Stilren 2-roms med terrasse i Nova Park - Høy standard og sentral beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3071,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 44,
      "primary": 42,
      "openArea": 10,
      "usableAreaI": 42
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3360960,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3350000,
      "salesCostSum": 10960,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 350 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 9 870,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 10 960,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 360 960,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Stilren 2-roms med terrasse i Nova Park - Høy standard og sentral beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795049850"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.671181734682115,
        "lng": 9.64791795096743,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.671181734682115&lng=9.64791795096743&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3611",
      "postalName": "Kongsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kongens gate 2 - D102"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 7900,
        "titleNumber": 2,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 3303
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 44,5 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>83260190</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 7900, bnr. 2, snr. 4 i Kongsberg kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Drammen (Liavaag Eiendom AS) / Morten Liavaag</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Skanska Norge AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2025</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 44,5 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 42,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasseareal): 10,0 kvm</p><br /><p>Det foreligger ikke tilstandsrapport med arealoppmåling på boligen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra tegninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype felles eiet / 3071,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Presentasjon",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til en stilfull og gjennomført leilighet med moderne løsninger og en attraktiv beliggenhet. Leiligheten byr på en praktisk planløsning hvor alle kvadratmeter er utnyttet til fulle. Her får du pen entre, stue og kjøkken i en åpen og sosial løsning, et lekkert bad med store fliser og moderne innredning, samt et koselig soverom med en lun fargetone.</p><br /><p>Leiligheten har beliggenhet i 1. etg.  hvor standard takhøyde vil være ca. 3,2 meter. Takhøyden, kombinert med store vindusflater, gir leilighetene en luftig og romslig følelse med rikelig og naturlig lysinnslipp. Med termostatstyrt gulvvarme i entre, stue og kjøkken, og elektriske varmekabler på badet, får du en komfortabel og energieffektiv hverdag. Balansert ventilasjon bidrar til et sunt inneklima. Kjøkkenet er levert fra Sigdal og holder høy kvalitet, med integrerte hvitevarer som gir et helhetlig og funksjonelt uttrykk. Enstavs eikeparkett og vegger malt i en lun greige (grå &#43; beige) farge skaper et moderne og tidløst interiør, mens soverommet har en lun nyanse.</p><br /><p>Nova Park er et unikt boligprosjekt beliggende i grønne omgivelser, tett på både byliv, natur og alt Kongsberg har å by på. Fra leiligheten har du kort gangavstand til alle sentrumsfasiliteter og nærhet til tog og buss, samt knutepunkt for gratis Shuttlebuss Kongsberg Gruppen, og Berja.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p><strong>Beliggenhet</strong></p><p>Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet over Berja senter, i sentrum av Kongsberg by i Kongsberg kommune. Området har gangavstand til barnehager, skoler i alle trinn, offentlig kommunikasjon og meget gode servicetilbud. Berja senter har 14 butikker og er et moderne senter med hyggelige omgivelser.</p><br /><p>For den yngre garde er det kort vei til lekeplass, skøytebane, fotballbane, svømmehall og idrettshall. De litt eldre kan glede seg over at det er kun 9 km til Kongsberg Golfbane og ca. 3 km til Kongsberg Motorsenter. Kongsberg har ellers en svært sentral og attraktiv beliggenhet med kort reisevei til Oslo med buss og tog, samt nærhet til Drammen, og andre fjordbyer.</p><br /><p>Kongsberg er en historisk by med en fortid som landets største bergverksamfunn. Legg gjerne turen til Norsk Bergverksmuseum. I dag fremstår byen som svært moderne med spennende høyskoler, Jazzfestival, blomstrende næringsliv og flere høyteknologiske bedrifter som tilbyr løsninger i verdensklasse. Teknologiparken huser flere globale selskaper og over 5500 ansatte.