innen kort avstand. For pendlere er det kun ni minutter med bil til Brakerøya stasjon, som har hyppige avganger mot Oslo og omegn."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i toppetasjen og består av følgende rom:<br /><br />Toppetasje: Entré, gang, to bad, tre soverom, teknisk rom/bod og stue/kjøkken.<br /><br />Kjeller: Bod på 10 m².<br /><br />I tillegg har leiligheten to terrasser med adkomst fra stuen på til sammen 62 m². <br /><br />Leiligheten disponerer to parkeringsplasser og en romslig bod i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet. Sameiet har opparbeidede fellesarealer utendørs og asfaltert felles gårdsplass med parkeringsplass. Dette inkluderer en uteplass på nordsiden som er under oppgradering, og et friområde som vedlikeholdes av sameiet gjennom en gartneravtale."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Utvendig<br />Grunnmasser av fjell, sprengsteinsfylling og pukk. Støpt betong fundament/gulv som er glattpusset. Grunnmur av betong. Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong  med utfyllende bindingsverk.Utvendige pussede fasader og liggende kledning ved verandaen. Flatt tak med papp/folietekking. Taket er ikke nærmere besiktiget. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør. Bygningen har malte balkongdører i tre. Terrasse oppført i betongkonstruksjon med adkomst fra stue, ca. 33 kvm. Rekkverk i glass og aluminium med høyde på ca. 1,05 meter. Terrassen er oppført i betongkonstruksjon med adkomst fra stue, og har et areal på ca. 29 kvm. Rekkverket består av glass og aluminium, med en høyde på ca. 1,03 meter. Det er installert jacuzzi på terrassen. Sameiet har en vedlikeholdsplan på felles deler i sameiet. <br /> <br />Innvendig<br />Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller er av betongdekke. Innvendig har boligen malte, glatte dører med ramme av tre.<br /> <br />Tekniske installasjoner<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Det er sentralanlegg for varmt vann. Gasspeis i stue. Gassbeholder plassert i kasse på terrasse. Vannbåren gulvvarme via i boligrom. Skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer. Digital måler.<br /> <br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).<br /><br />TG2 (Avvik som kan kreve tiltak):<br />- Utvendig - Balkongdører <br />Karmene i dørene er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Balkongdøren til den lille terrassen mot nord har slitasje i bunnen og ligger nær terrassegulvet. Balkongdøren til den store terrassen har solbleket maling i bunnen.<br /><br />- Utvendig - Terrasse mot nord <br />Oppkanten til døren er for liten.<br /><br />- Toppetasje - Bad 1 - Overflater Gulv <br />Svertesopp er registrert på silikonfuger i dusjsonen.<br /><br />- Toppetasje - Bad 2 - Overflater Gulv <br />Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Bom er registrert i fliser mot soveromsdøren.<br /><br />- Toppetasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning - 1 <br />Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet, noe som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Rekkverkshøyde: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger på toppen av Stoppenkollen med vidstrakt utsikt over Lierdalen, Drammensfjorden og Drammen. Leiligheten går over ett plan og har en god planløsning med tre soverom, to bad og en åpen stue- og kjøkkenløsning.<br /><br />Entrè<br />Leiligheten har inngang fra bakkeplan via felles trappegang. Det er heis opp fra garasjeanlegget. Romslig èntre med flislagt gulv med gulvvarme. <br /><br />Stue<br />Lys og luftig stue med store vindusflater som gir godt lysinnslipp fra flere retninger. Balkongdørene skaper en naturlig overgang til utearealene og åpner rommet mot utsikten over dalen og fjorden. Gasspeisen er pent innfelt i veggen og gir behagelig varme, og boligen har i tillegg vannbåren gulvvarme. Det er god plass til både en stor sofagruppe og en separat spiseplass.<br />Leiligheten har to romslige og oppgraderte terrasser med gode kvaliteter. Terrassen med jacuzzi er påkostet med ekstra glassrekkverk for økt sikkerhet. Den andre terrassen er utstyrt med elektrisk markise som dekker hele uteplassen, samt varmelampe over spisegruppen, noe som gir gode bruksmuligheter store deler av året.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet er integrert i den åpne løsningen med stuen og har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat, og veggen over kjøkkenbenken er flislagt. Det er induksjonstopp, oppvaskmaskin og vannstoppsystem. Frittstående kjøleskap, fryser og vinskap er installert. En kjøkkenøy med benkeplate i laminat skiller kjøkkenet fra spiseområdet og gir ekstra arbeidsflate. Avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg. <br /><br />Soverom<br />Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord, og er innredet med en plassbygget, praktisk garderobeløsning som gir gode oppbevaringsmuligheter. De andre soverommene passer perfekt som barnerom, gjesterom eller et trivelig hjemmekontor, alt etter behov.