Lyst og solrikt rekkehus på et høydedrag | Skjermet, rolig og attraktiv beliggenhet | Garasje m/ lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 110,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "openArea": 18,
      "usableAreaI": 90,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 45  kvm Kjøkken, soverom, soverom 2, bad, entré, gang med trapp<br />Underetasje: 45  kvm Bod, bad, stue, trapperom, gang<br /><b>TBA:</b><br />Underetasje: 18  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5280154,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1575182,
      "suggestion": 5100000,
      "salesCostSum": 136440,
      "municipalFees": 8567,
      "collectiveDebt": 43714,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 100 000,- (Prisantydning)<br />314 901,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />5 414 901,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />135 350,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />15 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />136 440,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />151 440,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />5 551 341,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />5 566 341,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lyst og solrikt rekkehus på et høydedrag | Skjermet, rolig og attraktiv beliggenhet | Garasje m/ lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "948 91 455"
      },
      {
        "mobile": "984 92 063"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9054,
        "lng": 10.5234,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9054&lng=10.5234&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1346",
      "postalName": "Gjettum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gjettumkollen 18C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 87,
        "titleNumber": 69,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1684,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:<br />- Felleskostnader: 605,-<br />- Bredbånd/internett:  429,-<br />- Leie 1 garasje: 650,-<br /><br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Gjettumkollen 18C - et lyst og pent rekkehus over to plan, i barnevennlige og trygge omgivelser. Boligen ligger høyt og fritt i en rolig blindvei på Gjettumkollen, med skjermet beliggenhet, fine uteplasser og gode solforhold store deler av dagen.<br /><br />Boligen ligger i et etterspurt og rolig område med fellesarealer, lekeplass og grøntområder like ved. Hagen er hyggelig beplantet og gir en fin ramme rundt uteliv og avkobling. Innendørs finner du to soverom, bad og  bad/vaskerom, samt en koselig stue med peisovn som skaper god atmosfære på kjølige kvelder.<br /><br />Til boligen hører egen garasje med elbillader. Herfra er det kort vei til T-bane og buss, samt gangavstand til barnehage, skole og butikk. Rett utenfor døren venter flotte turmuligheter.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:<br />- Felleskostnader: 605,-<br />- Bredbånd/internett:  429,-<br />- Leie 1 garasje: 650,-<br /><br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Dette er en flott mulighet til å sikre seg et meget lyst og hyggelig rekkehus. Boligen har en attraktiv beliggenhet i et barnevennlig og populært boligområde på Gjettumkollen. Her er det stille og fredelig, samtidig som du har gangavstand til både matbutikk, T-bane og bussholdeplass. Boligen ligger optimalt til hvis man i tillegg er glad i friluftsliv, med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter like utenfor døren. Turveier fører både i retning områdene rundt Dælivann og Kolsåsstoppen, samt retnign Sandvika med sjø- og strandliv. For barnefamilier er det kort vei til flere lekeplasser og barnehager, som kan benyttes til lek på ettermiddager- og i helger. <br /><br />Boligen har en koselig uteplass ved inngangspartiet, pent opparbeidet med gressplen og hekk. Fra stuen i underetasje er det utgang til en flott hage, opparbeidet med stor terrasseplatting, gressplen og beplantning. Levegger og fine hekker gir god skjerming mot naboer. Eiendommen ligger høyt og fritt, med flott utsyn mot store grøntområder. <br /><br />Boligen har en innholdsrik planløsning, med romslige oppholdsrom som stue/spisestue og kjøkken, samt 2 gode soverom, 2 bad og lagringsplass. Det er også et stort potensiale for å gjøre endringer i boligen, hvis man ønsker et tredje soverom. Kjøkken kan f.eks. flyttes ned i underetasje, slik at dagens kjøkken kan benyttes som soverom. <br /><br />Boligen strekker seg over 2 plan, og inneholder: <br />1. etasje: <br />- Entré<br />- Mellomgang<br />- Kjøkken<br />- 2 soverom<br />- Bad <br /><br />Underetasje: <br />- Stue/spisestue <br />- Vaskerom/toalett <br />- Bod <br /><br />Garasje til én bil med elbillader."