Pen 3 roms hjørneleilighet | Syd/vest vendt | Sol tidlig til sent | Fantastisk utsikt | Parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6995,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 71,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 71  kvm Entré, bad, stue/kjøkken, 2 soverom, teknisk rom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><br />.<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 9748790,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1090239,
      "estateTax": 7492,
      "suggestion": 9500000,
      "salesCostSum": 248790,
      "salesCostIncludesUnsafe": "9 500 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />10 200,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />237 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />238 590,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />248 790,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />9 738 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />9 748 790,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen 3 roms hjørneleilighet | Syd/vest vendt | Sol tidlig til sent | Fantastisk utsikt | Parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "982 80 349"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1449,
        "lng": 8.0102,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1449&lng=8.0102&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4608",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tangen 94"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "20.08.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-08-20",
        "iCalendarTo": "20260820T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260820T140000Z"
      },
      {
        "note": "Påmelding til visning\nFor å delta på visning må du melde deg på ved å bruke knappen nedenfor. Fristen for påmelding er senest kl. 12.00 samme dag som visningen. Det blir ikke gjennomført visning uten registrert påmelding.\n\nDersom tidspunktet ikke passer, ta gjerne kontakt med megler for å avtale en alternativ visning.\n\nVi anbefaler at du laster ned salgsoppgaven digitalt i forkant.\n\nVelkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 1905,
        "sectionNumber": 239,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3380,
      "includesUnsafe": "Driftskostnader 2 160<br />Fremtidig vedlikehold 108<br />Tilleggsytelser: <br />Drift av fellesrom 675<br />Telia 337<br />Parkeringsplass nr. 143 ( 107 - 143 ) 100<br /><br />Varmtvann og fjernvarme kommer utenom og faktureres månedlig etter forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tangen 94, leil 506- Presentert av Exbo ved Terje Skaara.<br /><br />En smakfull og moderne selveierleilighet med høy standard, mye lys og nydelig utsikt!<br /><br />-Nydelig utsikt mot havet, fjorden, byen, festningen og båthavna<br />-Sørvestlig hjørne med sol hele dagen og helt til kvelden<br />-God planløsning med mye utsikt, sollys og lite innsyn<br />-Parkeringsplass inkludert i prisen.<br />-Treningsrom, peisestue, gjesterom til leie og selskapslokaler i sameiet<br /><br />Nydelig beliggenhet som gir tilgang på alle fasiliteter byen kan by på. Bystranda og promenaden rett utenfor døra. Kort vei til UiA og VGS. <br /><br />Bør sees! Velkommen til visning. Husk påmelding"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Styregodkjennelse av ny kjøper kreves ikke."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et attraktivt område i Kristiansand sentrum, rett ved populære Bystranda og Aquarama. Aquarama byr på treningssenter, svømmehall, gymsal og klatrevegg/buldervegg.  <br /><br />Den sentrale beliggenheten gir deg tilgang på alt av fasiliteter som Kristiansand kan by på. En liten spasertur bringer deg til Markens hvor du kan benytte deg av et rikt utvalg av butikker, kafeer, restauranter, vinmonopol mm. Området byr også på Nupenparken, Christiansholm festning, fiskebrygga med flere restauranter og Odderøya med fine turmuligheter. <br /><br />For studenten er universitetet, byens folkebibliotek samt byens videregående skoler en kort spasertur/sykkeltur unna. Rett ved leiligheten ligger også kvadraturen skolesenter, hvor du med hyppige avganger kan ta bussen til alle byens kriker og kroker.<br /><br />Turmulighetene er mange, og hiver du deg på sykkelen kan du være i Jegersberg eller Baneheia på knappe 5-10 minutter. Begge steder finner du flere badevann, variert og vakker natur med masser av stier og lysløyper, utkikkspunkt og sjøutsikt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport , samt selgers egenerklæring.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. <br /><br />Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Nydelig opparbeidet felles tomt med diverse beplantning, vannspeil, etc"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet beliggende i 5 etasje i bygg oppført i 2020.<br />Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.<br />Selveierleilighet - Byggeår: 2020<br /><br />UTVENDIG <br />Vinduer i tre med 3-lags glass. Inngangsdør og skyvedør. Balkong.<br /><br />INNVENDIG <br />Etasjeskille/gulv av betongdekker eller lettbetong elementer. Gulv<br />med parkett, malte vegger og malte himlinger. Innvendige<br />profilerte dører.<br /><br />VÅTROM <br />Bad har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett,<br />baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjdører.<br /><br />KJØKKEN <br />Kjøkkeninnredning med slette fronter og tre benkeplate. Stekeovn,<br />platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br />Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Balansert<br />ventilasjon. Vannboren varme med fordeler skap. Sikringsskap med<br />automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom utenom soverom. <br /><br />Oppvarmingskilder:<br />Vegg-/fastmonterte ovner som står i boligen ved framvisning medfølger i handelen.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.<br /><br />Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. <br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. <br />For øvrig vises det til  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass i kjeller inkludert i prisen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen ligger i bebygd område som er godkjent for beboelse.\nReguleringsplan:\nStadfestet/sist endret:\nVi gjør oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "1001.261095",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tangen 94, leil 506- Presentert av Exbo ved Terje Skaara.<br /><br />En smakfull og moderne selveierleilighet med høy standard, mye lys og nydelig utsikt!<br /><br />-Nydelig utsikt mot havet, fjorden, byen, festningen og båthavna<br />-Sørvestlig hjørne med sol hele dagen og helt til kvelden<br />-God planløsning med mye utsikt, sollys og lite innsyn<br />-Parkeringsplass inkludert i prisen.<br />-Treningsrom, peisestue, gjesterom til leie og selskapslokaler i sameiet<br /><br />Nydelig beliggenhet som gir tilgang på alle fasiliteter byen kan by på. Bystranda og promenaden rett utenfor døra. Kort vei til UiA og VGS. <br /><br />Bør sees! Velkommen til visning. Husk påmelding"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1001260132",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEXBO&Estateid=bac0855a-08e3-4ddf-90e1-701abd046da7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "BYSTRANDA BLÅ",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEXBO/bac0855a-08e3-4ddf-90e1-701abd046da7",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=bac0855a-08e3-4ddf-90e1-701abd046da7",
        "title": "Se prospekt"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tangen 94, leil 506- Presentert av Exbo ved Terje Skaara.<br /><br />En smakfull og moderne selveierleilighet med høy standard, mye lys og nydelig utsikt!<br /><br />-Nydelig utsikt mot havet, fjorden, byen, festningen og båthavna<br />-Sørvestlig hjørne med sol hele dagen og helt til kvelden<br />-God planløsning med mye utsikt, sollys og lite innsyn<br />-Parkeringsplass inkludert i prisen.<br />-Treningsrom, peisestue, gjesterom til leie og selskapslokaler i sameiet<br /><br />Nydelig beliggenhet som gir tilgang på alle fasiliteter byen kan by på. Bystranda og promenaden rett utenfor døra. Kort vei til UiA og VGS. <br /><br />Bør sees! Velkommen til visning. Husk påmelding",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=bac0855a-08e3-4ddf-90e1-701abd046da7",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSEXBO&estateid=bac0855a-08e3-4ddf-90e1-701abd046da7",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466854034,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T17:29+02:00",
    "ownerId": 74598619,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T17:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T17:30:22.798593365+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:74598619",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}