Innholdsrik enebolig fra 2010 med 4 soverom og koselige uteområder! Flott beliggende i rolig og attraktivt boligfelt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 756,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 144,
      "openArea": 82,
      "usableAreaE": 23,
      "usableAreaI": 121,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 39  kvm Soverom 1, soverom 2, bod, bad, soverom 4<br />1. etasje: 82  kvm Hall m/trapp, bad, stue/kjøkken, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 23  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 82  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3373340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 695991,
      "estateTax": 6680,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 83340,
      "municipalFees": 20212,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 290 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />82 250,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />83 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />101 340,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 373 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 391 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Innholdsrik enebolig fra 2010 med 4 soverom og koselige uteområder! Flott beliggende i rolig og attraktivt boligfelt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "965 12 950"
      },
      {
        "mobile": "478 79 301"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.6303,
        "lng": 8.8606,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.6303&lng=8.8606&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4934",
      "postalName": "Nes verk",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Knausen 40"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 45,
        "titleNumber": 108,
        "municipalityNumber": 4213
      },
      {
        "landNumber": 45,
        "titleNumber": 121,
        "municipalityNumber": 4213
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Golfbane",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Knausen 40 ligger flott plassert på Nesheia! Høyt og luftig, med gode solforhold og en beliggenhet som virkelig gir deg følelsen av å bo litt for deg selv, samtidig som du har alt innen rekkevidde.<br /><br />Boligen inneholder blant annet 4 soverom, 2 bad, nylig oppgradert kjøkken, romslig stue og flotte uteområder med terrasser og utestue. Her kan man virkelig senke skuldrene og bo i en godt vedlikeholdt bolig i rolige omgivelser.<br /><br />Eiendommen fremstår som gjennomført og godt opparbeidet, med pene uteområder, romslig utestue og asfaltert innkjørsel som gir et ryddig og solid førsteinntrykk. I tillegg følger det med en egen parsell på andre siden av innkjørselen, hvor du også har gode parkeringsmuligheter   praktisk i hverdagen og når du har gjester.<br /><br />Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Knausen 40 ligger flott til på en liten høyde med gode solforhold og fin utsikt over nærområdet. Her bor man lunt og fint, samtidig som man har kort vei til det aller meste i hverdagen.<br /><br />Det er kun ca. 10 minutter til Tvedestrand sentrum, rundt 6 minutter til E18 mot Arendal og Risør, og Arendal nås på ca. 25 minutter, mens Risør ligger rundt 30 minutter unna. <br /><br />For den golfinteresserte er det verdt å nevne at en av Norges fineste 18-hulls golfparker ligger kun ca. 3 minutter unna med bil   eller rundt 15 minutter til fots.<br /><br />På Nes Verk finner du også Joker-butikk i gangavstand fra eiendommen, samt museum og øvrige fasiliteter. Området byr på fine turmuligheter året rundt, og det er kort vei til sjøen med bil for bad og båtliv.<br /><br />For de som ønsker aktivitet er det flere gode tilbud i nærheten, blant annet badeplasser, sandvolleyballbane og ballbinge kun ca. 5 minutter unna. Vinterstid er det også alpinanlegg på Vegårshei for de som ønsker en tur i bakken."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen inneholder entré/gang, stue, kjøkken, 4 soverom og 2 bad.<br />I tillegg er det utestue i tilknytning til terrassen.<br />Eiendommen har opparbeidede uteområder og asfaltert innkjørsel.<br />Det medfølger også en parsell på motsatt side av innkjørselen med mulighet for parkering.<br />Boligen er tilknyttet fiber.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men at det er avvik fra disse. På tegninger er det loftstue i boligen, her er det satt opp en lettvegg for å få flere soverom. Soverommene har store vinduer, og er godkjent for varig opphold da dette ikke er en søknadspliktig endring i rom med varig opphold."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår som gjennomgående godt vedlikeholdt og holder en solid standard ut fra byggeår. Her er det tydelig at eiendommen er tatt godt vare på over tid, med jevnlig oppfølging og løpende oppgraderinger.