Toppleilighet over 2 plan m/solrik takterrasse, sjenerøs takhøyde, 3 sov. Klassisk og velholdt bygård. 106 m² gulvareal!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 535,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 96,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 92,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 63  kvm Loftsetasje<br />4. etasje: 29  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 4  kvm <br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 0  kvm Loftsetasje<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 9215840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2654000,
      "estateTax": 3041,
      "suggestion": 8990000,
      "salesCostSum": 225840,
      "collectiveAssets": 15187,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 8 990 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr 13 900,- (Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)* (valgfritt))<br />kr 224 750,- (Dokumentavgift))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr skjøte))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 225 840,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))<br />kr 239 740,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 215 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)<br />kr 9 229 740,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)<br />--------------------------------------------------------<br />Prisoverslaget forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Toppleilighet over 2 plan m/solrik takterrasse, sjenerøs takhøyde, 3 sov. Klassisk og velholdt bygård. 106 m² gulvareal!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "920 59 982"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9119,
        "lng": 10.7085,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9119&lng=10.7085&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0272",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Terningbekk 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T100000Z"
      },
      {
        "to": "18:30",
        "date": "14.09.2026",
        "from": "17:45",
        "dateIso": "2026-09-14",
        "iCalendarTo": "20260914T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260914T154500Z"
      },
      {
        "note": "Visningen har obligatorisk påmelding.\nKravet om påmelding har vi  for å kunne gi deg og andre visningsdeltakere en best mulig opplevelse og service knyttet til gjennomføring av visningen. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 211,
        "titleNumber": 100,
        "sectionNumber": 18,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4450,
      "includesUnsafe": "Internett, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Lys, gjennomgående og en usjenert toppleilighet/selveier med solrik takterrasse, 3 soverom og et sprekt design. Leiligheten går over 2 plan, privat beliggende i en oppdatert og meget pen klassisk bygård, rolig og fredelig på hyggelige Skillebekk (i bydel Frogner). Boligen er bygget/innredet i nyere tid og holder god tidsriktig standard. Hele bygården er renovert (2013-2025) og velordnet. God romløsning - stor stueplass med sjenerøs takhøyde, og soverom både oppe og nede. En innbydende, delikat og sosial leilighet med en herlig atmosfære. <br /><br />Fantastisk nærmiljø iblant eldre vakre bygårder og grønne lunger. Kort gangavstand til Frognerkilen (med Kongen Marina), Bygdøy med flotte tur- og bademuligheter, pulserende Solli plass samt Aker Brygge/ Tjuvholmen.</b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Skillebekk er et flott og ettertraktet lokalområde i bydel Frogner, sentrumsnært beliggende (ca. 17 min å spasere til Nationaltheatret/ Karl Johan) og med umiddelbar nærhet til alt man trenger på Frogner og Solli plass. En fint element med Skillebekk er også strøkets nærhet til Frognerkilen og Tjuvholmen/Fjordbyen, samt er det joggeavstand ut til vakre Bygdøy. Denne leiligheten passer perfekt til deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig tilbaketrukket og rolig, blant vakre   hovedsakelig klassiske - bygårder.<br /><br />Fra leiligheten har du alle populære Frogners fasiliteter innen kort gangavstand. Noen minutter unna ligger pulserende Solli plass og yrende Frognerveien med en rekke servicetilbud, restauranter og barer. Også på Skillebekk finnes dagligvarer (Joker), bakeri (Åpent Bakeri) og restaurant (klassikeren Hos Thea) samt hardware (Jernia). I tillegg har L Atelier åpnet vis a vis Jernia- med koselig uteservering, kul musikk og god mat &amp; drikke. Ellers kun ca. 5 min å spasere til kule Kongen Marina Beach Club Bar &amp; Restaurant.