</p><br /><p>Byen er også kjent for skisenteret i Funkelia. Anlegget har en høydeforskjell på 330 meter og har tilsammen ca. 10 kilometer med preparerte løyper, stolheis og 4 skitrekk. Kongsberg kan ellers by på flotte turområder og sykkelstier, samt flere badevann. Saggrendadammen, Jondalsdammen og Kjennerudvannet ligger kun en liten biltur unna, hvorav sistnevnte er det mest populære.</p><br /><p><strong>Servicetilbud</strong></p><p>Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Mega, Kiwi og Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud har både Berja Senter og Stortorvet Senter et rikt og variert utvalg av fasiliteter og servicetilbud.</p><br /><p>Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Kongsberg Knutepunkt som ligger ca. 20 meter fra boligen - her går det også gratis shuttlebuss for Kongsberg Gruppen, og Berja.</p><p>Boligen ligger også rett ved togstasjonen hvor toget kan ta deg til Oslo på ca. 68 min. Ved å benytte bil tar det ca. 32 min til Notodden, 33 min til Drammen, 62 min til Oslo S, 69 min til Tønsberg, samt 78 min til Oslo lufthavn.</p><br /><p>Eiendommen har gangavstand til Raumyr barneskole og Vestsiden Ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Det er også kort vei til Universitetet i Sørøst-Norge - campus Kongsberg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 3071,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>BÆRESYSTEM Byggene er fundamentert med kompensert fundamentering på løsmasser. Husene bygges med bærekonstruksjoner i stål og betong. Etasjeskiller utføres med hulldekkeelementer i betong. Kjellervegger utføres i plasstøpt betong.</p><br /><p>YTTERVEGGER OG FASADER</p><p>Fasadene består av isolert klimavegg med innvendig gipsplatekledning, luftet trekledning fra 2. etasje og oppover jfr. fasadetegninger. I første etasje opp til brystning 2. etg består fasaden av stående tegl uten forbandt.</p><br /><p>VINDUER OG BALKONGDØRER</p><p>Vinduer og balkongdører leveres med utvendig mantling (ytterkledning) i aluminium. Utvendig farge mørk rød og innvendig farge sort. Dør- og vindussmyg i yttervegger kles med gips og leveres uten gerikter. Det leveres malt foring av tre innvendig i bunn på vinduer</p><p>med brystning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entre</strong></p><p>Leiligheten har en stilfull entré med enstavs eikeparkett. Den felles inngangsdøren er utstyrt med moderne porttelefon, og alle leilighetene har display med lyd og bilde. Du har mulighet til å bruke kode og/eller smarttelefonen din for å åpne døren eller se hvem som ringer på. Det er levert smartlås på alle leilighetenes inngangsdør - en løsning som kombinerer trygghet og bekvemmelighet.</p><br /><p><strong>Stue og kjøkken</strong></p><p>Stue og kjøkken utgjør et lyst og sosialt allrom . Kjøkkenet er levert fra Sigdal, med takhøye skap og praktiske underskap/skuffer med demping . Skapene og skuffene har matte. sorte håndtak, videre er det integrerte hvitevarer som kjøl-/fryseskap, koketopp, ventilator og oppvaskmaskin som gir en helhetlig løsning. Under overskapene er det montert LED-spotter som gir godt arbeidslys.</p><p>Som tilvalg er det levert sorte håndtak, sort vask og sort blandebatteri på kjøkkenet, samt sort dørhåndtak på innvendig dør. </p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Badet har et moderne uttrykk med store fliser på både gulv og vegger, kombinert med nedsenket mosaikkfelt i dusjsonen (5x5 cm). Her er det lagt elektrisk gulvvarme for ekstra komfort. Dusjhjørnet har klart glass, og toalettet er vegghengt for et rent og stilrent preg. Downlights i himlingen sørger for god belysning. Servantskapet med skuffer, toppet med en heldekkende servant og armatur fra Tapwell i krom. Et rundt speil på 80 cm og en takdusj i krom fullfører det helhetlige designet.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Boligen har et trivelig soverom. Rommet har plass til seng og garderobeskap, og fremstår moderne med eikeparkett på gulv og vegger malt i en lun tone.</p><br /><p><strong>Fellesområdet</strong></p><p>Utearealene er en viktig del av Nova Park, de skal både fungere som samlingsplass og aktivitetsrom for beboerne. Utomhusarealet er opparbeidet med beplantning, sykkelparkering, oppholdssoner med bord og benker, drivhus, lekeapparater og gangareal med fast dekke. Det ler evert 1 stk. frostsikker utekran på yttervegg ved hvert inngangsparti på bakkeplan.</p><br /><p>Sameiet tilbyr moderne fellesløsninger, som inkluderer kjøkken/lounge/sykkelrom, for urbane og trendy beboere som ønsker å dele og samarbeide om matlaging og andre aktiviteter i et sosialt og inspirerende fellesskap. I felles oppholdsrom i 1.etasje er det kjøkkeninnredning fra Sigdal og integrerte hvitevarer. Sykkelverksted/smørebu har vaskekar til vask av sykler, stativ til sykkel reparasjon og smørebenk til ski prepping. Rommet har epoxy maling på gulv og våtromsmaling på vegger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har balansert ventilasjon anlegg med varmegjenvinning, eget aggregat for hver leilighet. Det er levert termostatstyrt gulvvarme i stue, kjøkken og entre. På badet er det levert varmekabler.