Lys og lekker, gjennomgående 4-roms med 2 ildsteder, rosett og stukkatur | Tilbaketrukket beliggenhet i klassisk bygård

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 467,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 101,
      "primary": 86,
      "usableAreaE": 15,
      "usableAreaI": 86
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 10558850,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2398238,
      "suggestion": 10300000,
      "salesCostSum": 258850,
      "collectiveAssets": 7567,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 10 300 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 257 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 258 850,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 10 558 850,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige (1))</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 10 578 750,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lys og lekker, gjennomgående 4-roms med 2 ildsteder, rosett og stukkatur | Tilbaketrukket beliggenhet i klassisk bygård",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798837452"
      },
      {
        "mobile": "+4797614080"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9218052193052,
        "lng": 10.716611353773168,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9218052193052&lng=10.716611353773168&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0259",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Daas gate 1 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T124500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 213,
        "titleNumber": 73,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5066,
      "includesUnsafe": "TV/internett, forretningsførsel, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer, trappevask, drift og vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Vi har gleden av å presentere en nydelig, lys og klassisk 4-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Briskeby/Frogner. Lekker leilighet med klassiske detaljer som rosett, stukkatur, doble fløydører, generøs takhøyde og store vindusflater - masse lys!</p><br /><p>Leiligheten har en svært bra planløsning som består av en luftig stue med peis, stor spisestue med peis, separat kjøkken, pent bad av god størrelse, to fine soverom og en innbydende entré med plass til klær og sko.</p><br /><p>Meget attraktiv beliggenhet i en rolig gate. Kort vei til blant annet offentlig kommunikasjon, barnehager, skoler, dagligvare, hyggelige serveringssteder, gode servicetilbud og flotte parker.</p><br /><p>* Trivelig sameie med 14 seksjoner</p><p>* Delikat baderom fra 2016</p><p>* Vakkert kjøkken fra 2019</p><p>* To gode soverom</p><p>* To ildsteder</p><p>* Stukkatur, rosett og doble fløydører</p><p>* Generøs takhøyde, store vinduer og mye naturlig lys</p><p>* Romslig kjellerbod på 15 kvm</p><p>* Pen bakgård med sitteplass og sykkelstall</p><p>* Rolig beliggenhet</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Pent norskprodusert kvalitetskjøkken i ekte bøk fra Huseby (Huseby Signatur). Benkeplate i marmor, quooker og Bora benkeventilator. Integrerte hvitevarer består av oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Frittstående kjøl-/fryseskap. Kjøkkenet var nytt i 2019.</p><br /><p>Baderom:</p><p>Delikat bad med downlights i himling og varmekabler i gulv. Badet er innredet med dusjhjørne, servant i innredning og vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin. Badet ble pusset opp i 2016.</p><br /><p>Innvendige overflater:</p><p>Gulv: parkett og fliser.</p><p>Vegger: malte plater og fliser.</p><p>Himling: malte plater.</p><br /><p>Innvendige dører: malte fyllingsdører.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Følgende registrerte avvik iht. tilstandsrapporten:</p><br /><p>TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: </p><br /><p>Utvendig &gt; Vinduer</p><p>Vinduer har tørre pakninger og slitasje. Det mangler stedvis vannbrett over vinduene. Tilstandsgrad er gitt på bakgrunn av disse forholdene.</p><br /><p>Innvendig &gt; Overflater </p><p>Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Parkettgulv har stedvis betydelig slitasje. Belistning har stedvis sprekker og det er registrert avstand mellom lister og gulv flere steder.