Oppgradert 2-roms endeleilighet med innglasset veranda beliggende i et veletablert boligområde

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2568,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 54,
      "usableAreaB": 11,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 37,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 37  kvm Gang, soverom, bad, stue, kjøkken, samt overbygget og innglasset veranda.<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 6  kvm Bod i kjeller på fellesareal.<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 11  kvm Innglasset veranda.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1318941,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 327252,
      "suggestion": 1150000,
      "salesCostSum": 9796,
      "collectiveDebt": 159145,
      "estimatedValue": 1150000,
      "collectiveAssets": 1201,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 150 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />159 145 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />1 309 145 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 796 (Omkostninger totalt)<br />18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 318 941 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 327 841 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 330 641 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Oppgradert 2-roms endeleilighet med innglasset veranda beliggende i et veletablert boligområde",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 56 323"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5728,
        "lng": 9.2612,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5728&lng=9.2612&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3675",
      "postalName": "Notodden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sagafossveien 25C"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 15:00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 240,
        "titleNumber": 356,
        "municipalityNumber": 4005,
        "partOwnershipNumber": 12
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. ",
    "sharedCost": {
      "amount": 5100,
      "includesUnsafe": "- Totalbeløp felleskostnader: 5 100 kr i måneden <br />- Felleskostnader: 3 313 kr i måneden <br />- Renter: 655 kr i måneden <br />- Avdrag: 1 132 kr i måneden <br />- Felleskostnadene inkluderer: vedlikehold fellesanlegg, forsikring leilighet, kommunale avgifter, medlemskontingent, Kabel-TV og internett <br />- Planlagt økning felleskostnader: Vedtatte/forslåtte arbeider vil medføre vesentlig økning i felleskostnader <br />- Planlagt økning fellesgjeld: Totalt lånebeløp delutbetales med nedbetalingstid på 30 år, med første avdrag 30.01.2026 <br />- Endringsvarsel felleskostnader: Borettslaget kan endre felleskostnadene med én måneds skriftlig varsel <br />- Andre relevante opplysninger: Boligselskapet er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sagafossveien 25C! Leiligheten ligger i 2. etasje og har et bruksareal på 50 m², inkludert en innglasset terrasse på 11 m². Bygget er fra 1967, med oppgraderinger som nytt kjøkken og el-anlegg fra 2018. Planløsningen består av entré, stue, kjøkken, bad og soverom. Det medfølger bod i kjeller og biloppstillingsplass på fellesområdet. Terrassevinduene har solgardiner, og felles vaskerom er tilgjengelig i kjeller.<br /><br />Eiendommen ligger pent og sentralt til ved Tinnelva, med i underkant av 2,5 km til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter.  Kort vei til nærbutikk, timebuss, idrettsanlegg, skole, barnehage, turområder m.m. Kort vei til sentrum over Tinfos."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger pent og sentralt til ved Tinnelva, med i underkant av 2,5 km til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter.  Kort vei til nærbutikk, timebuss, idrettsanlegg, skole, barnehage, turområder m.m. Kort vei til sentrum over Tinfos."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 150 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />159 145 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />1 309 145 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 796 (Omkostninger totalt)<br />18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 318 941 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 327 841 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 330 641 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 37 kvm: Gang, soverom, bad, stue, kjøkken, samt overbygget og innglasset veranda.<br />BRA-e 6 kvm: Bod i kjeller på fellesareal.<br />BRA-b 11 kvm: Innglasset veranda."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken:<br />Todelt rett kjøkkeninnredning fra 2018 med fabrikkmalte fronter på over- og underskap. De takhøye overskapene har profilerte fronter med glass. Kjøkkenet har en sort laminert benkeplate med nedfelt sort stålkum, og det er flis mellom benkeplate og overskap. Avtrekksvifte er ført inn i veggkanal.<br /><br />Bad:<br />Flislagt baderom med varmekabel i gulv og malt betongtak. Våtrommet ble renovert i regi av borettslaget på 2000-tallet. Badet er utstyrt med en hvit baderomsinnredning med heldekkende servant, overskap med speildører, lys og kontakt, gulvmontert WC og dusjkabinett. Det er opplegg for vaskemaskin og en stråleovn montert over døren. Rommet har en ventil inn i kanal på vegg.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannrør er fra ca. 1967, 2000-tallet og 2018. Vanninstallasjonen på kjøkkenet er fra 2018. Det er åpen rørføring på badet. Det er ingen stoppekran i leiligheten.<br />- Avløpsrør: Avløpsrørene er fra ca. 1967, 2000-tallet og 2018. Det er eldre avløpsrør fra byggeår inne i vegger. Det er åpen rørføring på badet. Det er ingen stakeluke i leiligheten.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventil i yttervegg og ventil i vindu på soverom. Det er en ventil fra stue til terrasse og en ventil på bad/WC. Avtrekk fra kjøkken er ført til veggkanal.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder fra ca. 2018 er plassert i en kasse på soverommet.<br />- Elektrisk anlegg: 230 V elektrisk anlegg, som er en blanding av åpent og skjult. Anlegget er opprinnelig fra ca. 1967 og ble delvis oppgradert i 2018. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i gangen ved hoveddøren."