Lekker leilighet med hems i skjønne omgivelser ved Borre Golfklubb | 2 soverom | Garasje m/lader | Sydvestvendt balkong!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6733,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 142,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 135,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 41  kvm Hems: &#34;Stue/kontor&#34;, boder <br />3. etasje: 94  kvm Entré, hall, stue/kjøkken m.trapp, 2 soverom, omkledningsrom, bad/wc/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 7  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 19  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 7665226,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1168937,
      "suggestion": 6100000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1564136,
      "collectiveAssets": 39794,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 100 000,- (Prisantydning)<br />1 564 136,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />7 664 136,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />10 590,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />7 665 226,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />7 674 726,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker leilighet med hems i skjønne omgivelser ved Borre Golfklubb | 2 soverom | Garasje m/lader | Sydvestvendt balkong!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 17 151"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.3972,
        "lng": 10.4544,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.3972&lng=10.4544&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3186",
      "postalName": "Horten",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Eskebekkveien 72B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:30",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:45",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T123000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T114500Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 24,
        "titleNumber": 27,
        "municipalityNumber": 3901,
        "partOwnershipNumber": 9
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Kun andelseierne i borettslaget har forkjøpsrett.\nForkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Kontakt megler for mer informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 11956,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader drift - pr enhet kr 3 558,- <br />Eiendomsskatt kr 538,- <br />Renter IN-lån kr 6 426,-<br />Felleskostnader kr 2 795,-<br />Avsetning vedlikehold kr 551,-<br />Renter felleslån solcelleanlegg kr 79,-<br />Avdrag felleslån solcelleanlegg kr 94,-<br />Tilleggsytelser: Dugnadstillegg - tilbakebetales ved deltagelse på dugnad kr 100,-<br />Felleskostnad ute-parkering kr 50,-<br /><br />Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven <br /><br />Merk:<br />Selger opplyser om at det foreligger et vedtak om å installere individuelle vannforbrukmålere som vil gi en liten økning i ca kr 35 000,- i fellesgjeld, samtidig settes felles avsetning til vedlikehold ned, slik at fellesutgiftene ikke øker. I tillegg vil vannbruk ikke lenger trekkes i husleie, men betales individuelt. Det betyr at fellesutgifter går ytterligere ned.<br /><br />Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel på in-ordningen som gjelder for det ene felleslånet i borettslaget har forretningsfører oppgitt at rentene på dette in-lånet utgjør kr. 6 426,- pr. 26.05.2026.<br /><br />Selger og megler er blitt gjort oppmerksomme fra styreleder om at det foreligger et avvik mellom borettslagets dokumentasjon og faktisk godkjent areal for enheten, derav kan det være at felleskostnader på bakgrunn av dette kan øke og mulig endring i sameiebrøken - det er uavklart og usikkert hvor mye dette dreier seg om. Selger og megler avventer mer svar."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Herlig og unik leilighet med hems beliggende i toppetasjen med en fantastisk beliggenhet rett ved Borre Golfklubb. Her har du golfbanen rett utenfor døren og vakre turområder ved Borrevannet som nærmeste nabo.<br /><br />Leiligheten holder en moderne standard og har en meget luftig stue med delvis dobbel takhøyde, listefrie overganger og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Videre byr boligen på et stilig, håndtaksfritt kjøkken fra 2025 i sort finér, flotte gode soverom, en koselig hems og et moderne bad med opplegg for både vask og tørk.