</p><br /><p>Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn</p><p>Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert skjevheter, svik og knirk i gulvkonstruksjon.</p><br /><p>Innvendig &gt; Innvendige dører </p><p>Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.</p><br /><p>Kjøkken &gt; Overflater og innredning  </p><p>Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet.</p><br /><p>Kjøkken &gt; Avtrekk </p><p>Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. </p><br /><p><strong>Byggemåte</strong></p><br /><p>Vinduer:</p><p>Sidehengslede vinduer. Malte karmer av tre med isolerglass. Lite vindu på kjøkken med ett-lags glass, fra byggeår.</p><br /><p>Dører:</p><p>Boligen har malt hovedytterdør med tittehull og sikkerhetslås.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 101,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 86,0 m²</li><li>BRA-e: 15,0 m²</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>BRA 101 m²</p><p>- BRA-i 86 m²: entré, kjøkken, bad, stue, spisestue og to soverom.</p><p>- BRA-e 15 m²: kjellerbod.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Elektrisk anlegg med automatsikringer.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen blir oppvarmet av peiser og frittstående varmeovner.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke F Oransjeer vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Synlige avløpsrør er av plast. Varmtvannstank på ca. 120 liter. Boligen har naturlig ventilasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>467,00 m², eiet</p><br /><p>Tomten er et fellesareal som tilhører sameiet, og kan som utgangspunkt benyttes av alle beboere. Normalt sett vil kjøper allikevel kunne disponere det arealet som naturlig tilfaller boligen. Avtalen følger av dagens praksis og kan ikke dokumenteres.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.</p><br /><p>Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene. Dette er beboerparkeringssone A, B, C, D og E.</p><p>Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år</p><p>Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år</p><p>El-bil : 2.090 kroner for ett år</p><p>El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år</p><br /><p>Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Sammendrag fra selgers egenerklæringsskjema:</p><br /><p>Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><br /><p>Svar: Ja. Det ble oppdaget noe bom under flis på de vannrette flisene langs vinduskarmen på badet. Oslo Bad og Renovering AS, som utførte totalrenoveringen i 2016, har vurdert dette og bekrefter skriftlig at det ikke er noe å bry seg om da dette ikke er gulvflis. Det er også noen merker og ujevn slitasje på eikeinnredningen på badet.</p><br /><p>Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><br /><p>Svar: Ja, av faglært. Silikonfuging og sementfuging. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.</p><p>Årstall: 2026. </p><p>Hvilket firma utførte jobben: Ullern Bygg.</p><br /><p>Svar: Ja, av faglært. Badet ble totalrenovert i 2016 av forrige eier via Oslo Bad og Renovering AS, inkludert membran og tettesjikt, ny varmtvannstank og  rør i rør - system til kjøkkenet. Komplett dokumentasjon foreligger, inkludert bilder av hele prosessen. </p><p>Årstall: 2016.</p><p>Hvilket firma utførte jobben: Oslo bad og renovering.</p><br /><p>Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?</p><p>Svar: Ja, taket ble skiftet i forbindelse med etablering av loftsleiligheter i 2010. I 2014 ble det utført reparasjoner av takkonstruksjonen ved Mycoteam. I 2021/2022 ble det avdekket vannskade i loftsleilighet i B-oppgangen, forårsaket av konstruksjonsfeil rundt takvinduene. Utbedret av sameiet via forsikring (Gjensidige) og entreprenør i samråd med Mycoteam. I regi av sameiet er det utført utbedring av gesimsen og murfasade utenfor hovedporten, utført av Olaf E. Eriksen AS sommeren 2024.</p><br /><p>Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?</p><p>Svar: Ja, påvist fuktinnslag i kjeller i 2005, utbedret av sameiet. Påvist råte i bjelkelag i kjelleren, utbedret oktober 2017 av sameiet. I 2025 oppstod det lekkasje til kjelleren fra en leilighet i 3. etasje i B-oppgangen i forbindelse med et uhell knyttet til oppussingsarbeider. Dette ble utbedret.