Lekker og moderne leilighet fra 2024 med 2 bad, 2 soverom og 2 balkonger - Parkering i anlegg - Attraktiv beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3121,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 82,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 82  kvm Entré, bad, bad/vaskerom, 2 soverom og stue/kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 20  kvm Balkonger.<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 6448640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1145121,
      "suggestion": 6290000,
      "salesCostSum": 158640,
      "collectiveAssets": 10786,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />157 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />158 640 (Omkostninger totalt)<br />170 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />173 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />6 448 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 460 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 463 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker og moderne leilighet fra 2024 med 2 bad, 2 soverom og 2 balkonger - Parkering i anlegg - Attraktiv beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "450 07 762"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8548,
        "lng": 5.7425,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8548&lng=5.7425&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4306",
      "postalName": "Sandnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Karen Grude Kohts plass 3A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 111,
        "titleNumber": 1286,
        "sectionNumber": 22,
        "municipalityNumber": 1108
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3162,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, bygningsforsikring, drift av parkeringsanlegg, forretningsførsel, styrehonorar og drift og vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å kunne presentere Karen Grude Kohts Plass 3A, leil. H0401 for salg. Eiendommen har flere kvaliteter som blant annet:<br /><br />- Gjennomgående høy standard.<br />- 2 fullverdige flislagte bad.<br />- 2 balkonger. <br />- Lekkert kjøkken fra HTH med Miele hvitevarer.<br />- Vannbåren gulvvarme i gang, stue/kjøkken og begge bad.<br />- Gjesteleilighet som kan bookes via sameiet.<br />- Ekstern bod på 5 kvm i 2. etg.<br />- Felles sykkelbod, i tillegg er det vaskerom for sykkel.<br />- Parkeringsplass med lader i lukket anlegg.<br />- 6 felles takterrasser.<br />- Meget attraktiv beliggenhet i nyere boligområde i sentrum. Kort gangavstand til togstasjon og alle byens fasiliteter. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Karen Grude Kohts plass 3A er beliggende i Sandnes sentrum, og gir deg en perfekt kombinasjon av urban bekvemmelighet og sjarmerende omgivelser. Herfra har du gangavstand til et rikt utvalg av butikker, kafeer og restauranter som gir bylivet en pulserende atmosfære. Sandnes Kulturhus, som byr på et variert program av konserter, teater og kunstutstillinger, ligger bare et par hundre meter unna. I tillegg finner du flotte rekreasjonsområder som Langgata, byens handlegate med sitt brede utvalg av butikker og kaféer, samt Vågen-området hvor du kan nyte hyggelige spaserturer langs havnen.<br /><br />Offentlig transport er svært lett tilgjengelig fra leiligheten. Sandnes togstasjon er kun noen få minutters gange unna, og herfra har du hyppige avganger både nordover til Stavanger og sørover mot Egersund. Flere bussholdeplasser i nærheten gir deg enkel tilgang til hele regionen, noe som gjør det lett å komme seg rundt uten bil."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kart. Det vil bli godt skiltet med visningsskilt fra Aktiv eiendomsmegling ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "6 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />157 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />158 640 (Omkostninger totalt)<br />170 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />173 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />6 448 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 460 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 463 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "4. Etasje:<br />BRA-i 82 kvm: Entré, bad, bad / vaskerom, 2 soverom og stue / kjøkken<br />TBA 20 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-e 5 kvm: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken<br />HTH kjøkken med laminat benkeplate, nedfelt intra vaskekum og 1-greps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med waterguard, komfyrvakt og Røroshetta kjøkkenventilator over stekesonen. Hvitevarer som Miele koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap er integrert. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad<br />Flislagt bad med vannbåren gulvvarme. Veggene har fliser og det er malte gipsplater i taket. Badet er utstyrt med servantskap, klosett med innebygd sisterne og dusjhjørne med innfellbar dusjvegg i glass.<br /><br />Bad/Vaskerom<br />Flislagt bad/vaskerom med vannbåren gulvvarme. Veggene har fliser og det er malte gipsplater i taket. Rommet er utstyrt med servantskap, klosett med innebygd sisterne og dusjhjørne med innfellbar dusjvegg i glass. Det er opplegg til vaskemaskin.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Gulv er i hovedsak belagt med 1-stavs parkett og fliser på begge bad.