</p><br /><p>Det er levert solskjerming på vinduer på alle fasader med unntak av nordfasader. Solskjerming er levert med elektrisk (fjernkontroll) betjening.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger ikke garasjeplass med leiligheten, da disse er solgt separat. Kontakt megler for avklaring av garasje.</p><br /><p>Parkeringsplasser er plassert i garasjeanlegg under bygget. Garasjekjelleren vil bli organisert som et tingsrettslig sameie hvor man kjøper en ideell andel med rett til å disponere en p-plass i garasjeanlegget. Det vil bli faste parkeringsplasser.</p><p>P-kjeller består av 78 parkeringsplasser, sykkelparkering og tekniske rom som ligger i en egen fradelt anleggseiendom.</p><p>Kjøper kan bli belastet dokumentavgift ved overskjøting av garasjeplassen, oppad begrenset til 2,5% av andel tomteverdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke tilstandsrapport med arealoppmåling på boligen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra tegninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 496596, tinglyst 06.05.2026 - Seksjonering</p><p>SNR: 4<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 42 / 6112<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900095, tinglyst 18.12.1889 - Bestemmelse om gjerde</p><p>Overført fra gnr 7908  bnr 1<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 3266, tinglyst 04.07.1980 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2159, tinglyst 02.04.1993 - Elektriske kraftlinjer</p><p>Rettighetshaver:  Kongsberg Energi as<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 394801, tinglyst 13.04.2026 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 394801, tinglyst 13.04.2026 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om fellesareal<br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest vil normalt ikke foreligge ved overtakelse. Utbygger skal fremskaffe midlertidig brukstillatelse for Eiendommen før overlevering til Kjøper. Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, er eiendomsmegler forpliktet til å gjøre Kjøper oppmerksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for Kjøpers krav. Eiendomsmegler skal deretter bistå partene med å etablere tilfredsstillende sikkerhet som ivaretar Kjøpers interesser. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien på eiendommen er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk Sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. <br /><br />Formuesverdien er ulik for primærbolig og sekundærbolig. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ingen styregodkjennelse av ny seksjonseier, men dersom leiligheten overtas etter overtagelse av kjøper 2 må sameiet/forretningsfører motta eierskiftemelding.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Estimerte fellesutgifter utgjør ca. 28 kr per kvm BRA per mnd. Videre estimeres grunnpakke tv/bredbånd ca. kr 419,- per mnd. per. seksjon. Felleskostnadene innbefatter, bygningsforsikring, strøm og oppvarming i fellesarealer, adgangskontroll, normale drifts- og vedlikeholds utgifter, vaktmester, trappevask, honorarer til styret, forretningsfører og revisor.</p><p>Leiligheten er ikke ferdigstilt og dermed er ikke strømforbruket tilgjengelig.</p><br /><p>Det understrekes at dette er stipulerte anslag. Størrelsen påvirkes av hvilket servicenivå sameiet beslutter. I tillegg kan det tilkomme en kostnad pr. mnd. ved en evt. bildelordning.</p><p>Det bemerkes at Kongsberg Kommune fakturerer kommunale avgifter (vann/avløp og renovasjon) separat til hver og en seksjonseier og kommer i tillegg til stipulerte fellesutgifter.</p><br /><p>Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter og bygger i utgangspunktet på sameiebrøken. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes med lik fordeling på alle seksjoner, eller etter forbruk</p><br /><p>De som kjøper garasjeplass vil få driftsutgifter (ca. kr 200,-/mnd. pr plass) i tillegg. Kjøper tegner eget strømabonnement. Skanska Bolig AS vil stå ansvarlig for fellesutgifter for ferdigstilte usolgte leiligheter. Kongsberg kommune praktiserer eiendomsskatt p.t., for ytterligere informasjon besøk kommunens opplysningsside i vedlagt link:</p><p>https://www.kongsberg.kommune.no/blokk/ce60a97a-72bf-4412-bd47-3aecff860d7f</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr ,-. Beløp pr. .</p><p>Andel fellesformue kr ,-. Beløp pr. .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>1) Opprinnelig kjøpesum kr 2 871 000,- kr- innbetales ved overtagelse.</p><br /><p>2) Merverdi på kr 579 000,- betales til meglers klientkonto (Privatmegleren Drammen) ved overtakelse.</p><br /><p>3) Resterende del av opprinnelig kjøpesum ihht opprinnelig kjøpekontrakt inkl. omkostninger, skal innbetales til prosjektmegler/oppgjørsmegler senest 3 dager før overtagelse.</p><br /><p>Kjøpesummen fordeles slik:</p><p>Opprinnelig kjøpesum kr 2 871 000,-</p><p>Merverdi til kjøper 1 kr 579 000,-</p><p>Tinglysningsgebyr skjøte kr. 545,-</p><p>Tinglysningsgebyr pantedokument kr. 545,-</p><p>Dokumentavgift kr 9 870,-</p><p>Startkapital til sameiet, fellesutgifter x3 mnd</p><br /><p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 350 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 9 870,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 360 960 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Garanti etter bustadoppføringsloven",
