Luftig 1-roms i 5. etg. sentralt i Nydalen | Ingen fellesgjeld | TV/internett inkl. | Kort vei til kollektiv transport |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7669,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 19,
      "usableAreaE": 1,
      "usableAreaI": 18,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 18  kvm Entré, stue/kjøkken, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 1  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 697405,
      "suggestion": 2590000,
      "collectiveAssets": 5209,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 590 000 (Prisantydning)<br />Kr 0 (Andel av fellesgjeld)<br />Kr 2 590 000 (Pris inkl fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 1 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 9 690 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Luftig 1-roms i 5. etg. sentralt i Nydalen | Ingen fellesgjeld | TV/internett inkl. | Kort vei til kollektiv transport |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 19 747"
      },
      {
        "mobile": "944 77 474"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9511,
        "lng": 10.7743,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9511&lng=10.7743&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0485",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gunnar Schjelderups vei 33A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 77,
        "titleNumber": 100,
        "sectionNumber": 57,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 57
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 2989,
      "includesUnsafe": "Månedlige felleskostnader utgjør kr 2 989,- og betales til borettslaget. Felleskostnadene inkluderer kollektiv avtale for kabel-tv og bredbånd fra Telia, bygningsforsikring, forretningsførsel samt løpende drift og vedlikehold av fellesarealer.<br /><br />Felleskostnadene fordeler seg slik:<br />- Felleskostnader: kr 2 989,-<br /><br />Det er vedtatt et omfattende fasade- og vindusrehabiliteringsprosjekt i eierseksjonssameiet for å utbedre lekkasjer, med planlagt oppstart i midten av august 2026. Prosjektet forventes ferdigstilt før jul (med mulige restarbeider på nyåret 2027), og skal finansieres med et felles lån med en total ramme på ca. 26 millioner kroner, med en sikkerhetsmargin på 11,5 % (totalt 29 millioner kroner). Låneopptaket vil medføre en økning i fellesgjeld og felleskostnader for alle seksjonene i sameiet. For leiligheter mellom 41 og 72 kvm er andel fellesgjeld på andelen estimert til å øke med mellom kr 281 683,- og kr 471 655,-.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Gunnar Schjelderups Vei 33A! En ettromsleilighet i 5. etasje, perfekt for studenter eller førstegangskjøpere.<br /><br />Dette er en praktisk leilighet med åpen stue- og kjøkkenløsning. Her bor du sentralt i Nydalen med kort vei til alt du trenger, inkludert T-bane, buss og Storo Storsenter. I nærheten finner du også flotte turmuligheter. Borettslaget har ingen fellesgjeld, og både bredbånd og fellesvaskeri er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Ingen andel fellesgjeld<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Kjøkken med høyglansfronter og innfelte hvitevarer<br />- Skyvedørsgarderobe med speilfronter i entré<br />- Tilgang til felles takterrasse<br />- Én kjellerbod medfølger<br /><br />Velkommen til visning!</b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt i Nydalen, et moderne og pulserende knutepunkt i Oslo. Herfra er det kun fem minutters gange til Nydalen T-banestasjon, som tar deg til sentrum på under ti minutter. Området kombinerer et effektivt byliv med umiddelbar nærhet til grønne lunger, der Akerselva og turstiene langs elvebredden blir en naturlig del av hverdagen. Flere barnehager og Fernanda Nissen skole er også innen gangavstand.<br /><br />Alle daglige servicetilbud er lett tilgjengelige. Storo Storsenter, et av byens største kjøpesentre, er kun en kort spasertur unna med et bredt utvalg av butikker, spisesteder og tjenester. For den daglige handelen finnes det flere matbutikker i nærheten. Treningssentre som SATS Storo og SiO Athletica Nydalen er også like ved, og Handelshøyskolen BI ligger i gangavstand.<br /><br />Nydalen byr på flotte rekreasjonsmuligheter året rundt. Ta en forfriskende dukkert i Akerselva ved Nydalen badeplass på varme sommerdager, eller følg turstiene videre mot Maridalsvannet. For lengre turer er det kort vei opp til Grefsenkollen med utsikt over byen, eller til de store friluftsområdene i Nordmarka og ved Sognsvann. Bygget har også en felles takterrasse med sittegrupper og utsikt mot fjorden, et perfekt sted å nyte fine dager."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger med fellesareal, i reguleringsplan S-2100, vedtatt 08.12.1975.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanen fra 2015 til 2030, vedtatt 23.09.2015. I planen er eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg (eksisterende), innenfor utviklingsområdet ytre by.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplanen for Akerselva Miljøpark (KDP-4), vedtatt 28.11.1990. Planen har til formål å sikre et gjennomgående parkdrag og bevaring av verneverdig bebyggelse langs elva.<br /><br />I tillegg omfattes eiendommen av Kommunedelplan for torg og møteplasser (KDP-17), vedtatt 22.04.2009. Dette er en overordnet plan som regulerer tilrettelegging og utforming av torg og møteplasser i Oslo kommune.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H190_1: Andre sikringssoner. Sonen gjelder restriksjoner og sikring knyttet til fellesareal, felles avkjørsel, parkering og gangveier i henhold til kommuneplanen.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget disponerer ingen parkeringsplasser.<br /><br />Gateparkering etter områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bernhard Bratfos"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6012.2689",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Gunnar Schjelderups Vei 33A! En ettromsleilighet i 5. etasje, perfekt for studenter eller førstegangskjøpere.<br /><br />Dette er en praktisk leilighet med åpen stue- og kjøkkenløsning. Her bor du sentralt i Nydalen med kort vei til alt du trenger, inkludert T-bane, buss og Storo Storsenter. I nærheten finner du også flotte turmuligheter. Borettslaget har ingen fellesgjeld, og både bredbånd og fellesvaskeri er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Ingen andel fellesgjeld<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Kjøkken med høyglansfronter og innfelte hvitevarer<br />- Skyvedørsgarderobe med speilfronter i entré<br />- Tilgang til felles takterrasse<br />- Én kjellerbod medfølger<br /><br />Velkommen til visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6012260117",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=f9865f43-713c-4eda-8845-c458a91de07b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nydalen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/f9865f43-713c-4eda-8845-c458a91de07b",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f9865f43-713c-4eda-8845-c458a91de07b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Gunnar Schjelderups Vei 33A! En ettromsleilighet i 5. etasje, perfekt for studenter eller førstegangskjøpere.<br /><br />Dette er en praktisk leilighet med åpen stue- og kjøkkenløsning. Her bor du sentralt i Nydalen med kort vei til alt du trenger, inkludert T-bane, buss og Storo Storsenter. I nærheten finner du også flotte turmuligheter. Borettslaget har ingen fellesgjeld, og både bredbånd og fellesvaskeri er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Ingen andel fellesgjeld<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Kjøkken med høyglansfronter og innfelte hvitevarer<br />- Skyvedørsgarderobe med speilfronter i entré<br />- Tilgang til felles takterrasse<br />- Én kjellerbod medfølger<br /><br />Velkommen til visning!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f9865f43-713c-4eda-8845-c458a91de07b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f9865f43-713c-4eda-8845-c458a91de07b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1993,
    "housingCooperative": {
      "name": "Gunnar Schjelderups vei 33A",
      "organisationNumber": "932 231 158"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467089543,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T10:49+02:00",
    "ownerId": 99717581,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T10:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T10:50:44.323197279+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:99717581",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}