</p><br /><p>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><br /><p>Svar: Ja, av faglært. Det ble installert spotter i taket på kjøkkenet og etablert nye stikk-kontakter. Samsvarserklæring foreligger. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.</p><p>Årstall: 2019.</p><p>Hvilket firma utførte jobben: MerElektro AS.</p><br /><p>Svar: Ja, av faglært. Utførte elektrikertjenester i forbindelse med totalrenovering av bad, inkl varmekabler, spotter og stikk kontakter. Samsvarserklæring foreligger.</p><p>Årstall: 2016.</p><p>Hvilket firma utførte jobben: Sæther Elektrokonsult AS.</p><br /><p>Svar: Ja, av faglært. El-tilsyn utført av Elvia (DLE) i 2024. Avvik ble utbedret samme år av Boligelektrikeren AS, inkludert installasjon av ny stikkontakt, utskifting av gammel ujordet stikkontakt og etablering av lås til sikringsskapet. Samsvarserklæring foreligger.</p><p>Årstall: 2024.</p><p>Hvilket firma utførte jobben: Boligelektrikeren AS.</p><br /><p>Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><p>Svar: Ja, i 2025 oppstod lekkasje til kjelleren fra en leilighet i 3. etasje i B-oppgangen i forbindelse med oppussingsarbeider. Dette ble utbedret.</p><br /><p>Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><p>Svar: Ja, av faglært. Rør i A-oppgangen ble spylt av Trestandard VVS. Arbeidet ble utført i regi av sameiet. Det foreligger dokumentasjon.</p><p>Årstall: 2021.</p><p>Hvilket firma utførte jobben: Trestandard VVS.</p><br /><p>Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?</p><p>Svar: Ja, det ble påvist setningsskader i bakre bygård i 2005 - utbedret av sameiet.</p><br /><p>Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?</p><p>Svar: Ja, rehabilitering av skorstein med foringsrør ble utført i 2014 av Pipeeksperten.</p><br /><p>Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget?</p><p>Svar: Ja. Ikke som vi kjenner til i fellesområdene i vår eiertid. Men det ble oppdaget rotter tilknyttet et avløpsrør på et bad i kjellerleiligheten i A-oppgangen i 2021. Utbedret ved spyling av rør ved Trestandard VVS og skadedyrtiltak ved Anticimex. Ingen kjente problemer siden.</p><br /><p>Har det vært mugg, sopp eller råte i sameiet eller borettslaget?</p><p>Svar: Ja. Soppskade i tak i oppgang B, utbedret i 2014 Råte i bjelkelag i kjelleren, utbedret oktober 2017.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Svært attraktiv og sentral beliggenhet på populære Briskeby - et rolig, veletablert og sjarmerende boligområde midt mellom Majorstuen, Frogner og Uranienborg. Her bor du i en klassisk og ettertraktet del av Oslo vest, med vakker bygårdsbebyggelse, grønne omgivelser og kort vei til alt byen har å by på.</p><br /><p>Området byr på en herlig kombinasjon av urbant byliv og tilbaketrukket nabolagsfølelse. I nærområdet finner du hyggelige kaféer, bakerier, restauranter, spesialforretninger og dagligvarebutikker, samtidig som Bogstadveien og Hegdehaugsveien ligger i behagelig gangavstand med et rikt utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud. Her er det enkelt å nyte morgenkaffen på en lokal kafé, handle inn til middag eller møte venner for en hyggelig kveld ute.</p><br /><p>For den som setter pris på grønne lunger, er beliggenheten meget god. Frognerparken, Slottsparken og Uranienborgparken ligger alle i nærområdet og byr på flotte turmuligheter, rekreasjon og fine oppholdssteder gjennom hele året. Frognerparken er et naturlig samlingspunkt med store gressflater, turstier og populære Vigelandsparken, mens Slottsparken gir en vakker grønn forbindelse videre mot sentrum.</p><br /><p>Kollektivtilbudet er svært godt, med kort vei til trikk, buss og T-bane. Fra Majorstuen får du tilgang til alle T-banens linjer, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt i hele byen. Det er også gode sykkelforbindelser og gangavstand til flere av Oslos mest populære områder, som Frogner, Bislett, St. Hanshaugen, Aker Brygge og sentrum.</p><p>Dette er en beliggenhet som passer perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig tilbaketrukket og rolig - med kort vei til både byliv, shopping, parker, kollektivtransport og hverdagsfasiliteter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. </p><br /><p>Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. </p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter vil faktureres terminvis fra kommunen, etter den til enhver tid gjeldende takst. Utgifter til disse er inkludert i de månedlige felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 5 066,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>TV/internett, forretningsførsel, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer, trappevask, drift og vedlikehold.