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har generelt eldre standard, men fremstår velholdt og godt ivaretatt. Modernisering og oppussing må imidlertid påregnes for å oppnå dagens krav til standard og utstyr.<br /><br />Boligen rom for rom: <br /><br />-1. etasje -<br />Entré/gang <br />Lys og hyggelig entré, med plass til å sette fra seg sko, og henge opp jakker. Videre inn i gangen er det plass til en kommode/skjenk e.l. <br /><br />Mellomgang<br />Romslig mellomgang med tilgang til begge soverom, samt bad. Innredet med flere garderobeskap, og gir gode lagringsmuligheter. <br /><br />Kjøkken<br />Fint og praktisk separat kjøkken, med god plass til spisebord. Pen kjøkkeninnredning med lyse, profilerte fronter og laminert benkeplate. Godt med både skap- og benkeplass. Plass til frittstående hvitevarer som komfyr og oppvaskamaskin. Integrert kombiskap. Kjøkkenet var tidligere soverom, da kjøkkenet og et av soverommene har byttet plass. Skulle man evt. ønske et tredje soverom, er det gode muligheter for å flytte kjøkkenet ned i underetasje i tilknytning til stuen. Her finnes det flere gode alternativer. <br /><br />Soverom<br />Boligen har to fine soverom vegg i vegg, begge med tilgang fra mellomgang utstyrt med garderobeskap. Begge rom har plass til seng, skap, kommode e.l. <br /><br />Bad<br />Lyst og pent flislagt bad, med varmekabler i gulv. Badet er innredet med dusjhjørne med skyvedører og kabinettsokkel, servant i innredning med skuffer og skap, speil på vegg samt toalett. Badet har naturlig ventilasjon.<br /><br />-Underetasje-<br />Stue/spisestue<br />Lys og innbydende stue med fri og fin utsikt. Den store skyvedøren slipper inn rikelig med naturlig lys, samt skaper en sømløs overgang mellom inne- og utearealet. Stuen har god plass til stor sofagruppe, spisebord, bokhyller m.m. Nyere rentbrennende peisovn med lun varme gir ekstra hygge på kalde dager. <br /><br />Vaskerom/toalett <br />Praktisk vaskerom (tidligere komplett bad, nå dusj fjernet), innredet med servant, speil, toalett samt opplegg til vaskemaskin. Varmtvannsbereder er plassert her. Det er mulig å flytte varmtvannsbereder og sette inn dusj eller badekar igjen. <br /><br />Bod<br />Stor og god bod, innredet med hyller. Meget god lagringsplass. Muligheter for å gjøre om bodaereal til kjøkken, evt. flytte bad inn i bod, og lage kjøkken i åpen løsning mot stue. Det er flere gode muligheter i denne boligen. <br /><br />-Utvendig-<br />Usjenert og pent opparbeidet uteplass med utgang via skyvedør fra stuen. Her kommer man ut på en stor terrasseplatting, skjermet med levegger mot naboer, med videre tilgang til gressplen. Hekk og beplantning for øvrig. Boligen ligger høyt og fritt med fin utsikt, noe som gir en avslappende ro, samtidig som det er barnevennlig og trygt. Hyggelig inngangsparti med uteplass."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i rolige og barnevennlig omgivelser på Gjettum. Eiendommen ligger sentralt og har nærhet til blant annet offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager samt en rekke service- og aktivitetstilbud. <br /><br />Barnehager og skoler: <br />Det er et godt utvalg barnehager i nærområdet. Gjettumkollen barnehage ligger 5 min. gange unna boligen, Gjettum barnehage og Lillehagen barnehage ligger omtrent 15 min. gange unna boligen. Kvaliteten på skolene i området blir omtalt som veldig bra av lokalkjente. Boligen sokner til Levre barneskole og Hauger ungdomsskole (ca. 15 min. gange) <br /><br />Offentlig kommunikasjon:<br />Det er god offentlig kommunikasjon i nærområdet. Gjettum T-banestasjon ligger ca. 12 min. gange fra boligen. Fra Gjettum går T-banen til Kolsås og i retning Oslo. Bussholdeplass i Vakllerveien, men buss 220 mot Sandvika/Bekkestua, som begge er knutepunkter for offentlig kommunikasjon i Bærum. Fra boligen til Sandvika stasjon er det ca. 5 min. med bil. Fra Sandvika går det en rekke busser til Oslo, Bærum og Asker, samt et bredt utvalg togavganger og flytog. <br /><br />Aktivitet og fritid: <br />Her bor man med marka som nær nabo! Nærområdet har et nærmest komplett tilbud for de som liker å holde seg i aktivitet. Flotte