Påkostet bolig m/godkjent utleiedel | Gjennomgående oppusset siste 2 år | Stor, solrik hage, fritt utsyn og barnevennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 284,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 138,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 14,
      "usableAreaI": 124,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 14  kvm Rom for biloppstilling<br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 18  kvm Gang, soverom, soverom<br />1. etasje: 58  kvm Entré, stue/kjøkken, bad, soverom, soverom<br />Underetasje: 48  kvm Entré, stue/kjøkken, bad, soverom, trapperom, bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6356090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1118657,
      "suggestion": 6200000,
      "salesCostSum": 156090,
      "municipalFees": 19471,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 200 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />155 000,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />156 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 356 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Påkostet bolig m/godkjent utleiedel | Gjennomgående oppusset siste 2 år | Stor, solrik hage, fritt utsyn og barnevennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 52 796"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.026,
        "lng": 11.0663,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.026&lng=11.0663&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2016",
      "postalName": "Frogner",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skarstubben 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T163000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 282,
        "titleNumber": 197,
        "municipalityNumber": 3205
      },
      {
        "landNumber": 282,
        "titleNumber": 332,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Skarstubben 5, en unik bolig med flere muligheter - du kan bo i hoveddelen og finansiere boliglånet ved å leie ut utleiedelen i underetasjen, eller ta i bruk hele boligen og ha en stor kjellerstue med tilgang til bad og kjøkken. Dette er en gylden mulighet hvis du ikke har behov for hele boligen selv, men kanskje får behov for det senere.<br /><br />Boligen er pusset opp de siste to årene med to nye kjøkken, to bad og overflater og fremstår svært moderne. Hoveddelen inneholder 4 soverom og åpen kjøkken-/stueløsning.<br />Utleiedelen består av åpen kjøkken-/stueløsning, soverom og bad og leies i dag ut for kr 13 000/mnd.<br /><br />Boligen har en barnevennlig beliggenhet på eget tun med lite biltrafikk, rett ved ballplassen.<br />Det er plass til to biler på gårdsplassen, i tillegg til garasje med lader."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, bad, 2 soverom<br />Loftsetasje: Trapperom, 2 soverom<br />Underetasje: Entré, stue/kjøkken, bad soverom, trapperom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innenfor døren blir du møtt av et lyst og innbydende inngangsparti med nyere overflater på gulv og vegger, som gir et godt førsteinntrykk.<br />Herfra er det adkomst til ett av soverommene i 1. etasje, samt bad. Gangen leder frem til stuen, hvor de store vindusflatene slipper inn dagslys helt inn til inngangspartiet.<br /><br />Stuen ligger i åpen løsning til kjøkkenet og fremstår svært lys og moderne. Her får du flere store vindusflater på to vegger, som slipper inn godt med dagslys, uten at du får innsyn fra nærliggende naboer.<br /><br />Kjøkkenet er pusset opp i løpet av de siste to årene og har godt med oppbevaring i flere skuffer og skap, samt takhøye overskap i to høyder og høyskap. Benkeplaten er trukket oppover veggen, som gir en sømløs overgang mellom benkeplate til sprutvegg. To store vindusflater ved kjøkkenbenken gir godt med arbeidslys og god oversikt mot ballplassen når barna er ute mens middagen forberedes.<br />Det er integrerte hvitevarer i form av kjøl/frys, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.<br /><br />Mellom kjøkkenet og stuen er det naturlig sone for spisebord.