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><p>Felleskostnader kr. 4 509,75</p><p>TV/internett kr. 489<br />Trappevask kr. 67</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 2 398 238,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 9 592 953,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Daasgate 1 S/E, Orgnr: 986 900 985</p><p>Forretningsfører: Obos  Eiendomsforvaltning</p><br /><p>Sameiet består av 14 seksjoner.<br /><br />I regi av sameiet er det utført utbedring av gesimsen og murfasade utenfor hovedporten. Arbeid uført av Olaf E. Eriksen AS sommeren 2024.<br /><br />Hovedporten og begge dørene til oppgangene er utbedret slik at den automatske lukkemekanismen fungerer.<br /><br />Gården fikk gjennomført branntilsyn i 2015. I etterkant ble det installert et nytt brannvarslingsanlegg, og flere øvrige tiltak ble utført. <br /></p><br /><p>Øvrig vedlikeholdshistorikk:<br />- Brannsikring av kjeller (2017)<br />- Nytt postkasseanlegg(2017)<br />- Pusset opp inngangsparti i A-oppgangen (2017)<br />- Malt inngangsdører til A- og B-oppgang, samt hovedinngangsdør (2017)<br />- Felles brannalarmanlegg installert i A-oppgangen (2016)<br />- Piperehabilitering ved nedsetting av rør (2014)<br />- Callinganlegg (2014)<br />- Deler av tak er lagt om i forbindelse med loftsutbygging (2014)<br />- Fasader mot bakgård pusset opp (2007) <br />- Ny drenering (2007)<br /></p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 10.06.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 7 567,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer: 87595213</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ekspedisjonsdokument datert 1896 for eiendommen. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest, og er ferdig attestert og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger, iht. reguleringsbestemmelse S-2255, datert 28.07.1977.</p><p>Endret reguleringsbestemmelse S-2937, datert 01.10.1987.</p><p>Gjeldende kommunedelplan: KDP-17.</p><br /><p>Eiendommen står oppført på Byantikvarens Gule Liste. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting.</p><br /><p>Pågående plansaker i området:</p><br /><p>Saksnummer: 202205283</p><p>Saken gjelder: Holmboes gate 8 - Majorstuveien 5 B - Boliger</p><p>Sakstype: Detaljregulering</p><br /><p>Pågående byggesaker i området:</p><br /><p>Briskebyveien 17 A - fasadeendring - Loftsutbygging</p><p>Saksnummer: 202516827</p><p>Siste dok. 09.02.2026</p><br /><p>Holtegata 10 - rehabilitering av 10 skorsteiner</p><p>Saksnummer: 202513150</p><p>Siste dok. 27.02.2026</p><br /><p>Eilert Sundts gate 32A - ferdigattest på henlagt sak, Oppføring av garasje med sportsboder</p><p>Saksnummer: 202602867</p><p>Siste dok. 23.03.2026</p><br /><p>Uranienborgveien 26 - rehabilitering av fasader og utskifting av vinduer</p><p>Saksnummer: 202602041</p><p>Siste dok. 30.03.2026</p><br /><p>Professor Dahls gate 18 - 20 - Bruksendring fra kontor til 13 boliger og fasadeendringer</p><p>Saksnummer: 202508513</p><p>Siste dok. 16.03.2026</p><br /><p>President Harbitz&#39; gate 26 - sammenslåing av to leiligheter og fasadeendring</p><p>Saksnummer: 202515844</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei, og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 884, tgl. 07.01.1986 - Seksjonering</p><p>SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 110 / 730<br /></p><br /><p>Dnr. 990790, tgl. 09.12.1884 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om benyttelse<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 930091, tgl. 25.11.2010 - Resek/tilleggssek</p><p>RESEK/TILLEGGSSEK AV:<br />SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 110/810<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 12<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 47/810<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 13<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 33/810<br /><br /><br /></p><br /><p>Dnr. 502482, tgl. 22.06.2012 - Resek/deling av seksjon</p><p>OPPDELING AV:<br />SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 