<br /><br />Fine rekreasjon-/turmuligheter langs Frognerkilen, ut til Bygdøy eller lokalt i Skarpsnoparken eller på/rundt Tinker&#39;n rett ved eiendommen. Tinker&#39;n eller Framneshaven som den formelt heter er en populær park og lekeplass. Parken danner en overgang til Filipstad, og ble oppgradert med nytt lekeområde i 2015 samt er parken omfattende renovert helt nylig (våren 2026). Parken er 8 mål stor. Midt mellom Drammensveien med Gimlehøyden bak i nordøst og Drammenbanen i sydøst, bak Frognerkilen med sin båthavn, finner vi parken Skarpsno. Skarpsnoparken er også en stor park med sine 7 mål. I tillegg til parkområde, finnes en lekeplass med mulighet for ballspill.<br /><br />God offentlig kommunikasjon i nærområdet med trikk på Skillebekk/i Drammensveien, samt busser og trikker fra Frognerveien, Solli plass og Bygdøy allé."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets toppetasje, går over to plan og inneholder:<br /><br />1. plan: Entré med trapp opp, soverom og baderom.<br />2. plan: Stor stue med åpen kjøkkenløsning og 2 soverom. Utgang til sørvestvendt solrik takterrasse fra stue på ca. 6 m².<br /><br />Leiligheten disponerer i tillegg en kjellerbod på ca. 4 m²."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "UTVENDIG<br />Veggkonstruksjon: Yttervegger i murverkskontruksjon, utvendig pusset og malt. Stukkatur og trekningsarbeider på fasade mot gate.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Saltak i trekonstruksjoner. Tekket med skifer.<br /><br />Vinduer: 2-lagsisolerglassvinduer i 4.etg fra 1987. Takvinduer fra 2005. Vinduer på det ene soverommet og terrassedør/sidefelt fra 2012. Vinduer ut mot terrasse på soverom 2 fra 2022.<br /><br />Dører: Brann og lydklassifisert inngangsdør i malt utførelse. B30/db40. Med dørkikkert.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Inntrukket takterrasse med støpt og flislagt gulv med varmekabler. Det er montert beslag rundt hele i overgang gulv/vegg. Mebrankonstruksjonen er skjult. Sluk i gulv.<br /><br /><br />INNVENDIG<br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere i trebjelkelag. Antatt isolert med stubbloftsleire som er helt normalt for byggetiden.<br /><br />Innvendige trapper: Malt tretrapp med trinn belagt med parkett. Mangler håndløper på vegg. Åpne opptrinn.<br /><br />Innvendige dører: Hvite glatte lettdører med dempingslister i karmer.<br /><br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. <br />  <br />Følgende punkter er gitt TG2 - avvik som kan kreve tiltak:<br />Utvendig &gt; Vinduer <br />Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Levetiden for isolerglassvinduer er vanligvis ca 30 år. Etter denne perioden kan limingen mellom glassene svekkes, og det kan oppstå kondens eller uklarhet mellom glassene, noe som indikerer at vinduet bør byttes ut. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige dører <br />Skadet dørblad tilbad.<br /><br />Våtrom &gt; 4.Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater Gulv <br />- Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. <br />- Litt slitte silikonfuger mot vegg i dusjnisjen. Bør skiftes.<br /><br />Våtrom &gt; 4.Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i manglende dokumentasjon på utført membranarbeider.<br /><br /><br />Takstmannens kommenter til HMS (Helse, miljø og sikkerhet):<br />- Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.<br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i byggets toppetasje og går over to plan - loft utbygget/konvertert til leilighet i 2013. Planløsningen består av entré, soverom og baderom i første plan, mens loftsetasjen rommer en stor stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom og utgang til en sørvestvendt takterrasse på ca. 6 m². <br /><br />Leiligheten er en del av en klassisk bygård på Skillebekk som gjennomgikk en omfattende oppgradering og ombygging i 2013, hvor loftet ble innredet med leiligheter og sameiet ble opprettet i nyere tid. Leiligheten fremstår i god stand og pen, med gjennomgående god/tidsmessig standard på overflater, innredninger og utstyr. Praktisk planløsning fordelt over to etasjer. De store/høye vindusflatene på to sider og plasseringen øverst i bygget gir meget gode lysforhold gjennom dagen (og året). Lite til intet innsyn til leiligheten.<br /><br />Oppholdsrommet i loftsetasjen kombinerer stue og kjøkken i en åpen løsning som gir god plass til både spisegruppe og sofadel. Terrassen har gode solforhold store deler av dagen, er inntrukket - lun og privat - og utført med støpt og flislagt gulv med varmekabler, sluk i gulvet og skjult membrankonstruksjon.