Lys og lekker 2-roms (2023) | Balkong 8m² | Takhøyde på hele 2,85m | Lave fk. inkl. fyring/vv. | Nyboliggaranti!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 9979,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 50,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 47,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 47  kvm entré, stue og kjøkken i åpen løsning, soverom og bad. <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm bod. <br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 8  kvm nordvestvendt balkong. <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 4833782,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4690000,
      "salesCostSum": 118940,
      "collectiveDebt": 24842,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 690 000  (Prisantydning)<br />24 842 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------<br />4 714 842 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger ved salg til prisantydning:<br />117 850 (Dokumentavgift 2,5 %)<br />545 (Tinglysningsgebyr - pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------<br />118 940 (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------<br />4 833 782 (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------<br />Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles:<br />13 500 (Boligkjøperforsikring)"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og lekker 2-roms (2023) | Balkong 8m² | Takhøyde på hele 2,85m | Lave fk. inkl. fyring/vv. | Nyboliggaranti!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 96 699"
      },
      {
        "mobile": "452 43 124"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9368,
        "lng": 10.8287,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9368&lng=10.8287&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0598",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vollebekkveien 2H"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "note": "Vi har påmelding til alle våre visninger. Dette gjør at eiendomsmegleren kan planlegge godt og gi personlig oppfølging til hver enkelt som kommer. For deg som vurderer å kjøpe bolig, betyr dette en mer ryddig og tilrettelagt visningsopplevelse. Påmelding og avmelding gjøres enkelt, og du er også velkommen til å ta kontakt med megleren i forkant dersom du har noe du lurer på."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 123,
        "titleNumber": 1005,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2544,
      "includesUnsafe": "Varmtvann, kommunale avgifter, nedbetaling av felleslån, felles byggforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold mm.<br /><br />Fordeles slik:<br />Felleskost likt 200<br />Felleskost brøk 2 344<br /><br />Varmtvann er inkludert i felleskostnadene, ikke noe avregning på selskapet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vollebekkveien 2H!<br /><br />Her får dere et nyere og lettstelt hjem i et moderne bygg fra 2023. Leiligheten ligger i 5. etasje og byr på god standard, åpen planløsning og fine lysforhold fra store vinduer. På varme sommerdager kan den 8 m² store balkongen nytes med herlig utsikt mot nærområdet og marka.<br /><br />Sentralt og familievennlig med kort vei til skoler, barnehager, treningssenter, turområder, butikker og kollektivtransport. Vollebekk T-banestasjon ligger få minutters gange unna. Sameiet tilbyr også hyggelige fellesfasiliteter som fellesstue og takterrasse.<br /><br />- Svanemerket bygg med energiklasse A<br />- Oppvarming via fjernvarme<br />- Stor skyvedørsgarderobe i entréen<br />- Eikeparkett<br />- Ekstern bod<br />- Kort vei til Rema 1000, Meny, Kiwi og Europris<br />- Bjerkedalen park og Linderud gård i nærheten"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré - velkommen hjem! <br />Lys og praktisk entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Skyvedørsgarderoben gir gode oppbevaringsmuligheter og bidrar til en ryddig og funksjonell hverdag. Entréen har en naturlig overgang til kjøkken og stue, og gir et godt førsteinntrykk av boligens planløsning.<br /><br />Stue og kjøkken i åpen løsning <br />Lys og innbydende stue med store vindusflater som sørger for godt med naturlig lys gjennom dagen. Rommet har god plass til sofagruppe og øvrig møblement, og de lyse overflatene bidrar til en luftig og behagelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til balkong, som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsarealet i sommerhalvåret. Stuen har åpen løsning mot kjøkkenet, noe som gir en sosial og funksjonell planløsning.<br /><br />Kjøkkenet har innredning med glatte skapfronter og laminat benkeplate med underlimt oppvaskkum. Kjøkkenet har en funksjonell utforming med gode arbeidsflater og er utstyrt med integrerte hvitevarer bestående av oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp og kjøl-/fryseskap. Waterguard og komfyrvakt er montert.<br /><br />Baderom<br />Flislagt baderom med vannbåren gulvvarme og downlights i himlingen. Badet er innredet med servant med skuffeinnredning, vegghengt toalett og dusjløsning med dusjdører i herdet glass. Det er også opplegg for vaskemaskin. Avtrekk fra baderom tilkoplet felles ventilasjonsanlegg.<br /><br />Soverom<br />Lyst soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Rommet har en rolig atmosfære og et behagelig lysinnslipp fra vinduet, som bidrar til en luftig romfølelse. Det er naturlig plass til både garderobeløsning og oppbevaring, noe som gjør rommet både funksjonelt og praktisk i hverdagen. Utsynet mot grønne omgivelser bidrar til en hyggelig og skjermet atmosfære."