turområder, idylliske naturreservater og et stort sportstilbud. med bl.a. områdene rundt Dalivænn og Kolsåstoppen. Det er også kort vei til Vestmarka, som byr på milevis med skiløyper om vinteren, og flotte tur- og sykkelveier om sommeren. Kort vei til både Kolsås og Kirkerudbakken med både helge- og kveldsåpne bakker ved vinterstid. Det er en rekke treningssentre i området, bl.a. Gnist i Durudveien, samt flere steder i Sandvika. Det er også et bredt utvalg fritidsaktiviteter i nærheten, med bl.a. Hauger idrettspark, rulleskibane, skøytebaner og fotballbaner, svømmehall, ridesentre, golfbaner m.m. På Gjettum skole er det sportsanlegg som er perfekt for fotball eller annen diverse aktivitet. Fra Sandvika er det flotte turområder langs Sandvikselven, og kyststi fra Sandvika som tar deg med til flotte friområder, idylliske naturreservat og fine parker. <br /><br />Servicetilbud: <br />Boligen har en sentral beliggenhet, med alle nødvendige servicetilbud i nærheten. Fra boligen er det gangavstand til Rema1000 Gjettum og Bunnpris Gjettum. Kun en kort kjøretur til Sandvika sentrum med alt av servicefunksjoner som butikker, kaféer, restauranter, kulturtilbud etc. Sandvika Storsenter kan tilby et rikt utvalg av forretninger med noe for enhver smak. Bekkestua og Kolsås er også kun en kort kjøre- buss eller T-banetur unna."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 106 kvm. Pent opparbeidet tomt med terrassearealer og hageflekk på baksiden av boligen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer garasje med elbillader og elektriskport.<br /><br />Garasjeanlegg ligger på sameiets eiendom. De enkelte medlemmer som har bruksrett til garasje, har fått eksklusiv bruksrett til garasjen ved  innbetaling av innskudd satt lik byggekostnadene ved en garasje på innskuddstidspunktet. <br /><br />I tillegg til innskudd betaler bruksrettshaverne/medlemmene som har garasje leie til drift av garasjene til foretaket. Leien skal dekke utgiftene til driften av garasjeanlegget. Inntekter og kostnader knyttet til garasjene skal fremgå av årsregnskapet til foretaket. Styret i foretaket fastsetter leien for garasjeplasser. Overdragelse av eksklusiv bruksrett til garasje, og fremleie av garasje kan skje uavhengig av styrets godkjennelse, men kun medlemmene imellom."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Peisovn i stuen <br />- Varmekabler på bad<br />- Reflektorovn på vaskerom <br />- Elektriske panelovner <br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Kommuneplaner<br />Id 202101 <br />Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 21.06.2023<br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25000/7418655.pdf<br />Delarealer Delareal 110 m<br />Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende<br /><br />Reguleringsplaner<br />Id 1958126 <br />Navn GJETTUM NEDRE<br />Plantype Eldre reguleringsplan<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 11.08.1960<br />Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8728/1958126.pdf<br />Delarealer Delareal 110 m<br />Formål Konsentrert småhusbebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "96660186171, BoligBanken ASA<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 09.06.2026: 6.3% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 234<br />Saldo per 09.06.2026: 3 453 415<br />Andel av saldo: 43 714<br />Første termin/første avdrag: 31.12.2025 ( siste termin 30.11.2045 )"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper. "
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3201/87/69:<br />22.10.1973 - Dokumentnr: 15542 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />22.10.1973 - Dokumentnr: 15545 - Erklæring/avtale<br />PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING M.V.  <br />RETTIGHETSHAVER: GJETTUM SAMEIELAG  <br /><br />20.12.1972 - Dokumentnr: 417564 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3201 Gnr:87 Bnr:22 <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 924082 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0219 Gnr:87 Bnr:69 <br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 82204 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3024 Gnr:87 Bnr:69 <br /><br />22.10.1973 - Dokumentnr: 15551 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:3201 Gnr:87 Bnr:72 <br />Rett til å benytte tørkestativ på bnr.72."