<br /><br />Ute kan du nyte solen på en romslig, sydvestvendt balkong med sol til godt ut på kvelden og praktisk solskjerming. Det medfølger parkeringsplass i lukket anlegg med elbillader. Kort vei til skoler, butikker og Horten sentrum.<br /><br />Velkommen til visning"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnader drift - pr enhet kr 3 558,- <br />Eiendomsskatt kr 538,- <br />Renter IN-lån kr 6 426,-<br />Felleskostnader kr 2 795,-<br />Avsetning vedlikehold kr 551,-<br />Renter felleslån solcelleanlegg kr 79,-<br />Avdrag felleslån solcelleanlegg kr 94,-<br />Tilleggsytelser: Dugnadstillegg - tilbakebetales ved deltagelse på dugnad kr 100,-<br />Felleskostnad ute-parkering kr 50,-<br /><br />Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven <br /><br />Merk:<br />Selger opplyser om at det foreligger et vedtak om å installere individuelle vannforbrukmålere som vil gi en liten økning i ca kr 35 000,- i fellesgjeld, samtidig settes felles avsetning til vedlikehold ned, slik at fellesutgiftene ikke øker. I tillegg vil vannbruk ikke lenger trekkes i husleie, men betales individuelt. Det betyr at fellesutgifter går ytterligere ned.<br /><br />Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel på in-ordningen som gjelder for det ene felleslånet i borettslaget har forretningsfører oppgitt at rentene på dette in-lånet utgjør kr. 6 426,- pr. 26.05.2026.<br /><br />Selger og megler er blitt gjort oppmerksomme fra styreleder om at det foreligger et avvik mellom borettslagets dokumentasjon og faktisk godkjent areal for enheten, derav kan det være at felleskostnader på bakgrunn av dette kan øke og mulig endring i sameiebrøken - det er uavklart og usikkert hvor mye dette dreier seg om. Selger og megler avventer mer svar."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet beliggende i byggets øverste etasje. Leiligheten har også hems som er innredet. Parkering i felles parkeringsanlegg.<br /><br />3. etasje:<br />Entré/gang, stue med utgang til balkong, spisestue, kjøkken, 2 soverom (hvorav ett med walk-in garderobe), bad/vaskerom.<br /><br />Hems:<br />Innredet med soverom og loftstue med åpent ned til stuen under. I tillegg har hemsen en romslig bod. Hemsen er godkjent, men er ikke godkjent for varig opphold. <br /><br />Parkering:<br />Parkeringsplass i underetasje/parkeringsanlegg med elbillader."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Eskebekkveien 72B - en stilren, moderne og svært gjennomført andelsleilighet i byggets øverste etasje med en helt unik beliggenhet rett ved hullene til Borre Golfklubb.<br /><br />Leiligheten har god takhøyde med åpen hems i stue/spisestuedelen, og preges av en fantastisk romfølelse, gjennomgående moderne fargevalg og store vindusflater/takvindu som slipper naturen og lyset helt inn. Med fine gode soverom, en luftig hems og en romslig planløsning, ligger alt til rette for en komfortabel og enkel hverdag i naturskjønne omgivelser.<br /><br />Du ønsker velkommen inn i en stilren entré som gir et solid førsteinntrykk. Her er det montert en stor og praktisk skyvedørsgarderobe med glassdører som effektivt skjuler yttertøy og sko.<br /><br />Stuen og spisestuen er utvilsomt boligens hjerte. Rommet oppleves som usedvanlig luftig takket være den delvise doble takhøyden som strekker seg over både stue- og spisedelen. De listefrie overgangene gir et stramt og moderne uttrykk, og de store vindusflatene bader rommet i naturlig lys. Spisestuen har god plass til et langbord, perfekt for hyggelige middager med familie og venner.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en herlig, sydvestvendt balkong med meget gode solforhold. Balkongen er romslig og har god plass til både loungesett, grill og øvrig møblement. For de varmeste dagene er det montert praktisk solskjerming.<br /><br />Kjøkkenet er holdt i en stilig og moderne utførelse med håndtaksfrie fronter i sort trefinér. Den praktiske laminatbenkeplaten har en mørk marmoretterligning med matchende backsplash, noe som gir et eksklusivt preg. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrerte hvitevarer, en bred platetopp, og belysningen er løst med moderne spotter på skinner i taket.<br /><br />Denne etasjen rommer to gode soverom, begge malt i en behagelig og lun beigefarge. Rommene har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement, og det største soverommet har i tillegg luksusen av en egen, privat walk-in garderobe. Det ene soverommet er i dag innredet med sovesofa og fungerer også som en ekstra stue.