Ny, stilig enebolig i rekke fra 2025 - 3 soverom - Carport - Energikarakter B - Ingen dokumentavgift

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2083,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 134,
      "openArea": 37,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 126,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 64  kvm Gang, toalettrom/teknisk rom og stor stue med åpen kjøkkenløsning. <br />1. etasje: 62  kvm Entré, gang, 3 soverom, bad og vaskerom.<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 8  kvm Sportsbod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 37  kvm Delvis overbygd terrasse.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5201350,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2595000,
      "salesCostSum": 11350,
      "collectiveDebt": 2595000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 595 000,00 (Prisantydning)<br />2 595 000,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />5 190 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />10 000,00 (Andelskapital)<br />260,00 (Pantattest kjøper)<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BL* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />10 805,00 (Omkostninger totalt (uten SK Tinglysning pantedokument BL))<br />11 350,00 (Omkostninger totalt (med SK Tinglysning pantedokument BL))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 200 805,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten SK Tinglysning pantedokument BL))<br />5 201 350,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med SK Tinglysning pantedokument BL))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />* påløper kun dersom kjøpers bank skal etablere pant i eiendommen.<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Ny, stilig enebolig i rekke fra 2025 - 3 soverom - Carport - Energikarakter B - Ingen dokumentavgift",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 63 955"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1086,
        "lng": 11.4065,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1086&lng=11.4065&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1769",
      "postalName": "Halden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Divisjonsveien 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Positive tilbakemeldinger fra våre selgere og kjøpere gjør at vi fortsetter med visningspåmelding. Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 166,
        "titleNumber": 119,
        "municipalityNumber": 3101,
        "partOwnershipNumber": 5
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 16378,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkludere betjening av renter på andel fellesgjeld, Tv og internett, forsikring og vedlikehold av bygningene, kommunale avgifter, eiendomsskatt, forretningsførsel, revisjon m.m.<br /><br />Fordeling: <br />Felleskostnader: kr 4 862,-<br />Renter: kr 10 897,-<br />TV/Bredbånd: kr 619,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Divisjonsveien 10!<br /><br />Merk deg dette:<br />- Enebolig i rekke fra 2025 klar for innflytting!<br />- 3 soverom, to wc og eget vaskerom.<br />- Lave energikostnader.<br />- Carport medfølger.<br />- Ingen dokumentavgift.<br />- IN-lån   betal ned din andel av fellesgjelden og reduser månedlig felleskostnaden fra ca. 16 400 til ca. 5 500 kr/mnd.<br />- Kort gangsavstand til skoler, barnehager og flotte turløyper.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entré, gang, 3 soverom, bad og vaskerom (utgang til carport- fra carport er det adkomst til utvendig sportsbod).<br />2. etasje: Stor stue m/åpen kjøkkenløsning og utgang til solrik veranda, toalettrom/teknisk rom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Moderne og stilfullt rekkehus med god og arealeffektiv planløsning. Her er det lagt vekt på kvalitet, moderne materialvalg og funksjonelle løsninger for hverdagslivet. Det er blant annet flislagt inngangsparti med avsatt plass til skyvedørsgarderobe om ønskelig. Videre finner du 3 gode soverom, hvorav hovedsoverommet har avsatt plass til skyvedørsgarderobe og utgang til terrasse. Romslig bad med tidløse fliser, underliggende varmekabler, dusjnisje, vegghengt toalett, enkel servant og muligheter for badekar.<br /><br />Opp i andre etasje kommer boligens innbydende oppholdsavdeling med gjennomgående lys, store vindusflater for godt lysinnslipp og tak til himlingen. Her finner du praktisk gjestetoalett/teknisk rom og en åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til en dels overbygd veranda. I stuen er det god plass til sofa med tilhørende tv-gruppe og spiseavdeling. Det er også muligheter for tilkobling av vedovn om ønskelig."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har elektrisk oppvarming med varmekabler i entré, gang, bad, vaskerom og toalettrom. Panelovner medfølger ikke. Det er etablert pipegjennomføring for tilkobling av vedovn. Eventuell installasjon av vedovn må besørges av ny eier og utføres i henhold til gjeldende krav og forskrifter."