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 1.11.1962<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. <br /><br />Rommet som i dag benyttes som soverom 2, samt gang utenfor soverommene, er kjøkken i originale byggetegninger. Bad i 1. etasje er opprinnelig soverom og bod i originale byggetegninger. <br /><br />For at rommene lovlig skal kunne benyttes må det søkes om bruksendring. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br /> -Utvendig -<br />Taktekking: Pulttak med trekonstruksjon tekket med takpapp.<br />Taktekkingen fremstår å være av nyere dato enn bygget og er ifølge eier skiftet i nyere tid,  men eksakt alder er ukjent.<br /><br />Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette.  Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Veggkonstruksjon: Ytterveggene består av trebindingsverk som er utvendig kledd med stående panel. Enkelte bord er sporadisk kontrollert med protimeter med pigger for å avdekke eventuell fukt i treverket. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Det er lukket takkonstruksjon fra byggeår, og det foreligger ikke dokumentasjon på oppbyggingen av taket. <br /><br />Vinduer: I underetasjen er det terrassse dør/vindu med 2-lags isolerglass (vurdert under dører), samt eldre vindu i bodrom. (TG 2 grunnet alder og manglende lister/ innsettingsdetaljer)<br />I 1. etasje er det malte trevinduer med aluminiumsbeslag og 3-lags isolerglass fra 2017, samt malte trevinduer med 3-lags isolerglass fra 2012.<br />Vinduene fremstår med normal funksjon og bruksslitasje sett opp mot alder. <br /><br />Dører: Hoveddøren er av type teakhovedytterdør  og er av typen brann- og lydisolerende dør. <br />Fra stuen i underetasjen er det skyvedør til terrassen med 2-lags glass fra 2003. <br /><br />Terrasse: Fra stue i underetasjen er det utgang til markterrasse mot sørøst. Terrassen er utført i trevirke. Det er levegg i treverk mot nabo.<br />Fra terrassen er det videre adkomst til hageareal. Det er hekk mot naboeiendommer samt gjerde i metall og rekkverk.<br />Terrassen har elektrisk markise.<br /><br />Foran hovedytterdør er det en platting med betongstein. <br /><br />- Innvendig -<br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller består av trebjelkelag og støpt dekke i kjeller.<br /><br />Utvalgte rom er kontrollert punktvis ved bruk av laser for måling av høydeforskjeller/skjevheter. Det kan forekomme mindre ujevnheter som ikke nødvendigvis blir registrert. Større avvik kan forekomme da ikke alle rom er kontrollert.<br /><br />I denne boligen er stue og bod kontrollert i underetasjen:<br /><br />På stue ble det målt 9 mm avvik på 2 m, totalt 11 mm gjennom hele rommet.<br />På bod ble det målt 5 mm avvik på 2 m, totalt 8 mm gjennom hele rommet. Det er registrert noen sprekker i betonggulv.<br /><br />Kjøkken og soverom er kontrollert i 1. etasje:<br /><br />På kjøkken ble det målt 9 mm avvik på 2 m, totalt 11 mm gjennom hele rommet.<br />På soverom ble det målt 12 mm avvik på 2 m, totalt 16 mm gjennom hele rommet. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe og rentbrennende peisovn fra Nordpeis plassert i stuen. <br /><br />Funksjonen til ildstedet og pipeløpet er ikke kontrollert eller testet av takstmannen i forbindelse med befaringen. Eventuell vurdering av trekkforhold og teknisk funksjon ligger utenfor befaringens omfang. <br /><br />Rom Under Terreng: I underetasjen er det betongvegger mot grunn. Det er utgang til terrassen i front av huset, og sidevegger grenser mot naboeiendommer. Det er derfor ikke mulig å utføre fuktsøk ved hjelp av hulltaking.<br /><br />Det ble foretatt stikkprøvekontroll flere steder på grunnmur med Protimeter fuktindikator.  Målingene gir kun en indikasjon og må ikke oppfattes som en garanti at grunnmur er tør. <br /><br />- Tomteforhold -<br />Byggegrunn: Boligen er oppført på antatt komprimerte faste masser og fjell. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Av naturlige årsaker er kontroll av drenering og drenerende masser begrenset.<br />Utover dette antas dreneringen å være utført i henhold til praksis og krav på byggetid. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Det er grunnmur i betong og denne er antatt forankret på fast masse/ Leire. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Både avløpsrør og stikkledninger til offentlig knytepunkt er skjult i bakken og derfor ikke videre vurdert. Typen vann- og avløpsnett er basert på angitt byggemetode for byggeåret, og avvik fra antatt konklusjon kan forekomme. <br /><br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />- Terrasse<br />Det er påvist andre avvik:. Levegger mot nabo er morken og enkelte terrassebord er værslitte . Det settes TG 2 på levegger.