<br /><br />Badet er moderne og funksjonelt innredet for en enkel rengjøring, med vegghengt toalett og en stilren servantinnredning. Rommet har flislagte overflater, god plass til ytterligere oppbevaringsmøbler, samt et praktisk opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Gulvet har gulvvarme for en behagelig start på dagen.<br /><br />En flott trapp fra stuen tar deg opp til hemsen hvor du møtes av en koselig loftstue. Loftstuen har delvis åpen løsning ned til stuen under, og store takvinduer bidrar til en lys, luftig og behagelig atmosfære. Dette er en perfekt ekstra stue, TV-krok eller plass for hjemmekontor. Innerst på hensen er det en sovealskove. Fra hemsen går man inn i en bod der første del av boden er innredet som et soverom. Det gjøres oppmerksomt på at hemsen er godkjent, men den er ikke godkjent som rom til varig opphold. På hemsen er det i tillegg en meget romslig innvendig bod. Boden er perfekt for klesoppbevaring, hyllesystemer og alt annet man har behov for å lagre bort i hverdagen.<br /><br />Det er balansert ventilasjon i boligen, noe som sikrer et godt inneklima. I underetasjen ligger parkeringsanlegget. Med leiligheten følger plass med elbillader.<br /><br />Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eskebekkveien 72B har en særdeles attraktiv og idyllisk beliggenhet i Horten, med Borre Golfklubb som nærmeste nabo. Her bor du med golfbanen bokstavelig talt rett utenfor døren, noe som gir en unik ramme rundt hverdagen for både golfentusiaster og de som setter pris på grønne, åpne omgivelser.<br /><br />Nærområdet byr på rike muligheter for rekreasjon og friluftsliv. Det er umiddelbar nærhet til de vakre turområdene rundt Borrevannet, som innbyr til flotte gå- og løpeturer i naturskjønne omgivelser. For den aktivitetsinteresserte er veien også kort til Borre Idrettspark og Horten Tennisklubb, som ligger like oppi gaten. Veien er kort til de flotte treningssentrene MOVA og FOKUS i Horten Handelspark. Når snøen kommer kjøres det opp skiløyper rett på utsiden av døren.<br /><br />Hverdagslogistikken er svært enkel fra denne adressen. Dagligvarehandelen kan gjøres på Meny Borre, som er kjent for sitt meget gode utvalg. I tillegg er det kort vei til Horten Handelspark, som huser et bredt spekter av kjente butikker som Extra, Jysk, Møbelringen, Power, Thansen, Musti, Boots Apotek og Fargerike. Ønsker du ytterligere servicetilbud, kafeer og kulturliv, er det kun en kort tur inn til Horten sentrum. <br /><br />Det er også god tilgang på offentlig kommunikasjon og veiforbindelser i området, noe som gjør det enkelt å pendle eller forflytte seg til nabobyer og resten av regionen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en flott og unikt beliggende tomt rett ved Borre Golfklubb. Uteområdene er pent opparbeidet med grøntarealer som harmonerer vakkert med de omkringliggende golfbanene. <br /><br />Fra stuen er det utgang til en romslig balkong som strekker seg langs vestsiden av boligen. Balkongen har meget gode solforhold og er utstyrt med praktisk solskjerming. Her er det god plass til å etablere både lounge, grill og øvrige balkongmøbler for hyggelige stunder utendørs.<br /><br />Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene. Matrikkelbrev fra Horten er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger parkeringsplass i felles, lukket parkeringsanlegg i byggets underetasje. Parkeringsplassen er utstyrt med egen elbillader for effektiv og trygg lading av kjøretøyet. Det er også mulighet for å leie utvendig biloppstillingsplass bak bom for kr. 200,- pr. mnd."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Oppvarming med vannbåren gulvvarme. <br />- Varmekabler i bad.<br />- Boligen har balansert ventilasjon.<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et regulert område, og følger reguleringsplan for Golftunet (19.6.2018), med planid: 3901 00400. <br /><br />I gjeldende plan, er eiendommen avsatt til følgende:<br />Bevaring kulturmiljø - 6732.66m2<br />Bevaring naturmiljø - 69.76m2<br />Boligbebyggelse - 5306.5m2<br />Grønnstruktur - 253.8m2<br />Lekeplass - 373.09m2<br />Renovasjonsanlegg - 123.61m2<br />Uteoppholdsareal - 239.97m2<br />utforming - 2642.46m2<br />Veg - 214.63m2<br /><br />Meglers kommentar vedrørende bevaring av kulturmiljø og naturmiljø:<br />Kommunen har ønsket å beskytte bestemte kvaliteter i området gjennom reguleringsplanen. Slike hensynssoner brukes for å sikre at fremtidige tiltak ikke forringer landskap, vegetasjon, kulturhistoriske spor eller områdets karakter. Gjeldende detaljregulering for &#34;Golftunet&#34; er vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />I kommuneplanens arealdel 2022-2033, datert 13.06.2022, er eiendommen avsatt til:<br />Boligbebyggelse - 6732.66m2<br />Hensyn friluftsliv - 6517.84m2<br />Hensyn landskap - 6732.66m<br /><br />Fra kommuneplanen vedrørende hensynssonene for friluftsliv og landskap i område:<br /><br />SONE MED SÆRLIG HENSYN TIL FRILUFTSLIV, H530:<br />Ved lokalisering og utforming av tiltak etter loven bør hensynet til områdets verdi for rekreasjon og friluftsliv tillegges særlig stor vekt. Virksomhet som medfører støy i nærområdene over Lden 35 dB bør ikke tillates. De til enhver tid gjeldende nasjonale retningslinjer for håndtering av støy i arealplansaker T  1442/2016 legges til grunn ved vurdering av tiltak etter loven. Bygge- og anleggstiltak bør søkes tilpasset landskapet og omgivelsene slik at landskapets bruksog opplevelseskvaliteter for friluftsliv og rekreasjon i minst mulig grad blir skadelidende. Bygge- og anleggsarbeidet bør gjennomføres med sikte på å minimere konsekvensene for friluftsliv og rekreasjon i anleggsperioden.<br /><br />SONE MED SÆRLIG HENSYN TIL LANDSKAP   KULTURLANDSKAP, H550:<br />I områder avsatt med hensyn landskap   kulturlandskap, bør det ivaretas et helhetlig landskapsbilde, flora og fauna og kultur- og fornminner. Tiltak som kan forringe kulturlandskapsområdene bør ikke tillates. Ved vurdering av tiltak bør virkningene på både de nærmeste omgivelsene og det overordnede landskapet klargjøres. Lokalisering, formgiving, fargebruk og volumoppbygging bør tilpasses stedets og landskapets karakter. Det bør ikke tillates ny spredt bebyggelse i nasjonale og regionale kulturlandskapsområder.<br /><br />For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. og bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 16363194439, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 26.05.2026: 4.95% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 177<br />Saldo per 26.05.2026: 44 460 000<br />Andel av saldo: 1 545 000<br />Første termin: 30.03.2021Neste avdrag: 30.09.2040 ( siste termin 30.06.2070 )<br />Flytende rente, kvartalsvise terminer | Avdragsfritt til 30.09.2040. Avdrag på dette lånet legges inn i felleskostnadene fra 01.07.2040.<br />(Gjelder ikke de som har andel saldo lik 0).<br />IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest<br />to uker før nedbetaling.<br /><br />Lånenummer: 16367798673, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 26.05.2026: 4.95% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 50<br />Saldo per 26.05.2026: 535 830<br />Andel av saldo: 19 137<br />Første termin/første avdrag: 30.03.2024 ( siste termin 30.09.2038 )<br />Flytende rente<br />Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler er vedlagt bak i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen med gnr. 24, bnr. 27 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />Eiendommens heftelser:<br />Eiendommen er fraskilt et stort hovedbøle hvor det fremdeles ligger gamle heftelser tilbake til 1800-tallet. <br /><br />3901/24/27:<br />28.04.1866 - Dokumentnr: 900051 - Bestemmelse om vannrett<br />Overført fra: Knr:3901 Gnr:24 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />14.08.1877 - Dokumentnr: 905669 - Skjønn<br />REGULERING AV AREAL I FORBINDELSE MED VEGGRUNN/JERNBANEGRUNN  <br />Overført fra: Knr:3901 Gnr:24 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />29.11.1896 - Dokumentnr: 900016 - Best. om adkomstrett<br />Overført fra: Knr:3901 Gnr:24 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />10.07.1912 - Dokumentnr: 900063 - Skjønn<br />Elektriske kraftlinjer <br />Overekspropriasjonstakst.  <br />Overført fra: Knr:3901 Gnr:24 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.12.1918 - Dokumentnr: 900092 - Elektriske kraftlinjer<br />Overført fra: Knr:3901 Gnr:24 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />13.08.1919 - Dokumentnr: 900069 - Bestemmelse om fiskerett<br />Overført fra: Knr:3901 Gnr:24 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />19.03.1921 - Dokumentnr: 900046 - Elektriske kraftlinjer<br />Overført fra: Knr:3901 Gnr:24 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />06.10.1939 - Dokumentnr: 1280 - Skjønn<br />Elektriske kraftlinjer <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:3901 Gnr:24 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />31.01.1955 - Dokumentnr: 203 - Jordskifte<br />Grensegangssak  <br />Overført fra: Knr:3901 Gnr:24 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Meglers kommentar: Det ble foretatt en grenseregulering mellom den gang veien til Semb nedre (gnr. 24, bnr.1), og gården Tveiten (gnr. 21, bnr. 1).