<br /><br />Kjøkken:<br />Stilfullt norsk kjøkken fra Sigdal med slimline laminat benkeplate, integrerte hvitevarer og moderne avtrekkshette fra RørosHetta. Mørkegrå glatte fronter og benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum og ettgreps blandebatteri fra Damixa. Kjøkkenet er utstyrt med integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin samt integrert kjøl- og fryseskap. Det er montert komfyrvakt. og Waterguard. Ventilasjonen skjer via byggets sentrale avtrekksanlegg (mekanisk). <br /><br />Baderom:<br />Badet er fra ombyggingen i 2013 og har flislagte vegger, malt himling/plater med innfelte downlights og støpt, flislagt gulv med varmekabler. Rommet er innredet med servant i innredning, vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører og blandebatteri med to dusjhoder, samt opplegg for vaskemaskin. Blandebatterier vask og i dusj fra Damixa. Badet har både mekanisk avtrekk via byggets ventilasjonsanlegg og egen elektrisk vifte.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett i entré og på alle 3 soverom. Nyere laminat i stue/kjøkken.<br />Vegger og tak: Malte glatte vegg- og himlingsflater. Innfelte downlights i alle rom bortsett fra de to soverommene i loftsetasjen.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). <br />- Avløpsrør: Avløpsrør i leiligheten er i plast.<br />- Ventilasjon: Leiligheten er tilkoblet felles mekanisk avtrekk i bygget. Avtrekk fra kjøkken og bad. Tilluft via spalteventiler i vinduer. På badet er det i tillegg en egen mekanisk avtrekksvifte som øker det forserte avtrekket fra badet.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder er plassert på kjøkken over kjøleskap. Berederen er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Det er sannsynlig at berederen er fra da hele gården ble oppgradert og ombygget i perioden 2012/13. <br />- Elektrisk anlegg: Skjult elektrisk anlegg fra ca. 2013. Fordelerskap plassert i entré i 4. etasje<br /><br />Veldrevet - nylig opprettet - sameie. Fasaden inkl. balkonger ble utbedret/oppdatert på begge sider av bygget høst 2025."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming via gulvvarme i stue/kjøkken, entré og på bad. Ellers panelovner."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energiattest er vedlagt denne salgsoppgave. Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energiattesten viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs. antall kilowatt-timer som boligen trenger pr. kvadratmeter for normalt forbruk. "
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Sem &amp; Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.<br /> <br />Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere på anviste parkeringsplasser. Eier må være registrert i Folkeregisteret og kommunen tar årlig betalt for slik parkering. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon, priser og vilkår: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/priser-for-beboerparkeringstillatelse/"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Interessenter oppfordres til å sette seg inn i husordensregler, vedtekter, årsberetning, regnskap og budsjett som finnes vedlagt til salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Ved salg og fremleie skal styret skriftlig underrettes. Dersom en sameier leier ut sin bolig skal hun/han påse at leietaker skriftlig forplikter seg til å følge sameiets vedtekter og ordensregler, samt vedtak av sameiermøter og styret.<br /><br />Iht. eierseksjonsloven er korttidsutleie av en hel boligseksjon i mer enn 90 døgn årlig, ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Boligselgerforsikring er tegnet av selger og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det utgjøre en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Dette forutsatt at avviket er på 2 % eller mer, minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning, dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;Gi bud knappen&#34; eller via våre hjemmesider. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet, i tillegg må legitimasjon fremlegges. Forhøyelser skal også alltid inngis skriftlig, og vi oppfordrer alltid til at megler kontaktes pr. telefon i tillegg, ettersom det kan være forsinkelser på SMS-trafikk og e-post.<br /><br />Skal budene bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.<br /><br />Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp, helst 10 minutter før stående bud løper ut.<br /><br />Bud kan ikke ha kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av budgiver, og kjøper samtykker til dette ved inngivelse av bud.<br /><br />Ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Forbehold<br />Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Kontakt megler dersom du har spørsmål.<br /><br />Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke eiendommen godt, før bud inngis.<br /><br />Sem &amp; Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.<br /><br />Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Sikkerhetsstillelse<br />Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.