<br />Konsekvens/tiltak: Enkelte bord i levegg samt enkelte gulvbord anbefales byttet.<br /><br />- Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. <br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />- Rom Under Terreng<br />Tilstandsgrad 2 settes som følge av registrert fukt i grunnmur. Fuktverdiene er målt under avviksnivå, men videre undersøkelser og eventuell monitorering anbefales.<br />Konsekvens/tiltak: Det vurderes ikke å være behov for tiltak på nåværende tidspunkt, men videre monitorering og oppfølging av grunnmuren anbefales. Se også punkt om utvendig drenering.<br /><br />- Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vannrør i kobber er fra  før år 2000 og dermed &#43;25 år. Mer enn halvparten av forventet levetid er utløpt. Tilstandsgrad 2 settes på dette grunnlaget.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />- Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av alderen på avløpsrørene.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />- Varmtvannstank<br />Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Tilstandsgrad 2 settes på grunnlag av tankens alder, da over halvparten av den anbefalte brukstiden er passert.varmtvannstank står ovenfor utskifting.n.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. <br /><br />- Fuktsikring og drenering<br />Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet. Tilstandsgrad 2 (TG2) settes på bakgrunn av at dreneringen er over 30 år gammel, og dermed har passert mer enn halvparten av forventet levetid.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />- Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Tilstandsgrad 2 (TG2) settes på grunn av alder på de utvendige vann- og avløpsrørene.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Bygningsdeler som har fått TG3: <br />- Underetasje  - Bad  - Generell<br />Badet i underetasjen er fra før 1997, og forventet levetid er utløpt.<br />Badet har gulvbelegg og 10 x 10 cm fliser som er ført halvveis opp på vegg. Det er registrert fallforhold på 11 mm fra nedre del av terskel til eldre sluk.<br />Badet er innredet med toalett og det er opplegg for vaskemaskin. Lys over speil. Varmtvannsbereder er plassert på badet.<br />Badet har naturlig ventilasjon merd reflektorovn som varmekilde. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det må forventes en generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at rommet skal tåle normal bruk etter dagens krav (tett våtsone).<br /><br />Det er satt samlet TG 3 for rommet på bakgrunn av alder, løse fliser, bom under fliser og manglende tetthet i våtsone.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet  vil trenger renovering. <br />Ved en eventuell renovering anbefales det at alle forhold knyttet til tettesjikt, våtsoner, sluk m.m. oppgraderes i henhold til gjeldende forskrifter. Det er også viktig at arbeidene dokumenteres grundig, både med hensyn til utførelse og materialbruk.<br /><br />- Etasje - Bad  - Generell<br />Badet i 1. etasje ble etablert i 1989. Det foreligger ikke dokumentasjon eller bilder fra etableringen. Badet fungerer ifølge eier som forutsatt i dag, og det er ikke registrert lekkasjer eller skader.<br /><br />Badet har passert forventet levetid, og det settes TG 3 på grunn av alder.<br />Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse eller oppbygging. Vurderingen er derfor basert på visuelle observasjoner av tilgjengelige overflater og installasjoner.<br />Veggene er kledd med 15 x 15 cm fliser, og himlingen består av malt trepanel. Belysning over speil fungerer som lyskilde.<br />På gulvet er det lagt 15 x 15 cm fliser med varmekabler. Det er målt en høydeforskjell på 13 mm fra toppen av slukristen til toppen av flisene ved baderomsdøren.<br />Sluket er plassert under dusjkabinettet og var ikke tilgjengelig for inspeksjon på befaringstidspunktet.<br />Rommet er innredet med skuffer og skap, nedfelt servant med ettgreps blandebatteri, toalett samt oppbygget dusjhjørne med skyvedører og kabinettsokkel.<br />Badet har naturlig ventilasjon. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering  av våtrommets tettesjikt/membran  for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i  alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet fungerer etter sin hensikt i dag, men den forventede tekniske levetiden er passert. Dette innebærer at det er økt risiko for at skader kan oppstå plutselig og uten forvarsel.