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Riskollen, et nyere boligområde under utvikling. Bebyggelsen består i hovedsak av moderne rekkehus, leiligheter og småhusbebyggelse, og området fremstår som rolig og familievennlig med nærhet til både natur og sentrumsfasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene,  kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et attraktivt og familievennlig boligområde på Riskollen. Her bor man i rolige omgivelser med nærhet til natur, lekeområder og gode turmuligheter. Samtidig er det kort vei til skoler, barnehager, dagligvarehandel og øvrige servicetilbud. Halden sentrum nås på få minutter med bil og tilbyr et bredt utvalg av butikker, restauranter og kulturtilbud."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 15160315897, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 28.05.2026: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 152<br />Saldo per 28.05.2026: 9 482 500<br />Andel av saldo: 2 595 000<br />Første termin: 30.06.2024Neste avdrag: 30.06.2034 ( siste termin 31.03.2064 )<br />Flytende rente IN lån<br />Evnt planlagte låneopptak og/eller byggelån er ikke med i oversikten."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 01. Desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmeleser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.<br /><br />Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Når kjøper ikke er forbruker:<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven.<br />Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er felles eiet for borettslaget og utgjør 2083 kvm. Tomten er opparbeidet med gårdsplass og parkeringsplass, samt grøntarealer. Det gjøres oppmerksom på at hver andel har en disposisjonsrett og vedlikeholdsplikt for tilhørende areal, se utomhusplan."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport med klargjort for installering av elbillader og i egen asfaltert gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper må være/bli medlem i HABO. Borettslaget har førsteprioritet pant på eventuelle ikke betalte felleskostnader. Borettslaget har lovbestemt panterett tilsvarende 2 ganger folketrygdens grunnbeløp og/eller tinglyst panterett. Andelseieren må ta del i felles trappevask i henhold til gjeldende praksis. For nærmere opplysninger vennligst ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. <br /><br />Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. <br />Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).<br />Godtgjørelsen deles mellom franchisetaker og DNB Eiendom AS."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sabri Freddy Khattab"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplaner: Id G-695. Navn: Rishaughøgda. Plantype: Detaljregulering. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 21.06.2018. Delarealer: Delareal 2 083 kvm. Formål: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse. Feltnavn: BK5.\n\nKommuneplanens arealdel: Id G-KPLAN. Navn: Kommuneplanens arealdel 2023-2035. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 04.03.2024. Delarealer: Delareal 2 083 kvm. Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende. Områdenavn: B20\n\nKopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/ bestemmelser etc. ligger vedlagt i  salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "290.261853",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Divisjonsveien 10!<br /><br />Merk deg dette:<br />- Enebolig i rekke fra 2025 klar for innflytting!<br />- 3 soverom, to wc og eget vaskerom.<br />- Lave energikostnader.<br />- Carport medfølger.<br />- Ingen dokumentavgift.<br />- IN-lån   betal ned din andel av fellesgjelden og reduser månedlig felleskostnaden fra ca. 16 400 til ca. 5 500 kr/mnd.<br />- Kort gangsavstand til skoler, barnehager og flotte turløyper.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "290260147",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNBFRA&Estateid=9839472d-8779-4ed5-af88-5cac8fe0e72f&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.dnbeiendom.no/Autoprospekt/290260147?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=bestill-salgsoppgave",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://www.dnbeiendom.no/290260147?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNBFRA/9839472d-8779-4ed5-af88-5cac8fe0e72f?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSDNBFRA/9839472d-8779-4ed5-af88-5cac8fe0e72f?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=visningspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Divisjonsveien 10!<br /><br />Merk deg dette:<br />- Enebolig i rekke fra 2025 klar for innflytting!<br />- 3 soverom, to wc og eget vaskerom.<br />- Lave energikostnader.<br />- Carport medfølger.<br />- Ingen dokumentavgift.<br />- IN-lån   betal ned din andel av fellesgjelden og reduser månedlig felleskostnaden fra ca. 16 400 til ca. 5 500 kr/mnd.<br />- Kort gangsavstand til skoler, barnehager og flotte turløyper.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.dnbeiendom.no/290260147?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2025,
    "housingCooperative": {
      "name": "Riskollen 2 Borettslag",
      "organisationNumber": "933158071"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466824267,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T10:16+02:00",
    "ownerId": 318118210,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T10:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T10:16:24.199358283+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:318118210",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}