<br /><br />10.03.1969 - Dokumentnr: 728 - Skjønn<br />Elektriske kraftlinjer <br />Sak 4/1968 B  <br />Overført fra: Knr:3901 Gnr:24 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Ikke funnet hos Statens Kartverk.<br /><br />04.02.1976 - Dokumentnr: 497 - Skjønn<br />BESTEMMELSE OM FELLES VANNVERK  <br />Overført fra: Knr:3901 Gnr:24 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Ikke funnet hos Statens Kartverk.<br /><br />14.04.1977 - Dokumentnr: 1453 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk  <br />Overført fra: Knr:3901 Gnr:24 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Meglers kommentar: Bestemmelse om lukking av Sembsbekken. <br /><br />23.07.1979 - Dokumentnr: 3776 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Rettighetshaver:  Knr:3901 Gnr:21 Bnr:183 <br />Overført fra: Knr:3901 Gnr:24 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Meglers kommentar: Eldre bestemmelse / naboerklæring hvor eier av gnr. 24, bnr. 1 ga naboeiendom med gnr. 21, bnr. 183, samtykket i at et lagerbygg i 60 meters lengde oppføres inntil nabogrense. <br /><br />11.03.1980 - Dokumentnr: 1095 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk  <br />Overført fra: Knr:3901 Gnr:24 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Meglers kommentar: Gammel avtale overført fra gnr. 24, bnr. 1 om senking/lukking av en grøft/bekk.<br /><br />17.06.1981 - Dokumentnr: 2905 - Jordskifte<br />Grensegangssak  <br />Overført fra: Knr:3901 Gnr:24 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Meglers kommentar: Eldre jordskiftesak som omhandler grenser for eiendommene med gnr. 19, bnr. 5,6, 39 og 40, samt gnr. 24, bnr. 1, gnr. 36, bnr. 5 og gnr. 40, bnr. 1 og 23. <br /><br />13.10.1981 - Dokumentnr: 4995 - Fredningsvedtak<br />BORREVANNET NATURRESERVAT  <br />Overført fra: Knr:3901 Gnr:24 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Meglers kommentar: Heftelse overført fra hovedbølet som denne eiendommen er utskilt fra. Fredningsvedtaket ble videreført til alle fradelte eiendommer som berøres av vedtaket. Reservatet dekker et areal på 2160 dekar, hvor ca. 1925 dekar er vannareal. Fredningsvedtaket er innhentet og vedlagt bak i salgsoppgaven. <br /><br />28.05.1990 - Dokumentnr: 3278 - Bestemmelse om veg<br />Overført fra: Knr:3901 Gnr:24 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Meglers kommentar: Semb hovedgård med gnr. 24, bnr. 1 har gitt eiendommen med gnr. 25, bnr. 1 og 3 med fraskilte hytteeiendommer, veirett for bruk av veien mellom Sembporten og mellom Semb som adkomstvei for sin eiendom så lenge eiendommens opprinnelse adkomstvei via Røre holdes stengt i forbindelse med golfbaneanlegget. <br /><br />28.05.1990 - Dokumentnr: 3279 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3901 Gnr:25 Bnr:2 <br />Overført fra: Knr:3901 Gnr:24 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Meglers kommentar: Se forklaring over. <br /><br />28.05.1990 - Dokumentnr: 3280 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3901 Gnr:25 Bnr:7 <br />Overført fra: Knr:3901 Gnr:24 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Meglers kommentar: Semb hovedgård gir eiendommen med gnr. 25, bnr. 7 veirett for bruk av veien mellom Sembporten og Mellom Semb som adkomstvei for sin eiendom så lenge eiendommens opprinnelige adkomstvei via Røre holdes stengt i forbindelse med golfanlegget. <br /><br />08.04.1999 - Dokumentnr: 1500 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver: BORRE ENERGI AS  <br />Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter  <br />Erstatning er fastsatt til kr. 9.500,-  <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:3901 Gnr:24 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Meglers kommentar: Bestemmelse / godkjenning for Borre energi til å legge / føre jordkabler over eiendommen med gnr. 24, bnr. 1. <br /><br />23.04.2001 - Dokumentnr: 1864 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om vann/kloakkledning  <br />Overført fra: Knr:3901 Gnr:24 Bnr:1 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Meglers kommentar: Avtale mellom eier av gnr. 21, bnr. 1 og eier av gnr. 21, bnr. 1 om legging av vann- og avløpsledninger. <br /><br />02.09.2019 - Dokumentnr: 1013639 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:3901 Gnr:24 Bnr:1 <br />Bestemmelse om