<br /><br />Badet finner du i praktisk tilknytning til entréen. Rommet ble pusset opp i 2024 og fremstår svært delikat med lyse fliser på gulv og dusjsone i marmormønster. Innredningen i mørk brun, med sorte detaljer gir en fin og lun kontrast. Her er det vegghengt toalett, dusjhjørne med regnfalldusj og dobbel servant med fire skuffer for god oppbevaring. Ekstra oppbevaring i tre speilskap, som gjør det ypperlig for en familie.<br />Det er opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel i søyle.<br /><br />Hoveddelen har totalt fire soverom, fordelt med to i 1. etasje og to i loftsetasjen.<br />Hovedsoverommet finner du innenfor gangen, vegg i vegg med kjøkkenet. Rommet er av god størrelse og har plass til dobbeltseng, en romslig dobbel skyvedørsgarderobe, samt ytterligere garderobemøblement ved behov.<br />Dette rommet var opprinnelig kjøkken. Dersom du ikke har behov for fire soverom, men heller ønsker en større stue, kan lettveggen mot kjøkkenet enkelt fjernes og kjøkkenet kan flyttes tilbake.<br /><br />Soverom 2 er plassert innenfor entréen. Rommet er i samme duse toner som resterende rom i boligen og passer godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Det er også plass til en større seng.<br /><br />De resterende to soverommene er beliggende vegg i vegg i loftetasjen. Begge rommene er av svært god størrelse, med plass til seng, kontorløsning og garderobemøblement.<br /><br />Boligen er i dag innredet med utleiedel i underetasjen, med egen inngang på baksiden av huset. Her får du samme oppussede stil som i hoveddelen.<br />Entréen er malt i duse, moderne fargevalg og har plass til garderobemøblement.<br /><br />Stuen ligger i åpen løsning til kjøkkenet og gir plass til både sofaløsning, spisestue og mediemøblement.<br />Også her er det nyere kjøkkeninnredning med takhøye overskap med god lagringsplass. Det er plass til frittstående hvitevarer i form av kjøl/frys, oppvaskmaskin og komfyr.<br /><br />Badet er i likhet med badet i hoveddelen, delikat pusset opp med lyse fliser på vegg og i våtsonen, med malte vegger i en dus bruntone. Rommet er innredet med vegghengt toalett med dekorhylle, servant med to skuffer og speilskap med god plass til oppbevaring. Det er opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel i søyle.<br /><br />Soverommet i utleiedelen er av god størrelse, med plass til dobbeltseng og dobbel garderobeløsning.<br /><br />Boligens løsning med utleiedel gjør det svært praktisk i flere livssituasjoner. Her kan du bo i hoveddelen og finansiere deler av boliglånet ved å leie ut utleiedelen. Hvis familien skulle vokse kan du enkelt ta i bruk hele boligen ved å åpne/fjerne døren som skiller de to delene.<br />Løsningen er også praktisk hvis livssituasjonen er motsatt og barna fortsatt bor hjemme. Da kan du ta i bruk hele boligen, men lukke igjen døren når du ikke lenger har behov for hele boligen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "TOMANNSBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein. <br />Taket er av HMS årsaker kun besiktiget fra bakkenivå og fra balkong. <br /><br />Nedløp og beslag: Renner nedløp og beslag av overflatebehandlet stål. <br /><br />Veggkonstruksjon: Bindingsverk, isolert med mineralull, utvendig kledd med liggende beiset/malt kledning. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. <br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass fra byggeår, ett vindu i soverom ved inngang fra 2025. <br /><br />Dører: Bygningen har malte ytterdører og malt balkongdør i tre. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong:<br />Gulv av impregnerte materialer, malt rekkverk. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere av trebjelkelag, støpt gulv på grunn i kjeller.<br /><br />Det er kontrollmålt for høydeforskjeller på følgende rom:<br />Stue/kjøkken og stort soverom i 1. etasje, soverom i 2. etasje og stue/kjøkken og soverom i kjeller.<br />Alle overstående rom er det målt høydeforskjeller under 15mm - målt gjennom hele rommet. <br /><br />Pipe og ildsted: Lettklinker elementpipe tilkoblet vedovn i stue. <br /><br />Rom Under Terreng: Laminat og fliser på gulv, malte plater og flis på vegger.<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. <br /><br />De aktuelle rommene ble innredet i 2024, og var i følge eier tørre.<br />Det er heller ikke observert tegn på befaringen som tilsier at det skal være fuktproblemer i rom under terreng. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Drenering utført med drenerende masser kombinert med rør for bortledning av vann.<br />Fuktsikring av grunnmur ikke synlig for inspeksjon. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Pusset grunnmur fundamentert på støpt plate. <br /><br />Terrengforhold: Tilnærmet flatt terreng på opp og nedsiden av boligen. <br /><br />GARASJE<br /><br />Halvpart av garasje fundamentert med støpt plate.<br />Vegger av uisolert bindingsverk og saltak tekket med takstein. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. <br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. <br /><br />Nedløp og beslag<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Pipe og ildsted<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp. Anbefaler å be feier om å kontrollere ved neste inspeksjon for å se om det er behov for eventuelle tiltak.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Fuktsikring av muren må etableres inkl. klemlist. <br /><br />Terrengforhold<br />Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas terrengjusteringer. Om mulig bør det etableres bedre fall vekk fra bolig slik at en reduserer belastningen av overvann fra terreng på dreneringen.<br /><br />TGIU<br />Rom Under Terreng<br />Laminat og fliser på gulv, malte plater og flis på vegger.<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. <br /><br />De aktuelle rommene ble innredet i 2024, og var i følge eier tørre.<br />Det er heller ikke observert tegn på befaringen som tilsier at det skal være fuktproblemer i rom under terreng. Det er ikke mulig å foreta hulltaking i underetg i utsatte konstruksjoner. Aktuelle vegger for hulltaking er enten vegger på våtrom eller er dekket av kjøkkeninnredning og derfor ikke aktuelle for hulltaking.<br />Konsekvens/tiltak: Dette er en utsatt konstruksjon, ytterligere undersøkelser bør foretas. Anbefaler å følge med på symptomer på eventuelle fuktskader.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />HMS er vurdert for følgende bygningsdeler:<br /><br />- Utvendige trapper<br /><br />- Balkonger/terrasser<br /><br />- Innvendige trapper<br /><br />- Radon<br /><br />- Utstyr for brannvarsling og slukking.<br /><br />- Rømningsveier<br /><br /><br />Eier opplyser at det er lagt radon-membran på gulv i underetasje. Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Håndløper kun på en side i trapp til kjeller.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav. Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Eiendommen varmes opp ved elektrisitet og vedfyring."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Skarstubben 5 ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde i Heksebergåsen i Lillestrøm kommune, i en gate uten gjennomgangstrafikk.<br /><br />Området Heksebergåsen/Frogner har en svært sentral beliggenhet med tilknytning til E6-aksen for rask kommunikasjon på strekningen Oslo sentrum/Oslo Lufthavn, og med videre veiforbindelser til hele det sentrale østlandsområdet.<br /><br />Frogner togstasjon ligger også kun en kort kjøretur fra boligen, noe som gjør det enkelt å bo på Hekseberg og jobbe i Oslo. Fra eiendommen er det kort vei til skoler, flere barnehager, offentlig kommunikasjon og et godt utvalg av servicetilbud. Du har også kort vei til golfbane, treningssenter og idrettshall m.m.<br /><br />Det er kort avstand til fine friluftsområder i Heksebergåsen (Vardefjellet) med turmuligheter i lett skogsterreng. Det er gangavstand til ski-stadium med lysløype og flotte opparbeidede turstier bak huset. Det er kort kjøreavstand til Romeriksåsen og Vilbergfjellet byr dessuten på et godt løypenett både sommer og vinter.<br /><br />Ved Frogner skole er det friområder med lekeplass, idrettsplass, fotballbane, skateramp og svømmehall. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi Fjellbo som er den lokale butikken for alle på Vardefjellet og Heksebergåsen, samt Rema 1000, Coop Extra og Meny på Skedsmokorset. Frogner sentrum ligger også i kort avstand med tilgang til bensinstasjon, apotek, tannlege, Kiwi, frisør, kafe og populære Frauna restaurant og bar. Posten holder også til i Frognerhallen.<br /><br />Ønsker du ytterligere servicetilbud har Skedsmo Senter, Romerikssenteret på Kløfta, og Strømmen Storsenter et rikt utvalg. Sistnevnte fremstår som landets mest innholdsrike kjøpesenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.