<br /><br />Bad<br />Det er to baderom i leiligheten, hvorav ett ligger i direkte tilknytning til hovedsoverommet. Badet ved hovedsoverommet er innredet med doble servanter, speilskap, dusjhjørne og veggmontert toalett. Begge badene har flislagte vegger, gulv med gulvvarme, og balansert ventilasjon samt himling med downlights. Det andre badet har samme utførelse og er innredet med servant med underskap, speilskap, dusjhjørne og veggmontert toalett. <br /><br />Vaskerom<br />Vaskerommet er flislagt og innredet med benk og overskap, med opplegg for vaskemaskin under. Rommet er praktisk plassert i tilknytning til soverommene."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Gulvvarme og gasspeis. Det er installert gasspeis i stuen med gassbeholder plassert i kasse på terrassen. Boligen har gulvvarme via vannbåren varme i boligrom, samt elektrisk gulvvarme på begge bad.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd GRØNN B."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger 2 parkeringsplasser  i felles garasjeanlegg, de er seksjonert som tilleggsdeler til boligseksjonen. Den ene plassen har installert el-bil lader."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding. Sameiets styre og forretningsfører skal underrettes om alle overdragelser, salg og leieforhold."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet.<br /><br />Garasjeplasser kan ikke leies ut til noen som ikke er seksjonseier eller leietaker."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for terrasseblokk datert 12.10.2018. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 15.05.2013. Dagens planløsning og bruk av eiendommen samsvarer med de godkjente tegningene."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et  ulovlig  sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse innenfor felt B4.13 i reguleringsplan 504-901-07-06, &#34;Hasselbakken   Flåtan, Felt B4 og B5&#34;, vedtatt 03.11.2009. I reguleringsbestemmelsene stilles det blant annet krav om tiltak mot radongass i alle boliger.<br /><br />Eiendommen omfattes av kommuneplanen for Lier kommune. I henhold til kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til boligbebyggelse.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2861.26603",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Stoppenkollen 23! <br /><br />En moderne og innholdsrik toppleilighet med heis, to parkeringsplasser og flott utsikt over Lier og Drammensfjorden.<br /><br />Dette er en gjennomgående hjørneleilighet med en åpen og sosial planløsning. Store vindusflater fyller stuen og kjøkkenet med lys og rammer inn utsikten. Leiligheten har gjennomgående parkett og behagelig gulvvarme. Fra stuen er det utgang til to romslige terrasser. <br /><br />Noen høydepunkter:<br />- 2 store terrasser med plass til sofagruppe og spisebord<br />- 2 parkeringsplasser og sportsbod på hele ca. 10 kvm i felles garasjeanlegg<br />- Gjennomgående hjørneleilighet med heisadkomst<br />- 3 soverom og 2 bad<br />- Gasspeis i stuen og balansert ventilasjon for godt inneklima<br />- Vannbåren varme <br />- Jacuzzi på terrassen"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2861260279",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=3d40925e-656c-48a5-b3a6-1af2a9fd61d8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Stoppenkollen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/3d40925e-656c-48a5-b3a6-1af2a9fd61d8",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3d40925e-656c-48a5-b3a6-1af2a9fd61d8?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Stoppenkollen 23! <br /><br />En moderne og innholdsrik toppleilighet med heis, to parkeringsplasser og flott utsikt over Lier og Drammensfjorden.<br /><br />Dette er en gjennomgående hjørneleilighet med en åpen og sosial planløsning. Store vindusflater fyller stuen og kjøkkenet med lys og rammer inn utsikten. Leiligheten har gjennomgående parkett og behagelig gulvvarme. Fra stuen er det utgang til to romslige terrasser. <br /><br />Noen høydepunkter:<br />- 2 store terrasser med plass til sofagruppe og spisebord<br />- 2 parkeringsplasser og sportsbod på hele ca. 10 kvm i felles garasjeanlegg<br />- Gjennomgående hjørneleilighet med heisadkomst<br />- 3 soverom og 2 bad<br />- Gasspeis i stuen og balansert ventilasjon for godt inneklima<br />- Vannbåren varme <br />- Jacuzzi på terrassen",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3d40925e-656c-48a5-b3a6-1af2a9fd61d8?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3d40925e-656c-48a5-b3a6-1af2a9fd61d8?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466789238,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-02T14:34+02:00",
    "ownerId": 287316441,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-02T14:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-02T14:34:40.036911066+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287316441",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}