110/810<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 76/810<br /><br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 10 300 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 257 500,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige (1) kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 10 578 750</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 60 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 14 900,00,-</p><p>Visningshonorar/overtagelse per stk.: kr. 3 500,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>Markedspakke: kr. 23 900,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 7 500,00,-</p><p>Cj - Styling: kr. 22 790,00,-</p><p>Cj - foto: kr. 5 000,00,-</p><p>Finn.no opprykk august: kr. 4 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 17 923.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 206 913 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 25260237</p><p>Ansvarlig megler: Anders Andersen</p><br /><p>EIE Majorstuen &amp; St. Hanshaugen</p><p>Hegdehaugen Eiendomsmegling AS</p><p>NO 931 569 082 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "25260237",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi har gleden av å presentere en nydelig, lys og klassisk 4-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Briskeby/Frogner. Lekker leilighet med klassiske detaljer som rosett, stukkatur, doble fløydører, generøs takhøyde og store vindusflater - masse lys!<br /><br />Leiligheten har en svært bra planløsning som består av en luftig stue med peis, stor spisestue med peis, separat kjøkken, pent bad av god størrelse, to fine soverom og en innbydende entré med plass til klær og sko.<br /><br />Meget attraktiv beliggenhet i en rolig gate. Kort vei til blant annet offentlig kommunikasjon, barnehager, skoler, dagligvare, hyggelige serveringssteder, gode servicetilbud og flotte parker. <br /><b><br />* Trivelig sameie med 14 seksjoner<br />* Delikat baderom fra 2016<br />* Vakkert kjøkken fra 2019<br />* To gode soverom<br />* To ildsteder<br />* Stukkatur, rosett og doble fløydører<br />* Generøs takhøyde, store vinduer og mye naturlig lys<br />* Romslig kjellerbod på 15 kvm<br />* Pen bakgård med sitteplass og sykkelstall<br />* Rolig beliggenhet<br /></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "25260237",
    "localAreaName": "BRISKEBY",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=936fc0ff-9dba-4646-817b-7d02f3d9127d",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/25260237/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/25260237/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/25260237?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Vi har gleden av å presentere en nydelig, lys og klassisk 4-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Briskeby/Frogner. Lekker leilighet med klassiske detaljer som rosett, stukkatur, doble fløydører, generøs takhøyde og store vindusflater - masse lys!<br /><br />Leiligheten har en svært bra planløsning som består av en luftig stue med peis, stor spisestue med peis, separat kjøkken, pent bad av god størrelse, to fine soverom og en innbydende entré med plass til klær og sko.<br /><br />Meget attraktiv beliggenhet i en rolig gate. Kort vei til blant annet offentlig kommunikasjon, barnehager, skoler, dagligvare, hyggelige serveringssteder, gode servicetilbud og flotte parker. <br /><b><br />* Trivelig sameie med 14 seksjoner<br />* Delikat baderom fra 2016<br />* Vakkert kjøkken fra 2019<br />* To gode soverom<br />* To ildsteder<br />* Stukkatur, rosett og doble fløydører<br />* Generøs takhøyde, store vinduer og mye naturlig lys<br />* Romslig kjellerbod på 15 kvm<br />* Pen bakgård med sitteplass og sykkelstall<br />* Rolig beliggenhet<br /></b>",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/25260237?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/25260237/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1896,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466815485,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T15:02+02:00",
    "ownerId": 9559925,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T15:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T15:02:46.439654279+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9559925",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}