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til et levende og fremtidsrettet nabolag i hjertet av Bydel Bjerke. Her bor du moderne og sentralt, med en praktisk hverdag der alt du trenger finnes i umiddelbar nærhet.<br /><br />Boligen ligger i et nytt og attraktivt boligområde med kort gangavstand til dagligvarebutikker som Rema 1000, Kiwi og Meny. Like i nærheten finner du Vollebekk Senter med blant annet Europris og Vitusapotek. For et enda større utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud ligger Linderud Senter en kort spasertur unna. Her finner du alt fra helsetjenester til hyggelige kafeer og restauranter.<br /><br />Området har svært gode kollektivforbindelser. Buss stopper rett utenfor døren, og Vollebekk T-banestasjon ligger bare noen minutters gange unna. Herfra tar det omtrent 14 minutter til Oslo S, noe som gjør beliggenheten ideell både for jobb og fritid.<br /><br />En kort rusletur fra boligen ligger populære Bjerkedalen park, et grønt og innbydende samlingspunkt i bydelen. Her finner du turstier, dam med badeplass, lekeområder og idylliske Hovinbekken som slynger seg gjennom parken. I parken ligger også en hyggelig familierestaurant, perfekt for en uformell middag eller en kaffe i solen.<br /><br />For den aktive byr nærområdet på et bredt spekter av muligheter. Lillomarka ligger like ved, med flotte turstier og skiløyper gjennom hele året. I tillegg finnes kunstgressbane, svømmehall og flere treningssentre i området. Ønsker du spektakulær utsikt og flotte naturopplevelser, ligger Grefsenkollen en kort kjøretur unna, med turstier, serveringssted og panoramautsikt over Oslo og fjorden."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Opparbeidet fellesarealer med gressplener, beplantning, lekeplass og asfalterte gangveier."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke egen parkeringsplass med leiligheten.<br /><br />Beboerparkering er innført i enkelte områder i bydelene Ullern, Nordre Aker, Alna, Stovner, Bjerke og Vestre Aker. Med beboerparkeringstillatelse kan man parkere hele døgnet på plasser reservert for beboere, også utover eventuell maksimal parkeringstid.<br />For områder i ytre by, sonene F, G, H, I, J og K, gjelder følgende priser:<br /> <br />- Bensin-, diesel- og hybridbiler samt ladbare hybrider: kr 0 per år<br />- Motorsykler og mopeder: kr 0 per år<br />- Elbiler: kr 0 per år<br />- El-motorsykler og el-mopeder: kr 0 per år<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i prisene.<br />oslo.kommune.no   beboerparkering"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppvarmet med radiatorer via sentral fjernvarme.<br />Vannbåren gulvvarme på bad."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er ikke beregnet.<br /> <br />Skatteetaten vil beregne en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger.I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Beregningen vil skje i forbindelse med første skattemelding etter overtakelse. Formuesverdien er en prosentandel av denne boligverdien og vil variere avhengig av om boligen brukes som primær- eller sekundærbolig.<br />For mer informasjon, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98208603965<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 6,75%<br />Restsaldo 5 987 026,00<br />Andel fellesgjeld: 24 842,45<br />Innfrielsesdato: 30.09.2055<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />Administrasjonsavtale: Nei<br /><br />Om lånet<br />Sameiet har ett lån i DNB for kjøp av fellesstuen. Renter og avdrag betjenes via felleskostnadene gjennom kategori felleskostnader likt fordelt."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Praktiseres ikke."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedlagt prospektet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligblokk med 6 etasjer og kjeller/garasjeplan. Adkomst til felles trapper fra interne gangveier. Eiendommen fundamentert med pilarer til fast grunn og grunnmur i<br />støpt betong. Støpt kjellergulv. Prefabrikkerte betongelementer i etasjeskillere. Stål og betongkonstruksjoner i bærende konstruksjoner, utfyllende fasader i bindingsverk utvendig forblendet med spekkmurt teglstein og trepanel. Isolert med mineralull. Flatt tak i betongkonstruksjon, tekket med folie og innvendig nedløp.<br />Støpte trapper belagt med vinylbelegg og malte murvegger mellom etasjene. Flislagt inngangsparti. Eiendommen har personheis med adkomst garasje.<br /><br />Vinduer<br />Vinduer med trerammer og tre-lags isolerglass.<br /><br />Dører<br />Entredør i Brannklasse El-30 og Lydklasse dB40. <br />Balkongdør med treramme og 3-lags isolerglass.<br /><br />Balkong<br />Adkomst til nordvendtvendt balkong på 8,2 m² fra stue.<br /><br />I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn.<br /> <br />Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen. <br /> <br />Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:<br /> <br />Bygningsdeler vurdert med TG2:<br />- Ingen<br /><br />Bygningsdeler vurdert med TG3:<br />- Ingen<br /><br />Bygningsdeler som ikke har blitt undersøkt (TGIU):<br />- Våtrom &gt; 5. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.<br /><br />HMS (forhold av betydning for Helse, miljø og sikkerhet): <br />- Ingen"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med.<br /> <br />I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /> <br />Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål.<br /> <br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Tidspunkt for overtakelse avtales mellom kjøper og selger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i samsvar med gjeldende lovverk, og vedtektene setter ingen begrensninger på eierens utleieadgang. Korttidsutleie av hele seksjonen er tillatt i inntil 90 døgn per år, jf. eierseksjonsloven § 24. Denne grensen kan endres i vedtektene, men den må være satt mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i en sammenhengende periode på opptil 30 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90 døgn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. "
