Innholdsrik enebolig på solrik usjenert utsiktstomt, med store terrasser og oppvarmet basseng.Kort vei til Vanse sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1157,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 283,
      "openArea": 40,
      "usableAreaI": 283,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 29  kvm Soverom(godkjent som klesrom), soverom 2(godkjent som klesrom), kott<br />1. etasje: 107  kvm Kjøkken, stue, toalettrom, trapperom<br />Underetasje: 147  kvm Bad, bad / vaskerom, gang, hagestue, vindfang, walk-in closet(godkjent som hobbyrom), soverom(godkjent som hobbyrom), soverom 2, garasje, bod i garasje, bod i garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 40  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 5074840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 810778,
      "estateTax": 1012,
      "suggestion": 4950000,
      "salesCostSum": 124840,
      "municipalFees": 18366,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 950 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />123 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />124 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />142 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 074 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />5 092 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Innholdsrik enebolig på solrik usjenert utsiktstomt, med store terrasser og oppvarmet basseng.Kort vei til Vanse sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "404 08 073"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1028,
        "lng": 6.6883,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1028&lng=6.6883&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4560",
      "postalName": "Vanse",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mindeåsen 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 103,
        "titleNumber": 162,
        "municipalityNumber": 4206
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Mindeåsen 12!<br /><br />Velkommen til en trivelig eiendom med høy bokomfort og gode kvaliteter. Boligen går over tre plan og byr på et godt utstyrt IKEA-kjøkken med enkel adkomst til stuen, som har flere soner og utgang til uteområdet. Boligen har gjennomgående normal standard og fremstår funksjonell og innbydende. <br /><br />Eiendommen ligger usjenert til og har store, flotte terrasser med gode solforhold og rikelig uteplass   perfekt for avslapping og sosiale sammenkomster. Tomten er flott opparbeidet med beplantning og sosiale soner. Som en ekstra kvalitet kan du nyte et oppvarmet badebasseng i private omgivelser.<br /><br />Her får du en bolig som kombinerer plass, komfort og gode fasiliteter, med kort avstand til Vanse barneskole, sentrum og alle servicefunksjoner.<br /><br />Meld deg på visning. Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt og fint til, med kort og enkel adkomst til Vanse sentrum. Her bor man i et etablert og trivelig boligområde med nærhet til et bredt servicetilbud, noe som gjør hverdagen både praktisk og komfortabel.<br /><br />I Vanse sentrum finner man et variert utvalg av fasiliteter, herunder dagligvarebutikker, frisør, blomsterbutikk, restaurant, bakeriutslag og nisjebutikker. Dette gir gode muligheter for både daglige innkjøp og hyggelige opplevelser i nærmiljøet.<br /><br />Området har også et godt tilbud for barnefamilier, med kort avstand til både barnehager, skoler og idrettsanlegg. Her ligger alt til rette for en aktiv og trygg oppvekst, med gode fritidsaktiviteter i umiddelbar nærhet.<br /><br />For den turglade byr nærområdet på flotte rekreasjonsmuligheter året rundt. Det finnes flere fine turstier og naturområder med utgangspunkt fra eiendommen, noe som gir enkel tilgang til både skog og åpne landskap. Dette gjør det lett å komme seg ut i naturen, enten man ønsker rolige spaserturer eller mer aktive turer."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />I underetasjen er det etablert soverom og walk-in-closet i rom som opprinnelig er godkjent som hobbyrom. Bad et etablert i rom godkjent som redskapsrom/sportbod. Trapp opp til 1. etasje går motsatt vei.   Matbod er fjernet og gang etablert med adkomst ut til garasje. Bad er etablert inn på vaskerom. Det er etablert en hagestue under altanen mot vest. Det er satt inn dører og vinduer. <br />I 1. etasje er kjøkken flyttet, toalettrom er etablert, 2 soverom er tatt bort og gjort om til stor stue. Trappen går motsatt vei. <br />I 2. etasje/loft er det etablert 2 soverom. Rommene er opprinnelig godkjent til klesrom. Rommene er ikke søkt omdisponert og er dermed ikke godkjent til rom for varig opphold. <br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Vanse sentrum, kjør forbi Vanse kirke, sving til venstre inn til Minde. Ta deretter til høyre etter fotballbanen og boligen ligger opp i bakken på venstre side, merket med Til Salgs plakat fra Eiendomsmegler Norge."