<br /><br />Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Fjellbo. Det går busser fra Fjellbo og til togstasjonen på Frogner og videre til Sørumsand, eller motsatt vei til Skedsmokorset og videre til Lillestrøm og Blystadlia. På Skedsmokorset korresponderer også bussen med avganger til Oslo sentrum."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiere av Skarstubben 5 eier ideell andel 1/252 av gnr./bnr. 282/332. Dette er parkeringsplassen ved innkjørselen til Skarstubben, samt alle grøntområder/friområder i Heksebergåsen og garasjene med gjesteparkering og veien fra Jutulveien 21-39. Se vedlagt kart."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er god plass til parkering av to biler på gårdsplassen, i tillegg til i garasje. Det er montert lader for elbil.<br /><br />Gjesteparkering på anviste plasser langs Heksebergåsen, på andre siden av fotballbanen, og på parkeringsplassen i nabolaget.<br />Parkering på parkeringsplassen kan kun skje i inntil 96 timer av gangen og er kun tillatt for beboere i Heksebergåsen Vel, samt deres gjester."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lisa Aafloen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse og omfattes av eldre reguleringsplan 74D - Del av Hexebergfjellet, vedtatt 19.06.1985.\n\nEiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse nåværende. Dette gjelder utebod, som nå er omgjort til soverom med innvendig tilgang.",
    "externalAdId": "303.265495",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Skarstubben 5, en unik bolig med flere muligheter - du kan bo i hoveddelen og finansiere boliglånet ved å leie ut utleiedelen i underetasjen, eller ta i bruk hele boligen og ha en stor kjellerstue med tilgang til bad og kjøkken. Dette er en gylden mulighet hvis du ikke har behov for hele boligen selv, men kanskje får behov for det senere.<br /><br />Boligen er pusset opp de siste to årene med to nye kjøkken, to bad og overflater og fremstår svært moderne. Hoveddelen inneholder 4 soverom og åpen kjøkken-/stueløsning.<br />Utleiedelen består av åpen kjøkken-/stueløsning, soverom og bad og leies i dag ut for kr 13 000/mnd.<br /><br />Boligen har en barnevennlig beliggenhet på eget tun med lite biltrafikk, rett ved ballplassen.<br />Det er plass til to biler på gårdsplassen, i tillegg til garasje med lader."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "303260307",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=88848141-d56f-489e-9be8-30c5cc801a8f&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Heksebergåsen/Frogner",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/303260307?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/303260307?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/88848141-d56f-489e-9be8-30c5cc801a8f?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/303260307?https://dnbeiendom.no/bolig/303260307?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Skarstubben 5, en unik bolig med flere muligheter - du kan bo i hoveddelen og finansiere boliglånet ved å leie ut utleiedelen i underetasjen, eller ta i bruk hele boligen og ha en stor kjellerstue med tilgang til bad og kjøkken. Dette er en gylden mulighet hvis du ikke har behov for hele boligen selv, men kanskje får behov for det senere.<br /><br />Boligen er pusset opp de siste to årene med to nye kjøkken, to bad og overflater og fremstår svært moderne. Hoveddelen inneholder 4 soverom og åpen kjøkken-/stueløsning.<br />Utleiedelen består av åpen kjøkken-/stueløsning, soverom og bad og leies i dag ut for kr 13 000/mnd.<br /><br />Boligen har en barnevennlig beliggenhet på eget tun med lite biltrafikk, rett ved ballplassen.<br />Det er plass til to biler på gårdsplassen, i tillegg til garasje med lader.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/303260307?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1986,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466822542,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T21:25+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T21:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T21:26:24.867702231+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}