tilrettelegging for tilknyttning til anlegget som blir etablert. <br /><br />02.09.2019 - Dokumentnr: 1013639 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:3901 Gnr:24 Bnr:1 <br />Bestemmelse om trallerom i garasjekjeller <br />Bestemmesle om vedlikehold <br />Meglers kommentar: Gnr. 24, bnr. 1 skal ha rett til trallerom i garasjkjelleren på bnr. 27 med plass for golfbiler for lading og oppstilling ved innkjøringen, og har selv ansvaret for drift og vedlikehold for trallerom og plassene for golfbilene. <br /><br />Eiendommens grunndata:<br />10.01.2018 - Dokumentnr: 309243 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3901 Gnr:24 Bnr:1 <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 693495 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0701 Gnr:24 Bnr:27 <br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 316491 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3801 Gnr:24 Bnr:27 <br /><br />Eiendommens rettigheter: <br />10.01.2018 - Dokumentnr: 309304 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:3901 Gnr:24 Bnr:1 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Horten Kommune <br />Org.nr: 964 951 284 <br /><br />02.09.2019 - Dokumentnr: 1013639 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighet hefter i:  Knr:3901 Gnr:24 Bnr:1 <br />Bestemmelse om grøfter/kummer <br />Meglers kommentar: Borettslagets eiendoms gis rett til å anlegge nødvendige grøfter i forbindelse med legging av vann og avløpsledninger. m.m <br /><br />02.09.2019 - Dokumentnr: 1013639 - Bestemmelse om parkering<br />Rettighet hefter i:  Knr:3901 Gnr:24 Bnr:1 <br />Meglers kommentar: Borettslaget ha rett til å leie gjesteparkeringsplasser, og den enkelte andelseier har rett til å leie en fast biloppstillingplass på et definert område ved parkeringsplassen ved Golftunet. Det opprettes egen leiekontrakt med borettslaget på vegne av eventuelle gjesteplasser, og den med enkelte andelseier for en reservert plass. <br /><br />Denne eiendommen er tidligere utskilt fra gnr. 24, bnr. 1 kalt  ( hovedbølet ).<br /> <br />På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes.<br /> <br />Vennligst ta kontakt med megler for nærmere forklaring av tinglysningene."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen er byggemeldt, og det foreligger ferdigattest for eiendommen &#34;Bygg D&#34; datert 10.08.2021. I ferdigattesten refereres det til adresse &#34;Eskebekkveien 68&#34;. Etter samtale med byggesak i Horten kommune viser de til at eiendommen trolig er fradelt denne eiendommen etter at ferdigattest ble gitt, og at ferdigattesten gjelder for Eskebekkveien 72B. Det foreligger også en ferdigattest for parkeringskjelleren datert 06.06.2021. <br /><br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger av leiligheten datert i 2018. Tegningene av hovedplan samsvarer med dagens bruk- og innredning. Leiligheten ble levert med innredet hems som del av det opprinnelige prosjektet fra utbygger, og nåværende eier kjøpte boligen ny i 2020 med denne løsningen. Etter samtale med Horten kommune, opplyser de at interntrappen opp til hemsen, hemsen og loftsvinduene er godkjent. Det spesifiseres allikevel at rom for varig opphold ikke er godkjent på hemsen. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om bruksendring av rom som er innredet som stue/soverommene vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og er gjort kjent med at selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /><br />Andelsbolig (borettslag) i 3. etasje i lav boligblokk oppført i betong og tre i 2020. Leiligheten er fordelt på en hovedetasje samt en mesanin/loftsetasje. Bod (nr. 302) og biloppstillingsplass (nr 302) i felles garasjeanlegg i kjeller. El-billader ved biloppstillingsplassen. Felles kjøreport til garasjeanlegget samt internadkomst fra bod garasjeanlegg til leiligheten via trapp eller heis. Utført fuktsøk ved hjelp av fuktindikator i tilknytning til bad samt utført hulltaking i vegg fra tilliggende omkledningsrom og inn bak dusj/våtsone. Ingen unormale forhold vedrørende fukt påvist. Rommet er fra byggeår/2020.<br /> <br />Utvendig<br />Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Yttervegger trolig i bindingsverk av tre eventuelt dels stål. Utvendig kledd med stående kledning. Vinduer i tre. Bygningen har skyvebalkongdør i malt tre og brann- og lydklassifisert entrédør. Veranda i tre, stål og glass.