        "textUnsafe": "<p>Selger/utbygger har stilt følgende garanti(er):</p><p><br />Garanti etter bustadoppføringsloven § 12. Den utgjør 3 % av vederlaget iht. Kjøpekontrakten i perioden frem til overtagelsen av boligen. Fra overtagelsen trappes garantien opp til 5 % av vederlaget.</p><p><br />Merk at det ikke stilles garanti for merverdien til Kjøper 1.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selgeren anses som forbruker og boligen selges derfor etter avhendingsloven. Dersom kjøperen også anses som forbruker, gjelder avhendingsloven § 1-2 (2) siste punktum jf. § 1-2 (3). </p><p>Fordi selgeren er forbruker er det heller ikke plikt til å stille garanti. Det stilles garanti av den utførende entreprenøren iht. bustadoppføringsloven § 12 og beregnes av kontraktssummen i byggekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 70 000 inkl. mva</p><br /><p>Oppgjørskostnad: 6 490,00</p><p>Relansering Finn.no  inkl. digital pakke: 7 985,00</p><p>Relansering Finn.no -: 4 990,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 900 &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Opprinnelig kjøpekontrakt</p><p>Opprinnelig prospekt</p><p>Plantegning</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "83260190",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Stilfull og gjennomført leilighet med moderne løsninger og attraktiv beliggenhet. <br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning med effektiv utnyttelse av arealet. Her får du entré, stue og kjøkken i en åpen og sosial løsning, et lekkert bad med store fliser og moderne innredning, samt et koselig soverom. Fra stuen er det utgang til en hyggelig terrasse.<br /><br />Boligen ligger i 1. etasje og får en takhøyde på ca. 3,2 meter. Sammen med store vindusflater gir dette en luftig og romslig følelse med rikelig naturlig lysinnslipp. <br /><br />Kjøkkenet er levert fra Sigdal med integrerte hvitevarer. Enstavs eikeparkett og harmoniske fargevalg skaper et moderne og innbydende hjem.<br /><br />Nova Park er et unikt boligprosjekt beliggende i grønne omgivelser, tett på både byliv, natur og alt Kongsberg har å by på. Fra leiligheten har du kort gangavstand til alle sentrumsfasiliteter og nærhet til tog og buss, samt knutepunkt for gratis Shuttlebuss Kongsberg Gruppen, og Berja."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "83260190",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b07a7cf4-96ab-4e83-8540-4d2f8b380e0a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b07a7cf4-96ab-4e83-8540-4d2f8b380e0a",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/125265",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/125265/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/125265",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Stilfull og gjennomført leilighet med moderne løsninger og attraktiv beliggenhet. <br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning med effektiv utnyttelse av arealet. Her får du entré, stue og kjøkken i en åpen og sosial løsning, et lekkert bad med store fliser og moderne innredning, samt et koselig soverom. Fra stuen er det utgang til en hyggelig terrasse.<br /><br />Boligen ligger i 1. etasje og får en takhøyde på ca. 3,2 meter. Sammen med store vindusflater gir dette en luftig og romslig følelse med rikelig naturlig lysinnslipp. <br /><br />Kjøkkenet er levert fra Sigdal med integrerte hvitevarer. Enstavs eikeparkett og harmoniske fargevalg skaper et moderne og innbydende hjem.<br /><br />Nova Park er et unikt boligprosjekt beliggende i grønne omgivelser, tett på både byliv, natur og alt Kongsberg har å by på. Fra leiligheten har du kort gangavstand til alle sentrumsfasiliteter og nærhet til tog og buss, samt knutepunkt for gratis Shuttlebuss Kongsberg Gruppen, og Berja.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/125265",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/125265",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466791139,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:12+02:00",
    "ownerId": 391540273,
    "version": "30.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T14:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T14:13:21.124213716+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:391540273",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}