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Regelverk og generelle opplysninger <br />Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget   med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.<br /> <br />Om informasjonsgrunnlaget <br />Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest. <br /> <br />Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.<br /> <br />Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.<br /> <br />Slitasje og bruk<br />Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.<br /> <br />Avtalerettslig<br />Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.<br /> <br />Budgivning og selgers vurdering <br />På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges  som den er , noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.<br /> <br />Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon og vilkår:  <br />Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet.<br /><br />En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand   eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.<br /> <br />Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.<br /> <br />Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker   definisjon og vilkår: <br />Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ved slike kjøp selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.<br /> <br />Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges eller leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er korrekte. Selger har fylt ut fullstendig energiattest, som er lagt ved salgsoppgaven. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. <br /><br />Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven. <br /><br />Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.  <br /><br />Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Bud som har forbehold om konfidensialitet (&#34;hemmelige bud&#34;) vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet. <br /><br />Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand.<br /><br />Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marthe Holt Jensen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.",
    "externalAdId": "2.26860",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vollebekkveien 2H!<br /><br />Her får dere et nyere og lettstelt hjem i et moderne bygg fra 2023. Leiligheten ligger i 5. etasje og byr på god standard, åpen planløsning og fine lysforhold fra store vinduer. På varme sommerdager kan den 8 m² store balkongen nytes med herlig utsikt mot nærområdet og marka.<br /><br />Sentralt og familievennlig med kort vei til skoler, barnehager, treningssenter, turområder, butikker og kollektivtransport. Vollebekk T-banestasjon ligger få minutters gange unna. Sameiet tilbyr også hyggelige fellesfasiliteter som fellesstue og takterrasse.<br /><br />- Svanemerket bygg med energiklasse A<br />- Oppvarming via fjernvarme<br />- Stor skyvedørsgarderobe i entréen<br />- Eikeparkett<br />- Ekstern bod<br />- Kort vei til Rema 1000, Meny, Kiwi og Europris<br />- Bjerkedalen park og Linderud gård i nærheten"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "EMERA2.26180",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMERA&Estateid=573e8859-f069-49c2-93b3-daa04e794055",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vollebekk",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/573e8859-f069-49c2-93b3-daa04e794055/visnings-pamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/573e8859-f069-49c2-93b3-daa04e794055",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vollebekkveien 2H!<br /><br />Her får dere et nyere og lettstelt hjem i et moderne bygg fra 2023. Leiligheten ligger i 5. etasje og byr på god standard, åpen planløsning og fine lysforhold fra store vinduer. På varme sommerdager kan den 8 m² store balkongen nytes med herlig utsikt mot nærområdet og marka.<br /><br />Sentralt og familievennlig med kort vei til skoler, barnehager, treningssenter, turområder, butikker og kollektivtransport. Vollebekk T-banestasjon ligger få minutters gange unna. Sameiet tilbyr også hyggelige fellesfasiliteter som fellesstue og takterrasse.<br /><br />- Svanemerket bygg med energiklasse A<br />- Oppvarming via fjernvarme<br />- Stor skyvedørsgarderobe i entréen<br />- Eikeparkett<br />- Ekstern bod<br />- Kort vei til Rema 1000, Meny, Kiwi og Europris<br />- Bjerkedalen park og Linderud gård i nærheten",
    "prospectusView": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/573e8859-f069-49c2-93b3-daa04e794055",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/573e8859-f069-49c2-93b3-daa04e794055",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467083818,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T10:31+02:00",
    "ownerId": 2996571,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T10:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T10:32:35.177041556+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2996571",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}