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Innvendige avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Oppvarming med vannbåren gulvvarme. Varmekabler i bad. Hovedsikring 50 A. Teknisk 25 A. Øvrige kurser 15/13 A. Anlegget er utstyrt med automatsikringer.<br /><br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />- Våtrom &gt; 3. Etasje &gt; Bad/wc/vaskerom &gt; Overflater Gulv<br /> <br />I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br />Det mangler håndløper/rekkverk og beskyttelse mot vindu/verandadør nederst i trapp. <br />Det bør monteres håndløper/rekkverk og beskyttelse mot vindu/verandadør nederst i trapp for å ivareta krav til helse, miljø og sikkerhet. Manglende sikring medfører økt risiko for fallulykker og personskade."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.<br /><br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /><br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Ved å trykke på kartet til høyre i denne annonsen, får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og frem til eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Det er gode muligheter for offentlig kommunikasjon i området, med bussholdeplasser i nærheten som gir regelmessige forbindelser inn mot Horten sentrum, Tønsberg og videre til resten av Vestfold. For pendlere er det effektiv tilgang til hovedveier, og det er kort avstand til Skoppum stasjon for videre reiser mot Oslo eller sørover i fylket."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br />Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jørgen Nyhus"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "25.265046",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Herlig og unik leilighet med hems beliggende i toppetasjen med en fantastisk beliggenhet rett ved Borre Golfklubb. Her har du golfbanen rett utenfor døren og vakre turområder ved Borrevannet som nærmeste nabo.<br /><br />Leiligheten holder en moderne standard og har en meget luftig stue med delvis dobbel takhøyde, listefrie overganger og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Videre byr boligen på et stilig, håndtaksfritt kjøkken fra 2025 i sort finér, flotte gode soverom, en koselig hems og et moderne bad med opplegg for både vask og tørk.<br /><br />Ute kan du nyte solen på en romslig, sydvestvendt balkong med sol til godt ut på kvelden og praktisk solskjerming. Det medfølger parkeringsplass i lukket anlegg med elbillader. Kort vei til skoler, butikker og Horten sentrum.<br /><br />Velkommen til visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "25-0101/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=686b42c5-6600-4183-8729-332447e0d3c9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Borre - Golftunet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/686b42c5-6600-4183-8729-332447e0d3c9/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/686b42c5-6600-4183-8729-332447e0d3c9/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/686b42c5-6600-4183-8729-332447e0d3c9/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Herlig og unik leilighet med hems beliggende i toppetasjen med en fantastisk beliggenhet rett ved Borre Golfklubb. Her har du golfbanen rett utenfor døren og vakre turområder ved Borrevannet som nærmeste nabo.<br /><br />Leiligheten holder en moderne standard og har en meget luftig stue med delvis dobbel takhøyde, listefrie overganger og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Videre byr boligen på et stilig, håndtaksfritt kjøkken fra 2025 i sort finér, flotte gode soverom, en koselig hems og et moderne bad med opplegg for både vask og tørk.<br /><br />Ute kan du nyte solen på en romslig, sydvestvendt balkong med sol til godt ut på kvelden og praktisk solskjerming. Det medfølger parkeringsplass i lukket anlegg med elbillader. Kort vei til skoler, butikker og Horten sentrum.<br /><br />Velkommen til visning",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/686b42c5-6600-4183-8729-332447e0d3c9?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/686b42c5-6600-4183-8729-332447e0d3c9?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2020,
    "housingCooperative": {
      "name": "Golftunet Borettslag Horten",
      "organisationNumber": "923148175"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466791958,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T14:33+02:00",
    "ownerId": 2068440,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T14:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T14:32:33.136355613+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2068440",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}