<br /><br />Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.<br /><br />Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:<br />Sem &amp; Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org.nr. 999 638 996<br />Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplan: Eiendommen er regulert til arealformål bebyggelse og anlegg, nåværende i kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Kommuneplanen er ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter finner bestemmelsene ved å gå inn på plan og bygg sine sider.\n\nHensynssone: Eiendommen ligger innenfor hensynssone H190_2 - Andre sikringssoner (restriksjoner for anlegg i grunnen).\n\nStøysone: Videre ligger eiendommen innenfor støysone vei gul sone.\n\nKommunedelplan: Eiendommen ligger innenfor planområdet for Kommunedelplan KDP-17. Flate: Områdeavgrensning for indre Oslo. KDP-17 er ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter oppfordres til å sette seg inn i kommunedelplanen.\n\nReguleringsbestemmelser: Boligen ligger i et område regulert etter bestemmelsene i reguleringsplan S-1949. Boligen er regulert til bolig med tilhørende anlegg. Deler av eiendommen er også regulert til offentlig kjørebane/veigrunn med gjeldende reguleringsplan S-161GO.\n\nDiverse byggesaker, plansaker m.m. for området kan ses ved å benytte følgende fremgangsmåte:\n1. www.oslo.kommune.no\n2. Velg \"plan, bygg og eiendom\n3. Velg \"planinnsyn\"\n4. Søk adresse eller gnr. 211, bnr. 100, snr. 18\n5. På venstre og høyre side vil det fremkomme diverse informasjon etter avkrysning (pågående saker: Pågående plansaker, plankunngjøringer, byggesaker, postlistesaker m.m.).\n \nOslos områder er stadig under endring/utvikling, herunder omregulering, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 og reguleringskart med bestemmelser. Videre oppfordres interessenter til selv å kontakte PBE på telefon 23491000 dersom spørsmål hva angår kommuneplan, kommunedelplan, regulering, byggesaker, plansaker m.v.",
    "externalAdId": "20.269636",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Lys, gjennomgående og en usjenert toppleilighet/selveier med solrik takterrasse, 3 soverom og et sprekt design. Leiligheten går over 2 plan, privat beliggende i en oppdatert og meget pen klassisk bygård, rolig og fredelig på hyggelige Skillebekk (i bydel Frogner). Boligen er bygget/innredet i nyere tid og holder god tidsriktig standard. Hele bygården er renovert (2013-2025) og velordnet. God romløsning - stor stueplass med sjenerøs takhøyde, og soverom både oppe og nede. En innbydende, delikat og sosial leilighet med en herlig atmosfære. <br /><br />Fantastisk nærmiljø iblant eldre vakre bygårder og grønne lunger. Kort gangavstand til Frognerkilen (med Kongen Marina), Bygdøy med flotte tur- og bademuligheter, pulserende Solli plass samt Aker Brygge/ Tjuvholmen.</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "20-26-1208",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSJ&Estateid=db93c70b-3a74-4d33-b0ed-270a8903350a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SKILLEBEKK/ FROGNER",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?a=register-showing&eid=db93c70b-3a74-4d33-b0ed-270a8903350a",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=db93c70b-3a74-4d33-b0ed-270a8903350a",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Lys, gjennomgående og en usjenert toppleilighet/selveier med solrik takterrasse, 3 soverom og et sprekt design. Leiligheten går over 2 plan, privat beliggende i en oppdatert og meget pen klassisk bygård, rolig og fredelig på hyggelige Skillebekk (i bydel Frogner). Boligen er bygget/innredet i nyere tid og holder god tidsriktig standard. Hele bygården er renovert (2013-2025) og velordnet. God romløsning - stor stueplass med sjenerøs takhøyde, og soverom både oppe og nede. En innbydende, delikat og sosial leilighet med en herlig atmosfære. <br /><br />Fantastisk nærmiljø iblant eldre vakre bygårder og grønne lunger. Kort gangavstand til Frognerkilen (med Kongen Marina), Bygdøy med flotte tur- og bademuligheter, pulserende Solli plass samt Aker Brygge/ Tjuvholmen.</b>",
    "prospectusView": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=db93c70b-3a74-4d33-b0ed-270a8903350a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=db93c70b-3a74-4d33-b0ed-270a8903350a",
    "constructionYear": 1905,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466875893,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-05T09:34+02:00",
    "ownerId": 287957051,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-05T09:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-05T09:35:01.300464691+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287957051",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}