En lekker 3-roms selveier med flott kjøkken, utgang til sydvendt solrik balkong samt parkering i garasjekjeller

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1147,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 69,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 64,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 64  kvm Gang, entré, bod, bad, stue/kjøkken og 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 5  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3602462,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 756866,
      "estateTax": 3464,
      "suggestion": 3390000,
      "salesCostSum": 88910,
      "collectiveDebt": 123552,
      "collectiveAssets": 6602,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 390 000,- (Prisantydning)<br />123 552,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 513 552,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />87 820,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />88 910,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />101 510,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 602 462,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 615 062,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "En lekker 3-roms selveier med flott kjøkken, utgang til sydvendt solrik balkong samt parkering i garasjekjeller",
    "contact": [
      {
        "mobile": "908 95 907"
      },
      {
        "mobile": "476 00 602"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1499,
        "lng": 8.0266,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1499&lng=8.0266&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4632",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nye teglverks vei 1A"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 152,
        "titleNumber": 1002,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5500,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer blant annet kommunale avgifter, renovasjon, felles strøm, vedlikehold bygning og uteareal, forretningsførsel, bredbånd/tv, forsikring, renter og avdrag etc."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge ved Kristian Lossius har gleden av å ønske deg velkommen til Nye Teglverks vei 1 A!<br /><br />En lekker 3-roms selveier med flott kjøkken, utgang til sydvendt solrik balkong samt parkering i garasjekjeller. <br /><br />Tiltalende flislagt gang med malte vegger i en moderne farge. Romslig og lys stue med god plass til både spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til en sydvendt solrik balkong med plass til utemøbler. Flott kjøkken fra Sørlandskjøkken med matt sorte fronter og laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer. Flislagt bad med varmekabler i gulv og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Videre har leiligheten 2 soverom hvor det er skyvedørsgarderobe på hovedsoverom. En innvending bod samt en bod i 1. etg."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et attraktivt område i Kristiansand, nær Lund og Marvika. Området er godt tilrettelagt for familier, etablerere og studenter, med kort avstand til både dagligvarebutikker, skoler og fritidsaktiviteter.<br /><br />Dagligvarebutikker som Coop Extra Marvika Torv og Rema 1000 Lund ligger kun 2 minutters gange unna. Sandens Kjøpesenter er tilgjengelig på 6 minutter med bil, og Vitusapotek Lund er kun 2 minutter unna.<br /><br />For barnefamilier er det flere skoler og barnehager i nærheten, inkludert Wilds Minne skole (3 minutters gange) og Roligheden Gård barnehage (4 minutters gange). Kristiansand Internasjonale skole og Steinerskolen i Kristiansand ligger henholdsvis 13 og 17 minutter unna med bil.<br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig, med Marvikskrysset bussholdeplass 4 minutters gange fra eiendommen og Kristiansand stasjon 8 minutter unna med bil. Kristiansand Kjevik flyplass er 17 minutter unna med bil.<br /><br />Området tilbyr også gode fritidsmuligheter, med Starthallen normalhall og Wilds Minne skole som har fasiliteter for ballspill og sandvolleyball innen kort gangavstand. Treningssentre som Fresh Fitness Lund og CrossFit Kristiansand ligger henholdsvis 3 og 4 minutter unna.<br /><br />Nabolaget er kjent for sin trygghet og gode naboskap, med nærhet til skog og mark som gir gode turmuligheter. Dette gjør området til et ideelt sted for både familier og aktive personer."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. Etasje:<br />BRA-i 64 kvm: Gang, entré, bod, bad, stue/kjøkken og 2 soverom<br />TBA 5 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-e 5 kvm: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge ved Kristian Lossius har gleden av å ønske deg velkommen til Nye Teglverks vei 1 A!<br /><br />En lekker 3-roms selveier med flott kjøkken, utgang til sydvendt solrik balkong samt parkering i garasjekjeller. <br /><br />Tiltalende flislagt gang med malte vegger i en moderne farge. Romslig og lys stue med god plass til både spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til en sydvendt solrik balkong med plass til utemøbler. Flott kjøkken fra Sørlandskjøkken med matt sorte fronter og laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer. Flislagt bad med varmekabler i gulv og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Videre har leiligheten 2 soverom hvor det er skyvedørsgarderobe på hovedsoverom. En innvending bod samt en bod i 1. etg.<br /><br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet er i en åpen løsning med stuen og har en Sørlandskjøkken innredning fra 2019. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator og induksjon-platetopp. Det er et lite knastemerke ved hjørnet på platetoppen. Lekkasjevarsler er montert. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad<br />Badet er fra byggeår 2004 og har malte fliser på veggene og malt tak. Det er flassing på maling i dusjhjørnet. Gulvet er flislagt. Badet er utstyrt med baderomsinnredning, og det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon skjer via veggventil og en luftespalte under dørbladet. Fordelerskap for røropplegget er montert i rommet.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Fliser i gang. Parkettgulv i entré, soverom, bod og stue/kjøkken. Overflatene har en del slitasjegrad, med slitasjemerker flere steder, blant annet i stuen.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Røropplegget er et rør-i-rør system. Innvendig stoppekran er montert i fordelerskapet.<br />- Avløpsrør: Ingen synlige lekkasjer på avløpsrør under befaringen.<br />- Ventilasjon: Leiligheten er ventilert ved naturlig ventilasjon gjennom ventiler i vegg/vindu, samt avtrekk fra bad.<br />- Oppvarming: Sentralfyring med radiator.<br />- Varmtvannstank: Felles varmtvann i bygget.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer fra 2004. Hovedsikringer på 40 A. El.bil-lader er montert.<br />- Andre installasjoner: Det er montert dørtelefon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast parkeringsplass (nr. 14) i lukket garasjeanlegg med heis opp til leilighetens etasje. El lader."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Regulert til: Boligbebyggelse - blokkbebyggelse<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på detaljregulering for Marviksveien 98, plan-ID 1628, beliggende i umiddelbar nærhet til eiendommen. Planen legger til rette for en større utbygging med boliger og næringsarealer.<br /><br />Planen omfatter ca. 90 boliger, fordelt på leiligheter og byhus/townhouses, samt næringsareal. Bebyggelsen er planlagt med varierende høyder. Det er også planlagt parkeringsanlegg under bakken.<br /><br />Gjennomføring av planen vil kunne medføre bygge- og anleggsaktivitet i området, og den fremtidige bebyggelsen kan medføre endringer i områdets karakter, utsyn, lys-/solforhold og trafikkforhold. Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i reguleringsplanen med tilhørende plankart og bestemmelser samt kontakte Kristiansand kommune ved spørsmål om planen og den fremtidige utviklingen av området.<br /><br />Kommunen kan bekrefte at det pt ikke foreligger noen søknad om bygging i Marviksveien 98. <br /><br />I henhold til temakart til kommuneplanen ligger eiendommen innenfor gul sone for støy og gul sone for luftkvalitet."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kristian Lossius"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.261166",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler Norge ved Kristian Lossius har gleden av å ønske deg velkommen til Nye Teglverks vei 1 A!<br /><br />En lekker 3-roms selveier med flott kjøkken, utgang til sydvendt solrik balkong samt parkering i garasjekjeller. <br /><br />Tiltalende flislagt gang med malte vegger i en moderne farge. Romslig og lys stue med god plass til både spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til en sydvendt solrik balkong med plass til utemøbler. Flott kjøkken fra Sørlandskjøkken med matt sorte fronter og laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer. Flislagt bad med varmekabler i gulv og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Videre har leiligheten 2 soverom hvor det er skyvedørsgarderobe på hovedsoverom. En innvending bod samt en bod i 1. etg."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50260299",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=4c176a92-2c9f-41f1-8826-165a386bb0c7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/4c176a92-2c9f-41f1-8826-165a386bb0c7?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4c176a92-2c9f-41f1-8826-165a386bb0c7",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4c176a92-2c9f-41f1-8826-165a386bb0c7/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler Norge ved Kristian Lossius har gleden av å ønske deg velkommen til Nye Teglverks vei 1 A!<br /><br />En lekker 3-roms selveier med flott kjøkken, utgang til sydvendt solrik balkong samt parkering i garasjekjeller. <br /><br />Tiltalende flislagt gang med malte vegger i en moderne farge. Romslig og lys stue med god plass til både spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til en sydvendt solrik balkong med plass til utemøbler. Flott kjøkken fra Sørlandskjøkken med matt sorte fronter og laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer. Flislagt bad med varmekabler i gulv og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Videre har leiligheten 2 soverom hvor det er skyvedørsgarderobe på hovedsoverom. En innvending bod samt en bod i 1. etg.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4c176a92-2c9f-41f1-8826-165a386bb0c7",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4c176a92-2c9f-41f1-8826-165a386bb0c7",
    "constructionYear": 2004,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467076020,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T21:45+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T21:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T21:45:20.852115140+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}