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Badebassenget kan varmes opp til 35/37 grader. Bassenget er sikret på godkjent måte."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På egen tomt og i garasjen. Automatisk portåpner i garasjen. Elbillader etablert."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er pent opparbeidet med variert beplantning, plenområder og naturstein. Tomten skråner og er godt utnyttet med støttemurer og terrasseringer, som skaper flere soner for opphold og aktiviteter.<br /><br />Rundt boligen finner man romslige terrasser med gode solforhold, inkludert et stort uteområde med basseng. Dette gir gode muligheter for både avslapning og sosiale sammenkomster. I tillegg er det opparbeidet hagearealer med plass til lek og rekreasjon.<br /><br />Adkomsten til eiendommen skjer via asfaltert innkjørsel med gode parkeringsmuligheter. Tomten fremstår som velholdt og gjennomtenkt, med en balansert kombinasjon av natur og tilrettelagte utearealer.<br /><br />Oppgitt areal er oppgitt ihht. matrikkelbrev. Tomten bestod tidligere av 2 gnr. og bnr. og er nylig sammenføyd. <br />Naboeiendommen 103/143 har fått tillatelse til å fradele deler av tomta for å tilføre til eiendommen 103/143. Arealet utgjør ca. 60-70 kvm. Fradelingsprosessen er satt i gang. Området som skal fradeles er skisser i prospektets vedlegg. Kostnader i forbindelse med fradeling/oppmåling påfaller naboeiendommen.<br />Kjøper må akseptere at totalt areal på tomta vil bli lavere enn oppgitt areal ved ferdigstillelse av fradelingen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan for Minde, datert 03.09.1975. Eiendommen er i planen regulert til bolig. Reguleringsplan med bestemmelser ligger ved i prospektet."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anita Cecilie Gabrielsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "54.26358",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Mindeåsen 12!<br /><br />Velkommen til en trivelig eiendom med høy bokomfort og gode kvaliteter. Boligen går over tre plan og byr på et godt utstyrt IKEA-kjøkken med enkel adkomst til stuen, som har flere soner og utgang til uteområdet. Boligen har gjennomgående normal standard og fremstår funksjonell og innbydende. <br /><br />Eiendommen ligger usjenert til og har store, flotte terrasser med gode solforhold og rikelig uteplass   perfekt for avslapping og sosiale sammenkomster. Tomten er flott opparbeidet med beplantning og sosiale soner. Som en ekstra kvalitet kan du nyte et oppvarmet badebasseng i private omgivelser.<br /><br />Her får du en bolig som kombinerer plass, komfort og gode fasiliteter, med kort avstand til Vanse barneskole, sentrum og alle servicefunksjoner.<br /><br />Meld deg på visning. Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "54260082",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=bb2071a0-e04c-4fbf-bede-fb12b4fcb9ce",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Minde",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/bb2071a0-e04c-4fbf-bede-fb12b4fcb9ce?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/bb2071a0-e04c-4fbf-bede-fb12b4fcb9ce",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/bb2071a0-e04c-4fbf-bede-fb12b4fcb9ce/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Mindeåsen 12!<br /><br />Velkommen til en trivelig eiendom med høy bokomfort og gode kvaliteter. Boligen går over tre plan og byr på et godt utstyrt IKEA-kjøkken med enkel adkomst til stuen, som har flere soner og utgang til uteområdet. Boligen har gjennomgående normal standard og fremstår funksjonell og innbydende. <br /><br />Eiendommen ligger usjenert til og har store, flotte terrasser med gode solforhold og rikelig uteplass   perfekt for avslapping og sosiale sammenkomster. Tomten er flott opparbeidet med beplantning og sosiale soner. Som en ekstra kvalitet kan du nyte et oppvarmet badebasseng i private omgivelser.<br /><br />Her får du en bolig som kombinerer plass, komfort og gode fasiliteter, med kort avstand til Vanse barneskole, sentrum og alle servicefunksjoner.<br /><br />Meld deg på visning. Velkommen!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/bb2071a0-e04c-4fbf-bede-fb12b4fcb9ce",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/bb2071a0-e04c-4fbf-bede-fb12b4fcb9ce",
    "constructionYear": 1982,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466814766,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-25T12:24+02:00",
    "ownerId": 806185021,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-25T12:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-25T12:24:47.593231562+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:806185021",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}