Enebolig med sentral beliggenhet. Carport. Flott sjøutsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 694,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 111,
      "usableAreaI": 111
    },
    "price": {
      "total": 1333590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 236350,
      "suggestion": 1300000,
      "salesCostSum": 33590,
      "municipalFees": 16053,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 300 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 32 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 33 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 333 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 350 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Enebolig med sentral beliggenhet. Carport. Flott sjøutsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795107639"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.50454255831106,
        "lng": 9.8146834785088,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.50454255831106&lng=9.8146834785088&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7316",
      "postalName": "Lensvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øyangsveien 65"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1199587681",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "14.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-14",
        "iCalendarTo": "20260914T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260914T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 789,
        "titleNumber": 213,
        "municipalityNumber": 5059
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Øyangsveien 65!<br /><br />Øyangsveien 65 er en sjarmerende enebolig med sentral beliggenhet i Lensvik. Boligen er på 3 plan og inneholder følgende:<br />- 1. etasje: Stue, kjøkken og gang<br />- Loft: 2 soverom, gang, bad og toalettrom<br />- Kjeller: Boder, gang og vaskerom<br />Carport i tilknytning til boligen.<br /><br />Eiendommen har gangavstand til sentrum med skole, barnehage, dagligvarebutikk og fotballbane. Flott sjøutsikt fra tomta. Det er også kort avstand til Lensvik hurtigbåtkai med flere daglige avganger til Trondheim.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal:<br />- 1. etasje: Stue, kjøkken og gang<br />- Loft: 2 soverom, gang, bad og toalettrom<br />- Kjeller: Boder, gang og vaskerom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendig er det gulv av furu og belegg. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har malte plater, trepanel og himlingsplater. Flislagt bad.<br />Dette iht. beskrivelse fra takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk, varmepumpe og vedovn.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert visning. Se også kart på Finn.no."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I carport og på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Denne kan fritt leies ut."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og kommuneplanens arealdel er gjeldende, noe som kan innebære begrensninger i gjenoppbygging, påbygging, utvikling m.v. av eiendommen.<br /><br />Eiendommen er avsatt til nåværende boligbebyggelse iht. kommuneplanens arealdel.<br /><br />Kopi av situasjonskart etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger byggegodkjente tegninger for eiendommen fra 1966. <br />Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Orkland kommunes arkiv.<br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Orkland kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. <br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest.<br /><br />Det foreligger byggesak ifm bygging av carport datert 12.11.1991."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Grunnmuren er oppført i betongstein. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med trepanel. Taket har saltaksform tekket med skifer. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass og koblet glass.<br />Dette iht. beskrivelse fra takstmann."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 236 350,-<br />Sekundær formuesverdi kr 945 399,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br />6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?<br />- Ja. Et par av vinduene har skjolder. Ref. teknisk takst.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende?<br />- Ja. Små sprekker i mur. Viser til tekniske takst. Drenering gjort for mange år siden.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?<br />- Ja. Viser til teknisk takst.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Orkland kommune<br />Beskrivelse av arbeidet: Ny septiktank."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Rettighet - Tinglyst dato 12.10.73</strong><br />LEIEAVTALE<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "45260088",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Øyangsveien 65!</b><br /><br />Øyangsveien 65 er en sjarmerende enebolig med sentral beliggenhet i Lensvik. Boligen er på 3 plan og inneholder følgende:<br />- 1. etasje: Stue, kjøkken og gang<br />- Loft: 2 soverom, gang, bad og toalettrom<br />- Kjeller: Boder, gang og vaskerom<br />Carport i tilknytning til boligen.<br /><br />Eiendommen har gangavstand til sentrum med skole, barnehage, dagligvarebutikk og fotballbane. Flott sjøutsikt fra tomta. Det er også kort avstand til Lensvik hurtigbåtkai med flere daglige avganger til Trondheim.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "45260088",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=05f090e4-b4d9-413e-8b0d-ce200338ee0f",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Lensvik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/05f090e4-b4d9-413e-8b0d-ce200338ee0f/Files/edf16cd5-f252-4819-b3bf-ae9ef32ceb1f",
        "title": "Energiattest-2026-305365.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45260088?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45260088?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/05f090e4-b4d9-413e-8b0d-ce200338ee0f/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Øyangsveien 65!</b><br /><br />Øyangsveien 65 er en sjarmerende enebolig med sentral beliggenhet i Lensvik. Boligen er på 3 plan og inneholder følgende:<br />- 1. etasje: Stue, kjøkken og gang<br />- Loft: 2 soverom, gang, bad og toalettrom<br />- Kjeller: Boder, gang og vaskerom<br />Carport i tilknytning til boligen.<br /><br />Eiendommen har gangavstand til sentrum med skole, barnehage, dagligvarebutikk og fotballbane. Flott sjøutsikt fra tomta. Det er også kort avstand til Lensvik hurtigbåtkai med flere daglige avganger til Trondheim.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45260088?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45260088?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1966,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466791009,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T06:09+02:00",
    "ownerId": 1985206793,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T06:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T06:10:04.314152396+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1985206793",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}