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt. Tomten er beliggende i Sagafossveien i Notodden kommune. Ligger i etablert boligområde med blokkbebyggelse, leiligheter og frittliggende eneboliger. Tomten er fellesområde for leilighetene i borettslaget. Asfalterte oppstillingsplasser, plen, grøntarealer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Boligen har panelovn i gangen, stråleovn over døren på badet, og varmekabler i gulvet på badet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten er i en lav boligblokk fra 1967, konstruert i betong, mur og tegl.<br /><br />Bygningen er fundamentert på stedlig grunn og tilkjørte masser.<br /><br />Grunnmuren består av plasstøpt betong med kjeller.<br /><br />Dreneringsløsningen er fra byggeåret.<br /><br />Veggkonstruksjonen består av mur, betong og tegl.<br /><br />Takkonstruksjonen er en flat konstruksjon fra 1967, tekket med papp.<br /><br />Takrenner og nedløp er av stål, og øvrige beslag er også av stål.<br /><br />Etasjeskillerne er av betong fra byggeåret, med tilfarergulv. Det er brann- og lydskille av betong, samt betongtrapp i felles oppgang.<br /><br />Vinduer i overbygget terrasse er skyvevinduer av aluminium. Terrassedøren er fra 1988. Vindu på soverom er fra 2019, mens vinduer i stue og på kjøkken er antatt fra 1988. Hoveddøren er en hvit, slett dør med kikkehull.<br /><br />Terrassen ut fra stuen er innglasset, et arbeid utført av borettslaget i 2008. Konstruksjonen har mur i tak, yttervegg med leilighetens ytterkledning, sandwichelementer og murgulv.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Yttervegger og veggkonstruksjon<br />Avvik: Boligblokken er oppført i mur-, betong- og teglkonstruksjoner fra byggeår.<br /><br />- Vinduer og ytterdører<br />Avvik: Vinduer og dører har normal slitasje etter alder. Det er registrert behov for justering, mindre skader og lokale tegn til fuktpåvirkning.<br /><br />- Terrasser, balkonger, trapper o.l.<br />Avvik: Innglasset terrasse har begrensede ventilasjonsmuligheter og er utsatt for soloppvarming.<br /><br />- Bad/WC/vaskerom - Overflate vegger og himling<br />Avvik: Våtrommet har normal slitasje etter alder. Det er registrert bom i veggflis, misfargede fuger og enkelte mangelfulle detaljer.<br /><br />- Bad/WC/vaskerom - Overflate gulv<br />Avvik: Våtrommet har normal slitasje etter alder. Det er registrert bom i gulvflis, misfargede fuger og mangelfulle fallforhold.<br /><br />- Bad/WC/vaskerom - Membran, tettesjiktet og sluk<br />Avvik: Våtrom og membranløsning fra 2000-tallet har enkelte mangelfulle detaljløsninger ved rør- og avløpsgjennomføringer.<br /><br />- Ventilasjon<br />Avvik: Leiligheten har begrenset ventilasjon og mangler avtrekk fra våtrom.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Byggegrunn, fundamenter og grunnmur<br /><br />- Drenering<br /><br />- Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak<br /><br />- Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen)<br /><br />- Renner, nedløp og beslag<br /><br />- Varmtvannsbereder<br />Avvik: Forholdene vurderes å ha sammenheng med plassering og utførelse av varmtvannsberederen. Berederen er plassert i innkassing uten synlig lekkasjesikring, noe som begrenser muligheten for visuell kontroll og oppfølging. Berederens kapasitet fremstår som begrenset."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 23518225332, Skue Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 27-05-2026: 5.00% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 112<br />Saldo per 27-05-2026: kr 2864618<br />Andel av saldo: kr 159145<br />( siste termin 30-08-2035 )<br />Flytende rente<br />IN-Ordning: Nei"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattester datert 11.08.1967 og 22.04.2008. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Det foreligger ikke tegninger fra kommunen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2023-2035, vedtatt 31.08.2023.\n\nI henhold til kommuneplanen er det varslet igangsatt reguleringsarbeid for områder under båndleggingssone H710. Planen for Helleberg store Blefjell (323) er også listet som pågående planarbeid.",
    "externalAdId": "1306.26814",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sagafossveien 25C! Leiligheten ligger i 2. etasje og har et bruksareal på 50 m², inkludert en innglasset terrasse på 11 m². Bygget er fra 1967, med oppgraderinger som nytt kjøkken og el-anlegg fra 2018. Planløsningen består av entré, stue, kjøkken, bad og soverom. Det medfølger bod i kjeller og biloppstillingsplass på fellesområdet. Terrassevinduene har solgardiner, og felles vaskerom er tilgjengelig i kjeller.<br /><br />Eiendommen ligger pent og sentralt til ved Tinnelva, med i underkant av 2,5 km til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter.  Kort vei til nærbutikk, timebuss, idrettsanlegg, skole, barnehage, turområder m.m. Kort vei til sentrum over Tinfos."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1306260069",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=caf8deb0-2411-45ef-bbe9-290ee1dfa871",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1306260069&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sagafossveien 25C! Leiligheten ligger i 2. etasje og har et bruksareal på 50 m², inkludert en innglasset terrasse på 11 m². Bygget er fra 1967, med oppgraderinger som nytt kjøkken og el-anlegg fra 2018. Planløsningen består av entré, stue, kjøkken, bad og soverom. Det medfølger bod i kjeller og biloppstillingsplass på fellesområdet. Terrassevinduene har solgardiner, og felles vaskerom er tilgjengelig i kjeller.<br /><br />Eiendommen ligger pent og sentralt til ved Tinnelva, med i underkant av 2,5 km til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter.  Kort vei til nærbutikk, timebuss, idrettsanlegg, skole, barnehage, turområder m.m. Kort vei til sentrum over Tinfos.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=caf8deb0-2411-45ef-bbe9-290ee1dfa871",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=caf8deb0-2411-45ef-bbe9-290ee1dfa871&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1967,
    "housingCooperative": {
      "name": "Sagafoss 2 Borettslag",
      "organisationNumber": "946983063"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466797524,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T13:06+02:00",
    "ownerId": 1889471334,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T13:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T13:06:46.599101008+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1889471334",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}