Landlig småbruk med stor tomt og utsikt | Våningshus med utleiedel, låve og uthus | Naturnært på Slåstad i Sør-Odal

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 12686,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 229,
      "usableAreaE": 134,
      "usableAreaI": 95,
      "descriptionUnsafe": "<b>Låve</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 120  kvm Annet<br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 14  kvm Annet<br /><br /><b>Våningshus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 29  kvm Gang, loftstue, kjøkken, to bod, bad/vaskerom<br />1. etasje: 66  kvm Gang, kjøkken, soverom, stue, bad/vaskerom, stor stue<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2512340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 517172,
      "estateTax": 2424,
      "suggestion": 2450000,
      "salesCostSum": 62340,
      "municipalFees": 5260,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 450 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 61 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 62 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 80 240 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Landlig småbruk med stor tomt og utsikt | Våningshus med utleiedel, låve og uthus | Naturnært på Slåstad i Sør-Odal",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 81 367"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2768,
        "lng": 11.7663,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2768&lng=11.7663&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2110",
      "postalName": "Slåstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storsjøvegen 350"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1200436581",
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "12.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-12",
        "iCalendarTo": "20260912T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260912T120000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 35,
        "municipalityNumber": 3415
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Storsjøvegen 350! En landlig eiendom med utsikt over dyrket mark og skogkledde åser i Sør-Odal.<br /><br />Her bor du med naturen som nærmeste nabo. Eiendommen byr på en stor tomt med plen og singelbelagt gårdsplass. <br />Våningshuset har utleiedel med felles inngang noe som gir mulighet for skattefri inntekt. <br /><br />Beliggenheten gir rike muligheter for friluftsliv med nærhet til Storsjøen for turer, jakt og fiske. Dølisjøen med flotte bademuligheter.<br />Nærmeste servicetilbud er på Skarnes, kun ti minutter unna med bil, hvor det også er togforbindelse til Oslo.<br /><br />Kort oppsummert: <br />- Vedovner i stue og kjøkken i 1. etasje<br />- Stor tomt med låve og uthus<br />- Nærhet til turstier, bading, jakt og fiske<br />- Gangavstand til Slåstad barnehage<br />- 900 m til døgnåpen butikk<br />- Tronsbu - flott skiløyper på vinteren"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger landlig og åpent til på Slåstad i Sør-Odal, med utsikt over dyrket mark og skogkledde åser. Her bor du med naturen som nærmeste nabo, i et område preget av spredt gårds- og boligbebyggelse. Det er et sted for ro og store uteområder, samtidig som det er et levende lokalsamfunn med tilbud for både store og små.<br /><br />For barnefamilier er hverdagen enkel med Slåstad barnehage i gangavstand (alder 0-5 år) Glommasvingen skole (1-10. trinn) er en kort kjøretur unna. Skolen har et stort og variert uteområde med blant annet fotballbane og en idrettshall. <br /><br />Området byr på rike muligheter for friluftsliv. Storsjøen, Glomma og de store skogsområdene gir flotte rammer for turer, jakt og fiske året rundt. Flere merkede turstier finnes i nærheten, som rundturen om Nordsetberget og Igletjennet. For den kultur- og historieinteresserte ligger attraksjoner som Odalstunet og Galleri Lyshuset i Skarnes innen rekkevidde.<br /><br />Et lokalt samlingspunkt er Slåstad vannskiklubb, som har Norges eneste spesialbygde innsjø for vannski.<br /><br />De nærmeste dagligvarebutikkene og øvrige servicetilbud finner du på Skarnes, omtrent ti minutter unn med bil. Herfra går det også tog, som tar deg til Oslo på rundt en time. Nærmeste bussholdeplass er Norsethagen, kun en kort spasertur fra eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan (plan-ID 201205), vedtatt 29.10.2013. I planen er hele eiendommen på 12 686 m² avsatt til Spredt boligbebyggelse, Framtidig. I henhold til planens bestemmelse B 8 kan tiltak i områder avsatt til utbyggingsformål ikke finne sted før området inngår i en vedtatt reguleringsplan.<br /><br />Det er igangsatt arbeid med ny kommuneplan, Kommuneplanens arealdel 2026 - 2038 (plan-ID 202601).<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom. Dette er basert på et landsdekkende datasett fra NVE som gir en grov oversikt over områder som potensielt kan være flomutsatt. Datasettet sier ingenting om sannsynlighet for flom og kan ikke alene brukes til å vurdere utbygging.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen gårdsplass med singel. Adkomst skjer direkte fra offentlig vei og deles med nabo."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262668",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Storsjøvegen 350! En landlig eiendom med utsikt over dyrket mark og skogkledde åser i Sør-Odal.<br /><br />Her bor du med naturen som nærmeste nabo. Eiendommen byr på en stor tomt med plen og singelbelagt gårdsplass. <br />Våningshuset har utleiedel med felles inngang noe som gir mulighet for skattefri inntekt. <br /><br />Beliggenheten gir rike muligheter for friluftsliv med nærhet til Storsjøen for turer, jakt og fiske. Dølisjøen med flotte bademuligheter.<br />Nærmeste servicetilbud er på Skarnes, kun ti minutter unna med bil, hvor det også er togforbindelse til Oslo.<br /><br />Kort oppsummert: <br />- Vedovner i stue og kjøkken i 1. etasje<br />- Stor tomt med låve og uthus<br />- Nærhet til turstier, bading, jakt og fiske<br />- Gangavstand til Slåstad barnehage<br />- 900 m til døgnåpen butikk<br />- Tronsbu - flott skiløyper på vinteren"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6048260148",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=f32223cc-09ed-4679-959a-bfdc5e249db6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/f32223cc-09ed-4679-959a-bfdc5e249db6",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f32223cc-09ed-4679-959a-bfdc5e249db6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Storsjøvegen 350! En landlig eiendom med utsikt over dyrket mark og skogkledde åser i Sør-Odal.<br /><br />Her bor du med naturen som nærmeste nabo. Eiendommen byr på en stor tomt med plen og singelbelagt gårdsplass. <br />Våningshuset har utleiedel med felles inngang noe som gir mulighet for skattefri inntekt. <br /><br />Beliggenheten gir rike muligheter for friluftsliv med nærhet til Storsjøen for turer, jakt og fiske. Dølisjøen med flotte bademuligheter.<br />Nærmeste servicetilbud er på Skarnes, kun ti minutter unna med bil, hvor det også er togforbindelse til Oslo.<br /><br />Kort oppsummert: <br />- Vedovner i stue og kjøkken i 1. etasje<br />- Stor tomt med låve og uthus<br />- Nærhet til turstier, bading, jakt og fiske<br />- Gangavstand til Slåstad barnehage<br />- 900 m til døgnåpen butikk<br />- Tronsbu - flott skiløyper på vinteren",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f32223cc-09ed-4679-959a-bfdc5e249db6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f32223cc-09ed-4679-959a-bfdc5e249db6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1925,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467077812,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T11:05+02:00",
    "ownerId": 308975768,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T11:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T11:05:29.310114766+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:308975768",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}