<br />Vegger: Vegger er i hovedsak belagt med malte gipsplater og fliser på begge bad.<br />Himling: Himling er i hovedsak belagt med malte gipsplater. Det er listefrie overganger mellom vegg og tak.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Vannfordelerskap er plassert i garderobeskap i gangen.<br />- Avløpsrør: Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp.<br />- Ventilasjon: Flexit Nordic CL3R ventilasjonsaggregat er plassert i taket i gangen.<br />- Vannbåren varme: Det er vannbåren gulvvarme i gang, stue/kjøkken og på begge bad.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer plassert i gang. Anlegget er fra 2024."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Lysekroner i stue/kjøkken, samt taklamper på soverommene medfølger ikke i handelen.<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren oppvarming. Boligen har vannbåren gulvvarme i gang, stue/kjøkken og begge bad.<br /><br />Sameiet har inngått en avtale med Lyse Energi om energi/tappevann. Faktureres seksjonseier direkte etter forbruk."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Nordan aluminiums beslåtte trevindu med 3-lags glass. <br /><br />Dører: Daloc slett ytterdør og nordan aluminiums beslåtte balkongdører med 3-lags glass. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Sørøst vendt balkong på 8 kvm. Belagt med royal imp. terrassebord og utgang via balkongdør fra stue.<br /><br />Nordvest vendt balkong på 12 kvm. Belagt med royal imp. terrassebord og utgang via balkongdør fra kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass nr. 7 i multiparkeringsanlegg. Installert el-bil lader medfølger i handelen.<br />Maks vekt: 3000kg. Maks bredde: 250 cm. Maks lengde: 510 cm."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for &#34;leilighetsbygg med næringslokaler i 1. etasje&#34; , datert 28.10.2024."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Den enkelte seksjon kan overdras, leies ut og pantsettes sammen med den tilhørende ideelle eierandel i sameiet. Ved salg eller bortleie av seksjoner, forplikter hver sameier seg til å melde skriftlig fra til styret eller sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leier."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Geir Helgeland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Kombinert bolig, forretning og kontor\n\nFølger reguleringsplan Områderegulering for midtre del av Havneparken, Sentrum (plan-ID 2015113). Planen er en områderegulering hvor eiendommen er regulert til kombinert bolig, forretning og kontor. Vedtatt: 17.06.2019.\n\nFølger kommunedelplan for Sandnes sentrum, plan-ID 201712, ikrafttredelse 16.12.2019. I kommuneplanen berøres eiendommen av hensynssone for flomfare (h320), krav vedrørende infrastruktur (H410) og andre sikringssoner (H190_1). \n\nOmrådet er under utvikling. Det er flere ubebygde tomter som må påregnes bebygd. Se vedlagt reguleringskart og kommuneplan. Det er pågående planarbeid i nærheten av eiendommen for Vågsgaten 40-42 (plan-ID 202309) som har status som planforslag.",
    "externalAdId": "1414.2655",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å kunne presentere Karen Grude Kohts Plass 3A, leil. H0401 for salg. Eiendommen har flere kvaliteter som blant annet:<br /><br />- Gjennomgående høy standard.<br />- 2 fullverdige flislagte bad.<br />- 2 balkonger. <br />- Lekkert kjøkken fra HTH med Miele hvitevarer.<br />- Vannbåren gulvvarme i gang, stue/kjøkken og begge bad.<br />- Gjesteleilighet som kan bookes via sameiet.<br />- Ekstern bod på 5 kvm i 2. etg.<br />- Felles sykkelbod, i tillegg er det vaskerom for sykkel.<br />- Parkeringsplass med lader i lukket anlegg.<br />- 6 felles takterrasser.<br />- Meget attraktiv beliggenhet i nyere boligområde i sentrum. Kort gangavstand til togstasjon og alle byens fasiliteter. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1412260067",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=6cde7c2b-5cb4-41d4-a2e0-ca21a37b0523",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sandnes sentrum/Ankeret",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1412260067&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å kunne presentere Karen Grude Kohts Plass 3A, leil. H0401 for salg. Eiendommen har flere kvaliteter som blant annet:<br /><br />- Gjennomgående høy standard.<br />- 2 fullverdige flislagte bad.<br />- 2 balkonger. <br />- Lekkert kjøkken fra HTH med Miele hvitevarer.<br />- Vannbåren gulvvarme i gang, stue/kjøkken og begge bad.<br />- Gjesteleilighet som kan bookes via sameiet.<br />- Ekstern bod på 5 kvm i 2. etg.<br />- Felles sykkelbod, i tillegg er det vaskerom for sykkel.<br />- Parkeringsplass med lader i lukket anlegg.<br />- 6 felles takterrasser.<br />- Meget attraktiv beliggenhet i nyere boligområde i sentrum. Kort gangavstand til togstasjon og alle byens fasiliteter. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6cde7c2b-5cb4-41d4-a2e0-ca21a37b0523",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6cde7c2b-5cb4-41d4-a2e0-ca21a37b0523&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467081918,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T08:44+02:00",
    "ownerId": 9703275,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T08:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T08:45:03.750362032+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9703275",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}