<br /><br />Innvendig preges boligen av lyse og trivelige overflater, med en planløsning som fungerer godt både i hverdagen og når man har gjester. Kjøkkenet har en praktisk utforming med god arbeidsplass, og det er gjort tilpasninger de senere år som gir en funksjonell løsning. Badene har en standard som er typisk for byggeåret, med løsninger som fortsatt er fullt brukbare.<br /><br />Det er gjort enkelte oppgraderinger de senere år, blant annet innvendige arbeider og tiltak knyttet til kjøkken og tekniske installasjoner. Boligen fremstår dermed som en bolig hvor mye av det viktigste vedlikeholdet er ivaretatt, samtidig som det fortsatt er potensial for videre oppgraderinger etter eget ønske og behov.<br /><br />Utvendig er eiendommen pent opparbeidet med terrasse og romslig utestue som gir gode bruksområder gjennom store deler av året. Dette bidrar til å løfte helhetsinntrykket og gir boligen ekstra kvaliteter utover det man normalt forventer.<br /><br />Totalt sett er dette en bolig med en god og jevn standard, hvor det er enkelt å flytte rett inn og bo, samtidig som man har mulighet til å sette sitt eget preg over tid."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er god plass til parkering i eget tun.<br /><br />I tillegg følger en ekstra teige (ekstra eiendom) med boligen som er kjøpt til formål om parkering. Denne ligger rett på nedsiden av huset, på andre siden av veien."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er flott opparbeidet med noe beplantning, asfaltert innkjørsel, platting rundt 3 vegger av boligen og en utestue &#43; bod. Tomten er meget godt utnyttet, og fremstår ryddig og godt ivaretatt. <br /><br />Boligen har også en liten teig rett nedenfor boligen som er brukt til parkering. Perfekt når man får besøk av venner og familie."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et område regulert til boliger, plannavn Nesheia, plantype eldre reguleringsplan, ikrafttredelsesdato 18.03.1997. <br /><br />Kommuneplan kan fåes ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Martin Olsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "60.26192",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Knausen 40 ligger flott plassert på Nesheia! Høyt og luftig, med gode solforhold og en beliggenhet som virkelig gir deg følelsen av å bo litt for deg selv, samtidig som du har alt innen rekkevidde.<br /><br />Boligen inneholder blant annet 4 soverom, 2 bad, nylig oppgradert kjøkken, romslig stue og flotte uteområder med terrasser og utestue. Her kan man virkelig senke skuldrene og bo i en godt vedlikeholdt bolig i rolige omgivelser.<br /><br />Eiendommen fremstår som gjennomført og godt opparbeidet, med pene uteområder, romslig utestue og asfaltert innkjørsel som gir et ryddig og solid førsteinntrykk. I tillegg følger det med en egen parsell på andre siden av innkjørselen, hvor du også har gode parkeringsmuligheter   praktisk i hverdagen og når du har gjester.<br /><br />Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "60260059",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=0cf2dbf5-2ba2-4af6-ad7a-e328576b00bf",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nes Verk",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/0cf2dbf5-2ba2-4af6-ad7a-e328576b00bf?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/0cf2dbf5-2ba2-4af6-ad7a-e328576b00bf",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/0cf2dbf5-2ba2-4af6-ad7a-e328576b00bf/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Knausen 40 ligger flott plassert på Nesheia! Høyt og luftig, med gode solforhold og en beliggenhet som virkelig gir deg følelsen av å bo litt for deg selv, samtidig som du har alt innen rekkevidde.<br /><br />Boligen inneholder blant annet 4 soverom, 2 bad, nylig oppgradert kjøkken, romslig stue og flotte uteområder med terrasser og utestue. Her kan man virkelig senke skuldrene og bo i en godt vedlikeholdt bolig i rolige omgivelser.<br /><br />Eiendommen fremstår som gjennomført og godt opparbeidet, med pene uteområder, romslig utestue og asfaltert innkjørsel som gir et ryddig og solid førsteinntrykk. I tillegg følger det med en egen parsell på andre siden av innkjørselen, hvor du også har gode parkeringsmuligheter   praktisk i hverdagen og når du har gjester.<br /><br />Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/0cf2dbf5-2ba2-4af6-ad7a-e328576b00bf",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/0cf2dbf5-2ba2-4af6-ad7a-e328576b00bf",
    "constructionYear": 2010,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467021025,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T13:05+02:00",
    "ownerId": 788516573,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T13:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T13:05:53.579059209+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:788516573",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}