<br /><br />Ved en eventuell renovering anbefales det at alle forhold knyttet til tettesjikt, våtsoner, sluk m.m. oppgraderes i henhold til gjeldende forskrifter. Det er også viktig at arbeidene dokumenteres grundig, både med hensyn til utførelse og materialbruk.<br /><br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />- Takkonstruksjon/Loft<br />Det er lukket takkonstruksjon fra byggeår, og det foreligger ikke dokumentasjon på oppbyggingen av taket. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. <br /><br />I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br />I henhold til helse, miljø og sikkerhet er brannkrav, en enkel vurdering av det elektriske anlegget, fremleggelse av radonmålinger samt kontroll av rekkverk, trapper m.m. gjennomgått. Se tilstandsrapport for detaljer knyttet til de ulike bygningsdelene.<br />Takstmann har ikke helse, miljø og sikkerhet som eget fagfelt og har ikke lov til å utføre grundig kontroll av det elektriske anlegget.<br />Det oppfordres alltid til å ha helse, miljø og sikkerhet i fokus ved befaring, samt å foreta egne vurderinger og betraktninger. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. I egen bolig er det ikke påbudt å måle radonverdiene eller gjøre tiltak, men det anbefales. Ifølge kartdata fra NVE er radonfaren på angitt adresse vurdert til moderat til lav risiko.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst inn Gjettumkollen fra Vallerveien Det vil bli skiltet med Nordvik skilter ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Fridtjof Schmidt"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "56.264102",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Gjettumkollen 18C - et lyst og pent rekkehus over to plan, i barnevennlige og trygge omgivelser. Boligen ligger høyt og fritt i en rolig blindvei på Gjettumkollen, med skjermet beliggenhet, fine uteplasser og gode solforhold store deler av dagen.<br /><br />Boligen ligger i et etterspurt og rolig område med fellesarealer, lekeplass og grøntområder like ved. Hagen er hyggelig beplantet og gir en fin ramme rundt uteliv og avkobling. Innendørs finner du to soverom, bad og  bad/vaskerom, samt en koselig stue med peisovn som skaper god atmosfære på kjølige kvelder.<br /><br />Til boligen hører egen garasje med elbillader. Herfra er det kort vei til T-bane og buss, samt gangavstand til barnehage, skole og butikk. Rett utenfor døren venter flotte turmuligheter.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "56-0192/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=128f343d-03b2-4fa7-8045-872d4df9cb46",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Gjettum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/128f343d-03b2-4fa7-8045-872d4df9cb46/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/128f343d-03b2-4fa7-8045-872d4df9cb46/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/128f343d-03b2-4fa7-8045-872d4df9cb46/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Gjettumkollen 18C - et lyst og pent rekkehus over to plan, i barnevennlige og trygge omgivelser. Boligen ligger høyt og fritt i en rolig blindvei på Gjettumkollen, med skjermet beliggenhet, fine uteplasser og gode solforhold store deler av dagen.<br /><br />Boligen ligger i et etterspurt og rolig område med fellesarealer, lekeplass og grøntområder like ved. Hagen er hyggelig beplantet og gir en fin ramme rundt uteliv og avkobling. Innendørs finner du to soverom, bad og  bad/vaskerom, samt en koselig stue med peisovn som skaper god atmosfære på kjølige kvelder.<br /><br />Til boligen hører egen garasje med elbillader. Herfra er det kort vei til T-bane og buss, samt gangavstand til barnehage, skole og butikk. Rett utenfor døren venter flotte turmuligheter.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/128f343d-03b2-4fa7-8045-872d4df9cb46?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/128f343d-03b2-4fa7-8045-872d4df9cb46?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1962,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466892339,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-20T20:12+02:00",
    "ownerId": 2424992,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-20T20:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T20:13:04.850466016+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2424992",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}